Статья 3. Формирование, ведение Перечня, внесение в него изменений, в том числе ежегодное дополнение Перечня

Статья 3. Формирование, ведение Перечня, внесение в него изменений, в том числе ежегодное дополнение Перечня

1. Перечень, изменения и ежегодное дополнение в него утверждаются постановлением администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края. Проект постановления администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края об утверждении Перечня подлежит согласованию с отделом экономического развития администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края и координационным советом.

2. Формирование и ведение Перечня осуществляется уполномоченным органом в электронной форме, а также на бумажном носителе. Уполномоченный орган отвечает за достоверность содержащихся в Перечне сведений.

3. Имущество, включаемое в Перечень, должно быть пригодным для использования по целевому назначению для ведения предпринимательской деятельности, заключения соответствующего договора о передаче имущества во владение и (или) в пользование субъекту малого и среднего предпринимательства, регистрации соответствующих прав.

В Перечень вносятся сведения об имуществе, соответствующем следующим критериям:

1) имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

2) в отношении имущества федеральными законами не установлен запрет на его передачу во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду;

3) имущество не является объектом религиозного назначения;

4) имущество не включено в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Благодарненского городского округа Ставропольского края;

5) имущество не признано аварийным и подлежащим сносу;

6) имущество не является объектом незавершенного строительства, объектом жилищного фонда или объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;

7) земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

8) земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным подпунктами 1-10, 13-15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;

9) в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, представлено предложение такого предприятия или учреждения о включении соответствующего муниципального имущества в Перечень, а также согласие органа исполнительной власти, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом, на включение имущества в Перечень;

10) движимое имущество не относится к вещам, которые теряют свои натуральные свойства в процессе использования (потребляемым вещам), к малоценному движимому имуществу, к имуществу, срок службы которого составляет менее пяти лет или его предоставление в аренду на срок пять и более лет в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается, а также не является частью неделимой вещи.

11) движимое имущество обладает индивидуально-определенными признаками, позволяющими заключить в отношении него договор аренды или иной гражданско-правовой договор;

12) в отношении имущества заключен договор аренды или иной договор о передаче во владение и (или) в пользование, срок действия которого составляет не менее пяти лет.

4. При включении в Перечень имущества, техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта, реконструкции либо проведения иных работ, в аукционную документацию, либо проект договора о предоставлении имущества во владение и (или) в пользование включается условие о проведении соответствующих работ, необходимых для ввода указанного имущества в эксплуатацию, за счет средств арендатора, условия, обеспечивающие уменьшение расходов арендатора на сумму понесенных расходов в пределах суммы арендной платы, а также требования к порядку согласования и проведения таких работ. Договор аренды заключается на срок от 10 лет с условием осуществления ремонта или реконструкции и с возможностью зачета расходов в счет арендной платы. При этом в договоре определяется порядок документального подтверждения понесенных расходов и их зачета в счет арендной платы.

5. Виды разрешенного использования, функциональное и территориальное зонирование земельных участков, на которых находятся включаемые в Перечень объекты недвижимого имущества, должны предусматривать использование таких земельных участков для размещения указанных объектов. Объекты движимого и недвижимого имущества, объединенные общим назначением (в том числе неделимые вещи, единые недвижимые комплексы, сложные вещи, главная вещь и ее принадлежности), которые не могут использоваться по отдельности, включаются в Перечень в составе объекта.

6. Сведения об имуществе группируются в Перечне по населенным пунктам Благодарненского городского округа Ставропольского края, на территории которых имущество расположено, а также по видам имущества (недвижимое имущество, земельные участки, движимое имущество).

7. Внесение в Перечень изменений, не предусматривающих исключения из Перечня имущества, осуществляется не позднее 10 рабочих дней с даты внесения соответствующих изменений, в реестр муниципального имущества Благодарненского городского округа Ставропольского края.

8. Рассмотрение уполномоченным органом предложений, поступивших от лиц, указанных в подпункте 3 пункта 2 статьи 2 настоящего Порядка, осуществляется в течение 30 календарных дней со дня их поступления. По результатам рассмотрения указанных предложений уполномоченным органом принимается одно из следующих решений:

1) о включении сведений об имуществе, в отношении которого поступило предложение, в Перечень с принятием соответствующего правового акта;

2) об исключении сведений об имуществе, в отношении которого поступило предложение, из Перечня, с принятием соответствующего правового акта;

3) об отказе в учете предложений с направлением лицу, представившему предложение, мотивированного ответа о невозможности включения сведений об имуществе в Перечень.

9. Решение об отказе в учете предложений о включении имущества в Перечень принимается в следующих случаях:

1) имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 3 настоящей статьи Порядка;

2) в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, отсутствует согласие на включение имущества в Перечень со стороны одного или нескольких перечисленных лиц: балансодержателя, органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование сделок с имуществом балансодержателя;

3) отсутствуют индивидуально-определенные признаки движимого имущества, позволяющие заключить в отношении него договор аренды.

10. Уполномоченный орган вправе исключить сведения о муниципальном имуществе Благодарненского городского округа Ставропольского края из Перечня, если в течение двух лет:

не поступило ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций инфраструктуры поддержки, также на право заключения договора аренды земельного участка от субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе в результате признания несостоявшимися не менее двух объявленных торгов на право заключения указанных договоров;

не поступило ни одного заявления о предоставлении имущества, в том числе земельного участка, от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций инфраструктуры поддержки, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Земельным кодексом Российской Федерации.

Решение об исключении имущества из перечня принимается не ранее чем через 30 дней со дня направления проекта решения в координационный совет. При поступлении в указанный срок возражений координационного совета, уполномоченный орган проводит согласительное совещание, информацию о результатах размещает на информационных ресурсах, на которых размещен Перечень.

В случае исключения имущества из перечня по основаниям, предусмотренным пунктом 10 настоящей статьи Порядка одновременно с решением об исключении такого имущества уполномоченный орган принимает решение о дополнении Перечня иным имуществом взамен исключаемого, за исключением случая, когда в муниципальной собственности отсутствует имущество, соответствующее требованиям Закона N 209-ФЗ, а также утвержденного в соответствии с частью 4.1 статьи 18 Закона N 209-ФЗ порядка формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня.

11. Сведения о муниципальном имуществе Благодарненского городского округа Ставропольского края подлежат исключению из Перечня, в следующих случаях:

1) в отношении имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке принято решение о его использовании для муниципальных нужд Благодарненского городского округа Ставропольского края. В решении об исключении имущества из Перечня при этом указывается направление использования имущества и реквизиты соответствующего решения;

2) право собственности Благодарненского городского округа Ставропольского края на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке;

3) прекращение существования имущества в результате его гибели или уничтожения;

4) имущество признано в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодном для использования в результате его физического или морального износа, аварийного состояния;

5) имущество приобретено его арендатором в собственность в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8, и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

12. В случае изменения количественных и качественных характеристик имущества, в результате которого оно стало непригодным к использованию по целевому назначению, сведения о нем могут быть сохранены в Перечне при условии предоставления его субъекту малого и среднего предпринимательства или организации инфраструктуры поддержки, на условиях, обеспечивающих проведение капитального ремонта и (или) реконструкции имущества арендатором за счет собственных средств.

13. В случаях, предусмотренных подпунктами 2-5 пункта 11 настоящей статьи Порядка имущество исключается из Перечня не ранее чем через 30 дней со дня направления проекта решения об его исключении в координационный совет.

14. В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 11 настоящей статьи Порядка, уполномоченный орган принимает решение об исключении имущества из Перечня с одновременной передачей его соответствующей муниципальной организации. При поступлении возражений координационного совета уполномоченный орган проводит согласительное совещание, информацию о результатах размещает на информационных ресурсах, на которых размещен Перечень.

15. Уполномоченный орган уведомляет арендатора о намерении принять решение, об исключении имущества из Перечня, в срок не позднее трех рабочих дней с даты получения информации о наступлении одного из оснований, указанных в пункте 11 настоящей статьи Порядка, за исключением подпункта 4 пункта 11 настоящей статьи Порядка.

16. Имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8, 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Такое имущество не рекомендуется включать в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества.