Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 21 июля 2020 г. N 1039-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов 1, 4, 14, 14Б района Царицыно города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории кварталов 1, 4, 14, 14Б района Царицыно г. Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории кварталов 1, 4, 14, 14Б района Царицыно г. Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 21 июля 2020 г. N 1039-ПП
Проект планировки территории кварталов 1, 4, 14, 14Б района Царицыно города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 222,80 га расположена в районе Царицыно города Москвы и ограничена:
- с запада - промзоной N 32 "Котляково";
- с севера - Кантемировской улицей;
- с юга - территорией квартала 14В района Царицыно города Москвы, территорией ГКБ имени В.М. Буянова; территорией объекта природного комплекса N 164 Южного административного округа города Москвы "Долина р. Городни между Курским и Павелецким направлениями Московской железной дороги";
- с востока и юго-востока - Бакинской улицей и Кавказским бульваром.
Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается со стороны Пролетарского проспекта, Бакинской улицы, Кантемировской улицы, а также по Кавказскому бульвару, улице Бехтерева и Севанской улице.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены: многоквартирные дома, институт экономики и предпринимательства, корабельно-лодейный центр "Петрофлот", детская музыкальная школа, спортивная школа олимпийского резерва.
Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Территория в границах подготовки проекта планировки территории располагается частично в границах зоны регулирования застройки N 42, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
Предложения проекта планировки территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 63 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 370,07 тыс. кв. м, а также отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 4,05 тыс. кв. м.
Проектирование, строительство и реконструкция: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями с подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, зданий образовательных организаций (общее образование) суммарной емкостью 1500 мест, здания детско-взрослой поликлиники на 750 пос/смену, подстанции скорой помощи, здания конечной станции с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта, административного здания, торгово-выставочного центра, торгово-офисного центра, наземных гаражей с торговыми помещениями на первом этаже, здания отдела внутренних дел (далее - ОВД).
Суммарная поэтажная площадь наземной части проектируемых объектов в габаритах наружных стен составит - 1425,74 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения): - 1144,49 тыс. кв. м, отдельно стоящих нежилых объектов - 281,25 тыс. кв. м, в том числе зданий образовательных организаций (общее образование) - 26,67 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Кавказского бульвара;
- строительство внутриквартальных проездов;
- строительство улиц местного значения;
- строительство магистральной улицы общегородского значения I класса на участке от Пролетарского проспекта до Бакинской улицы;
- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (без устройства заездных "карманов");
- устройство светофорных объектов;
- устройство 15 наземных пешеходных переходов;
- реконструкция подземного пешеходного перехода, совмещенного с выходами из станции метро "Кантемировская" Замоскворецкой линии метрополитена, путем продления под проезжей частью проектируемой магистральной улицы общегородского значения I класса;
- строительство внеуличного пешеходного перехода;
- устройство велодорожек;
- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальных проездах.
Развитие инженерного обеспечения территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемых домов предусматривается размещение четырех электросирен региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) - "укрытие" общей вместимостью 21500 мест для обеспечения защиты населения.
Мероприятия по благоустройству территории:
- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;
- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств, включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки);
- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;
- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;
- благоустройство внутридворового пространства жилой застройки;
- благоустройство и озеленение природных и озелененных территорий общей площадью 7,18 га.
Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов по сокращению санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от сохраняемых предприятий на рассматриваемой территории и проектируемых торгово-выставочного и торгово-офисного центров, применение шумозащитного остекления в застройке, проведение виброзащитных мероприятий в отношении нежилой застройки и установка шумозащитных экранов-стенок.
Развитие приростных и озелененных территорий: в целях реализации планировочных решений предусматривается исключение из состава природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участков территории общей площадью 0,325 га и включение в их состав участков территории общей площадью 2,57 га.
Мероприятии по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.
Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов с подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 123,88 тыс. кв. м;
- подстанции скорой помощи, наземного гаража с торговыми помещениями на 1-м этаже, здания конечной станции с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 13,02 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство внутриквартальных проездов протяженностью 1,52 км;
- устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);
- устройство одного наземного пешеходного перехода;
- устройство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта;
- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальных проездах.
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.
Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,41 км; перекладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,34 км;
- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 1,20 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,28 км;
- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 1,30 км;
- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1,25 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,65 км;
- газоснабжение: перекладка газопровода низкого давления протяженностью 0,19 км;
- электроснабжение: строительство 6 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ длиной 1,2 км, устройство наружного освещения;
- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 1,0 км; установка телефонов;
- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0,9 км; установка радиоточек.
Мероприятия по благоустройству территории: формирование озелененной территории с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, а также размещение хозяйственных площадок.
Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 63 многоквартирных домов по адресам:
- Кантемировская улица, дом 11;
- Кантемировская улица, дом 13;
- Кантемировская улица, дом 15;
- Кантемировская улица, дом 23;
- Кантемировская улица, дом 25;
- Кантемировская улица, дом 27;
- Кантемировская улица, дом 33;
- Кантемировская улица, дом 35;
- Кантемировская улица, дом 37;
- Кантемировская улица, дом 41;
- Кантемировская улица, дом 43;
- Кавказский бульвар, дом 12;
- Кавказский бульвар, дом 14;
- Кавказский бульвар, дом 16;
- Кавказский бульвар, дом 18;
- Кавказский бульвар, дом 34 корп. 1;
- Кавказский бульвар, дом 34 корп. 2;
- Кавказский бульвар, дом 36;
- Кавказский бульвар, дом 37;
- Кавказский бульвар, дом 38;
- Кавказский бульвар, дом 40 корп. 1;
- Кавказский бульвар, дом 40 корп. 2;
- Кавказский бульвар, дом 42 корп. 1;
- Кавказский бульвар, дом 42 корп. 2;
- Кавказский бульвар, дом 44 корп. 1;
- Кавказский бульвар, дом 44 корп. 2;
- Кавказский бульвар, дом 44 корп. 3;
- Кавказский бульвар, дом 46 корп. 1;
- Кавказский бульвар, дом 46 корп. 2;
- Кавказский бульвар, дом 46 корп. 3;
- Кавказский бульвар, дом 47 корп. 1;
- Кавказский бульвар, дом 47 корп. 2;
- улица Бехтерева, дом 3 корп. 1;
- улица Бехтерева, дом 3 корп. 2;
- улица Бехтерева, дом 5;
- улица Бехтерева, дом 25/49;
- улица Бехтерева, дом 35 корп. 1;
- улица Бехтерева, дом 35 корп. 2;
- улица Бехтерева, дом 35 корп. 3;
- Пролетарский проспект, дом 16 корп. 1;
- Пролетарский проспект, дом 16 корп. 2;
- Пролетарский проспект, дом 16 корп. 3;
- Пролетарский проспект, дом 18 корп. 1;
- Пролетарский проспект, дом 18 корп. 2;
- Пролетарский проспект, дом 18 корп. 3;
- Пролетарский проспект, дом 18 корп. 4;
- Пролетарский проспект, дом 22;
- Пролетарский проспект, дом 26 корп. 1;
- Пролетарский проспект, дом 26 корп. 2;
- Пролетарский проспект, дом 26 корп. 3;
- Пролетарский проспект, дом 26 корп. 4;
- Пролетарский проспект, дом 28;
- Севанская улица, дом 48 корп. 1;
- Севанская улица, дом 50 корп. 1;
- Севанская улица, дом 52 корп. 1;
- Севанская улица, дом 54 корп. 1;
- Севанская улица, дом 56 корп. 1;
- Севанская улица, дом 56 корп. 2;
- Севанская улица, дом 58;
- Севанская улица, дом 60;
- Севанская улица, дом 19 корп. 2;
- Севанская улица, дом 19 корп. 3;
- Севанская улица, дом 21 корп. 2.
Суммарная поэтажная площадь наземной части сносимых жилых объектов в габаритах наружных стен - 370,07 тыс. кв. м.
Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 4,05 тыс. кв. м, в том числе: торговых помещений по адресам: Кавказский бульвар, дом 36 стр. 2 и Севанская улица, дом 54; здания отделения полиции по адресу: Кавказский бульвар, дом 48: здания многофункционального центра по адресу: Пролетарский проспект, дом 18, а также некапитальных боксовых гаражей и инженерных сооружений, попадающих в зону строительства.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями с подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 1020,61 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 268,23 тыс. кв. м, в том числе: зданий образовательных организаций (общее образование) суммарной емкостью 1500 мест, детско-взрослой поликлиники на 750 пос/смену, административного здания, торгово-выставочного центра, торгово-офисного центра и наземных гаражей с торговыми помещениями на первом этаже;
- реконструкция здания ОВД.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Кавказского бульвара шириной в красных линиях 60,00 м, протяженностью 0,3 км;
- строительство внутриквартальных проездов;
- строительство улиц местного значения шириной в красных линиях 15,00-48,00 м, протяженностью 1,42 км;
- строительство магистральной улицы общегородского значения I класса на участке от Пролетарского проспекта до Бакинской улицы шириной в красных линиях 40,00 м, протяженностью 0,87 км;
- устройство тротуаров вдоль участка улицы местного значения протяженностью 2,84 км;
- устройство тротуаров вдоль проектируемой магистральной улицы общегородского значения I класса на участке от Пролетарского проспекта до улицы Бакинская протяженностью 1,74 км;
- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (без устройства заездных "карманов");
- устройство светофорных объектов;
- устройство 14 наземных пешеходных переходов;
- реконструкция подземного пешеходного перехода, совмещенного с выходами из станции метро "Кантемировская" Замоскворецкой линии метрополитена, путем продления под проезжей частью проектируемой магистральной улицы общегородского значения I класса;
- строительство внеуличного пешеходного перехода;
- устройство велодорожек протяженностью 5,85 км;
- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальных проездах.
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.
Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 4,69 км; перекладка водопроводных сетей общей протяженностью 4,90 км;
- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 6,85 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 3,95 км;
- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации 12,06 км, реконструкция сетей дождевой канализации (санация стеклопластиковым рукавом) протяженностью 0,96 км;
- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 3,00 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 6,05 км, реконструкция семи центральных тепловых пунктов, строительство одного центрального теплового пункта;
- газоснабжение: перекладка газопроводов среднего давления общей протяженностью 0,78 км; прокладка газопроводов среднего давления общей протяженностью 0,28 км; перекладка газопроводов низкого давления общей протяженностью 0,53 км; прокладка газопровода низкого давления протяженностью 0,1 км;
- электроснабжение: строительство 5 распределительных пунктов 10 кВ, строительство 28 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, демонтаж 8 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ длиной 3,23 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ длиной 5,52 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ 2,64 км, устройство наружного освещения;
- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 3,8 км; установка телефонов;
- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 3,7 км; установка радиоточек;
- мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,95 км, реконструкция сетей дождевой канализации протяженностью 0,305 км, строительство очистного сооружения, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ длиной 39,97 км.
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемых домов предусматривается размещение четырех электросирен региональной системы оповещения, а также предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗСГО - "укрытие" общей вместимостью 21500 мест для обеспечения защиты населения.
Мероприятия по благоустройству территории:
- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;
- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования, включая внутриквартальные проезды, территории общественных пространств, площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;
- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;
- благоустройство внутридворового пространства жилой застройки;
- благоустройство и озеленение природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы общей площадью 7,18 га.
Мероприятия по охране окружающей среды:
- применение шумозащитного остекления в застройке, проведение виброзащитных мероприятий в отношении нежилой застройки, установка шумозащитных экранов-стенок;
- разработка проектов по сокращению СЗЗ от сохраняемых предприятий и проектируемых торгово-выставочного и торгово-офисного центров.
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-60 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Показатели объекта |
|||||
|
Плотность, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Емкость/ мощность/ примечание |
|||||
|
1 |
3 |
2 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6, 2.7. 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
5,00 |
1.1 |
38,39 |
65 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
48,75 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
45,58 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
3,17 |
||||||||||
|
1.2 |
52,01 |
65 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
51,49 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСТО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3500 мест |
|||
|
- жилая часть |
47,64 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
3,85 |
||||||||||
|
1.3 |
31,34 |
40 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
25,07 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
|||
|
- жилая часть |
22,32 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
2,75 |
||||||||||
|
1.4 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
2 |
3.5.1 |
2,28 |
2.1 |
7,20 |
35 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
9,78 |
Технические помещении |
- |
550 мест |
|
3 |
3.5.1 |
1,07 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
4 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
2,12 |
4.1 |
41,57 |
65 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
42,40 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
38,85 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
3,55 |
||||||||||
|
4.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
5 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,89 |
5.1 |
38,39 |
65 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
44,53 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3600 мест |
|
- жилая часть |
40,74 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
3,79 |
||||||||||
|
5.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
6 |
2.6, 2.7, 2.7.1 |
0,9 |
6.1 |
30,30 |
60 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
