Приложение 1. Проект планировки территории кварталов 26-27 Обручевского района г. Москвы. Постановление Правительства Москвы от 27.07.2020 N 1091-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов 26-27 Обручевского района города Москвы"

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 58.85 га расположена в северо-восточной части Обручевского района города Москвы и ограничена:

- с северо-востока - улицей Гарибальди;

- с юго-востока - Профсоюзной улицей;

- с юго-запада - улицей Наметкина;

- с северо-запада - улицей Академика Пилюгина.

На проектируемой территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные, административно-деловые, торгово-бытовые и жилищно-коммунальные объекты и объекты здравоохранения.

Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается со стороны Профсоюзной улицы, улицы Академика Пилюгина, улицы Гарибальди, улицы Наметкина.

На рассматриваемой территории расположен объект природного комплекса N 28 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Гарибальди от Профсоюзной ул. до ул. Архитектора Власова".

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Предложения проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 17 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 71,07 тыс. кв. м, а также отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,49 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; здания образовательной организации на 625 мест (общее образование на 400 мест и дошкольное образование на 225 мест); здания образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мест; здания объекта общественного назначения; здания физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном; здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ); инженерных объектов: распределительного пункта (далее - РП), трансформаторных подстанций (далее - ТП).

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит - 267,35 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) - 244,15 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов - 23,20 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (общее образование на 400 мест и дошкольное образование на 225 мест) на 625 мест - 11,12 тыс. кв. м; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мест - 5,40 тыс. кв. м; здания объекта общественного назначения - 1,78 тыс. кв. м; физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном - 4,33 тыс. кв. м; здания конечной станции НГПТ - 0,5 тыс. кв. м; РП - 0,07 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция улицы Академика Пилюгина;

- реконструкция улицы Гарибальди;

- реконструкция проезжен части улиц местного значения;

- устройство тротуаров;

- устройство пешеходной зоны на внутриквартальной территории;

- реконструкция улицы Архитектора Власова;

- строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;

- организация парковочных мест на перехватывающей плоскостной парковке вблизи станции "Новые Черемушки" Калужско-Рижской линии метрополитена;

- переустройство заездного "кармана" на остановочном пункте НГПТ;

- устройство остановочных пунктов НГПТ (с устройством заездных "карманов");

- устройство велосипедной дорожки вдоль улицы Гарибальди;

- устройство наземных пешеходных переходов;

- строительство внеуличного пешеходного перехода;

- устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования).

Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) - "укрытие" дня обеспечения защиты населения вместимостью 1750 мест и 2000 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств, включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки);

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе школьного стадиона и нежилой застройки;

- благоустройство внутри дворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от объектов торговли, многофункционального комплекса, автобазы (расположенной на прилегающей территории), отстойно-разворотной площадки (далее - ОРП); установка шумозащитных экранов-стенок; установка шумозащитного остекления.

В целях реализации планировочных решений предусматривается установление границ объекта природного комплекса N 28 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Гарибальди от Профсоюзной ул. до ул. Архитектора Власова" путем включения в его состав участков территории общей площадью 0,66 га и исключения из его состава участков территории общей площадью 0,06 га; образование объекта природного комплекса N 14 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по улице Гарибальди у здания ГИТИС" площадью 0,27 га.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Проектирование и строительство: многоквартирного дома с подземным гаражом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 12,16 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;

- устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки протяженностью 0,12 км.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,03 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,03 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,03 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,03 км;

- электроснабжение: устройство наружного освещения;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 0,107 км; установка телефонов;

- радиофикация прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0,10 км; установка радиоточек.

Мероприятия по благоустройству территории: формирование озелененной территории с размещением детской площадки, спортивной площадки, площадки для отдыха взрослых; благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 17 многоквартирных домов по адресам:

- улица Гарибальди, дом 22, корпус 1;

- улица Гарибальди, дом 22, корпус 2;

- улица Гарибальди, дом 22, корпус 3;

- улица Гарибальди, дом 24, корпус 1;

- улица Гарибальди, дом 26, корпус 2;

- улица Архитектора Власова, дом 33, корпус 1;

- улица Архитектора Власова, дом 33, корпус 2;

- улица Архитектора Власова, дом 33, корпус 3:

- улица Архитектора Власова, дом 35, корпус 1;

- улица Архитектора Власова, дом 37, корпус 1;

- улица Архитектора Власова, дом 37, корпус 2;

- улица Архитектора Власова, дом 37, корпус 3;

- улица Архитектора Власова, дом 37, корпус 4;

- Профсоюзная улица, дом 58/32, корпус 1;

- Профсоюзная улица, дом 58/32, корпус 2;

- Профсоюзная улица, дом 60, корпус 1;

- Профсоюзная улица, дом 60, корпус 2.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов 71,07 тыс. кв. м.

Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,49 тыс. кв. м, в том числе: зданий образовательных организаций (дошкольное образование) по адресам: улица Гарибальди, дом 28А и Профсоюзная улица, дом 60А; здания административного назначения по адресу: улица Архитектора Власова, дом 45А; здания складского назначения по адресу: улица Гарибальди, дом 24, корпус 2, строение 1; здания спортивного комплекса "Черемушки" по адресу: улица Профсоюзная, дом 62, корпус 2; инженерных сооружений: ТП по адресу: улица Гарибальди, дом 22, корпус 1, строение 1.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 231,99 тыс. кв. м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 23,20 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации на 625 мест (общее образование на 400 мест и дошкольное образование на 225 мест); здания образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мест; объекта общественного назначения; физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном; здания конечной станции НГПТ; РН.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция проезжей части улицы Академика Пилюгина на участке от улицы Наметкина до улицы Гарибальди по параметрам магистральной улицы общегородского значения II класса шириной в красных линиях 57,0 м, протяженностью 1,10 км;

- реконструкция проезжей части улицы Гарибальди на участке от Профсоюзной улицы до улицы Вавилова по параметрам магистральной улицы районного значения шириной в красных линиях 100,0 м, протяженностью 1,45 км;

- реконструкция проезжей части улицы Гарибальди по параметрам улицы местного значения шириной в красных линиях 20,0 м, протяженностью 0,11 км;

- реконструкция проезжей части улицы Академика Пилюгина по параметрам улицы местного значения шириной в красных линиях 20,0 м, протяженностью 0,17 км;

- устройство тротуаров вдоль улицы Академика Пилюгина протяженностью 0,88 км;

- устройство технических тротуаров вдоль улицы Гарибальди протяженностью 1,88 км;

- устройство тротуаров вдоль улицы Гарибальди протяженностью 2,70 км;

- устройство тротуара на ОРП протяженностью 0,07 км;

- строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;

- реконструкция улицы Архитектора Власова протяженностью 0,48 км;

- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью 2,11 км;

- устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки протяженностью 1,91 км;

- устройство пешеходной зоны на внутриквартальной территории протяженностью 0,17 км;

- организация парковочных мест на перехватывающей плоскостной парковке вблизи станции "Новые Черемушки" Калужско-Рижской линии метрополитена;

- устройство велосипедной дорожки вдоль улицы Гарибальди;

- переустройство заездного "кармана" на остановочном пункте НГПТ;

- устройство остановочных пунктов НГПТ (с устройством заездных "карманов");

- устройство наземных пешеходных переходов и строительство внеуличного пешеходного перехода;

- устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования).

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,63 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 2,62 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,76 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 2,08 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 4,075 км, перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,07 км, реконструкция сетей дождевой канализации (санация стеклопластиковым рукавом) протяженностью 0,232 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1,12 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,90 км, реконструкция трех центральных тепловых пунктов;

- газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,47 км; прокладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,14 км;

- электроснабжение: строительство одного распределительного пункта 10 кВ, строительство трех трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,91 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,91 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 3,17 км, устройство наружного освещения;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 1,617 км; установка телефонов;

- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 1,80 км; установка радиоточек;

- мероприятия за границей проекта планировки территории: строительство очистного сооружения, перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,045 км, реконструкция сетей дождевой канализации (санация стеклопластиковым рукавом) протяженностью 0,175 км, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 4,84 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 1750 мест и 2000 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств, включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки);

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе школьного стадиона и нежилой застройки;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов СЗЗ от объектов торговли, многофункционального комплекса, автобазы (расположенной на прилегающей территории), ОРП; установка шумозащитных экранов-стенок; установка шумозащитного остекления

В целях реализации планировочных решений предусматривается установление границ объекта природного комплекса N 28 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Гарибальди от Профсоюзной ул. до ул. Архитектора Власова" путем включения в его состав участков территории общей площадью 0,66 га и исключения из его состава участков территории общей площадью 0,06 га; образование объекта природного комплекса N 14 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по улице Гарибальди у здания ГИТИС" площадью 0,27 га.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятии торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.

На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 35-75 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами и нежилыми объектами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства ¹	Площадь участка, га	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование объекта	Характеристики объекта
N участка на чертеже		Площадь участка, га		Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %	Наименование объекта	Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	2.6	0,3473	1.1	35,0	75	-	Многоквартирный дом, в том числе:	12,16	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	11,63
							- нежилая часть	0,53
2	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2	4,64	2.1	54,82	55	-	Многоквартирный дом, в том числе:	65,24	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	60,44
							- нежилая часть	4,80
			2.2	59,80	55	-	Многоквартирный дом, в том числе:	29,30	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	27,46
							- нежилая часть	1,84
			2.3	41,20	50	-	Многоквартирный дом, в том числе:	16,48	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	15,09
							- нежилая часть	1,39
			2.4	-	5	-	Коммунальный объект (РП)	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
			2.5	-	5	-	Коммунальный объект	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
3	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2	1,57	3.1	61,07	50	-	Многоквартирный дом, в том числе:	34,20	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	31,35
							- нежилая часть	2,85
			3.2	57,15	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	22,29	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСТО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 1750 мест
							- жилая часть	20,94
							- нежилая часть	1,35
			3.3	-	5	-	Коммунальный объект	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
4	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2	2,53	4.1	52,74	65	-	Многоквартирный дом, в том числе:	56,43	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСТО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2000 мест
							- жилая часть	51,63
							- нежилая часть	4,80
			4.2	-	5	-	Коммунальный объект	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
5	2.6, 2.7, 2.7.1	0,21	5.1	38,33	45	-	Многоквартирный дом, в том числе:	8,05	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	7,39
							- нежилая часть	0,66
6	3.5.1	1,61	6.1	6,91	35	-	Здание образовательной организации, в том числе:	11,12	Технические помещения	-	625 мест
							дошкольное образование	4,01			225 мест
							общее образование	7,11			400 мест
7	3.5.1	1,09	7.1	4,95	25	-	Здание образовательной организации (дошкольное образование)	5,40	Технические помещения	-	300 мест
8	4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.10	0,10	8.1	17,80	15	-	Объект общественного назначения	1,78	Технические помещения	-	-
9	3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2	2,66	9.1	-	5	-	Коммунальный объект	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
10	3.1.2, 3.2.2, 3.3, 3.8, 4.4, 8.3	0,08	-	Ф ²	Ф ²	Ф ²	-	-	-	-	-
11	5.1.2	0,50	11.1	8,66	25	-	Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном	4,33	Технические помещения	-	-
12	3.1.1	0,04	-	Ф ²	Ф ²	Ф ²	-	-	-	-	-
13	3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2	1,01	13.1	-	5	-	Коммунальный объект	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
14	7.2.2	0,03	14.1	16,7	12	-	Здание конечной станции НГПТ	0,5	Технические помещения	-	-
15	12.0.2	0,06	-	0	0	0	-	-	-	-	-
16	12.0.2	0,62	-	0	0	0	-	-	-	-	-
17	12.0.2	1,89	-	0	0	0	-	-	-	-	-
18	7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	7,10	-	-	-	-	-	-	-	-	-
19	7.1.1, 7.12, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	1,29	-	-	-	-	-	-	-	-	-
20	7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,89		-	-	-	-	-	-	-	-
21	7.2.3, 12.0.1	0,58			-	-	-	-	-	-	-

------------------------------

¹ - _{Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.}

² - _{Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.}

------------------------------

3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"

N п/п	Наименование мероприятия	Единицы измерения	Всего	Этапы реализации
N п/п	Наименование мероприятия	Единицы измерения	Всего	1	2
1	2	3	4	5	6
1	Освобождение территории	тыс. кв. м ³	76,56	-	76,56
1.1	Многоквартирные дома	тыс. кв. м	71,07	-	71,07
1.2	Здание образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: улица Гарибальди, дом 28А	тыс. кв. м	1,37	-	1,37
1.3	Здание образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: Профсоюзная улица, дом 60А	тыс. кв. м	1,16	-	1,16
1.4	Административное здание по адресу: улица Архитектора Власова, дом 45А	тыс. кв. м	1,26	-	1,26
1.5	Спортивный комплекс "Черемушки" по адресу: улица Профсоюзная, дом 62, корпус 2	тыс. кв. м	1,50	-	1,50
1.6	Инженерные объекты (ТП) по адресу: улица Гарибальди, дом 22, корпус 1, строение 1	тыс. кв. м	0,05	-	0,05
1.7	Складской объект по адресу: улица Гарибальди, дом 24, корпус 2, строение 1	тыс. кв. м	0,15	-	0,15
2	Проектирование и строительство объектов капитального строительства:	тыс. кв. м ³	267,35	12,16	255,19
2.1	Объекты жилого назначения	тыс. кв. м ³	244,15	12,16	231,99
2.1.1	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.1)	тыс. кв. м	12,16	12,16	-
2.1.2	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 2.1)	тыс. кв. м	65,24	-	65,24
2.1.3	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 2.2)	тыс. кв. м	29,30	-	29,30
2.1.4	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 2.3)	тыс. кв. м	16,48	-	16,48
2.1.5	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 3.1)	тыс. кв. м	34,20	-	34,20
2.1.6	Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления его под ЗСГО вместимостью 1750 мест с размещением на кровле электросирены региональной системы оповещения (зона N 3.2)	тыс. кв. м	22,29	-	22 29
2.1.7	Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления его под ЗСГО вместимостью 2000 мест (зона N 4.1)	тыс. кв. м	56,43	-	56,43
2.1.8	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 5.1)	тыс. кв. м	8,05	-	8,05
2.2	Объекты нежилого назначения	тыс. кв. м ³	23,20	-	23,20
2.2.1	Здание образовательной организации (общее образование на 400 мест и дошкольное образование на 225 мест) на 625 мест (зона N 6.1)	тыс. кв. м	11,12	-	11,12
2.2.2	Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мест (зона N 7.1)	тыс. кв. м	5,40	-	5,40
2.2.3	Объект общественного назначения (зона N 8.1)	тыс. кв. м	1,78	-	1,78
2.2.4	Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (зона N 11.1)	тыс. кв. м	4,33	-	4,33
2.2.5	Здание конечной станции НГПТ (зона N 14.1)	тыс. кв. м	0,5	-	0,5
2.2.6	Распределительный пункт (РП) (зона N 2.4)	тыс. кв. м	0,07	-	0,07
3	Развитие транспортной инфраструктуры
3.1	Магистральные улицы всего, в том числе:	км	2,55	-	2,55
3.1.1	Реконструкция магистральной улицы общегородского значения II класса - улицы Академика Пилюгина на участке от улицы Наметкина до улицы Гарибальди шириной в красных линиях 57,0 м	км	1,1	-	1,1
3.1.2	Реконструкция магистральной улицы районного значения - улицы Гарибальди на участке от Профсоюзной улицы до улицы Вавилова шириной в красных линиях 100,0 м	км	1,45	-	1,45
3.2	Улицы местного значения всего, в том числе:	км	0,28	-	0,28
3.2.1	Реконструкция улицы местного значения улицы Гарибальди шириной в красных линиях 20,0 м	км	0,11	-	0,11
3.2.2	Реконструкция улицы местного значения улицы Академика Пилюгина шириной в красных линиях 20,0 м	км	0,17	-	0,17
3.3	Внутриквартальные проезды, в том числе:
3.3.1	Строительство внутриквартальных проездов	км	2,80	0,15	2,65
3.3.2	Реконструкция внутриквартального проезда (улица Архитектора Власова)	км	0,48	-	0,48
3.4	Устройство тротуаров всего, в том числе:	км	9,84	0,12	9,72
3.4.1	Устройство технических тротуаров вдоль магистральной улицы районного значения улицы Гарибальди	км	1,88	-	1,88
3.4.2	Устройство тротуаров вдоль магистральной улицы районного значения - улицы Гарибальди	км	2,70	-	2,70
3.4.3	Устройство тротуаров вдоль улицы местного значения - улицы Академика Пилюгина	км	0,88	-	0,88
3.4.4	Устройство тротуара на ОРИ	км	0,07	-	0,07
3.4.5	Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов	км	2,11	-	2,11
3.4.6	Устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки	км	2,03	0,12	1,91
3.4.7	Устройство пешеходной зоны на внутриквартальной территории	км	0,17	-	0,17
3.4.8	Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов	кв. м	3883	188	3695
3.5	Переустройство заездного "кармана" на остановочном пункте НГПТ	шт.	1	-	1
3.6	Устройство остановочных пунктов НГПТ (с устройством заездных "карманов")	шт.	3	-	3
3.7	Организация парковочных мест на перехватывающей плоскостной парковке вблизи станции метро "Новые Черемушки"	кв. м	4930	-	4930
3.8	Устройство наземных пешеходных переходов	шт.	23	-	23
3.9	Устройство светофорных объектов	-	количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования
3.10	Строительство внеуличного пешеходного перехода	кв. м	480	-	480
3.11	Устройство велосипедной дорожки	км	1,20	-	1,20
4	Развитие инженерной инфраструктуры
4.1	Водоснабжение
4.1.1	Прокладка водопроводных сетей	км
	2d200		0,12	0,03	0,09
	d100-300		0,54	-	0,54
4.1.2	Перекладка водопроводных сетей d300-100	км	2,62	-	2,62
4.2	Канализация
4.2.1	Прокладка канализационных сетей d200-300	км	0,79	0,03	0,76
4.2.2	Перекладка канализационных сетей d200-400	км	2,11	0,03	2,08
4.3	Дождевая канализация
4.3.1	Прокладка сетей дождевой канализации d400-600	км	4,075		4,075
4.3.2	Перекладка сетей дождевой канализации d900	км	0,07		0,07
4.3.3	Реконструкция сетей дождевой канализации d700 (санация стеклопластиковым рукавом)	км	0,152	-	0,152
4.3.4	Реконструкция сетей дождевой канализации d900 (санация стеклопластиковым рукавом)	км	0,08	-	0,08
4.4	Теплоснабжение
4.4.1	Прокладка сетей теплоснабжения	км
	2d80		0,35	0,03	0,32
	2d100		0,50	-	0,50
	2d125		0,10	-	0,10
	2d150		0,20	-	0,20
4.4.2	Перекладка сетей теплоснабжения	км
	2d50		0,40	-	0,40
	2d80		0,40	-	0,40
	2d100		0,10	-	0,10
4.4.3	Реконструкция ЦТП	шт.	3	-	3
4.5	Газоснабжение
4.5.1	Перекладка газопроводов низкого давления d150, d200, d219	км	0,47	-	0,47
4.5.2	Прокладка газопроводов низкого давления d80, d108	км	0,14	-	0,14
4.6	Электроснабжение
4.6.1	Строительство РП 10 кВ	шт.	1	-	1
4.6.2	Строительство ТП 10/0,4 кВ	шт.	3	-	3
4.6.3	Прокладка ПКЛ 10 кВ	км	0,91	-	0,91
4.6.4	Прокладка РКЛ 10 кВ	км	0,91	-	0,91
4.6.5	Перекладка РКЛ 10 кВ	км	3,17	-	3,17
4.7	Телефонизация
4.7.1	Прокладка телефонной канализации	км	1,724	0,107	1,617
4.7.2	Установка телефонов	номеров	1780	90	1690
4.8	Радиофикация
4.8.1	Прокладка РФЛ	км	1,90	0,10	1,80
4.8.2	Установка радиоточек	шт.	2030	110	1920
5	Благоустройство территории
5.1	Благоустройство и озеленение территории	га	2,36		2,36
5.2	Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки	га	2,39	0,12	2,27
5.3	Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок	кв. м	11709	229	11480
6	Экологические мероприятия
6.1	Разработка проекта СЗЗ	объект	4	-	4
6.2	Установка шумозащитных экранов-стенок	м	365	-	365

------------------------------

³ - _{Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен}

------------------------------

Чертеж "План красных линий"