Приложение N 1. Методика оценки эффективности использования государственного имущества, находящегося в собственности области, в том числе закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями и учреждениями области, с целью дальнейшего принятия решений об отчуждении неэффективно используемого имущества на торгах и вовлечении в хозяйственный оборот иными способами, предусмотренными законодательством

Приложение N 1
к приказу Комитета по управлению
государственным имуществом
Псковской области
от 20 июля 2020 г. N 3069

Методика
оценки эффективности использования государственного имущества, находящегося в собственности области, в том числе закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями и учреждениями области, с целью дальнейшего принятия решений об отчуждении неэффективно используемого имущества на торгах и вовлечении в хозяйственный оборот иными способами, предусмотренными законодательством

1. Настоящая методика оценки эффективности использования государственного имущества, находящегося в собственности области, в том числе закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями и учреждениями области, с целью дальнейшего принятия решений об отчуждении неэффективно используемого имущества на торгах и вовлечении в хозяйственный оборот иными способами, предусмотренными законодательством, (далее - Методика) определяет порядок проведения оценки эффективности использования государственного имущества, находящегося в собственности области, в том числе закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями и учреждениями области, переданного в безвозмездное пользование или аренду физическим, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям (за исключением земельных участков), с целью дальнейшего принятия решений об отчуждении неэффективно используемого имущества на торгах и вовлечении в хозяйственный оборот иными способами, предусмотренными законодательством.

2. В целях применения настоящей Методики под неэффективно используемым имуществом понимается неиспользуемое или используемое не по целевому назначению имущество, находящееся в собственности Псковской области, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями и учреждениями области, предоставленное в безвозмездное пользование или аренду, физическим, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям (за исключением земельных участков).

3. Оценка эффективности использования имущества проводится в ходе проверок использования имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области, осуществляемых Комитетом в соответствии с Административным регламентом по исполнению Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области государственной функции по проведению проверок использования имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области, утвержденным приказом комитета от 16.09.2013 N 972.

4. Оценка эффективности использования имущества включает в себя:

- установление фактического наличия имущества, уточнение его характеристик и сопоставление данной информации со сведениями, содержащимися в Реестре имущества, находящегося в собственности области, выписками из ЕГРН, данными технической документации;

- визуальное определение технического состояния имущества (целостность основных конструктивных элементов, целостность остекления и кровли, наличие дефектов внутренней и внешней отделки, наличие и работоспособность инженерных коммуникаций) и установление принципиальной возможности его дальнейшей эксплуатации, установление фактически используемой/неиспользуемой площади объекта;

- анализ полученной информации, расчет показателя эффективности использования имущества, находящегося в собственности области;

- принятие мер, направленных на повышение эффективности использования указанного имущества.

5. Расчет показателя эффективности использования имущества, находящегося в собственности области, определяется по формуле:

, где:

- общая площадь объекта недвижимого имущества;

- используемая площадь объекта недвижимого имущества, рассчитанная по формуле:

S исп. = Sд. + Sар., где:

Sд. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая в рамках уставной деятельности балансодержателя;

Sар. - площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам безвозмездного пользования, аренды.

Имущество признается неэффективно используемым при следующих значениях N более:

20% - в случае, если Sобщ. < 200 кв. м;

10% - в случае, если Sобщ. >= 200 кв. м, но < 500 кв. м;

5% - в случае, если Sобщ. >= 500 кв. м;

6. Установление факта неэффективного использования имущества отмечается в акте проверки. В акте проверки приводится расчет, в результате которого был установлен факт неэффективного использования имущества.

7. В случае признания имущества неэффективно используемым в акте проверки определяются меры по повышению эффективности использования указанного имущества, фиксируются предложения Комитета для согласования с балансодержателем и отраслевым орган исполнительной власти Псковской области, курирующим указанного балансодержателя, об отчуждении неэффективно используемого имущества на торгах и (или) вовлечении в хозяйственный оборот иными способами, предусмотренными законодательством.