Раздел 3.6. Условия обеспечения соответствия документации по планировке территории требованиям градостроительных регламентов

Раздел 3.6. Условия обеспечения соответствия документации по планировке территории требованиям градостроительных регламентов

В целях обеспечения соответствия документации по планировке территории требованиям градостроительных регламентов должны выполняться следующие условия.

3.6.1. Подготовка документации по планировке территории должна осуществляться в отношении территориальных зон, за исключением случаев подготовки такой документации в отношении функциональных зон, а так же, в отношении одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, существующих или выделяемых проектом планировки территории.

3.6.2. Предложения по изменению, образованию земельных участков, подготавливаемые в составе документации по планировке территории, до государственной регистрации таких земельных участков в установленном законодательством порядке должны отвечать требованиям принадлежности к одной территориальной зоне:

1) всех земельных участков, планируемых к образованию путем раздела или выдела из земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет;

2) всех земельных участков, планируемых к образованию путем перераспределения земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет;

3) земельного участка, планируемого к образованию путем объединения земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет;

4) любого иного земельного участка, планируемого к сохранению, изменению, образованию.

3.6.3. Предложения по установлению типов функционального назначения, земельных участков, подготавливаемые в составе документации по планировке территории должны:

1) отвечать требованиям соответствия одному или нескольким видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, из числа установленных для территориальной зоны размещения таких участков;

2) отвечать требованиям учета ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренных для зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых размещаются такие участки или их части.

3.6.4. Предложения по установлению плотности и параметров застройки участков, подготавливаемые в составе документации по планировке территории, должны отвечать требованиям соответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным для территориальных зон, подзон территориальных зон размещения таких