Приложение. Муниципальная адресная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приволжского городского поселения, Ингарского и Новского сельских поселений Приволжского муниципального района Ивановской области

Приложение
к постановлению
администрации Приволжского
муниципального района
от 27.09.2018 г. N 616-п

Муниципальная адресная программа
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приволжского городского поселения, Ингарского и Новского сельских поселений Приволжского муниципального района Ивановской области

С изменениями и дополнениями от:

16 апреля 2019 г., 15 июля 2020 г.

1. Паспорт муниципальной адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приволжского городского поселения, Ингарского и Новского сельских поселений Приволжского муниципального района Ивановской области

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приволжского городского поселения, Ингарского и Новского сельских поселений Приволжского муниципального района Ивановской области (далее - Программа)
Наименование документа и дата принятия решения о разработке Программы	Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закон Ивановской области от 27.06.2013 N 51-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области"
Муниципальный заказчик Программы	Администрация Приволжского муниципального района
Разработчик Программы	Администрация Приволжского муниципального района
Цели Программы	улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Приволжского городского поселения, Ингарского и Новского сельских поселений Приволжского муниципального района Ивановской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также жилых домов блокированной застройки
Задачи Программы	эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приволжского городского поселения, Ингарского и Новского сельских поселений Приволжского муниципального района Ивановской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также жилых домов блокированной застройки
Источники финансирования Программы	средства собственников помещений в многоквартирных домах в виде обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; средства федерального бюджета, средства бюджета Ивановской области, местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами Ивановской области, муниципальными правовыми актами
Показатель (индикатор) Программы	количество многоквартирных домов, в которых проведены первоочередные виды работ по капитальному ремонту общего имущества
Сроки реализации Программы	2015 - 2044 годы
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	проведение своевременного капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Приволжского городского поселения, Ингарского и Новского сельских поселений Приволжского муниципального района Ивановской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также жилых домов блокированной застройки; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Приволжского городского поселения, Ингарского и Новского сельских поселений Приволжского муниципального района Ивановской области
Система контроля за реализацией Программы	контроль за реализацией Программы осуществляет администрация Приволжского муниципального района

2. Характеристика текущего состояния, основные проблемы в сфере реализации Программы

В настоящее время техническое состояние многих многоквартирных домов, расположенных на территории Приволжского городского поселения, Ингарского и Новского сельских поселений Приволжского муниципального района Ивановской области, не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда. Главная причина плохого состояния многоквартирного жилищного фонда - многолетнее отсутствие надлежащего технического обслуживания и достигший критического уровня "недоремонт" домов.

Актуальность принятия настоящей Программы обусловлена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством жилищных услуг и потенциальной аварийностью объектов жилищного фонда, экономические - с высокими эксплуатационными затратами на его содержание.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.

Реализация указанных принципов должна обеспечить проведение капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

Программный подход представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также позволяет скоординировать деятельность всех участников процесса.

3. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории расположенных на территории Приволжского городского поселения, Ингарского и Новского сельских поселений Приволжского муниципального района Ивановской области

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приволжского городского поселения, Ингарского и Новского сельских поселений Приволжского муниципального района Ивановской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Ивановской области, определен в статье 5 Закона Ивановской области от 27.06.2013 N 51-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области" (далее - Закон Ивановской области N 51-ОЗ).

4. Ресурсное обеспечение Программы

Ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах в виде обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Ивановской области, местного бюджета, в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами Ивановской области, муниципальными правовыми актами.

5. Порядок актуализации Программы

Основаниями для актуализации Программы могут являться: выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению из Программы (включению в Программу);

изменение видов и объемов государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;

изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в Программу.

Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

При актуализации Программы утверждается перечень многоквартирных домов, включенных в Программу (исключенных из Программы), а также перечень многоквартирных домов, по которым изменена очередность проведения капитального ремонта общего имущества.

Внесение в Программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

5) внесение в Программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями части 3.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Порядок разработки и утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации Программы

Разработка и утверждение краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации Программы осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Ивановской области.

Формы муниципального краткосрочного плана реализации Программы приведены в приложении 2 к настоящей Программе.

7. Организация контроля за ходом исполнения Программы

Общее руководство и управление Программой осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области.

Региональный оператор ежегодно подготавливает отчет о ходе реализации и оценке эффективности реализации Программы (далее - отчет) и в срок до 1 марта года, следующего за отчетным, представляет его в Департамент жилищнокоммунального хозяйства Ивановской области (далее - Департамент). Отчет должен содержать информацию о количестве отремонтированных домов, затраченных на данные цели денежных средствах в разрезе отремонтированных домов по видам ремонта, собранных денежных средствах на капитальный ремонт за отчетный период. Департамент в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным, представляет отчет в Правительство Ивановской области.

Годовой отчет может заслушиваться на заседании Правительства Ивановской области.