Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 30 июля 2020 г. N 1155-ПП "Об утверждении проекта планировки территории квартала 9 Академического района города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории квартала 9 Академического района г. Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории квартала 9 Академического района г. Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 30 июля 2020 г. N 1155-ПП
Проект планировки территории квартала 9 Академического района города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория подготовки проекта планировки площадью 22,46 га расположена в южной части Академического района города Москвы и ограничена:
- с северо-востока - улицей Кржижановского;
- с востока - границей районов Академический и Котловка;
- с юго-запада - границей районов Академический и Черемушки;
- с северо-запада - Новочеремушкинской улицей.
На рассматриваемой территории расположены объекты природного комплекса (далее - ПК):
- объект ПК N 15 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по Новочеремушкинской ул.";
- объект ПК N 15а Юго-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении ул. Новочеремушкинская и ул. Кржижановского";
- объект ПК N 22 Юго-Западного административного округа города Москвы "Сквер по Новочеремушкинской ул.";
- объект ПК N 32 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по Нахимовскому проспекту от пр. N 4843 до Севастопольского проспекта".
Транспортное обслуживание территории подготовки проекта планировки обеспечивается со стороны Нахимовского проспекта, улицы Кржижановского, улицы Новочеремушкинской.
На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные, административно-деловые, торгово-бытовые, жилищно-коммунальные, культовые объекты и объекты здравоохранения.
Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Предложения проекта планировки по развитию территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 7 многоквартирных домов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 37,93 тыс. кв. м, а также отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 0,30 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; здания образовательной организации (общее образование на 200 мест и дошкольное образование на 100 мест) на 300 мест; инженерных сооружений: распределительного пункта (далее - РП), трансформаторных подстанций (далее - ТП), а также храмового комплекса и медицинского центра с физкультурно-оздоровительным комплексом (далее - ФОК) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 июля 2017 г. N 422-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории объекта природного комплекса N 15 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по Новочеремушкинской ул.", территории объекта природного комплекса N 15а Юго-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении ул. Новочеремушкинская и ул. Кржижановского".
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит - 163,54 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) - 149,88 тыс. кв. м, отдельно стоящих нежилых объектов - 13,66 тыс. кв. м, в том числе здания образовательной организации (общее образование на 200 мест и дошкольное образование на 100 мест) на 300 мест - 5,35 тыс. кв. м; храмового комплекса, медицинского центра с ФОК - 8,31 тыс. кв. м в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 июля 2017 г. N 422-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории объекта природного комплекса N 15 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по Новочеремушкинской ул.", территории объекта природного комплекса N 15а Юго-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении ул. Новочеремушкинская и ул. Кржижановского".
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция улицы Кржижановского на участке от улицы Большая Черемушкинская до Нахимовского проспекта;
- повышение категории улицы местного значения до магистральной улицы районного значения;
- устройство тротуаров;
- устройство заездных "карманов" наземного городского пассажирского транспорта;
- перенос существующего остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта;
- строительство внутриквартальных проездов;
- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;
- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
- устройство наземных пешеходных переходов;
- устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);
- строительство велодорожки.
Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземного гаража проектируемой жилой застройки под защитное сооружение гражданской обороны (далее - ЗСГО) - "укрытие" вместимостью 2750 мест для обеспечения защиты населения.
Мероприятия по благоустройству территории:
- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;
- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки:
- восстановление благоустройства на территории учреждения дополнительного образования "Школа имени Хинксона" по адресу: улица Новочеремушкинская, дом 39, корпус 3;
- восстановление благоустройства на территории "ГБОУ Школа N 1280" по адресу: улица Кржижановского, дом 30.
Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается установка шумозащитных экранов-стенок; предусматривается разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от объекта общественного питания по адресу: улица Кржижановского, дом 22, строение 1 и швейной фабрики по адресу: Нахимовский проспект, дом 26, строение 1; застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления.
В целях реализации планировочных решений по развитию природных и озелененных территорий предусматривается:
- изменение границ объекта ПК N 15 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по Новочеремушкинской ул." путем включения в его состав участков территории общей площадью 0,29 га и исключения из его состава участков территории общей площадью 0,05 га;
- изменение границ объекта ПК N 15а Юго-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении ул. Новочеремушкинская и ул. Кржижановского" путем включения в его состав участка территории площадью 0,002 га;
- установление границ объекта ПК N 22 Юго-Западного административного округа города Москвы "Сквер по Новочеремушкинской ул." путем включения в его состав участка территории площадью 0,07 га и исключения из его состава участков территории общей площадью 0,11 га;
- установление границ объекта ПК N 32 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по Нахимовскому проспекту от пр. N 4843 до Севастопольского проспекта" путем исключения из его состава участков территории общей площадью 0,19 га.
Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории проектирования должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.
Первый этап реализации проекта планировки территории
Проектирование и строительство: многоквартирного дома с подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 56,53 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство внутриквартальных проездов протяженностью - 0,70 км;
- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью - 0,56 км;
- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;
- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
- устройство наземных пешеходных переходов.
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.
Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,02 км; перекладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,48 км;
- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,10 км;
- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,40 км;
- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,20 км; перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,12 км;
- газоснабжение: перекладка газопровода низкого давления протяженностью 0,07 км;
- электроснабжение: строительство ТП 10/0,4 кВ - 1 шт., прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,45 км, устройство наружного освещения территории:
- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 0,77 км, установка телефонов;
- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0,70 км, установка радиоточек:
- мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 5,51 км.
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки.
Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается установка шумозащитных экранов-стенок; предусматривается разработка проекта СЗЗ от объекта общественного питания по адресу: улица Кржижановского, дом 22, строение 1.
Второй этап реализации проекта планировки территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 7 многоквартирных домов по адресам:
- Новочеремушкинская улица, дом 39, корпус 1;
- Новочеремушкинская улица, дом 39, корпус 2;
- Новочеремушкинская улица, дом 41, корпус 1;
- Новочеремушкинская улица, дом 41, корпус 2;
- Кржижановского улица, дом 32;
- Кржижановского улица, дом 34;
- Кржижановского улица, дом 36.
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов - 37,93 тыс. кв. м.
Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 0,30 тыс. кв. м, в том числе объекта инженерного сооружения: ТП; предприятия общественного питания по адресу: улица Кржижановского, владение 22, строение 2 (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 июля 2017 г. N 422-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории объекта природного комплекса N 15 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по Новочеремушкинской ул.", территории объекта природного комплекса N 15а Юго-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении ул. Новочеремушкинская и ул. Кржижановского").
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 93,35 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 13,66 тыс. кв. м, в том числе здания образовательной организации (общее образование на 200 мест и дошкольное образование на 100 мест) на 300 мест; РП, ТП, а также храмового комплекса и медицинского центра с ФОК (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 июля 2017 г. N 422-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории объекта природного комплекса N 15 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по Новочеремушкинской ул.", территории объекта природного комплекса N 15а Юго-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении ул. Новочеремушкинская и ул. Кржижановского").
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция улицы Кржижановского на участке от улицы Большая Черемушкинская до Нахимовского проспекта шириной в красных линиях 30,0-40,0 м, протяженностью 0,50 км с устройством тротуара;
- повышение категории улицы местного значения - улицы Кржижановского до магистральной улицы районного значения на участке от улицы Большая Черемушкинская до Нахимовского проспекта;
- устройство заездного "кармана" наземного городского пассажирского транспорта на существующем остановочном пункте "Улица Цюрупы", располагающемся на Нахимовском проспекте по ходу движения к станции метро "Профсоюзная";
- перенос существующего остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта на Нахимовском проспекте от участка жилого дома по адресу: Нахимовский проспект, дом 32 в направлении жилого дома по адресу: Новочеремушкинская улица, дом 43/30 с устройством заездного "кармана";
- строительство внутриквартальных проездов протяженностью - 2,04;
- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью - 0,54 км;
- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;
- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
- устройство наземных пешеходных переходов;
- устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);
- строительство велодорожки.
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.
Разбитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,15 км; перекладка водопроводных сетей протяженностью 1,25 км;
- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,73 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,55 км;
- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 1,50 км;
- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,42 км; перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,80 км; реконструкция центрального теплового пункта (далее - ЦТП) - 1 шт.;
- газоснабжение: прокладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,49 км;
- электроснабжение: строительство РП 10 кВ - 1 шт., строительство ТП 10/0,4 кВ - 3 шт., прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,65 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,51 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,25 км; устройство наружного освещения;
- телефонизация: установка телефонов, прокладка телефонной канализации протяженностью 1,51 км;
- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 1,80 км, установка радиоточек:
- мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 4,85 км; перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0.30 км, строительство одного очистного сооружения.
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземного гаража проектируемой жилой застройки под ЗСГО - "укрытие" вместимостью 2750 мест для обеспечения защиты населения.
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство и озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;
- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки;
- восстановление благоустройства на территории учреждения дополнительного образования "Школа имени Хинксона" по адресу: улица Новочеремушкинская, дом 39. корпус 3;
- восстановление благоустройства на территории "ГБОУ Школа N 1280" по адресу: улица Кржижановского, дом 30.
Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проекта СЗЗ от швейной фабрики по адресу: Нахимовский проспект, дом 26, строение 1.
В целях реализации планировочных решений по развитию природных и озелененных территорий предусматривается:
- изменение границ объекта ПК N 15 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по Новочеремушкинской ул." путем включения в его состав участков территории общей площадью 0,29 га и исключения из его состава участков территории общей площадью 0,05 га;
- изменение границ объекта ПК N 15а Юго-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении ул. Новочеремушкинская и ул. Кржижановского" путем включения в его состав участка территории площадью 0,002 га;
- установление границ объекта ПК N 22 Юго-Западного административного округа города Москвы "Сквер по Новочеремушкинской ул." путем включения в его состав участка территории площадью 0,07 га и исключения из его состава участков территории общей площадью 0,11 га;
- установление границ объекта ПК N 32 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по Нахимовскому проспекту от пр. N 4843 до Севастопольского проспекта" путем исключения из его состава участков территории общей площадью 0,19 га.
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 55-65 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Емкость/ мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6 |
1,4133 |
1.1 |
40 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
56,53 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
|
- жилая часть |
54,68 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
1,85 |
||||||||||
|
2 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,28 |
2.1 |
61,71 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
43,20 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2750 мест |
|
- жилая часть |
40,32 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
2,88 |
||||||||||
|
2.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
3 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,93 |
3.1 |
47,76 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
50,15 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
46,44 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
3,71 |
||||||||||
|
3.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
4 |
3.5.1 |
0,77 |
4.1 |
6,95 |
35 |
- |
Здание образовательной организации, в том числе: |
5,35 |
Технические помещения |
- |
300 мест |
|
- дошкольное образование |
1,35 |
100 мест |
|||||||||
|
- общее образование |
4,0 |
200 мест |
|||||||||
|
5 |
3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,46 |
5.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
6 |
3.5.1, 3.6.1 |
0,84 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
7 |
3.5.1 |
1,55 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
8 3 |
3.1.1, 3.7.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,46 |
8.1 |
10 |
40 |
50 |
Храмовый комплекс, в том числе: |
3,80 |
Технические помещения |
- |
700 прихожан |
|
- Храм |
2,56 |
500 прихожан |
|||||||||
|
- Духовно-просветительский центр |
1,24 |
200 прихожан |
|||||||||
|
8.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
9 3 |
3.4.1, 5.1.2 |
0,15 |
9.1 |
30 |
18 |
- |
Медицинский центр с ФОК |
4,51 |
Технические помещения |
- |
- |
|
10 |
4.6, 12.0.2 |
0,36 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
11 |
12.0.2 |
0,03 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
12 |
12.0.2 |
0,83 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
13 |
12.0.2 |
0,53 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
14 |
12.0.2 |
2,15 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
15 |
12.0.1, 12.0.2 |
4,95 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
16 |
3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,40 |
16.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
------------------------------
1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы;
2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
3 - Зоны 8 и 9, а также устанавливаемые на эти зоны параметры даны в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 июля 2017 г. N 422-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории объекта природного комплекса N 15 Юго-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по Новочеремушкинской ул.", территории объекта природного комплекса N 15а Юго-Западного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении ул. Новочеремушкинская и ул. Кржижановского"
------------------------------
3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
|
N |
Наименование мероприятия |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Освобождение территории |
тыс. кв. м 4 |
38,23 |
- |
38,23 |
|
1.1 |
Многоквартирные дома |
тыс. кв. м |
37,93 |
- |
37,93 |
|
1.2 |
Инженерные объекты (ТП) |
тыс. кв. м |
0,10 |
- |
0,10 |
|
1.3 |
Предприятие общественного питания по адресу: улица Кржижановского, владение 22, строение 2 |
тыс. кв. м |
0,20 |
- |
0,20 |
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства: |
тыс. кв. м 4 |
163,54 |
56,53 |
107,01 |
|
2.1 |
Объекты жилого назначения |
тыс. кв. м 4 |
149,88 |
56,53 |
93,35 |
|
2.1.1 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
56,53 |
56,53 |
- |
|
2.1.2 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления его под ЗГСО вместимостью 2750 мест и размещением на кровле электросирены региональной системы оповещения (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
43,20 |
- |
43,20 |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
50,15 |
- |
50,15 |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м 4 |
13,66 |
- |
13,66 |
|
2.2.1 |
Здание образовательной организации (общее образование на 200 мест и дошкольное образование на 100 мест) на 300 мест (зона N 4.1) |
тыс. кв. м |
5,35 |
- |
5,35 |
|
2.2.2 |
Храмовый комплекс (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 июля 2017 г. N 422-ПП) (зона N 8.1) |
тыс. кв. м |
3,80 |
- |
3,80 |
|
2.2.3 |
Медицинский центр с ФОК (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 июля 2017 г. N 422-ПП) (зона N 9.1) |
тыс. кв. м |
4,51 |
- |
4,51 |
|
3 |
Развитие транспортной инфраструктуры |
||||
|
3.1 |
Реконструкция улицы Кржижановского на участке от улицы Большая Черемушкинская до Нахимовского проспекта шириной в красных линиях 30,0-40,0 м с устройством тротуара |
км |
0,50 |
- |
0,50 |
|
3.2 |
Внутриквартальные проезды, в том числе: |
||||
|
3.2.1 |
Строительство внутриквартальных проездов |
км |
2,74 |
0,70 |
2,04 |
|
3.2.2 |
Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов |
км |
1,10 |
0,56 |
0,54 |
|
3.2.3 |
Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов |
кв. м |
1954,50 |
676,0 |
1278,50 |
|
3.3 |
Устройство заездных "карманов" наземного городского пассажирского транспорта |
шт. |
2 |
- |
2 |
|
3.4 |
Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети |
кв. м |
788,75 |
113,75 |
675,0 |
|
3.5 |
Устройство наземных пешеходных переходов |
шт. |
7 |
2 |
5 |
|
3.6 |
Устройство светофорных объектов |
- |
Количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.7 |
Строительство велодорожки |
км |
1,0 |
- |
1,0 |
|
4 |
Развитие инженерной инфраструктуры |
||||
|
4.1 |
Водоснабжение |
||||
|
4.1.1 |
Прокладка водопроводных сетей |
км |
|
|
|
|
2d150 |
0,14 |
0,02 |
0,12 |
||
|
d100-300 |
0,03 |
- |
0,03 |
||
|
4.1.2 |
Перекладка водопроводных сетей |
км |
|
|
|
|
d100-300 |
1,22 |
0,19 |
1,03 |
||
|
d900 |
0,51 |
0,29 |
0,22 |
||
|
4.2 |
Канализация |
||||
|
4.2.1 |
Прокладка канализационных сетей |
км |
|
|
|
|
d200-300 |
0,83 |
0,10 |
0,73 |
||
|
4.2.2 |
Перекладка канализационных сетей |
км |
|
|
|
|
d200-300 |
0,32 |
- |
0,32 |
||
|
d600 |
0,23 |
- |
0,23 |
||
|
4.3 |
Дождевая канализация |
||||
|
4.3.1 |
Прокладка дождевой канализации |
км |
|
|
|
|
d400-600 |
1,90 |
0,40 |
1,50 |
||
|
4.4 |
Теплоснабжение |
||||
|
4.4.1 |
Прокладка сетей теплоснабжения |
км |
|
|
|
|
2d80 |
0,05 |
- |
0,05 |
||
|
2d125 |
0,12 |
- |
0,12 |
||
|
2d150 |
0,33 |
0,08 |
0,25 |
||
|
2d200 |
0,12 |
0,12 |
- |
||
|
4.4.2 |
Перекладка сетей теплоснабжения |
км |
|
|
|
|
2d125 |
0,36 |
- |
0,36 |
||
|
2d150 |
0,12 |
- |
0,12 |
||
|
2d300 |
0,22 |
0,12 |
0,10 |
||
|
2d400 |
0,22 |
- |
0,22 |
||
|
4.4.3 |
Реконструкция ЦТП |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
4.5 |
Газоснабжение |
||||
|
4.5.1 |
Перекладка газопровода низкого давления d=225 мм |
км |
0,07 |
0,07 |
- |
|
4.5.2 |
Прокладка газопроводов низкого давления d=110, 160 мм |
км |
0,49 |
- |
0,49 |
|
4.6 |
Электроснабжение |
||||
|
4.6.1 |
Строительство РП 10 кВ |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
4.6.2 |
Строительство ТП 10/0,4 кВ |
шт. |
4 |
1 |
3 |
|
4.6.3 |
Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ |
км |
0,65 |
- |
0,65 |
|
4.6.4 |
Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ |
км |
2,96 |
1,45 |
1,51 |
|
4.6.5 |
Перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ |
км |
2,25 |
- |
2,25 |
|
4.7 |
Телефонизация |
||||
|
4.7.1 |
Установка телефонов |
номеров |
1650 |
650 |
1000 |
|
4.7.2 |
Прокладка телефонной канализации |
км |
2,28 |
0,77 |
1,51 |
|
4.8 |
Радиофикация |
||||
|
4.8.1 |
Установка радиоточек |
шт. |
1710 |
670 |
1040 |
|
4.8.2 |
Прокладка распределительной фидерной линии РФЛ |
км |
2,50 |
0,70 |
1,80 |
|
5 |
Благоустройство территории |
||||
|
5.1 |
Благоустройство и озеленение территории общего пользования |
га |
0,45 |
- |
0,45 |
|
5.2 |
Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки |
га |
0,99 |
0,45 |
0,54 |
|
5.3 |
Восстановление благоустройства на территории учреждения дополнительного образования "Школа имени Хинксона" по адресу: улица Новочеремушкинская, дом 39. корпус 3 |
га |
0,84 |
- |
0,84 |
|
5.4 |
Восстановление благоустройства на территории "ГБОУ Школа N 1280" по адресу: улица Кржижановского, дом 30 |
га |
1,55 |
- |
1,55 |
|
5.5 |
Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок |
кв. м |
5640,75 |
831,34 |
4809,41 |
|
6 |
Охрана окружающей среды |
||||
|
6.1 |
Разработка проекта СЗЗ |
объект |
2 |
1 |
1 |
|
6.2 |
Установка шумозащитных экранов-стенок (зона N 1.1) |
м |
167 |
167 |
- |
------------------------------
4 - Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен
------------------------------
Чертеж "План красных линий"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий (к чертежу "План красных линий")
|
Номера характерных точек |
Координаты характерных точек (МСК-50, м) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1.1 |
4873.54 |
1220.39 |
|
1.2 |
4884.84 |
1213.56 |
|
1.3 |
4882.35 |
1209.44 |
|
1.4 |
4832.84 |
1127.67 |
|
1.5 |
4768.93 |
1021.75 |
|
1.6 |
4767.96 |
1020.30 |
|
1.7 |
4766.87 |
1018.94 |
|
1.8 |
4765.66 |
1017.68 |
|
1.9 |
4764.35 |
1016.53 |
|
1.10 |
4762.94 |
1015.49 |
|
1.11 |
4761.45 |
1014.59 |
|
1.12 |
4759.87 |
1013.80 |
|
1.13 |
4758.26 |
1013.18 |
|
1.14 |
4756.59 |
1012.69 |
|
1.15 |
4754.88 |
1012.35 |
|
1.16 |
4753.14 |
1012.16 |
|
1.17 |
4751.40 |
1012.12 |
|
1.18 |
4749.66 |
1012.23 |
|
1.19 |
4747.93 |
1012.50 |
|
1.20 |
4746.24 |
1012.91 |
|
1.21 |
4744.59 |
1013.47 |
|
1.22 |
4743.03 |
1014.17 |
|
1.23 |
4741.46 |
1015.01 |
|
1.24 |
4690.32 |
1045.97 |
|
1.25 |
4688.86 |
1046.94 |
|
1.26 |
4687.49 |
1048.04 |
|
1.27 |
4686.22 |
1049.26 |
|
1.28 |
4685.07 |
1050.58 |
|
1.29 |
4684.04 |
1052.00 |
|
1.30 |
4683.13 |
1053.51 |
|
1.31 |
4682.37 |
1055.09 |
|
1.32 |
4681.74 |
1056.73 |
|
1.33 |
4681.26 |
1058.42 |
|
1.34 |
4680.93 |
1060.14 |
|
1.35 |
4680.76 |
1061.89 |
|
1.36 |
4680.73 |
1063.65 |
|
1.37 |
4680.87 |
1065.40 |
|
1.38 |
4681.15 |
1067.13 |
|
1.39 |
4681.59 |
1068.83 |
|
1.40 |
4682.18 |
1070.49 |
|
1.41 |
4682.91 |
1072.08 |
|
1.42 |
4747.55 |
1178.79 |
|
1.43 |
4797.57 |
1261.36 |
|
1.44 |
4799.82 |
1265.07 |
|
1.45 |
4809.61 |
1259.11 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
Чертеж 1 "Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
"Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader
"Схема формирования фронта застройки"
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader