Приложение 2. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия (достопримечательного места) регионального значения "Новороссийская электростанция (НоворЭС) - первенец плана ГОЭЛРО на Кубани", 1927 г. - 7 мая 1930 г., Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Восточный мол, 1, лит Б

Приложение 2

Утверждены
приказом администраций
Краснодарского края
от 29.07.2020 г. N 460-кн

Требования
к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия (достопримечательного места) регионального значения "Новороссийская электростанция (НоворЭС) - первенец плана ГОЭЛРО на Кубани", 1927 г. - 7 мая 1930 г., Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Восточный мол, 1, лит Б

Общие требования

На территории достопримечательного места разрешается:

обеспечение физической и объемно-пространственной сохранности достопримечательного места в наиболее значимых в историческом, культурном и ландшафтном отношениях, с точки зрения понимания образа исторического места;

работы, направленные на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение инженерных, геологических, геофизических и иных исследований, направленных на сохранение объекта культурного наследия: достопримечательного места;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

проведение работ по озеленению с сохранением исторического соотношения открытых и закрытых пространств, видового состава древесно-кустарниковых и травяных насаждений, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

устройство и реконструкция систем освещения территории, с применением опор освещения и светильников, отвечающим характеристикам элементов исторической среды;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности ценностных характеристик объекта культурного наследия, составляющих его предмет охраны, при проведении указанных работ;

ремонт, реконструкция, прокладка подземных инженерных сетей с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенных земель;

ремонт, реконструкция существующих линейных объектов, в том числе реконструкция существующих наземных и надземных инженерных сетей с их прокладкой в подземные трассы;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности территории, объектов историко-градостроительной среды;

движение и стоянка автотранспорта только по специально отведенным дорогам и площадкам с твёрдым покрытием;

экскурсионный показ.

Запрещается:

проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территорий достопримечательного места, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) об обеспечении сохранности объекта культурного наследия - достопримечательного места или согласованного проекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия - достопримечательного места, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия - достопримечательное место;

уничтожение и изменение характеристик, являющихся предметом охраны объекта культурного наследия - достопримечательное место, влекущие за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) утрату его историко-культурной ценности;

движение и стоянка транспортных средств, за исключением их движения по дорогам и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ;

пал травы, загрязнение территории нечистотами, мусором^ промышленными отходами;

размещение мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, объектов с динамическими воздействиями;

проведение геологоразведочных изысканий, взрывные работы;

размещение любых видов рекламы на территории объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки.

Мемориальная зона с памятным знаком (ДМ-участок 1)

Характеристика участка - средняя степень сохранности исторической к ландшафтной структуры, представляет историко-культурную ценность.

Разрешается:

ремонт памятного знака без изменения существующих габаритов, включая благоустройство прилегающей территории, по проектной документации, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия;

использование территории в соответствии с исторической функцией, приспособление для туристическо-рекреационных целей, музеефикация территории;

благоустройство территории, установка отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной и исторической среды; организация ночной подсветки объекта культурного наследия и его территории, установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны), использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения, по проектной документации, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия;

работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не создающие угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

сохранение и восстановление основных секторов обзора характерных панорам памятного знака;

сохранение и восстановление (регенерация) исторических типов зеленых насаждений;

установка информационных надписей и обозначений об объект культурного наследия в соответствии с проектной документацией, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия;

размещение, не противоречащее условиям зрительного восприятие памятного знака, информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля 0,3 кв. м; временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы С площадью информационного поля до 1,5 кв. м), включая праздничное оформление, в соответствии с проектной документацией, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия;

Запрещается:

строительство объектов капитального и некапитального строительства; устройство глухих ограждений по границам территории регламентного участка объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки (ДМ-участок 2)

Характеристика участка - ценный исторический городской ландшафт с минимизированной ролью природной составляющей.

Разрешается:

сохранение и восстановление (регенерация) исторических типов зеленых насаждений, отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;

регенерация (восстановление) исторической застройки на основе историко-архивных материалов, необходимых и достаточных для их восстановления;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства или строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования и действующими нормами градостроительного проектирования, предусмотренными действующими правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск;

применение в отделке фасадов исторических приемов, включающих кирпичную кладку с оштукатуренными и (или) облицованными поверхностями стен с использованием не ярких цветовых гамм (всех оттенков белого; бежевого, охристого и светло-зеленого), включение дополнительных: гармоничных сочетаний для акцентирования архитектоники фасадов;

благоустройство территории, установка отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной и исторической среды; организация ночной подсветки капитальных объектов и его территории, установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны), использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения, по проектной документации, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия;

освоение подземного пространства, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность предмета охраны объекта культурного наследия - Достопримечательное место;

установка информационных надписей и обозначений шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

устройство ограждений территории по границе со смежными участками высотой не более 2 м;

парковка транспортных средств на специально оборудованных гостевых; автостоянках.

Запрещается:

строительство любых видов жилой застройки;

устройство свалок вне специально установленных мест и организация необорудованных мест для сбора мусора;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории памятного знака, объектов историко-градостроительной среды;

при реконструкции, капитальном ремонте и строительстве объектов капитального строительства использование ярких цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии, использования зеркального и цветного стекла, использование сплошного остекления фасадов.

Исполняющий обязанности начальника управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко