Статья 6. Определение границ прилегающих территорий

Статья 6. Определение границ прилегающих территорий

1. Границы прилегающих территорий определяются путем установления расстояния в метрах по периметру от границ образованных земельных участков (далее - земельные участки) либо от здания, строения, сооружения, расположенных на земельных участках, которые не были образованы (далее по тексту настоящей статьи - здания, строения, сооружения), если к таким земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям прилегает территория общего пользования, не менее чем до края тротуара (являющегося элементом обустройства автомобильных дорог или проезда, либо являющегося элементом благоустройства) или иного элемента обустройства автомобильных дорог либо проезда, но не более значений, указанных в части 2 настоящей статьи.

Для зданий, строений, сооружений, земельных участков, находящихся в государственной и в муниципальной собственности, свободных от прав третьих лиц, либо предоставленных во владение и (или) пользование органам государственной власти (государственным органам), органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, а также для многоквартирных домов граница прилегающих территорий не устанавливается, за исключением случая, установленного абзацем третьим настоящей части.

В случае, если в многоквартирном доме имеются встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения (далее - встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения), прилегающая территория для таких помещений определяется по всей ширине встроенных и (или) пристроенных нежилых помещений от границ земельного участка (за исключением помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми образованы по границам таких домов), если к такому земельному участку прилегает территория общего пользования, не менее чем до края тротуара (являющегося элементом обустройства автомобильных дорог или проезда, либо являющегося элементом благоустройства) или иного элемента обустройства автомобильных дорог либо проезда, но не более значений, указанных в части 2 настоящей статьи.

2. В случае отсутствия вблизи земельного участка, здания, строения, сооружения тротуара (являющегося элементом обустройства автомобильных дорог или проезда, либо являющегося элементом благоустройства) или иного элемента обустройства автомобильных дорог, либо проезда, в целях установления границы прилегающих территорий условная линия устанавливается на расстоянии в следующих значениях:

а) для нежилых зданий, сооружений, строений, земельный участок под которыми не образован или образован по границам таких объектов, в случае если иное не установлено настоящими Правилами, - 6 метров от отмостки нежилых зданий, сооружений, строений;

б) для отдельно стоящих временных объектов - 2 метра от границ временных объектов;

в) для индивидуальных жилых домов, садовых домов, жилых домов блокированной застройки - 2 метра от границы земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, садовый дом, жилой дом блокированной застройки;

г) для промышленных объектов - 6 метров от границы земельного участка, на котором расположен промышленный объект;

д) для встроенных и (или) пристроенных нежилых помещений - 3 метра от границ земельного участка, на котором расположены встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения;

е) для земельных участков, за исключением случаев, указанных в пунктах "а" - "д" настоящей части, - 3 метра от границы земельного участка.

3. Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих ограничений и правил:

а) в случае наложения границ прилегающих территорий границы прилегающих территорий устанавливаются на равном удалении от земельных участков либо зданий, строений, сооружений, если иное не определено соглашением собственников. В случае если право владения и (или) пользования земельным участком, зданием, строением, сооружением предоставлено иному законному владельцу, указанное в настоящем пункте соглашение заключается указанным лицом, за исключением случаев, если при предоставлении прав владения и (или) пользования не было установлено иное;

б) в случае если земельный участок, здание, строение, сооружение граничат с территориями, имеющими охранные, санитарно-защитные зоны, границы территории объектов культурного наследия, водоохранные зоны и иные зоны, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством, границы прилегающей территории такого объекта определяются до границ установленных зон, но не более значения расстояния, установленного в части 2 настоящей статьи;

в) если в соответствии с указанным в части 2 настоящей статьи расстоянием граница устанавливается на проезжей части, тогда граница рассчитывается до ближайшего края проезжей части, а в случаях наличия проезда, сопровождающего основную проезжую часть дороги, - не далее бортового камня, разделяющего проезжую часть и тротуар.

4. Содержание прилегающих территорий осуществляется юридическими, физическими лицами, обязанными в силу требований действующего законодательства, муниципальных правовых актов города Тобольска, договора содержать здания, строения, сооружения, земельные участки.

Участие, в том числе финансовое, в обеспечении содержания прилегающих территорий возникает в случаях необходимости выполнения минимального перечня работ, установленного муниципальным правовым актом Администрации города Тобольска.

В случае, если Администрация города Тобольска, с одной стороны, и физическое лицо либо юридическое лицо, с другой стороны, достигли соглашения об объеме обязательств по содержанию прилегающей территории и границах прилегающей территории сверх требований, установленных настоящими Правилами, отношения между сторонами регулируются заключенными договорами о благоустройстве прилегающих территорий в части, превышающей требования настоящих Правил.

Порядок заключения с собственниками и (или) иными законными владельцами земельного участка, здания, строения, сооружения договора о благоустройстве прилегающей территории, перечень видов работ, которые могут быть предусмотрены договором о благоустройстве прилегающей территории, а также порядок установления границ прилегающих территорий устанавливаются муниципальным правовым актом Администрации города Тобольска.