27,27 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
|
- жилая часть |
25,02 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
2,25 |
||||||||||
|
7 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
1,73 |
7.1 |
40,50 |
80 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
46,58 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
42,78 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
3,80 |
||||||||||
|
7.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
8 |
2.6, 2.7, 2.7.1 |
0,7194 |
8.1 |
25,0 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
17,985 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
16,585 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
1,40 |
||||||||||
|
9 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
1,17 |
9.1 |
41,03 |
80 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
32,82 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
30,25 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
2,57 |
||||||||||
|
9.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
10 |
7.2.1, 7.2.2 |
0,50 |
10.1 |
1,56 |
15 |
- |
Здание конечной станции с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта |
0,78 |
- |
- |
- |
|
11 |
2.7.1, 4.4, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
0,43 |
11.1 |
24,7 |
40 |
- |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже |
10,62 |
- |
- |
235 м/м |
|
12 |
3.4.2 |
0,46 |
12.1 |
3,52 |
10 |
- |
Подстанция скорой помощи |
1,62 |
- |
- |
- |
|
13 |
4.1 |
0,29 |
13.1 |
18,1 |
20 |
- |
Административное здание |
5,25 |
- |
- |
- |
|
14 |
4.4, 4.10 |
0,35 |
14.1 |
13,57 |
20 |
- |
Торгово-выставочный центр |
4,75 |
- |
- |
- |
|
15 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,20 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
16 |
2.7.1, 4.4 |
0,36 |
16.1 |
23,89 |
30 |
- |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже |
8,59 |
- |
- |
170 м/м |
|
17 |
3.1.1, 12.0.2 |
0,15 |
17.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
18 |
2.7.1, 4.4 |
0,36 |
18.1 |
23,89 |
30 |
- |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже |
8,59 |
- |
- |
170 м/м |
|
19 |
3.1.1, 12.0.1 |
0,17 |
19.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
20 |
2.7.1, 4.4 |
0,42 |
20.1 |
24,41 |
30 |
- |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже |
10,25 |
- |
- |
200 мм |
|
21 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
7,07 |
21.1 |
51,78 |
80 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
68,86 |
Технические помещения гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3600 мест |
|
- жилая часть |
63,48 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
5,38 |
||||||||||
|
21.2 |
58,48 |
75 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
71,92 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
- жилая часть |
66,98 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
4,94 |
||||||||||
|
21.3 |
53,85 |
65 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
52,77 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
- жилая часть |
48,06 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
4,71 |
||||||||||
|
21.4 |
53,42 |
65 |
|
Многоквартирные дома, в том числе: |
48,08 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
- жилая часть |
43,74 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
4,34 |
||||||||||
|
21.5 |
53,42 |
65 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
48,08 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
- жилая часть |
43,74 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
4,34 |
||||||||||
|
21.6 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
21.7 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
21.8 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
21.9 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими норматива ми |
- |
- |
- |
|||
|
22 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.2 |
1,59 |
22.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
22.2 |
39,06 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
21,09 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
- жилая часть |
20,17 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
0,92 |
||||||||||
|
22.3 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
23 |
2.6, 2.7, 12.0.1, 12.02 |
0,3969 |
23.1 |
30,22 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
11,99 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
11,18 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
0,81 |
||||||||||
|
24 |
2.6, 2.7 |
0,8 |
24.1 |
28,54 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
22,83 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
20,83 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
2,00 |
||||||||||
|
25 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
1,48 |
25.1 |
48,29 |
70 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
45,87 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
43,41 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
2,46 |
||||||||||
|
25.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
26 |
8.3 |
0,48 |
26.1 |
8,81 |
20 |
- |
Здание отдела внутренних дел |
4,23 |
- |
- |
- |
|
27 |
2.6, 2.7, 2.7.1 |
0,4587 |
27.1 |
38,60 |
641 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
17,705 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
16,64 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
1,065 |
||||||||||
|
28 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
1,65 |
28.1 |
46,84 |
65 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
49,65 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
46,22 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
3,43 |
||||||||||
|
28.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
29 |
2.6, 2.7, 2.7.1. 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,97 |
29.1 |
55,60 |
70 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
86,17 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3600 мест |
|
- жилая часть |
80,88 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
5,29 |
||||||||||
|
29.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
30 |
5.1.3, 12.0.2 |
2,20 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
31 |
3.5.1 |
1,20 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
32 |
3.5.1 |
0,86 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
33 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,34 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
34 |
12.0.2 |
0,78 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
|
|
35 |
2.6, 2.7. 2.7.1. 3.1.1, 3.4.2, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
2,16 |
35.1 |
40,22 |
65 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
41,42 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3600 мест |
|
- жилая часть |
38,28 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
3,14 |
||||||||||
|
35.2 |
56,34 |
60 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
33,80 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
- жилая часть |
31,81 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
1,99 |
||||||||||
|
35.3 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
36 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
2,41 |
36.1 |
31,94 |
65 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
47,58 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
44,23 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
3,35 |
||||||||||
|
36.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
37 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
1,37 |
37.1 |
36,60 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
30,74 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
28,83 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
1,91 |
||||||||||
|
37.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
38 |
2.6, 2.7 |
0,62 |
38.1 |
42,10 |
65 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
26,10 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
24,65 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
1,45 |
||||||||||
|
39 |
3.1.1, 12.0.1 |
0,15 |
39.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
40 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
4,39 |
40.1 |
27,84 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
29,23 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
26,95 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
2,28 |
||||||||||
|
40.2 |
35,81 |
55 |
- |
Многоквартирный дом в том числе: |
53,71 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3600 мест |
|||
|
- жилая часть |
49,4 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
4,31 |
||||||||||
|
40.3 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
41 |
3.5.1 |
2,51 |
41.1 |
6,53 |
35 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
9,78 |
Технические помещения |
- |
550 мест |
|
42 |
3.4.1 |
0,75 |
42.1 |
14,0 |
25 |
- |
Детско-взрослая поликлиника |
10,50 |
- |
- |
750 пос/см |
|
43 |
3.5.1 |
2,11 |
43.1 |
6,25 |
35 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
7,11 |
Технические помещения |
- |
400 мест |
|
44 |
4.1, 4.3 |
0,54 |
44.1 |
9,26 |
20 |
- |
Торгово-офисный центр |
5,0 |
- |
- |
- |
|
45 |
2.7.1, 4.4, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
0,19 |
45.1 |
36,32 |
40 |
- |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже |
6,9 |
- |
- |
154 м/м |
|
46 |
2.7.1, 4.4, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
1,05 |
46.1 |
53,81 |
40 |
- |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже |
56,5 |
- |
- |
1255 м/м |
|
47 |
2.7.1, 4.4, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
0,78 |
47.1 |
63,6 |
40 |
- |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже |
49,6 |
- |
- |
1100 м/м |
|
48 |
2.7.1, 4.4, 4.4.1.3, 4.9.1.4 |
1,28 |
48.1 |
55,78 |
40 |
- |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже |
71,40 |
- |
- |
1710 м/м |
|
49 |
3.1.1; 12.0.1 |
0,78 |
49.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
50 |
2.7.1 |
0,94 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
51 |
3.1.1 |
0,35 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
52 |
4.1, 4.2, 4.9 |
3,07 |
- |
* 3 |
* 3 |
* 3 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
53 |
7.2.2, 12.0.1, 12.0.2 |
1,73 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
54 |
2.7 |
0,50 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
55 |
3.1.1 |
0,012 |
55.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
- Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
56 |
3.1.1 |
0,016 |
5ft.l |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
57 |
3.1.1 |
0,012 |
57.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
58 |
3.1.1 |
0,018 |
58.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
59 |
3.1.1 |
0,048 |
54.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
60 |
3.1.1 |
0,016 |
60.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
61 |
3.1.1 |
0,012 |
61.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
62 |
3.1.1 |
0,034 |
62.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
63 |
7.2.2, 12.0.1. 12.0.2 |
4,09 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
64 |
7.2.2, 12.0.1, 12.0.2 |
3,43 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
65 |
5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.6, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 |
0,6006 |
- |
* 3 |
* 3 |
* 3 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
66 |
3.7.1, 3.7.2 |
0,5786 |
- |
* 3 |
* 3 |
* 3 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
67 |
4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3 |
0,3365 |
- |
* 3 |
* 3 |
* 3 |
- |
- |
- |
- |
- |
------------------------------
1Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы
2Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости
3Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы
------------------------------
3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
|
N |
Наименование мероприятия |
Единица измерений |
Всего |
Этап реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Освобождение территории |
тыс. кв. м 4 |
374,12 |
- |
374,12 |
|
1.1 |
Многоквартирные дома |
тыс. кв. м |
370,07 |
- |
370,07 |
|
1.2 |
Нежилые здания, в том числе: |
тыс. кв. м |
4,05 |
- |
4,05 |
|
- торговые помещения по адресам: Кавказский бульвар, дом 36 стр. 2 и Севанская улица, дом 54 |
тыс. кв. м |
1,15 |
- |
1,15 |
|
|
- отделение полиции по адресу: Кавказский бульвар, дом 48 |
тыс. кв. м |
0,57 |
- |
0,57 |
|
|
- здание МФЦ по адресу: Пролетарский проспект, дом 18 |
тыс. кв. м |
1,50 |
- |
1,50 |
|
|
- инженерные объекты |
тыс. кв. м |
0,83 |
- |
0,83 |
|
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства: |
тыс. кв. м 4 |
1425,74 |
136,90 |
1288,84 |
|
2.1 |
Объекты жилого назначения |
тыс. кв. м |
1144,49 |
123,88 |
1020,61 |
|
2.1.1 |
Многоквартирные дома (зона 1.1) |
тыс. кв. м |
48,75 |
- |
48,75 |
|
2.1.2 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом с возможностью приспособления его под ЗСГО вместимостью 3500 мест (зона 1.2) |
тыс. кв. м |
51,49 |
- |
51,49 |
|
2.1.3 |
Многоквартирные дома (зона 1.3) |
тыс. кв. м |
25,07 |
- |
25,07 |
|
2.1.4 |
Многоквартирные дома (зона 4.1) |
тыс. кв. м |
42,40 |
- |
42,40 |
|
2.1.5 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом с возможностью приспособления его под ЗСГО вместимостью 3600 мест (зона 5.1) |
тыс. кв. м |
44,53 |
- |
44,53 |
|
2.1.6 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона 6.1) |
тыс. кв. м |
27,27 |
27,27 |
- |
|
2.1.7 |
Многоквартирные дома (зона 7.1) |
тыс. кв. м |
46,58 |
- |
46,58 |
|
2.1.8 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона 8.1) |
тыс. кв. м |
17,985 |
17,985 |
- |
|
2.1.9 |
Многоквартирные дома (зона 9.1) |
тыс. кв. м |
32,82 |
- |
32,82 |
|
2.1.10 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом с возможностью приспособления его под ЗСГО вместимостью 3600 мест (зона 21.1) |
тыс. кв. м |
68,86 |
- |
68,86 |
|
2.1.11 |
Многоквартирные дома (зона 21.2) |
тыс. кв. м |
71,92 |
- |
71,92 |
|
2.1.12 |
Многоквартирные дома (зона 21.3) |
тыс. кв. м |
52,77 |
- |
52,77 |
|
2.1.13 |
Многоквартирные дома (зона 21.4) |
тыс. кв. м |
48,08 |
- |
48,08 |
|
2.1.14 |
Многоквартирные дома (зона 21.5) |
тыс. кв. м |
48,08 |
- |
48,08 |
|
2.1.15 |
Многоквартирный дом (зона 22.2) |
тыс. кв. м |
21,09 |
- |
21,09 |
|
2.1.16 |
Многоквартирный дом (зона 23.1) |
тыс. кв. м |
11,99 |
11,99 |
- |
|
2.1.17 |
Многоквартирный дом (зона 24.1) |
тыс. кв. м |
22,83 |
22,83 |
- |
|
2.1.18 |
Многоквартирный дом (зона 25.1) |
тыс. кв. м |
45,87 |
- |
45,87 |
|
2.1.19 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона 27.1) |
тыс. кв. м |
17,705 |
17,705 |
- |
|
2.1.20 |
Многоквартирные дома (зона 28.1) |
тыс. кв. м |
49,65 |
- |
49,65 |
|
2.1.21 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления его под ЗСГО вместимостью 3600 мест (зона 29.1) |
тыс. кв. м |
86,17 |
- |
86,17 |
|
2.1.22 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом с возможностью приспособления его под ЗСГО вместимостью 3600 мест (зона 35.1) |
тыс. кв. м |
41,42 |
- |
41,42 |
|
2.1.23 |
Многоквартирные дома (зона 36.1) |
тыс. кв. м |
47,58 |
- |
47,58 |
|
2.1.24 |
Многоквартирные дома (зона 35.2) |
тыс. кв. м |
33,80 |
- |
33,80 |
|
2.1.25 |
Многоквартирный дом (зона 37.1) |
тыс. кв. м |
30,74 |
- |
30,74 |
|
2.1.26 |
Многоквартирные дома (зона 38.1) |
тыс. кв. м |
26,10 |
26,10 |
- |
|
2.1.27 |
Многоквартирный дом к (зона 40.1) |
тыс. кв. м |
29,23 |
- |
29,23 |
|
2.1.28 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления его под ЗСГО вместимостью 3600 мест (зона 40.2) |
тыс. кв. м |
53,71 |
- |
53,71 |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м 4 |
281,25 |
13,02 |
268,23 |
|
2.2.1 |
Здание образовательной организации (общее образование) на 550 мест (зона 2.1) |
тыс. кв. м |
9,78 |
- |
9,78 |
|
2.2.2 |
Здание образовательной организации (общее образование) на 400 мест (зона 43.1) |
тыс. кв. м |
7,11 |
- |
7,11 |
|
2.2.3 |
Здание образовательной организации (общее образование) на 550 мест (зона 41.1) |
тыс. кв. м |
9,78 |
- |
9,78 |
|
2.2.4 |
Детско-взрослая поликлиника на 750 пос/см (зона 42.1) |
тыс. кв. м |
10,50 |
- |
10,50 |
|
2.2.5 |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже (зона 11.1) |
тыс. кв. м |
10,62 |
10,62 |
- |
|
2.2.6 |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже (зона 16.1) |
тыс. кв. м |
8,59 |
- |
8,59 |
|
2.2.7 |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже (зона 18.1) |
тыс. кв. м |
8,59 |
- |
8,59 |
|
2.2.8 |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже (зона 20.1) |
тыс. кв. м |
10,25 |
- |
10,25 |
|
2.2.9 |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже (зона 45.1) |
тыс. кв. м |
6,90 |
- |
6,90 |
|
2.2.10 |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже (зона 46.1) |
тыс. кв. м |
56,50 |
- |
56,50 |
|
2.2.11 |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже (зона 47.1) |
тыс. кв. м |
49,60 |
- |
49,60 |
|
2.2.12 |
Наземный гараж с торговыми помещениями на 1-м этаже (зона 48.1) |
тыс. кв. м |
71,40 |
- |
71,40 |
|
2.2.13 |
Подстанция скорой помощи (зона 12.1) |
тыс. кв. м |
1,62 |
1,62 |
- |
|
2.2.14 |
Административное здание (зона 13.1) |
тыс. кв. м |
5,25 |
- |
5,25 |
|
2.2.15 |
Торгово-выставочный центр (зона 14.1) |
тыс. кв. м |
4,75 |
- |
4,75 |
|
2.2.16 |
Торгово-офисный центр (зона 44.1) |
тыс. кв. м |
5,0 |
- |
5,0 |
|
2.2.17 |
Реконструкция здания ОВД (зона 26.1) |
тыс. кв. м |
4,23 |
- |
4,23 |
|
2.2.18 |
Здание конечной станции с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта (зона 10.1) |
тыс. кв. м |
0,78 |
0,78 |
- |
|
3 |
Развитие транспортной инфраструктуры |
|
|
|
|
|
3.1 |
Магистральные улицы, в том числе: |
|
|
|
|
|
3.1.1 |
Строительство магистральной улицы общегородского значения I класса на участке от Пролетарского проспекта до Бакинской улицы шириной в красных линиях 40,00 м |
км |
0,87 |
- |
0,87 |
|
3.1.2 |
Реконструкция улицы районного значения - Кавказский бульвар на участке от Пролетарского проспекта до Бакинской улицы шириной в красных линиях 60,00 м |
км |
0,30 |
- |
0,30 |
|
3.2 |
Улицы местного значения, в том числе: |
|
|
|
|
|
3.2.1 |
Строительство улиц местного значения шириной в красных линиях 15,00-48,00 м |
км |
1,42 |
- |
1,42 |
|
3.3 |
Внутриквартальные проезды, в том числе: |
|
|
|
|
|
3.3.1 |
Строительство внутриквартальных проездов |
км |
7,19 |
1,52 |
5,67 |
|
3.3.2 |
Устройство тротуаров вдоль улицы местного значения |
км |
2,84 |
- |
2,84 |
|
3.3.3 |
Устройство тротуаров вдоль магистральной улицы общегородского значения I класса |
км |
1,74 |
- |
1,74 |
|
3.4 |
Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры |
|
|
|
|
|
3.4.1 |
Устройство велосипедных дорожек, шириной 2,0 м |
км |
5,85 |
- |
5,85 |
|
3.4.2 |
Устройство наземных пешеходных переходов |
шт. |
15 |
1 |
14 |
|
3.4.3 |
Строительство внеуличного пешеходного перехода |
кв. м |
535,9 |
- |
535,9 |
|
3.4.4 |
Реконструкция подземного пешеходного перехода, совмещенного с выходами из станции метро "Кантемировская" Замоскворецкой линии метрополитена, путем продления перехода под проезжей частью проектируемой магистральной улицы общегородского значения I класса |
кв. м |
304,0 |
- |
304,0 |
|
3.4.5 |
Устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (без устройства заездных "карманов") |
шт. |
5 |
- |
5 |
|
3.5 |
Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети |
кв. м |
3237,5 |
- |
3237,5 |
|
3.6 |
Организации парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов |
кв. м |
12125 |
2257,5 |
9867,5 |
|
3.7 |
Устройство светофорных объектов |
количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования |
|||
|
3.8 |
Устройство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта |
га |
0,5 |
- |
0,5 |
|
4 |
Развитие инженерной инфраструктуры |
|
|
|
|
|
4.1 |
Водоснабжение |
|
|
|
|
|
4.1.1 |
Прокладка водопроводных сетей |
|
|
|
|
|
2d200 |
км |
2,30 |
0,10 |
2,20 |
|
|
d100-300 |
|
2,80 |
0,31 |
2,49 |
|
|
4.1.2 |
Перекладка водопроводных сетей d100-300 |
км |
5,24 |
0,34 |
4,90 |
|
4.2 |
Канализация |
|
|
|
|
|
4.2.1 |
Прокладка канализационных сетей d200-400 |
км |
8,05 |
1,20 |
6,85 |
|
4.2.2 |
Перекладка канализационных сетей |
|
|
|
|
|
d200-400 |
км |
3,72 |
0,28 |
3,44 |
|
|
d800 |
|
0,51 |
- |
0,51 |
|
|
4.3 |
Дождевая канализация |
|
|
|
|
|
4.3.1 |
Прокладка дождевой канализации d400-800 |
км |
13,36 |
1,3 |
12,06 |
|
4.3.2 |
Реконструкция сетей дождевой канализации (санация стеклопластиковым рукавом) d=400-600 мм |
км |
0,96 |
- |
0,96 |
|
4.4 |
Теплоснабжение |
|
|
|
|
|
4.4.1 |
Прокладка сетей теплоснабжения |
км |
|
|
|
|
2d50 |
0,35 |
0,25 |
0,10 |
||
|
2d80 |
0,45 |
0,30 |
0,15 |
||
|
2d100 |
1,30 |
0,50 |
0,80 |
||
|
2d125 |
1,20 |
0,20 |
1,00 |
||
|
2d150 |
|
0,60 |
- |
0,60 |
|
|
2d200 |
0,35 |
- |
0,35 |
||
|
4.4.2 |
Перекладка сетей теплоснабжения |
км |
|
|
|
|
2d50 |
0,90 |
- |
0,90 |
||
|
2d80 |
2,60 |
- |
2,60 |
||
|
2d100 |
1,20 |
0,35 |
0,85 |
||
|
2d125 |
0,07 |
- |
0,07 |
||
|
2d150 |
|
0,45 |
- |
0,45 |
|
|
2d200 |
0,30 |
- |
0,30 |
||
|
2d250 |
|
0,50 |
- |
0,50 |
|
|
2d400 |
0,35 |
0,30 |
0,05 |
||
|
2d500 |
0,03 |
- |
0,03 |
||
|
2d600 |
0,30 |
- |
0,30 |
||
|
4.4.3 |
Строительство центрального теплового пункта |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
4.4.4 |
Реконструкция центрального теплового пункта |
шт. |
7 |
- |
7 |
|
4.5 |
Газоснабжение |
|
|
|
|
|
4.5.1 |
Перекладка газопроводов среднего давления d63, 110, 300 мм |
км |
0,78 |
- |
0,78 |
|
4.5.2 |
Прокладка газопроводов среднего давления d32, 63 мм |
км |
0,28 |
- |
0,28 |
|
4.5.3 |
Перекладка газопроводов низкого давления d225 мм |
км |
0,72 |
0,19 |
0,53 |
|
4.5.4 |
Прокладка газопровода низкого давления d110 мм |
км |
0,1 |
- |
0,1 |
|
4.6 |
Электроснабжение |
|
|
|
|
|
4.6.1 |
Строительство распределительного пункта 10 кВ |
шт. |
5 |
- |
5 |
|
4.6.2 |
Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ, отдельно стоящей |
шт. |
34 |
6 |
28 |
|
4.6.3 |
Демонтаж трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ, отдельно стоящей |
шт. |
8 |
- |
8 |
|
4.6.4 |
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств |
шт. |
82 |
12 |
70 |
|
4.6.5 |
Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ |
км |
3,23 |
- |
3,23 |
|
4.6.6 |
Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ |
км |
6,72 |
1,2 |
5,52 |
|
4.6.7 |
Перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ |
км |
2,64 |
- |
2,64 |
|
4.7 |
Телефонизация |
|
|
|
|
|
4.7.1 |
Прокладка телефонной канализации |
км |
5,3 |
1,0 |
4,3 |
|
4.7.2 |
Установка телефонов |
номеров |
8690 |
950 |
7740 |
|
4.8 |
Радиофикация |
|
|
|
|
|
4.8.1 |
Прокладка распределительной фидерной линии |
км |
4,6 |
0,9 |
3,7 |
|
4.8.2 |
Установка радиоточек |
шт. |
9080 |
1000 |
8080 |
|
5 |
Благоустройство |
|
|
|
|
|
5.1 |
Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки |
га |
8,19 |
0,66 |
7,53 |
|
5.2 |
Организация и благоустройство объектов природных и озелененных территорий |
га |
15,15 |
- |
15,15 |
|
5.3 |
Восстановление благоустройства территорий образовательных организаций по адресам: Кавказский б-р, д. 12, корп. 3; ул. Бехтерева, д. 21. корп. 2. |
га |
3,64 |
- |
3,64 |
|
6 |
Экологические мероприятия |
|
|
|
|
|
6.1 |
Шумозащитные экраны-стенки |
м |
261 |
- |
261 |
|
6.2 |
Разработка проекта сокращения СЗЗ |
объект |
10 |
- |
10 |
|
6.3 |
Мероприятия по защите от вибрации метрополитена |
объект |
2 |
- |
2 |
------------------------------
4 - Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.
------------------------------
Чертеж "План красных линий"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий
(к чертежу "План красных линий")
|
Номера характерных точек |
Координаты характерных точек (МСК-50, м) |
|
|
X |
У |
|
|
1.1 |
9779,53 |
-4314,81 |
|
1.2 |
9779,52 |
-4221,05 |
|
1.3 |
9775,52 |
-4221,05 |
|
1.4 |
9775,49 |
-3825,71 |
|
1.5 |
9775,48 |
-3780,7 |
|
1.6 |
9775,21 |
-3496,38 |
|
1.7 |
9937,22 |
-3518,26 |
|
1.8 |
9937,50 |
-4173,14 |
|
1.9 |
9796,50 |
-4173,2 |
|
1.10 |
9796,57 |
-4315,06 |
|
2.1 |
9796,48 |
-4125,2 |
|
2.2 |
9796,23 |
-3526,47 |
|
2.3 |
9916,23 |
-3542,67 |
|
2.4 |
9916,48 |
-4125,15 |
|
3.1 |
9967,73 |
-4325,53 |
|
3.2 |
9969,5 |
-4325,21 |
|
3.3 |
9971,23 |
-4324,74 |
|
3.4 |
9972,92 |
-4324,12 |
|
3.5 |
9974,54 |
-4323,34 |
|
3.6 |
9976,09 |
-4322,42 |
|
3.7 |
9977,55 |
-4321,37 |
|
3.8 |
9978,91 |
-4320,19 |
|
3.9 |
9980,16 |
-4318,89 |
|
3.10 |
9981,28 |
-4317,49 |
|
3.11 |
9982,28 |
-4315,99 |
|
3.12 |
9983,13 |
-4314,41 |
|
3.13 |
9983,84 |
-4312,75 |
|
3.14 |
9984,4 |
-4311,04 |
|
3.15 |
9984,8 |
-4309,29 |
|
3.16 |
9985,05 |
-4307,51 |
|
3.17 |
9985,13 |
-4305,71 |
|
3.18 |
9985,14 |
-4289,47 |
|
4.1 |
10025,14 |
-4278,15 |
|
4.2 |
10024,71 |
-4296,68 |
|
4.3 |
10027,14 |
-4296,20 |
|
4.4 |
10032,55 |
-4295,10 |
|
4.5 |
10037,95 |
-4293,97 |
|
4.6 |
10043,35 |
-4292,80 |
|
5.1 |
9985,14 |
-4290,75 |
|
5.2 |
9985,13 |
-4303,80 |
|
5.3 |
9972,23 |
-4305,57 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
Чертеж 1 "Элементы планировочной структуры и зоны объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
"Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader
"Схема формирования фронта застройки"
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader