Приложение 2. Форма договора поручения, заключаемого по результатам отбора юридических лиц для организации от имени Чукотского автономного округа продажи приватизируемого государственного имущества Чукотского автономного округа и осуществления функций продавца

Приложение 2
к Порядку осуществления отбора юридических лиц
для организации от имени Чукотского автономного
округа продажи приватизируемого государственного
имущества Чукотского автономного округа
и осуществления функций продавца

Форма договора поручения,
заключаемого по результатам отбора юридических лиц для организации от имени Чукотского автономного округа продажи приватизируемого государственного имущества Чукотского автономного округа и осуществления функций продавца

г. Анадырь "__" __________ 20 __ года

Департамент финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа (далее - Департамент) ________________, действующий на основании Положения о Департаменте финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа, утвержденного Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25 декабря 2018 года N 439, с одной стороны, и _______________________ (далее - организатор продажи), в лице _____________________, действующее на основании _____________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", руководствуясь:

Гражданским кодексом Российской Федерации,

Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - закон о приватизации),

Распоряжением Правительства Чукотского автономного округа от _____________ "О проведении отбора юридических лиц для организации от имени Чукотского автономного округа продажи приватизируемого государственного имущества Чукотского автономного округа и осуществления функций продавца",

в соответствии с протоколом Комиссии по отбору юридических лиц для организации продажи приватизируемого государственного имущества Чукотского автономного округа об итогах рассмотрения заявок от ___________, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

Предметом договора является подготовка, организация и проведение торгов по продаже приватизируемого государственного имущества, находящегося в собственности Чукотского автономного округа.

Права и обязанности Сторон

2.1. Организатор продажи обязуется:

2.1.1. В порядке и на условиях, предусмотренных в распоряжении Департамента об условиях приватизации государственного имущества Чукотского автономного округа, организовать от имени Чукотского автономного округа продажу приватизируемого имущества Чукотского автономного округа и осуществлять функции продавца.

2.1.2. Обеспечивать соблюдение требований закона о приватизации, а также принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов, регулирующих продажу имущества.

2.1.3. Приступить к организации торгов по продаже государственного имущества Чукотского автономного округа в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения от Департамента сформированного пакета документов, необходимых для организации продажи приватизируемого имущества.

2.1.4. При подготовке торгов осуществлять следующие действия:

по согласованию с Департаментом организовывать в порядке, установленном законом о приватизации, подготовку информационного сообщения о проведении продажи имущества, информационного сообщения об итогах продажи имущества и проекта договора купли-продажи приватизируемого имущества;

размещать информацию в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными законом о приватизации, Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме" (далее - Постановление Правительства РФ N 860);

формировать необходимые документы для проведения торгов;

проводить маркетинговые исследования соответствующего рынка;

организовывать рекламу объектов (публикация в СМИ, баннеры и др.);

определять целевые группы покупателей;

обеспечивать от своего имени и за свой счет проведения оценки рыночной стоимости государственного имущества, подлежащего продаже, в соответствии с договором, заключаемым с оценщиком, и направить копию такого отчета в Департамент;

обеспечивать получения от своего имени и за свой счет экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости требованиям законодательства Российской Федерации и направить копию такого заключения в Департамент;

проверять правильность оформления представленных претендентами документов и определять их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении о проведении продажи имущества;

по согласованию с Департаментом в случаях, установленных законом о приватизации определять начальную цены продажи имущества, цену первоначального предложения и цену отсечения при проведении продажи имущества посредством публичного предложения, единую цену продажи при проведении специализированного аукциона, а так же "шаг аукциона" и "шаг понижения";

выдавать необходимые материалы и соответствующие документы претендентам;

организовывать осмотр государственного имущества в случае необходимости.

2.1.5. Проводить торги на электронной площадке оператора электронной площадки, который входит в перечень операторов электронных площадок, утвержденный распоряжение Правительства Российской Федерации от 12 июля 2018 года N 1447-р.

2.1.6. По согласованию с Департаментом и с оператором электронной площадки определять дату начала и окончания регистрации на электронной площадке заявок, дату и время проведения процедуры продажи имущества.

2.1.7. Утверждать электронную форму заявки на участие в продаже имущества (далее - заявка).

2.1.8. По согласованию с Департаментом определять размер, срок и условия внесения физическими и юридическими лицами задатка на участие в продаже имущества на аукционе, конкурсе, продаже имущества посредством публичного предложения (далее - претенденты, задаток), а также иные условия договора о задатке.

2.1.9. Заключать с претендентами договоры о задатке в случаях, установленных Постановлением Правительства РФ N 860.

2.1.10. Принимать по основаниям, установленным законом о приватизации, решения о признании претендентов участниками продажи имущества (далее - участниками) либо отказе в допуске к участию в продаже имущества, оформляемое протоколом.

2.1.11. Определять победителя продажи имущества (далее - победитель) и подписывать протокол об итогах продажи имущества.

