Приложение. Порядок предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных на территории строящихся объектов муниципального образования "Ольский городской округ"

Приложение

Утвержден
Постановлением администрации
муниципального образования
"Ольский городской округ"
от 21.07.2020 года N 551

Порядок предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных на территории строящихся объектов муниципального образования "Ольский городской округ"

Настоящий Порядок регламентирует предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных на территории строящихся объектов (далее - Гражданами) муниципального образования "Ольский городской округ" (далее - Порядок).

1. Социальная выплата, осуществляется из средств бюджета муниципального образования "Ольский городской округ" в рамках соответствующей муниципальной программы.

2. Социальная выплата - это безвозмездная целевая финансовая поддержка, которая предоставляется Гражданам на приобретение жилых помещений.

Право на получение социальных выплат, направленных на улучшение жилищных условий, установленных муниципальными нормативными правовыми актами, предоставляется 1 раз.

3. Учету подлежат Собственники жилых помещений.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. В случае смерти Собственника, состоявшего на учете в качестве имеющего право на получение социальной выплаты, право на ее получение (с учетом даты постановки на учет такого гражданина и очередности предоставления социальной выплаты) сохраняется за членами его семьи. В этом случае получателем социальной выплаты является один из членов семьи такого Собственника, действующий на основании нотариально заверенной доверенности, доверителями по которой являются другие совершеннолетние члены семьи.

4. Собственник имеют право использовать социальную выплату для приобретения жилого помещения, расположенного на территории поселка Ола, Ольского района, Магаданской области, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям и соответствующего сложившемуся уровню благоустройства у любых физических и (или) юридических лиц, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Социальная выплата может быть использована для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения.

5. Право Собственника на получение социальной выплаты удостоверяется Свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории пос. Ола, Ольского района, Магаданской области (далее - Свидетельство), которое является подтверждением того, что продавцу жилья или кредитной организации будет перечислена предоставленная Собственнику социальная выплата. Свидетельство выдаётся администрацией муниципального образования "Ольский городской округ" (далее - Администрация) по форме, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, и не является ценной бумагой. Срок действия Свидетельства исчисляется с даты его выдачи гражданину, составляет три месяца.

6. Количество Граждан, получающих социальную выплату, ограничивается объемом бюджетных ассигнований, предусмотренных в муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей муниципального образования "Ольский городской округ" на 2017 - 2022 годы", и объемом софинансирования, предусмотренном в бюджете муниципального образования "Ольский городской округ" на текущий финансовый год.

7. Жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Гражданину (и/или членам семьи Гражданина, учтенным при определении размера социальной выплаты) на момент предоставления социальной выплаты, подлежит передаче в собственность муниципального образования "Ольский городской округ".

Жилое помещение муниципального жилищного фонда, занимаемое на условиях социального найма Гражданином (и членами семьи Гражданина, учтенными при определении размера социальной выплаты) на момент предоставления социальной выплаты, подлежит освобождению. Договор социального найма данного жилого помещения с Гражданином (и членами семьи Гражданина, учтенными при определении размера социальной выплаты) расторгается по соглашению сторон.

8. Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле:

РС = Н х РЖ

где:

РС - размер социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в пос. Ола, утвержденный постановлением администрации муниципального образования "Ольский городской округ" от 03.02.2020 г. N 93

- РЖ - размер общей площади жилого помещения, согласно документов подтверждающих право собственности:

9. В случае выделения жилого помещения из муниципального жилищного фонда (далее - муниципальное жилье), площадь предоставляемого жилого помещения определяется в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами муниципального образования "Ольский городской округ". Муниципальное жилье предоставляется гражданам для постоянного проживания в пос. Ола, Ольского района, Магаданской области по договору социального найма между Нанимателем (переселяемым гражданином) и Наймодателем.

10. Гражданин самостоятельно подыскивает себе жилое помещение в пос. Ола, Ольского района, Магаданской области, в пределах выделенной социальной выплаты.

11. Размер социальной выплаты не может превышать стоимость приобретаемого жилого помещения. В случае, если стоимость приобретенного жилого помещения меньше размера социальной выплаты, указанного в Свидетельстве, размер социальной выплаты при перечислении будет уменьшен до стоимости приобретенного жилого помещения.

11.1. В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения больше размера социальной выплаты, Гражданин вправе доплатить разницу между социальной выплатой и стоимостью жилого помещения по договору купли - продажи самостоятельно.

12. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи Гражданина, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учтенной нормы общей площади жилого помещения, установленной на территории муниципального образования "Ольский городской округ".

