Приложение. Порядок о предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории городского округа города Котельнича Кировской области

Приложение

Утвержден
постановлением
администрации
города Котельнича
от 06.12.2019 N 843

Порядок
о предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории городского округа города Котельнича Кировской области

1. Общие положения и область применения

1.1. Настоящий Порядок о предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории городского округа города Котельнича Кировской области (далее - Порядок), устанавливает порядок, сроки и последовательность процедур при согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области (далее - город).

1.2. Настоящий Порядок применяется в отношении объектов капитального строительства (далее - объекты), строительство или реконструкция которых планируется на территории города.

1.3. Основными целями рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта является сохранение архитектурного облика города и формирование городской среды с учетом современных стандартов качества организации жилых, общественных, производственных территорий, обеспечение пространственной связанности отдельных элементов планировочной структуры в условиях необходимости повышения эффективности использования территории города.

1.4. Настоящий Порядок не распространяется на объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, а также на объекты индивидуального жилищного строительства (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, располагаемых вдоль улиц Советская и Победы города), линейные объекты, технологические объекты, обеспечивающие функционирование инженерной инфраструктуры.

1.5. Органом, уполномоченным на проведение оценки архитектурно-градостроительного облика объекта, подготовку проекта решения в соответствии с настоящим Порядком, является структурное подразделение администрации города - отдел архитектуры и строительства.

2. Основные понятия

2.1. Архитектурно-градостроительный облик объекта - это совокупность композиционных приемов (взаимосвязанного и последовательного расположения частей и элементов архитектурного объекта) и фасадных решений объекта, определяющих материалы фасада, его членение, цветовое решение и стилевые характеристики, отображенные в архитектурном решении.

2.2. Архитектурное решение - авторский замысел архитектурного объекта - его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте.

2.3. Архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-эпидемиологические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора.

3. Порядок, сроки и последовательность процедур, круг заявителей

3.1. В качестве заявителя могут выступать застройщики, правообладатели земельных участков и объектов, физические или юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, обеспечивающие строительство или реконструкцию объекта, лица, отвечающие за эксплуатацию объекта, либо их законные представители, действующие в силу закона или на основании договора, доверенности (далее - Заявитель).

3.2. Заявитель направляет в администрацию города заявление о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта по форме (далее - Заявление) согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

3.3. К Заявлению прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность Заявителя;

документ, подтверждающий полномочия Заявителя (при обращении законного представителя);

копии правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объект (объекты) недвижимости, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;

архитектурный проект объекта.

3.4. Архитектурный проект объекта состоит из текстовой и графической частей.

3.4.1. Текстовая часть содержит:

сведения об объекте;

описание и обоснование архитектурно-художественных решений внешнего вида объекта, использованных композиционных приемов при оформлении фасадов объекта;

обоснование принятых объемно-пространственных решений, планировочной и функциональной организации объекта, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства.

3.4.2. Графическая часть (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) содержит:

ситуационный план, отражающий расположение объекта в структуре города (выполняется с экспликацией);

схему планировочной организации земельного участка с предложениями по благоустройству (выполняется с экспликацией);

чертежи фасадов зданий в цветном исполнении с отметками высот и применяемыми отделочными материалами (с размещением информационных элементов и устройств фасада, рекламных конструкций и дополнительного оборудования фасада);

для объектов реконструкции - материалы фотофиксации фасадов до проведения работ по реконструкции фасадов (в цветном исполнении);

поэтажные планы с приведением экспликации помещений;

материалы с визуализацией проектируемого объекта с характерных видовых точек в окружающей застройке (объемные изображения, развертки по улицам, макеты объектов);

применяемые типы (виды) ограждения земельного участка, выходящего на фасадную часть.

3.4.3. Графическая часть для объектов индивидуального жилищного строительства содержит:

чертежи фасадов зданий в цветном исполнении с отметками высот и применяемыми отделочными материалами;

материалы с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта;

применяемые типы (виды) ограждения земельного участка.

3.5. Архитектурный проект объекта представляется в форме альбома в бумажном виде в 2 экземплярах и в электронном виде в формате PDF, или JPEG, или TIFF.

3.6. Требования к оформлению альбома:

выполняется в формате А4 или А3;

титульный лист должны быть подписан заказчиком и авторами архитектурного проекта объекта;

материалы брошюруются в последовательности, указанной в подразделе 3.4 настоящего Порядка;

3.7. По результатам проведения оценки архитектурного проекта объекта принимается решение:

о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта по форме согласно приложению 2 настоящего Порядка;

об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта с обоснованием принятого решения по форме согласно приложению 3 настоящего Порядка.

Первый экземпляр архитектурного проекта объекта с решением о согласовании (отказе в согласовании) архитектурно-градостроительного облика объекта выдается Заявителю.

Второй экземпляр архитектурного проекта объекта с решением о согласовании (отказе в согласовании) архитектурно-градостроительного облика объекта подлежит учету и хранению в ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности).

3.8. Представленный Заявителем архитектурный проект объекта рассматривается на градостроительном совете администрации города в случаях, установленных муниципальными нормативно правовыми актами города:

нового строительства, реконструкции в пределах зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, в границах исторической территории города Котельнича, установленной генеральным планом города, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства;

при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, имеющих высокую социальную значимость и влияющих на качественный уровень застройки города, в том