Постановление администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края от 3 декабря 2019 г. N 1968 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда Благодарненского городского округа Ставропольского края"

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением об управлении и распоряжении имущественными объектами муниципальной собственности Благодарненского городского округа Ставропольского края, утвержденным решением Совета депутатов Благодарненского городского округа Ставропольского края от 27 февраля 2018 года N 90, администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о приватизации муниципального жилищного фонда Благодарненского городского округа Ставропольского края.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края Кожина Е.П.

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Глава Благодарненского городского округа Ставропольского края

А.И. Теньков

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Благодарненского городского округа

Ставропольского края

от 03 декабря 2019 года N 1968

Положение
о приватизации муниципального жилищного фонда Благодарненского городского округа Ставропольского края

1. Настоящее Положение о приватизации муниципального жилищного фонда Благодарненского городского округа Ставропольского края (далее - Положение) устанавливает основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда Благодарненского городского округа Ставропольского края в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

2. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:

добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;

бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.

3. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.

По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

4. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

5. Оформление договора передачи жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений осуществляющих их передачу.

6. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

7. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие действующему законодательству.

8. Собственники приватизированных жилых помещений несут бремя содержания данных помещений и общего имущества в многоквартирном доме.

9. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется администрацией Благодарненского городского округа Ставропольского края. Полномочия по подготовке документов и заключению с гражданами договоров приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности возложены на управление имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края.

10. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в администрацию Благодарненского городского округа Ставропольского края, следующие документы:

1) заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложение N 1);

2) договор социального найма жилого помещения;

3) сведения, подтверждающие, что с 4 июля 1991 года до настоящего времени право на приватизацию жилого помещения заявителем не использовано;

4) карточка квартиросъемщика, удостоверенная организацией, уполномоченной на ведение учета граждан - копия;

5) заявление об отказе от своего права на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения от членов семьи, не принимающих участие в приватизации, о согласии на передачу жилого помещения в порядке приватизации без их участия, удостоверенное нотариально или удостоверенное:

начальником, заместителем начальника медицинского учреждения (для военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях);

командиром (начальником) воинской части, соединения, учреждения

или заведения (для военнослужащих);

руководителем (его заместителем) органа социальной защиты населения (для совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в соответствующих учреждениях социальной защиты населения);

копия паспорта граждан Российской Федерации (либо иные документы, удостоверяющие личность, подтверждающие факт гражданства Российской Федерации и регистрации заявителя по месту жительства) всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет (все страницы);

6) копии свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи;

7) документ, подтверждающий постоянную регистрацию по месту жительства, с указанием адреса и дат проживания с 4 июля 1991 года по настоящее время, если гражданин, желающий участвовать в приватизации, был зарегистрирован в период с 4 июля 1991 года по настоящее время за пределами Благодарненского городского округа Ставропольского края (в случае, если его совершеннолетие наступило после 4 июля 1991 года, документы представляются за период с момента достижения гражданином 18 лет по настоящее время);

8) согласие опекунов, попечителей, родителей (усыновителей), разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

9) документы, подтверждающие сведения о причинах временного отсутствия, в случае если граждане являются или являлись в период с 4 июля 1991 года по настоящее время временно отсутствующими по месту постоянного проживания;

10) справка о нахождении в местах лишения свободы из соответствующего исправительного учреждения, если в квартире зарегистрированы осужденные граждане, а также, доверенность, заверенную в установленном законом порядке, от осужденных граждан (если они желают участвовать в приватизации) либо заявление об отказе от участия в приватизации, заверенное в установленном законом порядке, или доверенность на оформление отказа от участия в приватизации, заверенную в установленном законом порядке, от осужденных граждан (если они не желают участвовать в приватизации);

11) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи в собственности жилых помещений на территории Благодарненского городского округа Ставропольского края;

12) в случае обращения представителя заявителя представляется доверенность, удостоверенная в установленном законом порядке, и ее копия.

Документы, указанные в подпункте 3, 11 настоящего пункта, запрашиваются управлением имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского городского округа самостоятельно посредством межведомственного и внутриведомственного взаимодействия.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

12. Специалист управления имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края (далее специалист управления) после формирования полного пакета документов в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения, направляет его в комиссию по рассмотрению заявлений граждан о приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда Благодарненского городского округа Ставропольского края (далее - комиссия).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "пунктом 11 настоящего Положения" следует читать: "пунктом 10 настоящего Положения"

13. Комиссия на заседании рассматривает представленные документы и принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении гражданам жилых помещений в собственность, в порядке приватизации. Решение оформляется протоколом.

14. На основании протокола заседания комиссии специалист управления готовит проект постановления администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о разрешении приватизации жилого помещения.

15. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

16. Должностные лица, виновные в нарушении требований пункта 15 настоящего Положения привлекаются к ответственности в установленном порядке.

17. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения, заключаемым администрацией Благодарненского городского округа Ставропольского края с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

18. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации права собственности на основании такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.

19. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях.

20. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и настоящим Положением. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

Приложение

к Положению о приватизации

муниципального жилищного фонда

Благодарненского городского округа

Ставропольского края

Форма

Главе Благодарненского городского округа Ставропольского края И.О. Фамилия _______________________________________ (Ф.И.О. заявителя) _______________________________________ (адрес регистрации по месту жительства, телефон)

Заявление

Прошу передать мне (нам) в (совместную, долевую) собственность, занимаемое мной (нами) жилое помещение по договору социального найма по адресу _______________________________________________

_______________________________________________________________

______________________________________________________________.

В квартире вместе со мной зарегистрированы: (указать родственные связи, ФИО, год рождения) _______________________________________

_______________________________________________________________

______________________________________________________________

_______________________________________________________________

______________________________________________________________

_______________________________________________________________

______________________________________________________________.

"_____" _____________ 20___ г. __________________________________

                                   (личная подпись собственника)

От права на приватизацию квартиры отказывается (ФИО полностью):

_______________________________________________________________

______________________________________________________________

_______________________________________________________________

______________________________________________________________

Несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ФИО, число, месяц, год рождения):

_______________________________________________________________

______________________________________________________________

_______________________________________________________________

______________________________________________________________.

"_____" _____________ 20___ г. __________________________________

                   (личная подпись ответственного квартиросъемщика)

Ответственность за достоверность изложенной информации и подписи несет ответственный квартиросъемщик.

Даю согласие оператору персональных данных - администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, управлению имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края (юридический адрес: 356420, Ставропольский край, Благодарненский район, город Благодарный, площадь Ленина, 1 на обработку моих персональных данных с целью оформления документов.

Действия с моими персональными данными включают в себя сбор персональных данных, их накопление, систематизацию и хранение в автоматизированной системе обработки информации администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, их уточнение (обновление, изменение) при необходимости, использование для подготовки документов.

Настоящее согласие действует со дня подписания заявления до дня отзыва согласия в письменной форме.

"_____" ________ 20___ г _______________________________________

       (личная подпись ответственного квартиросъемщика, Ф.И.О.)

Исполняющий обязанности заместителя главы администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, начальник отдела торговли администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края

Н.Д. Федюнина