13. Выдача Свидетельства осуществляется после дачи гражданином обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения по форме, согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, при этом:

- обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, и об освобождении занимаемого жилого помещения, в случае если гражданин и члены его семьи проживают в жилом помещении на основании договора социального найма;

- обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилых помещений) в муниципальную собственность, подписанное гражданином и членами его семьи, в случае если гражданин имеет в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений;

- обязательство об освобождении занимаемой жилой площади (жилого помещения), о снятии с регистрационного учета, подписанные гражданином и членами его семьи, в случае если гражданин не имеет жилых помещений в собственности либо в социальном найме.

14. Для получения социальной выплаты Гражданин предоставляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации (далее - Уполномоченный орган) следующие документы:

- заявление о предоставлении социальной выплаты по форме, согласно приложению N 3 к настоящему Порядку;

- копию документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (все листы);

- копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

- выписку из финансово-лицевого счета;

- выписку из реестра учета объектов капитального строительства, государственного учреждения "Магаданское областное уполномоченный орган технической инвентаризации", осуществлявшего государственную регистрацию прав до 01 января 2000 года;

- нотариально заверенное обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность или расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения, (в случае безвозмездного отчуждения жилого помещения в муниципальную собственность или расторжения договора социального найма и освобождения занимаемого жилого помещения).

15. Уполномоченный орган запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

- документы, содержащие сведения о месте жительства (справка с места регистрации - при наличии регистрации по месту жительства);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества для всех членов семьи;

- документ, подтверждающий наличие (отсутствие) права пользования жилым помещением на территории муниципального образования "Ольский городской округ".

Гражданин вправе по собственной инициативе приложить к заявлению документы, указанные в настоящем пункте.

16. Документы предоставляются на Гражданина, а также на членов семьи, учтенных при определении размера социальной выплаты.

17. Гражданин может подать заявление лично, по почте или в форме электронного документа.

При личном обращении Гражданина документы, указанные в пункте 14 настоящего Порядка, предоставляются одновременно как в подлинниках, так и в копиях. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы. При этом днем подачи заявления является дата регистрации поступления заявления в Уполномоченный орган.

При направлении заявления по почте подпись Гражданина и копии прилагаемых к заявлению документов, указанных в пункте 14 настоящего Порядка, должны быть заверены нотариально. При этом днем поступления заявления считается день принятия специалистом Уполномоченного органа, на которого возложены обязанности по приему и учету входящей корреспонденции почтового отправления.

Заявление и документы, представляемые в форме электронных документов, подписываются в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и статьями 21.1. и 21.2 Федерального закона от 27.07.2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

18. Гражданин несет ответственность за достоверность и полноту представленных сведений и документов.

19. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента поступления проводит экспертизу представленных документов и принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении социальной выплаты Гражданину.

О принятом решении Уполномоченный орган уведомляет Гражданина в 5-дневный срок со дня его принятия.

20. Основанием для отказа в предоставлении социальной выплаты являются:

- несоответствие Гражданина, условиям для получения социальной выплаты, установленным пунктом 3 настоящего Порядка;

- непредставление или предоставление неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 14 настоящего Порядка, необходимых для получения социальной выплаты.

В случае отказа в предоставлении социальной выплаты гражданин информируется в письменной форме с указанием причин отказа в течение трех рабочих дней, следующих за днем принятия решения.

21. Решение о предоставлении социальной выплаты и ее размер утверждается постановлением Администрации в срок не позднее 5 рабочих дней с даты принятия решения Комиссией.

22. Свидетельство выдается Гражданину в срок не позднее 10-ти рабочих дней со дня издания постановления Администрации.

23. Одновременно с выдачей свидетельства с Гражданином заключается договор о предоставлении социальной выплаты.

24. Предоставление социальной выплаты производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет продавца жилого помещения и (или) кредитной организации.

25. Для перечисления социальной выплаты гражданин предоставляет в уполномоченный орган договор купли-продажи, заключенный в установленном порядке, копию документов, подтверждающих право собственности продавца на приобретаемое гражданином жилое помещение, банковские реквизиты счета для перечисления средств с указанием номера счета продавца, полного наименования и места нахождения банка, БИК банка, корреспондентского и расчетного счетов банка.

26. Уполномоченный орган не позднее 3 рабочих дней с момента получения документов, указанных в пункте 25 настоящего Порядка, составляет бюджетную заявку и с приложением документов предоставленных гражданином направляет в комитет финансов администрации муниципального образования "Ольский городской округ".

27. Социальная выплата перечисляется в безналичном порядке на счет продавца жилого помещения или в кредитную организацию в течение 5 рабочих дней с момента поступления средств в бюджет округа.

28. Финансовая поддержка считается предоставленной Гражданину с момента приобретения жилого помещения за счет средств субсидии, либо заключения договора социального найма жилого помещения.