Приложение. Изменения в Решение Думы города Ханты-Мансийска от 26 сентября 2008 года N 590 "О Правилах землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска"

Приложение
к Решению Думы города Ханты-Мансийска
от 24 июля 2020 года N 443-VI РД

Изменения
в Решение Думы города Ханты-Мансийска от 26 сентября 2008 года N 590 "О Правилах землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска"

В приложении к Решению Думы города Ханты-Мансийска от 26 сентября 2008 года N 590 "О Правилах землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска":

1. Таблицу пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона административно-делового назначения (ОДЗ 201)" планировочного микрорайона 2:1:8 планировочного района 2:1 статьи 34 дополнить строкой следующего содержания:

"

Служебные гаражи

Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии до объекта - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению

Расчет машино-мест предусмотреть в соответствии с главой 4 настоящих Правил. Разработка мероприятий по отводу сточных вод

".

2. В таблице пункта 2 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона административно-делового назначения (ОДЗ 201)" планировочного микрорайона 2:1:8 планировочного района 2:1 статьи 34 изменить вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "Обслуживание автотранспорта" на "Служебные гаражи".

3. Таблицу пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102)" планировочного микрорайона 2:3:1 планировочного района 2:3 и статьи 34 дополнить строкой следующего содержания:

"

Спорт

Отступ от красной линии - 5 метров. Количество этажей - не более 3. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не более 30. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - 3 метра

".

4. Таблицу пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102)" планировочного микрорайона 2:4:2 планировочного района 2:4 статьи 34 дополнить строкой следующего содержания:

"

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Отступ от красной линии улиц городского и районного значения - 5 м. Допускается размещение жилых зданий по красным линиям в условиях реконструкции сложившейся застройки. Этажность - 9 этажей и не более 15. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 25. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению

".

5. Таблицу пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона административно-делового назначения (ОДЗ 201)" планировочного микрорайона 2:5:1 планировочного района 2:5 статьи 34 дополнить строками следующего содержания:

"

Спорт	Количество этажей - не более 3. Высота - не подлежит установлению. Площадь объектов - не подлежит установлению. Отступ от красной линии - 5 м. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 60
Развлекательные мероприятия	Количество этажей - не более 3. Высота - не подлежит установлению. Площадь объектов - не подлежит установлению. Отступ от красной линии - 5 м. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 60

".

6. Таблицу пункта 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" Раздела "Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104)" планировочного микрорайона 2:6:3 планировочного района 2:6 статьи 34 изложить в следующей редакции:

"

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Общественное питание Бытовое обслуживание	Количество этажей - не более 2. Высота - не подлежит установлению. Площадь объектов - не более 250 кв. м. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 60	Отдельно стоящие объекты. Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. За исключением земельных участков находящихся в границах улиц Урожайная - Землеустроителей - Васильковая
Социальное обслуживание Спорт Здравоохранение	Количество этажей - не более 2. Высота - не подлежит установлению. Площадь объектов - не более 250 кв. м. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 60	Отдельно стоящие объекты. Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

".

7. Планировочный микрорайон 2:9:5 планировочного района 2:9 статьи 34 дополнить разделом следующего содержания:

"

Зона многофункционального назначения (одз 210)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Общественное управление Деловое управление Общественное питание Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Социальное обслуживание Бытовое обслуживание Культурное развитие Развлечения	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не более 3. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 40. Минимальный процент озеленения - 40. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению	Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Строительство и реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам, соблюдая архитектурную комбинаторику квартала с учетом объемно-пространственной композиции административных зданий. Проектом предусмотреть плоские или скатные кровли крыш с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТ и национальных стандартов в области строительства. Осуществить благоустройство территории, прилегающей к объекту капитального строительства, в едином архитектурно-художественном стиле квартала. Предусмотреть со стороны красных линий улиц использование наружного освещения, создающего световой дизайн территории, не нарушающий архитектурную концепцию здания
Служебные гаражи	Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии до объекта - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание	Количество этажей - 1. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии до объекта - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению	Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Государственное управление	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Общежития	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Обеспечение обороны и безопасности	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Обеспечение вооруженных сил	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Образование и просвещение	Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Служебные гаражи	Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии до объекта - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению	Расчет машино-мест предусмотреть в соответствии с главой 4 настоящих Правил
Коммунальное обслуживание	Количество этажей - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии до объекта - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению	Разработка мероприятий по отводу сточных вод
Общежития	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Здравоохранение	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Общественное питание	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Склады	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Хранение автотранспорта	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Спорт	Минимальный отступ от красной линии - не подлежит установлению. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

".

8. Таблицу пункта 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона многофункционального использования (ОДЗ 210)" планировочного микрорайона 3:1:2 планировочного района 3:1 статьи 34 изложить в следующей редакции:

"

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Общественное управление Деловое управление Общественное питание Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Социальное обслуживание Бытовое обслуживание Культурное развитие Развлечения	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не более 3. Высота - не подлежит установлению Максимальный процент застройки - 40. Минимальный процент озеленения - 40. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению	Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Строительство и реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам, соблюдая архитектурную комбинаторику квартала с учетом объемно-пространственной композиции административных зданий. Проектом предусмотреть плоские или скатные кровли крыш с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТов и национальных стандартов в области строительства. Осуществить благоустройство территории, прилегающей к объекту капитального строительства, в едином архитектурно-художественном стиле квартала. Предусмотреть со стороны красных линий улиц использование наружного освещения, создающего световой дизайн территории, не нарушающий архитектурную концепцию здания.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование Среднее и высшее профессиональное образование, Образование и просвещение	Минимальный отступ от красной линии - 25 м. Количество этажей - не более 3. Высота - не подлежит установлению Максимальный процент застройки - 50. Минимальный процент озеленения - 30. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению	Строительство осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов не допустимо. Прокладка на территории земельного участка линейных объектов, имеющих охранные зоны, допускается в исключительных случаях, по согласованию с органом Администрации города, уполномоченным в области градостроительной деятельности. При строительстве, реконструкции в условиях существующей застройки обеспечить проведение мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений.
Государственное управление	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Общежития	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Обеспечение обороны и безопасности	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Обеспечение вооруженных сил	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание	Количество этажей - 1. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Высота - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению Минимальный отступ от красной линии до объекта - не подлежит установлению Максимальный процент застройки - не подлежит установлению	Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

".

9. Таблицу пункта 2 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона многофункционального использования (ОДЗ 210)" планировочного микрорайона 3:1:2 планировочного района 3:1 статьи 34 изложить в следующей редакции:

"

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Общежития	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Здравоохранение	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Общественное питание	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Склады	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Хранение автотранспорта	Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Спорт	Минимальный отступ от красной линии - не подлежит установлению. Количество этажей - не подлежит установлению. Высота - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - не подлежит установлению. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению. Максимальная площадь участка - не подлежит установлению. Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание	Количество этажей - 1. Минимальная площадь участка - не подлежит установлению Максимальная площадь участка - не подлежит установлению Высота - не подлежит установлению Расстояние от границ смежного земельного участка - не подлежит установлению Минимальный отступ от красной линии до объекта - не подлежит установлению Максимальный процент застройки - не подлежит установлению	Разработка мероприятий по отводу сточных вод.

".

10. Приложение 1 "Карта градостроительного зонирования. Границы территориальных зон городского округа, М 1:10000" изложить в редакции согласно приложению к настоящим изменениям.