Приложение 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Ливны Орловской области, предоставленные в аренду без торгов, на территории города Ливны Орловской области

Приложение 1
к решению
Ливенского городского
Совета народных депутатов
от 25 июня 2020 г. N 49/527-ГС

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Ливны Орловской области, предоставленные в аренду без торгов, на территории города Ливны Орловской области

С изменениями и дополнениями от:

29 июля 2021 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Ливны Орловской области, предоставленные в аренду без торгов, на территории города Ливны.

2. Настоящий Порядок не распространяется на случаи, при которых размер арендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством.

II. Порядок определения размера арендной платы

3. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности города Ливны Орловской области (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется управлением муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области (далее управление) на основании кадастровой стоимости земельных участков.

4. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости:

а) 0,01 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения автомобильной дороги, в том числе ее конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);

б) 0,3 процента в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов, утилизирующих твердые бытовые отходы методом их сортировки и переработки, а также используемого для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

в) 1,5 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

г) 2 процента в отношении земельных участков, не указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта, если:

переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды;

д) 0,0003 процента в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;

е) 1,4 процента в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;

ж) 0,7 процента в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

з) 0,0245 процента в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов;

и) 0,0026 процента в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов.

5. В отношении земельных участков, не указанных в подпунктах "а" - "и" пункта 4 настоящего Порядка, размер арендной платы определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента категории арендатора согласно приложению 2 к решению.

6. Размер арендной платы за земельные участки в случае заключения договоров аренды земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен. - Решение Ливенского городского Совета народных депутатов от 29 июля 2021 г. N 61/679-ГС

Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения

См. предыдущую редакцию

7. При заключении договора аренды земельного участка учитываются в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

8. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, управление предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

9. Размер ежегодной арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке на основании постановления Правительства Орловской области, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель, внесения изменений в настоящий Порядок, а также в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и (или) изменения вида разрешенного использования земельного участка. В случае перевода земельного участка из одной категории в другую и (или) изменения вида разрешенного использования земельного участка арендная плата подлежит пересчету на дату внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

10. Арендная плата за земельны