2.1.12. Производить расчеты с претендентами, участниками и победителем, в части перечисления (возврата) задатков, направленных на расчетный счет организатора продажи.

2.1.13. Заключать от имени Чукотского автономного округа договор купли-продажи с покупателями приватизируемого государственного имущества.

2.1.14. Обеспечивать передачу имущества победителю и совершать необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

2.1.15. Осуществлять юридическое сопровождение сделки и правовую экспертизу документов.

2.1.16. Представлять интересы Чукотского автономного округа в контрольно-надзорных органах и арбитражном суде по вопросам, связанным с продажей государственного имущества, осуществляемого в рамках настоящего Договора.

2.1.17. Осуществлять иные функции, предусмотренные о приватизации и Постановлением Правительства РФ N 860.

2.1.18. В течение двух рабочих дней с момента проведения торгов направить в адрес Департамента протокол о подведении итогов торгов по продаже государственного имущества и комплект документов, представленный победителем для участия в торгах, и в течение одного рабочего дня - на адрес электронной почты Департамента.

2.1.19. В течение одного рабочего дня с момента заключения договора купли-продажи направить его электронную версию на адрес почты Департамента.

2.1.20. В течение пяти календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества по итогам проведения торгов, перечислять в бюджет Чукотского автономного округа денежные средства, полученные от покупателей государственного имущества в качестве задатка.

В случае нарушения сроков перечисления задатка организатор продажи уплачивает пени в бюджет Чукотского автономного округа в размере одной сто пятидесятой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

2.1.21. Вести в установленном порядке статистическую и бухгалтерскую отчетность о движении денежных средств, поступивших на счет организатора продажи в качестве задатка от претендентов.

2.1.22. Представлять Департаменту по его запросу информацию на бумажном и электронных носителях, связанную с исполнением настоящего Договора.

2.1.23. Обеспечивать сохранность документов, переданных Департаментом Организатору продажи для исполнения поручения.

2.1.24. После исполнения поручения или при прекращении настоящего Договора до его срока исполнения без промедления возвратить Департаменту доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов (расписок и т.п.).

2.2. Организатор продажи вправе:

привлекать для выполнения обязательств по настоящему Договору третьих лиц;

принимать задатки от претендентов на свой расчетный счет.

2.3. Департамент обязуется:

2.3.1. Выдать организатору продажи доверенность на право осуществления юридических действий, предусмотренных настоящим Договором.

2.3.2. Направлять необходимые документы для организации и проведения торгов по продаже государственного имущества.

2.4. Департамент вправе контролировать ход исполнения организатором продажи поручения: запрашивать информацию о реализации государственного имущества, рекомендовать с учетом особенностей государственного имущества состав и порядок рекламы предстоящих торгов.

3. Финансовые взаимоотношений Сторон и порядок расчетов

3.1. За осуществление действий по организации и проведению торгов по продаже государственного имущества Чукотского автономного округа организатор продажи получает вознаграждение в размере ___ процентов от итоговой цены договора заключенного с покупателем (в случае проведения сделки в форме аукциона, публичного предложения) и ____ процентов от итоговой цены договора заключенного с покупателем (в иных случаях). Отношения между Департаментом и организатором продажи носят безвозмездный характер.

Вознаграждение организатора продажи рассчитывается то итоговой цены договора заключенного с покупателем и не входит в цену продажи имущества, а взимается организатором продажи с покупателя имущества, на основании заключаемого между ними соглашения.

3.2. Компенсация затрат организатора продажи, непосредственно связанных с организацией и проведением торгов (в том числе платежей, производимых по договорам с третьими лицами - контрагентами организатора продажи), считается учтенной в сумме оплаты услуг, указанной в пункте 3.1 настоящего раздела, и не подлежит возмещению Департаментом.

4. Срок действия Договора и порядок его расторжения

4.1. Настоящий договор вступает в силу с ______ и действует до ______.

Обязательства Сторон, возникшие в течение срока действия настоящего Договора на основании отдельных поручений, выданных Департаментом организатору продажи в форме распоряжений Департамента об условиях приватизации государственного имущества Чукотского автономного округа, подлежат исполнению независимо от истечения срока действия настоящего Договора в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соответствующие поручения, обязанности по их исполнению, обязанности принять исполнения и иные вытекающие из настоящего Договора права и обязанности признаются действующими до момента их исполнения Сторонами в полном объеме.

4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вносятся по взаимному согласию Сторон, и оформляются дополнительными соглашениями.

4.3. Каждая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, уведомив другую Сторону о прекращении настоящего Договора не позднее, чем за два месяца.

5. Прочие условия

5.1. К отношениям, не урегулированным настоящим Договором, применяется гражданское законодательство Российской Федерации, за исключением случаев, когда иное установлено законодательством о приватизации.

5.2. Все споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражном суде Чукотского автономного округа.

5.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

6. Реквизиты Сторон

____________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ _____