Приложение. Условия предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества в 2020 году

Приложение
к решению окружного Совета
депутатов муниципального образования
Черняховский городской округ"
от 23 июня 2020 г. N 38

Условия
предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества в 2020 году

1. Настоящие условия предоставления отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества, применяются к договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году Правительством Калининградской области в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Калининградской области и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее соответственно - договор аренды, отсрочка). Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции".

2. Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Черняховский городской округ", в том числе на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена и муниципальной собственности, за исключением жилых помещений.

3. Отсрочка по оплате арендной платы предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020 г.;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

4. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 настоящих требований, применяются по заявлению арендатора в адрес арендодателя - администрации муниципального образования "Черняховский городской округ", поданного в срок не позднее 1 октября 2020 г.

Заявление должно содержать наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес арендатора и адрес для почтовых отправлений. Заявление рассматривается администрацией муниципального образования "Черняховский городской округ" в течение 30 календарных дней.

Результатом рассмотрения заявления является:

- подготовка и подписание соответствующего дополнительного соглашения об отсрочке к договору аренды недвижимого имущества, которое действует независимо от даты заключения такого соглашения.

- подготовка мотивированного отказа в предоставлении отсрочки по договору аренды недвижимого имущества.

Дополнительное соглашение об отсрочке к договору аренды недвижимого имущества или мотивированный отказ в предоставлении отсрочки по договору аренды недвижимого имущества направляется арендатору в течение 3-х рабочих дней со дня подписания.