Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Облученский муниципальный район" ЕАО, предоставленные в аренду без торгов

Приложение

УТВЕРЖДЕН

решением Собрания депутатов

муниципального района

от 19.02.2020 N 52

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Облученский муниципальный район" ЕАО, предоставленные в аренду без торгов

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Облученский муниципальный район" ЕАО, предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок), устанавливает механизм определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Облученский муниципальный район" ЕАО, предоставленные в аренду без торгов.

2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Облученский муниципальный район" ЕАО, предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки), определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", и устанавливается договором аренды.

3. Если иное не установлено федеральным законодательством, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается по формуле:

, где:

A - арендная плата за земельный участок (рублей в год);

- ставка арендной платы (рублей);

K - размер коэффициента, учитывающего виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемом земельном участке (далее - коэффициент);

S - площадь земельного участка (кв. м).

4. Размеры ставок арендной платы по видам разрешенного использования устанавливаются приложением N 1 к настоящему Порядку.

5. Размер коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования на арендуемом земельном участке, устанавливается приложением N 2 к настоящему Порядку.

6. В случаях, установленных абзацем восьмым пункта 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы устанавливается в соответствии с абзацами девятым-десятым пункта 15 статьи 3 указанного Федерального закона.

7. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

8. Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

9. В случае если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком (за исключением рассчитанной в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка), меньше 500 рублей, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 500 рублей.

10. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

11. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

12. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется средневзвешенное значение коэффициента.

13. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливается с учетом требований, установленных федеральным законодательством.