Приложение 4. Договор безвозмездного пользования имуществом (Примерная форма)

Приложение 4
к Административному регламенту
по предоставлению Муниципальной услуги

Договор
безвозмездного пользования имуществом (Примерная форма)

Московская область

"__" __________ 20__ г.

"Ссудодатель":_________________________________________________________,

(наименование уполномоченного органа)

действующее на основании _________________________________________________________,

(наименование правоустанавливающего документа, дата, номер)

в лице _______________________, действующего(ей) на основании ______________

(должность, Ф.И.О.) (наименование

_________________________________________________________________, с одной стороны, и

правоустанавливающего документа, дата, номер)

"Ссудополучатель": ________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество индивидуального

предпринимателя или физического лица)

в лице __________, действующего(ей) на основании _____________________

(должность, Ф.И.О.) (наименование

____________________________________________, с другой стороны;

правоустанавливающего документа, дата, номер)

именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании пункта __ части __ статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование _______ общей площадью _______ кв. м (далее - Имущество), расположенное (ые) по адресу: _______________, согласно поэтажному плану, являющемуся Приложением N 1 к настоящему Договору.

1.2. Имущество предоставляется для ______________________________________.

Целевое использование помещения не должно прямо либо косвенно наносить какой-либо ущерб имуществу Ссудодателя, а также лицам, правомерно использующим свое имущество.

1.3. Имущество является собственностью __________________________________.

1.4. Ссудодатель гарантирует, что на момент заключения Договора помещение не передано иным лицам, не заложено, не в споре, не под арестом, не обременено правами третьих лиц.

2. Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор заключен на срок с "__" ____ 20__ года по "__" _____ 20__ года.

2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Ссудодатель вправе:

3.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.2. Отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ссудополучателем любого из условий настоящего Договора.

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Передать Ссудополучателю Имущество вместе со всеми принадлежностями и относящейся к нему документацией по акту приема-передачи не позднее 10 календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

3.2.2. В случае продажи Имущества либо иного изменения собственника и/или владельца уведомить об этом Ссудополучателя не позднее чем за один месяц до предполагаемого изменения.

3.2.3. Письменно уведомить Ссудополучателя об отказе от исполнения настоящего Договора за тридцать дней до его расторжения.

3.3. Ссудополучатель вправе:

3.3.1. Производить переустройство, перепланировку, иные изменения, затрагивающие конструкцию Имущества, только с письменного согласия Ссудодателя, а также по согласованию с органами пожнадзора, Роспотребнадзора, энергонадзора и т.п., с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

3.3.2. Застраховать в установленном законодательством порядке в двухнедельный срок со дня подписания настоящего Договора Сторонами риск утраты (гибели), недостачи или повреждения Имущества в пользу Ссудодателя на весь срок действия настоящего Договора. Копия страхового полиса представляется Ссудодателю в двухнедельный срок со дня заключения договора страхования. Расходы, связанные с уплатой платежей по страхованию, предусмотренному настоящим Договором, возлагаются на Ссудополучателя.

3.3.3. Сдавать Имущество в субаренду с письменного согласия Ссудодателя только под аналогичный вид разрешенного использования.

3.4. Ссудополучатель обязан:

3.4.1. Перед подписанием акта приема-передачи осмотреть Имущество и проверить его состояние.

3.4.2. Принять Имущество от Ссудодателя по акту приема-передачи не позднее 10 календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

3.4.3. Использовать Имущество исключительно в соответствии с целевым назначением, предусмотренным настоящим Договором.

3.4.4. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, своевременно производить все виды его ремонта и нести расходы по содержанию и эксплуатации Имущества, содержать в порядке прилегающую к Имуществу территорию, осуществлять ее благоустройство и уборку в течение срока, указанного в п. 2.1 настоящего Договора.

3.4.5. В тридцатидневный срок с даты подписания настоящего Договора заключить договоры на оказание коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных и других услуг, необходимых для обеспечения функционирования Имущества, содержания и использования его по назначению, в течение срока, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора.

3.4.6. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования при эксплуатации Имущества в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации. Ссудополучатель несет ответственность за исправное состояние электрооборудования; проводит проверки, согласно нормативно-техническим требованиям.

3.4.7. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Ссудодателя, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п.п. 3.4.3 - 3.4.6, возможность контроля за использованием Имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

3.4.8. Обеспечивать сохранность Имущества. В случае наступления утраты (гибели), недостачи или повреждения Имущества возместить Ссудодателю убытки.

3.4.9. Письменно уведомить Ссудодателя об изменении своего местонахождения, почтового адреса, организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов и т.п. в десятидневный срок со дня соответствующего изменения.

3.4.10. Незамедлительно сообщать Ссудодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Ссудополучателя и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц.

3.4.11. Письменно уведомить Ссудодателя об отказе от исполнения настоящего Договора за тридцать дней до его расторжения.

3.4.12. При прекращении срока действия Договора, а также при досрочном расторжении Договора, передать в десятидневный срок с момента прекращения договорных отношений или досрочного расторжения Договора принятое в безвозмездное пользование Имущество по акту приема-передачи Ссудодателю в том состоянии, в котором его получил, с учетом естественного износа вместе со всеми принадлежностями и произведенными улучшениями (с письменным указанием произведенных улучшений).

3.5. Ссудополучатель не вправе:

3.5.1. Сдавать в аренду Имущество или его часть, а также передавать любым другим способом Имущество или его часть в пользование третьим лицам.

3.5.2. Использовать право безвозмездного пользования Имуществом в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.

3.6. Ссудодатель не вправе:

3.6.1. Вмешиваться в хозяйственную деятельность ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ в случае, если она не нарушает условий настоящего Договора.

4. Улучшение Имущества

4.1. Произведенные Ссудополучателем улучшения Имущества являются собственностью Ссудодателя.

4.2. Стоимость произведенных улучшений Ссудополучателю не возмещается.

5. Ответственность Сторон

5.1. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Имущества при проверке его исправности.

5.2. Ссудодатель не несет ответственности за убытки Ссудополучателя, возникающие в результате его хозяйственной деятельности и не связанные с нарушением Ссудодателем условий настоящего Договора.

5.3. При нарушении п.п. 3.4.1 - 3.4.12 Ссудодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в установленном законом порядке.

5.4. Если при наступлении страхового случая по договору страхования, заключенному в соответствии с пунктом 3.3.2 настоящего Договора, выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный Ссудодателю, Ссудополучатель обязан в течение тридцати дней со дня получения страхового возмещения Ссудодателем возместить Ссудодателю разницу между полученным страховым возмещением и фактическим размером ущерба.

5.5. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.4.12 настоящего Договора, Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки возврата Имущества путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ссудодателя по следующим реквизитам: ___________________________________________________________________.

5.6. Уплата Ссудополучателем штрафа за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, не освобождает Ссудополучателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.

5.7. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при нарушении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, при конкретных условиях конкретного периода времени.

6. Риск случайной гибели

6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества несет Ссудополучатель, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением имущества, либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или разногласия, которые могут возникнуть из условий настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению путем переговоров. При невозможности достигнуть взаимного согласия возникшие в связи с реализацией настоящего Договора споры и разногласия решаются путем обращения в Арбитражный суд Московской области при условии соблюдения действующего законодательства Российской Федерации.

8. Защита интересов сторон

8.1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего Договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений Сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию Сторон Договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего Договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

9. Порядок изменения, расторжения Договора

9.1. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших необходимость таких действий Сторон.

9.2. Предложения по изменению и/или дополнению условий настоящего Договора рассматриваются Сторонами в тридцатидневный срок и оформляются соглашением к настоящему Договору.

9.3. Любые соглашения по изменению и/или дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами и скреплены печатями сторон, за исключением случаев, предусмотренных условиями Договора или действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Настоящий Договор может быть расторгнут:

- по соглашению Сторон;

- по решению суда;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

9.5. По требованию Ссудодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:

- пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения Имущества либо с неоднократными нарушениями;

- существенно ухудшает состояние Имущества;

- не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии и/или его содержанию;

- без согласия Ссудодателя передал Имущество третьему лицу в субаренду или иное пользование, в залог, в уставной капитал (фонд) другого предприятия;

- при принятии органами местного самоуправления решения об использовании Имущества в интересах муниципального образования.

9.6. По требованию Ссудополучателя Договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда:

- обнаружены недостатки, делающие нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;

- Имущество в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

- Ссудодателем не исполнены обязанности по передаче Имущества.

10. Прочие условия Договора

10.1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего Договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений Сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию Сторон, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, Стороны настоящего Договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

10.2. Недействительность какого-либо из положений настоящего Договора в силу закона и/или иного нормативного правового акта не влечет недействительности остальных положений настоящего Договора.

10.3. В случае реорганизации одной из сторон ее права и обязанности по Договору переходят к ее правопреемнику.

10.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие приложения:

Приложение N 1. План помещения.

Приложение N 2. Акт приема-передачи недвижимого имущества.

10.5. Договор составлен в письменной форме в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

11. Реквизиты Сторон:

ССУДОДАТЕЛЬ:

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:

12. Подписи Сторон:

ССУДОДАТЕЛЬ:		ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
_________________/______/		____________/___________/