Раздел IX. Требования к содержанию зданий, сооружений и объектов инфраструктуры

Раздел IX. Требования к содержанию зданий, сооружений и объектов инфраструктуры

9.1. Здания, фасады зданий:

1) Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоёв, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок, стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потёки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные подобные разрушения должны устраняться, не допуская их дальнейшего развития.

2) В случае, если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям.

Расположенные на фасадах средства размещения информации, памятные доски должны поддерживаться в чистоте и исправном состоянии.

3) Входы, цоколи, витрины, вывески, средства размещения информации должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

9.2. Собственники, владельцы, пользователи, арендаторы зданий (помещений, строений, сооружений) обязаны обеспечить:

1) ремонт и (или) работы по консервации здания в связи с его ветхостью;

2) текущий ремонт фасада и кровли зданий, строений и сооружений (в том числе окраску, ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов (лоджий), водосточных труб) с учётом фактического состояния фасада;

3) установку на здании домовых знаков с номером объекта недвижимости.

9.3. При содержании фасадов зданий и сооружений не допускается:

1) повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов зданий и сооружений, в том числе подтёки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций;

2) нарушение герметизации межпанельных стыков;

3) повреждение (отслоение, загрязнение) штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов, зданий или сооружений, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приямков;

4) повреждение (загрязнение) выступающих элементов фасадов зданий и сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней;

5) разрушение (отсутствие, загрязнение) ограждений балконов, в том числе лоджий, парапетов;

6) самовольное переоборудование балконов и лоджий без соответствующего разрешения, установка цветочных ящиков с внешней стороны окон и балконов;

7) самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов без разрешения администрации Поселения;

8) размещение объявлений, листовок, различных информационных материалов, графических изображений, установка средств размещения информации в неустановленных для этих целей местах и без разрешения администрации Поселения.

9.4 Здания и строения должны быть оборудованы табличками с указанием номера дома и вывесками с названием улиц (домовыми знаками), которые содержатся в чистоте и исправном состоянии. Домовые знаки должны быть изготовлены из материалов с высокими эксплуатационными свойствами, устойчивых к воздействию климатических условий, обеспечивающих безопасность эксплуатации и удобство обслуживания.

На одноэтажных зданиях допускается установка табличек с указанием номера дома (кроме одноэтажных зданий, расположенных на перекрёстках улиц).

Размещение домовых знаков производится с учётом следующих требований:

- домовые знаки устанавливаются с левой стороны главного фасада объекта адресации, на расстоянии не более 1 м от угла объекта адресации и на высоте от 2 до 3,5 м от уровня земли;

- отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек);

- на объектах адресации, находящихся на перекрёстке улиц, домовые знаки устанавливаются со стороны каждой улицы.

9.5 Наружные инженерные коммуникации (тепловые сети, газопровод, электросети, горячее водоснабжение, ливневая канализация и другие) должны находиться в исправном состоянии, а прилегающая к ним территория не менее 3 метров в каждую сторону от наружной линии содержаться в чистоте.

9.6. Порядок ограничения доступа посторонних лиц в подвалы, на чердаки зданий и в иные подсобные помещения:

1) Доступ в подвалы, на чердаки нежилых зданий и в иные подсобные помещения должен быть ограничен для посторонних лиц собственниками, владельцами или пользователями зданий, помещений.

2) Входные двери, люки в подвалы, на чердаки зданий и в иные подсобные помещения должны быть закрыты на замок. Ключи хранятся у собственника, владельца или пользователя помещения либо у иных лиц по их поручению.

9.7. Требования по обеспечению надлежащего технического состояния зданий и сооружений:

1) Если объект недвижимости находится в аварийном состоянии или пострадал в результате пожара, правообладатели такого объекта обязаны восстановить сооружение или освободить участок земли от остатков в срок 60 дней. С учётом погодных условий или материального положения правообладателей аварийного или уничтоженного объекта срок освобождения участка может быть увеличен администрацией сельского поселения по ходатайству заинтересованных лиц или одного из них.

2) Незначительные внешние дефекты печных труб, крыши, стены или других частей объекта, нахождение на крыше отходов, мусора подлежат устранению в течение срока, указанного в предписании комиссии по благоустройству сельского поселения.