Приложение N 8. Договор на размещение объекта, предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара

Приложение N 8
к административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Заключение договоров
на размещение объектов, виды которых
определены постановлением Правительства Российской
Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня
видов объектов, размещение которых может
осуществляться на землях или земельных участках,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, без предоставления земельных
участков и установления сервитутов", на землях
или земельных участках, находящихся в муниципальной
собственности городского округа Самара,
без предоставления земельных участков
и установления сервитутов"

Примерная форма
договора на размещение объекта, предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара"

Договор
на размещение объекта, предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара

N _________			___________________ 20____ г.
(наименование уполномоченного органа)
в лице
	(указывается должность, фамилия, имя и отчество лица, подписывающего договор от имени уполномоченного органа)
действующего на основании
Устава городского округа Самара Самарской области, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и
(для юридических лиц: наименование без сокращения, ОГРН,
ИНН; для индивидуальных предпринимателей: фамилия, имя и (при наличии)
отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность)

1. Предмет договора

1.1. Сторона 1 предоставляет, а Сторона 2 получает право пользования местом для размещения объекта ______________ 2, предусмотренного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" (далее - Объект), на землях или земельном участке, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, с кадастровым номером ____________________ 3 площадью __________ кв. м, расположенном по адресу:________________________________________________________.

1.2. Подписывая настоящий Договор, Сторона 1 подтверждает отсутствие прав третьих лиц в отношении указанного в пункте 1.1 настоящего Договора места размещения Объекта.

1.3. На день заключения настоящего Договора земельный участок расположен в _____________________________________________________ 4.

1.4. Границы места размещения Объекта указаны в Приложении "Схема границ земельного участка", являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. 5

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий Договор заключается сроком на __________ 6 с даты подписания настоящего Договора обеими сторонами.

3. Плата за размещение Объекта

3.1. Годовой размер платы за размещение Объекта составляет _________________ руб. в год.

В соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации операции по предоставлению организациям и физическим лицам прав не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость.

3.2. Внесенный Стороной 2 задаток засчитывается в счет платы за размещение Объекта, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.

3.3. Плата за размещение Объекта вносится Стороной 2 равными частями от суммы, указанной в пункте 3.1 с учетом пункта 3.2 настоящего Договора, один раз в три месяца до десятого дня, следующего после истечения очередного трехмесячного срока, а за последние три месяца действия настоящего Договора не позднее чем за пять дней до истечения срока действия настоящего Договора.

3.4. Плата за размещение Объекта по настоящему Договору подлежит перечислению Стороной 2 по следующим реквизитам: __________________________________________________________________.

В назначении платежа Сторона 2 указывает слова "Плата за размещение Объекта в соответствии с договором на размещение Объекта от ____________ N ________.

3.5. Неиспользование Стороной 2 места размещения Объекта в соответствии с настоящим Договором по причинам, не связанным с неисполнением настоящего Договора Стороной 1, не может служить основанием невнесения платы за размещение Объекта.

3.6. Денежные средства, перечисляемые Стороной 2 по настоящему Договору (вне зависимости от указания назначения платежа), в первую очередь засчитываются в счет погашения задолженности по плате за размещение Объекта последовательно, начиная с погашения задолженности по обязательству, которое возникло раньше.

В случае возникновения оснований для применения положений об ответственности Стороны 2, предусмотренных разделом 6 настоящего Договора, применяются правила о погашении требований по денежному обязательству, предусмотренные статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Сторона 1 обязуется:

4.1.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Стороны 2, если деятельность не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

4.1.3. Уведомить Сторону 2 путем направления письменного уведомления о предоставлении земельного участка физическим или юридическим лицам в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о таком предоставлении либо заключения соответствующего договора.

4.2. Сторона 1 имеет право:

4.2.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

4.2.2. На беспрепятственный доступ к месту размещения Объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований нормативных правовых актов.

4.2.3. Направлять в органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие соответственно государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль, информацию о деятельности, осуществляемой Стороной 2 с нарушением земельного законодательства либо условий, установленных настоящим Договором.

4.2.4. Требовать от Стороны 2, в том числе в судебном порядке, выполнения условий настоящего Договора.

4.2.5. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Договором.

4.3. Сторона 2 обязуется:

4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3.2. Обеспечить использование места размещения Объекта в течение установленного настоящим Договором срока в соответствии с целью, установленной пунктом 1.3 настоящего Договора.

4.3.3. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.

4.3.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемой территории, а также к загрязнению территории.

4.3.5. В случае прекращения действия настоящего Договора по требованию Стороны 1 освободить используемый земельный участок от принадлежащего Стороне 2 имущества в пятнадцатидневный срок со дня прекращения настоящего Договора, за исключением случая заключения договора на размещение Объекта на новый срок.

4.3.6. Обеспечивать Стороне 1, а также органам, осуществляющим государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль, свободный доступ к месту размещения Объекта.

4.3.7. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих организаций условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, не препятствовать их ремонту и обслуживанию и при необходимости освободить место размещения Объекта от принадлежащего Стороне 2 имущества на время проведения ремонтных работ. Сторона 2 вправе письменно требовать от Стороны 1 соразмерного снижения размера платы за использование Объекта в течение периода осуществления указанных ремонтных работ в случае, если проведение таких работ приводит к невозможности использования Объекта, а в случае необходимости демонтажа Объекта также в пятнадцатидневный период, необходимый для демонтажа и последующего монтажа Объекта. Проведение работ по вынужденному демонтажу и монтажу Объекта учитывается в целях снижения размера платы за использование Объекта по письменному требованию Стороны 2 на величину, не превышающую размер платы за размещение Объекта за 1 месяц, установленный в соответствии с условиями настоящего Договора. Предусмотренные настоящим пунктом письменные требования Стороны 2 обязательны к рассмотрению Стороной 1 в течение пятнадцатидневного срока со дня их получения.

4.3.8. В случае изменения юридического адреса (для юридических лиц) или места жительства (для индивидуальных предпринимателей) либо иных реквизитов в десятидневный срок направлять в адрес Стороны 1 письменное уведомление об этом.

4.3.9. Не нарушать права других землепользователей.

4.3.10. Соблюдать при размещении Объекта требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

4.3.11. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не вносить в залог и в уставный капитал юридических лиц право использования места размещения Объекта.

4.3.12. Представлять по требованию Стороны 1 копии платежных документов, подтверждающих перечисление платы за размещение Объекта.

4.3.13. Принимать корреспонденцию от Стороны 1 по адресу, указанному в пункте 10 настоящего Договора.

4.3.14. Не осуществлять строительство и реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, указанном в пункте 1.1 Договора.

4.3.15. Выполнять предусмотренные статьей 39.35 Земельного кодекса Российской Федерации требования.

4.3.16. Обеспечить восстановление (монтаж) объектов благоустройства территории и иных объектов, которые могут быть подвергнуты сносу или демонтажу, частичному демонтажу заявителем в период действия настоящего Договора.

4.3.17. Не создавать препятствий к доступу неограниченного круга лиц к данным землям, земельным участкам после окончания срока действия настоящего Договора на размещение объекта, в том числе к созданным на данных землях, земельных участках объектам благоустройства.

5. Ответственность Стороны 1

За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Сторона 1 несет ответственность в соответствии с законодательством.

6. Ответственность Стороны 2

6.1. В случае невнесения Стороной 2 платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа.

6.2. В случае невыполнения Стороной 2 обязанностей, предусмотренных пунктами 4.3.5-4.3.7 настоящего Договора, Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 штраф в размере 30% от годовой платы за размещение Объекта, установленной на момент невыполнения Стороной 2 соответствующих обязанностей.

6.3. Уплата неустойки (пени, штраф), установленной настоящим Договором, не освобождает Сторону 2 от исполнения своих обязательств или устранения нарушений условий настоящего Договора, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

6.4. За действия (бездействие) третьих лиц в месте размещения Объекта ответственность несет Сторона 2.

Действия (бездействие) третьих лиц в месте размещения Объекта, действующих (бездействующих) как по поручению (соглашению) Стороны 2 (со Стороной 2), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самой Стороны 2.

7. Изменение, расторжение договора

7.1. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускаются в установленном законодательством и настоящим Договором порядке.

Вносимые в настоящий Договор изменения и дополнения (кроме изменения условий о месте размещения Объекта, о цели использования земельного участка, сроке действия Договора, размере платы, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.3.7 настоящего Договора) рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

7.2. Действие договора на размещение Объекта досрочно прекращается в следующих случаях:

смерть физического лица, с которым был заключен договор на размещение объекта;

прекращение деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя, с которым был заключен договор на размещение объекта;

подача лицом, с которым заключен договор на размещение объекта, заявления о расторжении договора на размещение объекта;

нарушение условий, установленных договором на размещение объекта;

в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7.3. В соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторона 1 имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае:

1) использования Стороной 2 места размещения Объекта не в соответствии с установленной пунктом 1.3 настоящего Договора целью использования;

2) нарушения Стороной 2 пункта 4.3.7 настоящего Договора;

3) возникновения задолженности по внесению платы за размещение Объекта, равной или превышающей трехмесячный размер платы за размещение Объекта, а равно невнесения такой платы по истечении тридцати дней со дня истечения соответствующих трех месяцев использования Объекта. Расторжение настоящего Договора не освобождает Сторону 2 от необходимости погашения задолженности по плате за размещение Объекта и выплаты неустойки;

4) предоставления используемого в соответствии с настоящим Договором земельного участка физическому или юридическому лицу (настоящий Договор будет считаться расторгнутым со дня такого предоставления) либо принятия уполномоченным органом решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

5) если изменилась предполагаемая цель использования земель или земельных участков, используемые под размещение Объекта и нарушает установленные федеральным законодательством ограничения по использованию земель, имеющие особый режим их использования (земли особо охраняемых природных территорий, земли лесного фонда и городских лесов и др.);

6) если в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

7.4. При отказе Стороны 1 от исполнения настоящего Договора по одному из оснований, указанных в пункте 7.3 настоящего Договора, настоящий Договор считается расторгнутым и прекращенным по истечении одного месяца со дня письменного уведомления Стороной 1 Стороны 2 о таком отказе, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 4 пункта 7.3 настоящего Договора.

Уведомление об отказе от настоящего Договора направляется Стороной 1 по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора.

Уведомление об отказе от настоящего Договора считается в любом случае полученным Стороной 2 по истечении десяти дней со дня его направления посредством почтовой связи по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора.

8. Вступление договора в силу

8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами.

8.2. Настоящий Договор составлен на ______ листах в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9. Дополнительные условия договора

9.1. Реорганизация Стороны 1 и Стороны 2 не является основанием для прекращения настоящего Договора.

9.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.

9.3. Споры, возникающие между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в суде по месту нахождения Стороны 1.

10. Реквизиты Сторон

Сторона 1 _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ (указываются наименование уполномоченного органа, адрес его местонахождения, реквизиты)

Сторона 2 ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (указываются наименование и организационно-правовая форма юридического лица, его ОГРН, ИНН, юридический адрес; фамилия, имя и отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, его место жительства, ОГРНИП, ИНН; корреспондентский адрес и иные сведения о Стороне 2)

Подписи Сторон

Сторона 1	Сторона 2
__________________________ФИО	___________________________ ФИО

1 Указывается пункт 41, 48 или 51 Порядка и условий размещения объектов, виды которых определены постановлением Правительства Российской Федерации и размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденных постановлением Правительства Самарской области от 17.10.2018 N 595 (далее - Порядок и условия).

2 Указывается объект из числа предусмотренных пунктом 4 Порядка и условий.

3 Указывается в случае, если планируется использование всего земельного участка или его части, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4 Указываются имеющиеся на земельном участке ограничения в использовании (охранные, санитарно-защитные и другие зоны с особыми условиями использования территории). В случае их отсутствия пункт 1.3 Договора формулируется следующим образом: "1.3. На день заключения настоящего Договора обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют.".

5 Данный пункт включается в текст Договора в случае, если планируется использовать земли, часть земельного участка или земельный участок, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости

6 Указывается срок, не превышающий пяти лет.