Приложение. Проект планировки территории кварталов 67, 68 - 69 Можайского района города Москвы

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 3 августа 2020 г. N 1170-ПП

Проект планировки территории кварталов 67, 68 - 69 Можайского района города Москвы

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее Программа реновации).

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 67,71 га расположена в Можайском районе города Москвы и ограничена:

- с запада - улицей Говорова;

- с севера - Барвихинской улицей и улицей Маршала Неделина;

- с юга - Можайским шоссе;

- с востока - улицей Кубинка.

В настоящее время в границах подготовки проекта планировки территории расположены многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, культурно-досуговые и спортивные объекты, жилищно-коммунальные объекты.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Можайского шоссе, улиц Кубинка, Говорова, Маршала Неделина, по улице Толбухина.

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, для обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

Проектом планировки территории предлагается:

Освобождение территории от 28 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 72,31 тыс. кв. м, а также от объектов инженерных сооружений, попадающих в зону строительства.

Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 277,39 тыс. кв. м, отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 23,83 тыс. кв. м.

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории: строительство и реконструкция внутриквартальных проездов с устройством парковочных мест; устройство и переустройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов; строительство участка улично-дорожной сети проектируемого проезда от улицы Говорова до улицы Толбухина; реконструкция участка проезда Толбухина; реконструкция улицы местного значения - Запорожской улицы с повышением категории до магистральной улицы районного значения; реконструкция (уширение) улицы Толбухина; переустройство тротуаров вдоль проезда Толбухина, улицы Говорова, Барвихинской улицы; устройство заездных "карманов" на существующих остановочных пунктах наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ) "Улица Толбухина", "Дом культуры Сетунь" на улице Толбухина и на существующем остановочном пункте НГПТ "Улица Запорожская" на Запорожской улице; устройство парковочных мест в составе улично-дорожной сети; устройство наземных пешеходных переходов; перенос остановочного пункта НГПТ "Остановка Можайское шоссе" на улице Говорова; закрепление красными линиями улично-дорожной сети шириной 20,0 м улицы местного значения - улицы Говорова.

Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".

Мероприятия по защите населения от чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемых многоквартирных домов предусматривается размещение электросирен региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытия" для обеспечения защиты населения общей вместимостью 4550 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к ее организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов по сокращению санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от объектов торгово-бытового назначения, расположенных по адресам: улица Говорова, дом 18, улица Маршала Неделина, дом 15, улица Толбухина, дом 13, корпус 3; объектов производственного назначения, расположенных по адресам: улица Горбунова, владение 2, улица Горбунова, владение 35; установка шумозащитных экранов-стенок.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

Первый этап реализации включает:

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке двух многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,05 тыс. кв. м, расположенных по адресам:

- улица Толбухина, дом 2, корпус 1;

- улица Толбухина, дом 4, корпус 1.

Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей с установкой шумозащитного остекления суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 39,51 тыс. кв. м.

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории:

- строительство участка проектируемого проезда от улицы Говорова до улицы Толбухина с закреплением красными линиями улично-дорожной сети шириной 21,8-23,0 м, протяженностью 0,34 км;

- устройство тротуаров вдоль участка проектируемого проезда от улицы Говорова до улицы Толбухина (с двух сторон) протяженностью 0,34 км;

- реконструкция улицы Толбухина протяженностью 0,7 км в действующих красных линиях улично-дорожной сети шириной 30,0 м - раструб;

- устройство заездных "карманов" на существующих остановочных пунктах НГПТ "Улица Толбухина", "Дом культуры Сетунь" на улице Толбухина;

- переустройство тротуаров на улице Толбухина в местах размещения планируемых заездных "карманов" протяженностью 0,2 км;

- строительство внутриквартальных проездов общей протяженностью 0,1 км с устройством тротуаров протяженностью 0,2 км;

- устройство парковочных мест в составе улично-дорожной сети и вдоль внутриквартальных проездов;

- перенос остановочного пункта НГПТ "Остановка Можайское шоссе" на улице Говорова;

- устройство наземных пешеходных переходов в составе улично-дорожной сети.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры территории:

Водоснабжение. Прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,11 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,57 км.

Канализация. Прокладка канализационных сетей протяженностью 0,06 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,24 км.

Дождевая канализация. Прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,4 км.

Теплоснабжение. Прокладка тепловых сетей протяженностью 0,05 км, перекладка тепловых сетей протяженностью 0,60 км.

Газоснабжение. Перекладка сетей газоснабжения низкого давления протяженностью 0,19 км, прокладка сетей газоснабжения низкого давления протяженностью 0,09 км.

Электроснабжение. Строительство двух трансформаторных подстанций мощностью 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 0,9 км, устройство наружного освещения.

Телефонизация. Прокладка телефонной канализации протяженностью 0,9 км, установка телефонов.

Радиофикация. Прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0,2 км, установка радиоточек.

Мероприятия по благоустройству территории:

- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки;

- организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, хозяйственных площадок.

Второй этап реализации включает:

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 26 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 68,26 тыс. кв. м, расположенных по адресам:

- улица Маршала Неделина, дом 2, после перевода филиала N 4 ГБУЗ "ГП N 195 ДЗМ" в новое здание (участок N 5);

- улица Маршала Неделина, дом 8;

- улица Кубинка, дом 3, корпус 1;

- улица Кубинка, дом 3, корпус 2;

- улица Кубинка, дом 5, корпус 1;

- улица Кубинка, дом 13;

- улица Кубинка, дом 15, корпус 1;

- улица Кубинка, дом 17;

- Запорожская улица, дом 2;

- Запорожская улица, дом 4;

- Запорожская улица, дом 8;

- улица Говорова, дом 16, корпус 1;

- улица Говорова, дом 16, корпус 2;

- улица Говорова, дом 16, корпус 3;

- улица Говорова, дом 16, корпус 4;

- улица Говорова, дом 16, корпус 5;

- улица Толбухина, дом 2, корпус 2;

- улица Толбухина, дом 4, корпус 2;

- улица Толбухина, дом 9, корпус 2;

- улица Говорова, дом 8, корпус 3;

- улица Толбухина, дом 14, после перевода филиала N 2 ГБУЗ "ДГП N 30 ДЗМ" в новое здание (участок N 5);

- улица Говорова, дом 14, корпус 2;

- улица Говорова, дом 14, корпус 3;

- улица Говорова, дом 14, корпус 4;

- улица Говорова, дом 14, корпус 5;

- Можайское шоссе, дом 48.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей с установкой шумозащитного остекления суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 237,88 тыс. кв. м;

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,39 тыс. кв. м;

- здания образовательной организации (общее образование) на 550 мест с установкой шумозащитного остекления суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 11,0 тыс. кв. м;

- здания поликлиники на 750 посещений в смену с детским и взрослым отделениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 9,44 тыс. кв. м.

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории:

- строительство участка проектируемого проезда от улицы Говорова до улицы Толбухина протяженностью 0,11 км;

- устройство тротуаров вдоль участка проектируемого проезда от улицы Говорова до улицы Толбухина (с двух сторон) протяженностью 0,11 км;

- строительство внутриквартальных проездов общей протяженностью 1,3 км с устройством тротуаров протяженностью 3,24 км;

- устройство парковочных мест в составе улично-дорожной сети и вдоль внутриквартальных проездов;

- реконструкция внутриквартальных проездов общей протяженностью 0,32 км;

- реконструкция Запорожской улицы протяженностью 0,34 км в действующих красных линиях улично-дорожной сети шириной 29,99-30,0 м с повышением категории до "магистральной улицы районного значения";

- переустройство тротуаров вдоль Запорожской улицы (с двух сторон) протяженностью 0,34 км;

- устройство заездного "кармана" на существующем остановочном пункте НГПТ "Улица Запорожская" на Запорожской улице;

- реконструкция участка проезжей части проезда Толбухина протяженностью 0,1 км с закреплением проезда красными линиями улично-дорожной сети шириной 15,0-17,0 м;

- переустройство тротуаров вдоль проезда Толбухина (с двух сторон) протяженностью 0,25 км;

- переустройство тротуаров вдоль улицы Говорова, Барвихинской улицы протяженностью 0,92 км;

- устройство парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- устройство наземных пешеходных переходов в составе улично-дорожной сети.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры территории:

Водоснабжение. Прокладка водопроводных сетей протяженностью 1,32 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 1,15 км.

Канализация. Прокладка канализационных сетей протяженностью 1,27 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,18 км.

Дождевая канализация. Прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 1,6 км, перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,24 км.

Теплоснабжение. Прокладка тепловых сетей протяженностью 1,80 км, перекладка тепловых сетей протяженностью 0,95 км, реконструкция двух центральных тепловых пунктов.

Газоснабжение. Перекладка сетей газоснабжения низкого давления протяженностью 0,92 км, прокладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,36 км.

Электроснабжение. Строительство одного распределительного пункта мощностью 10 кВ, строительство 7 трансформаторных подстанций мощностью 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 0,1 км, прокладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 7,63 км, перекладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ протяженностью 0,91 км.

Телефонизация. Прокладка телефонной канализации протяженностью 2,0 км, установка телефонов.

Радиофикация. Прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 3,3 км, установка радиоточек.

Мероприятия за границами подготовки проекта планировки территории. Прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,8 км, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 5,6 км.

Мероприятия по защите населения от чрезвычайных ситуаций:

- размещение электросирен региональной системы оповещения на кровле проектируемых многоквартирных домов;

- приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытия" для обеспечения защиты населения общей вместимостью 4550 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включая создание площадок для отдыха, детских, спортивных, спортивно-игровых, хозяйственных площадок;

- благоустройство улично-дорожной сети и прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе: восстановление благоустройства территории образовательной организации по адресу: улица Толбухина, дом 7 и территории образовательной организации по адресу: Можайское шоссе, дом 50;

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов по сокращению СЗЗ от объектов торгово-бытового назначения, расположенных по адресам: улица Говорова, дом 18, улица Маршала Неделина, дом 15, улица Толбухина, дом 13, корпус 3; объектов производственного назначения, расположенных по адресам: улица Горбунова, владение 2, улица Горбунова, владение 35; установка шумозащитных экранов-стенок протяженностью 911 м.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой и нежилой застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.

На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах от 30 до 70 метров. Допустимые отклонения распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров. Отклонения границ распределения высотности внутри участков нежилой застройки не предусмотрены.

На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными жилыми домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 метров.

2. Таблица "Участки территории" зоны планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории с границами тон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1	Площадь участка, га	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование объекта	Показатели объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Емкость/мощность/примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	2.6; 2.7; 2.7.1; 3.1.1; 12.0.1; 12.0.2	2,70	1.1	47,53	45	-	Многоквартирный дом, в том числе:	32,32	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Установка шумозащитного остекления. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	29,05
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	3,27
			1.2	51,56	60	-	Многоквартирный дом, в том числе:	11,86	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Установка шумозащитного остекления. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	10,78
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	1,08
			1.3	45,45	60	-	Многоквартирный дом, в том числе:	7,28	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Установка шумозащитного остекления. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	6,81
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	0,47
			1.4	25,75	40	-	Многоквартирный дом, в том числе:	6,18	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Установка шумозащитного остекления. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	5,47
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	0,71
			1.5	-	5	-	Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
			1.6	44,5	70	-	Многоквартирный дом, в том числе:	13,36	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Установка шумозащитного остекления. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	12,0
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	1,36
2	3.5.1	1,22	2.1	9,02	35	40	Здание образовательной организации (общее образование)	11,00	-	-	550 мест. Установка шумозащитного остекления
3	2.6; 2.7; 2.7.1; 3.1.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2	1,97	3.1	48,52	45	-	Многоквартирный дом, в том числе:	13,10	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Установка шумозащитного остекления. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	11,95
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	1,15
			3.2	43,91	40	-	Многоквартирный дом, в том числе:	14,49	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Установка шумозащитного остекления. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	12,91
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	1,58
			3.3	33,78	40	-	Многоквартирный дом, в том числе:	13,85	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Установка шумозащитного остекления. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	12,31
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	1,54
			3.4	55,21	60	-	Многоквартирный дом, в том числе:	16,01	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Установка шумозащитного остекления. Приспособление гаража под объект гражданской обороны на 2250 человек. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	14,57
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	1,44
			3.5	-	5	-	Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
4	2.6; 2.7; 2.7.1	0,24	4.1	26,08	30	-	Многоквартирный дом, в том числе:	6,26	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	5,36
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	0,89
5	3.4	0,5	5.1	18,88	30	-	Здание поликлиники с детским и взрослым отделениями	9,44	-	-	750 посещений в смену. Установка шумозащитного остекления
6	2.6: 2.7; 2.7.1; 3.1.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2	1,30	6.1	42,39	45	-	Многоквартирный дом, в том числе:	27,13	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Установка шумозащитного остекления. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	24,50
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	2,63
			6.2	44,53	60	-	Многоквартирный дом, в том числе:	13,36	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Установка шумозащитного остекления, приспособление гаража под объект гражданской обороны на 1150 человек, размещение на кровле электросирены региональной системы оповещения. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	12,55
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	0,81
			6.3	-	5	-	Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
7	2.6; 2.7; 2.7.1	0,94	7.1	39,57	65	-	Многоквартирный дом, в том числе:	37,20	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Установка шумозащитного остекления. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	34,16
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	3,04
8	2.6	0,547	8.1	47,81	70	-	Многоквартирный дом, в том числе:	26,15	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Установка шумозащитного остекления, размещение на кровле электросирены региональной системы оповещения. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	24,78
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	1,37
9	3.5.1	0,53	9.1	6,40	25	40	Здание образовательной организации (дошкольное образование)	3,39	-	-	150 мест. Установка шумозащитного остекления
10	3.1.1; 12.0.1; 12.0.2	0,62	10.1	-	5	-	Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-
11	2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3	0,88	11.1	44,14	65	-	Многоквартирный дом, в том числе:	38,84	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования	Установка шумозащитного остекления, приспособление гаража под объект гражданской обороны на 1150 человек. Емкость гаража определяется на следующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	35,88
							нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения)	2,96
12	3.5.1	1,24	-	Ф 2	Ф 2	Ф 2	-	-	-	-	-
13	3.5.1	1,00	-	Ф 2	Ф 2	Ф 2	-	-	-	-	-
14	7.2.1; 12.0.1	0,26	-	-	-	-	-	-	-	-	-
15	7.2.1; 12.0.1	0,71	-	-	-	-	-	-	-	-	-
16	7.2.1; 12.0.1	0,46	-	-	-	-	-	-	-	-	-
17	7.2.1; 12.0.1	8,74	-	-	-	-	-	-	-	-	-
18	3.1.1; 12.0.2	0,07	18.1	-	5	-	Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-	-

¹ - Определение кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.

² - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"

N п/п	Наименование мероприятия (на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства")	Единицы измерения	Всего	Этапы реализации
				1	2
1	2	3	4	5	6
1	Снос в установленном законом порядке многоквартирных домов	тыс. кв. м 3	72,31	4,05	68,26
2	Проектирование и строительство объектов капитального строительства:	тыс. кв. м 3	301,22	39,51	261,71
2.1	Объекты жилого назначения:	тыс. кв. м	277,39	39,51	237,88
2.1.1	Многоквартирный дом с подземным гаражом с установкой шумозащитного остекления (зона N 1.1)	тыс. кв. м	32,32	-	32,32
2.1.2	Многоквартирный дом с подземным гаражом с установкой шумозащитного остекления (зона N 1.2)	тыс. кв. м	11,86	-	11,86
2.1.3	Многоквартирный дом с подземным гаражом с установкой шумозащитного остекления, с размещением на кровле электросирены региональной системы оповещения (зона N 1.3)	тыс. кв. м	7,28	-	7,28
2.1.4	Многоквартирный дом с подземным гаражом с установкой шумозащитного остекления (зона N 1.4)	тыс. кв. м	6,18	-	6,18
2.1.5	Многоквартирный дом с подземным гаражом с установкой шумозащитного остекления (зона N 1.6)	тыс. кв. м	13,36	13,36	-
2.1.6	Многоквартирный дом с подземным гаражом с установкой шумозащитного остекления (зона N 3.1)	тыс. кв. м	13,10	-	13,10
2.1.7	Многоквартирный дом с подземным гаражом с установкой шумозащитного остекления (зона N 3.2)	тыс. кв. м	14,49	-	14,49
2.1.8	Многоквартирный дом с подземным гаражом с установкой шумозащитного остекления (зона N 3.3)	тыс. кв. м	13,85	-	13,85
2.1.9	Многоквартирный дом с подземным гаражом (с возможностью приспособления под укрытие на 2250 человек) с установкой шумозащитного остекления (зона N 3.4)	тыс. кв. м	16,01	-	16,01
2.1.10	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 4.1)	тыс. кв. м	6,26	-	6,26
2.1.11	Многоквартирный дом с подземным гаражом с установкой шумозащитного остекления (зона N 6.1)	тыс. кв. м	27,13	-	27,13
2.1.12	Многоквартирный дом с подземным гаражом (с возможностью приспособления под укрытие на 1150 человек) с установкой шумозащитного остекления, с размещением на кровле электросирены региональной системы оповещения (зона N 6.2)	тыс. кв. м	13,36	-	13,36
2.1.13	Многоквартирный дом с подземным гаражом с установкой шумозащитного остекления (зона N 7.1)	тыс. кв. м	37,20	-	37,20
2.1.14	Многоквартирный дом с подземным гаражом с установкой шумозащитного остекления, с размещением на кровле электросирены региональной системы оповещения (зона N 8.1)	тыс. кв. м	26,15	26,15	-
2.1.15	Многоквартирный дом с подземным гаражом (с возможностью приспособления под укрытие на 1150 человек) с установкой шумозащитного остекления (зона N 11.1)	тыс. кв. м	38,84	-	38,84
2.2	Объекты нежилого назначения:	тыс. кв. м	23,83	-	23,83
2.2.1	Здание образовательной организации (общее образование) на 550 мест с установкой шумозащитного остекления (зона N 2.1)	тыс. кв. м	11,00	-	11,00
2.2.2	Здание поликлиники на 750 посещений в смену с детским и взрослым отделением с установкой шумозащитного остекления (зона N 5.1)	тыс. кв. м	9,44	-	9,44
2.2.3	Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест с установкой шумозащитного остекления (зона N 9.1)	тыс. кв. м	3,39	-	3,39
3	Развитие транспортной инфраструктуры:
3.1	Магистральные улицы общегородского значения 2 класса:
3.1.1	Реконструкция (уширение) улицы Толбухина в действующих красных линиях улично-дорожной сети шириной 30,0 м - раструб (в составе участка N 17)	км	0,7	0,7	-
3.1.2	Переустройство тротуаров на улице Толбухина в местах размещения планируемых заездных "карманов" (в составе участка N 17)	км	0,2	0,2	-
3.2	Магистральные улицы районного значения:
3.2.1	Реконструкция Запорожской улицы в действующих красных линиях улично-дорожной сети шириной 30,0 м (в составе участка N 17)	км	0,34	-	0,34
3.2.2	Переустройство тротуаров вдоль Запорожской улицы (с двух сторон) (в составе участка N 17)	км	0,34	-	0,34
3.3	Улицы местного значения:
3.3.1	Строительство участка проектируемого проезда от улицы Говорова до улицы Толбухина с закреплением красными линиями улично-дорожной сети шириной 21,8-23,0 м (в составе участка N 15)	км	0,34	0,34	-
3.3.2	Устройство тротуаров вдоль участка проектируемого проезда от улицы Говорова до улицы Толбухина (с двух сторон) (в составе участка N 15)	км	0,34	0,34	-
3.3.3	Строительство участка проектируемого проезда от улицы Говорова до улицы Толбухина с закреплением красными линиями улично-дорожной сети шириной 21,8-23,0 м (в составе участка N 14)	км	0,11	-	0,11
3.3.4	Устройство тротуаров вдоль участка проектируемого проезда от улицы Говорова до улицы Толбухина (с двух сторон) (в составе участка N 14)	км	0,11	-	0,11
3.3.5	Реконструкция участка проезжей части проезда Толбухина с закреплением проезда красными линиями улично-дорожной сети шириной 15,0-17,0 м (в составе участка N 16)	км	0,1	-	0,1
3.3.6	Переустройство тротуаров вдоль проезда Толбухина (с двух сторон) (в составе участка N 16)	км	0,25	-	0,25
3.3.7	Переустройство тротуаров вдоль улицы Говорова, улицы Барвихинской (в составе участка N 17)	км	0,92	-	0,92
3.4	Внутриквартальные проезды:
3.4.1	Строительство внутриквартальных проездов (в составе участков N 1, 3, 6, 10)	км	1,4	0,1	1,3
3.4.2	Реконструкция внутриквартальных проездов (в составе участков N 1, 3)	км	0,32	-	0,32
3.4.3	Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов (в составе участков N 1, 3, 6, 10)	км	3,44	0,2	3,24
3.5	Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры:
3.5.1	Устройство парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов (в составе участков N 1, 3, 6, 10)	кв. м	4455	-	4455
3.5.2	Устройство парковочных мест в составе улично-дорожной сети (в составе участков N 14, 15, 17)	кв. м	1695	1260	435
3.5.3	Устройство наземных пешеходных переходов (в составе участка N 17)	шт.	11	8	3
3.5.4	Перенос остановочного пункта НГПТ на улице Говорова	шт.	1	1	-
3.5.5	Устройство заездных "карманов" на остановочных пунктах НГПТ на улице Толбухина и Запорожской улице	шт./кв. м	3/480	2/320	1/160
4	Развитие инженерной инфраструктуры:
4.1	Водоснабжение
4.1.1	Прокладка водопроводных сетей	км
	2d 200 мм		0,34	0,11	0,23
	d 100 мм		0,13	-	0,13
	d 300 мм		0,96	-	0,96
4.1.2	Перекладка водопроводных сетей	км
	d 100-300 мм		1,60	0,57	1,03
	d 500 мм		0,12	-	0,12
4.2	Канализация
4.2.1	Прокладка канализационных сетей d 200-300 мм	км	1,33	0,06	1,27
4.2.2	Перекладка канализационных сетей d 200-300 мм	км	0,42	0,24	0,18
4.3	Дождевая канализация
4.3.1	Прокладка дождевой канализации d 400-800 мм	км	1,80	0,4	1,4
4.3.2	Перекладка дождевой канализации d 600 мм	км	0,15	-	0,15
4.3.3	Перекладка дождевой канализации d 1000 мм	км	0,09	-	0,09
4.3.4	Прокладка дождевой канализации d 1000 мм	км	0,2	-	0,2
4.4	Теплоснабжение
4.4.1	Прокладка сетей теплоснабжения	км
	2d 80 мм		0,70	0,05	0,65
	2d 100 мм		0,30	-	0,30
	2d 125 мм		0,35	-	0,35
	2d 150 мм		0,10	-	0,10
	2d 200 мм		0,10	-	0,10
	2d 300 мм		0,30	-	0,30
4.4.2	Перекладка сетей теплоснабжения	км
	2d 50 мм		0,15	-	0,15
	2d 100 мм		0,05	-	0,05
	2d 125 мм		0,15	-	0,15
	2d 150 мм		0,30	0,20	0,10
	2d 200 мм		0,40	0,40	-
	2d 250 мм		0,20	-	0,20
	2d 300 мм		0,10	-	0,10
	2d 400 мм		0,20	-	0,20
4.4.3	Реконструкция центрального теплового пункта	шт.	2	-	2
4.5	Газоснабжение
4.5.1	Перекладка сетей газоснабжения низкого давления d 219, 225 мм	км	1,11	0,19	0,92
4.5.2	Прокладка сетей газоснабжения низкого d 89, 110, 200 мм	км	0,45	0,09	0,36
4.6	Электроснабжение
4.6.1	Строительство распределительного пункта мощностью 10 кВ	шт.	1	-	1
4.6.2	Строительство трансформаторной подстанции мощностью 10/0,4 кВ	шт.	9	2	7
4.6.3	Технологическое присоединение энергопринимающих устройств	шт.	18	2	16
4.6.4	Прокладка питающих кабельных линий мощностью 10 кВ	км	0,1	-	0,1
4.6.5	Прокладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ	км	8,53	0,9	7,63
4.6.6	Перекладка распределительных кабельных линий мощностью 10 кВ	км	0,91	-	0,91
4.7	Телефонизация
4.7.1	Установка телефонов	номеров	2030	70	1960
4.7.2	Прокладка телефонной канализации	км	2,9	0,9	2,0
4.8	Радиофикация
4.8.1	Установка радиоточек	шт.	2130	90	2040
4.8.2	Прокладка распределительной фидерной линии	км	3,5	0,2	3,3
5	Благоустройство территории
5.1	Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки (зоны N 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.6, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4.1, 6.1, 6.2, 7.1, 8.1, 11.1)	га	3,92	0,58	3,34
5.2	Благоустройство и озеленение территорий (зоны N 1.5, 4.5, 7.3, 11.1)	га	0,78	-	0,78
5.3	Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок (зоны N 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.6, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 4.1, 6.1, 6.2, 7.1, 8.1, 11.1)	га	0,55	0,09	0,46
5.4	Восстановление благоустройства территории образовательной организации по адресу: улица Толбухина, дом 7 (участок N 13)	га	1,0	-	1,0
5.5	Восстановление благоустройства территории образовательной организации по адресу: Можайское шоссе, дом 50 (участок N 12)	га	1,24	-	1,24
6	Экологические мероприятия
6.1	Разработка проекта сокращения СЗЗ	объект	5	-	5
6.2	Шумозащитный экран-стенка (участки N 17, N 12)	м	911	-	911

^3 . - Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.

Чертеж "План красных линий"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий (к чертежу "план красных линий")

Номера характерных точек	Координаты характерных точек (МСК-50, м)
	X	Y
1	2	3
1.1	-6118,1	6008,23
1.2	-6157,56	6004,48
1.3	-6157,66	6005,68
1.4	-6244,29	6001,31
1.5	-6255,08	6000,5
1.6	-6265,82	5999,14
1.7	-6427,04	5974,64
1.8	-6430,98	5973,91
1.9	-6434,88	5972,95
1.10	-6438,71	5971,76
1.11	-6442,46	5970,33
1.12	-6446,11	5968,68
1.13	-6449,66	5966,81
1.14	-6453,09	5964,72
1.15	-6533,7	5912,32
1.16	-6590,69	6000
1.17	-6626,71	6055,41
1.18	-6627,7	6057,04
1.19	-6628,58	6058,73
1.20	-6629,35	6060,48
1.21	-6630,02	6062,27
1.22	-6630,56	6064,09
1.23	-6630,99	6065,95
1.24	-6631,3	6067,83
1.25	-6631,49	6069,73
1.26	-6631,56	6071,64
1.27	-6631,51	6073,54
1.28	-6631,33	6075,44
1.29	-6631,04	6077,33
1.30	-6630,62	6079,19
1.31	-6630,09	6081,02
1.32	-6629,45	6082,82
1.33	-6628,69	6084,57
1.34	-6627,82	6086,27
1.35	-6626,85	6087,9
1.36	-6625,77	6089,48
1.37	-6624,59	6090,98
1.38	-6623,33	6092,41
1.39	-6621,97	6093,75
1.40	-6620,53	6095
1.41	-6619,02	6096,16
1.42	-6617,43	6097,22
1.43	-6091,9	5745,8
1.44	-6202,48	5735,53
1.45	-6261,46	5708,57
1.46	-6359,58	5644,46
1.47	-6521,16	5893,04
1.48	-6438,52	5946,76
1.49	-6436,29	5948,12
1.50	-6433,98	5949,33
1.51	-6431,6	5950,41
1.52	-6429,15	5951,34
1.53	-6426,66	5952,12
1.54	-6424,12	5952,75
1.55	-6421,55	5953,22
1.56	-6272,37	5975,89
1.57	-6262,73	5977,11
1.58	-6253,04	5977,84
1.59	-6115,77	5984,76
1.60	-6090,51	5730,86
1.61	-6198,56	5720,83
1.62	-6255,25	5694,89
1.63	-6254,36	5692,9
1.64	-6350,31	5630,2
1.65	-6316,81	5578,66
1.66	-6243,59	5466,02
1.67	-6242,12	5463,91
1.68	-6240,51	5461,89
1.69	-6238,78	5459,99
1.70	-6236,93	5458,2
1.71	-6234,97	5456,53
1.72	-6232,91	5454,99
1.73	-6230,75	5453,59
1.74	-6228,5	5452,33
1.75	-6226,18	5451,21
1.76	-6223,8	5450,25
1.77	-6221,35	5440,45
1.78	-6218,86	5448,8
1.79	-6216,33	5448,31
1.80	-6213,78	5447,99
1.81	-6211,21	5447,83
1.82	-6208,63	5447,84
1.83	-6206,06	5448,02
1.84	-6203,51	5448,35
1.88	-6280,66	5443,15
1.86	-6279,73	5443,15
1.87	-6278,8	5443,21
1.88	-6277,87	5443,32
1.89	-6276,96	5443,5
1.90	-6276,05	5443,73
1.91	-6275,16	5444,02
1.92	-6274,3	5444,36
1.93	-6273,45	5444,75
1.94	-6272,63	5445,2
1.95	-6271,84	5445,7
1.96	-6271,09	5446,24
1.97	-6270,36	5446,83
1.98	-6269,68	5447,47
1.99	-6269,04	5448,14
1.100	-6268,44	5448,86
1.101	-6267,88	5449,61
1.102	-6267,38	5450,39
1.103	-6266,92	5451,2
1.104	-6266,51	5452,04
1.105	-6266,16	5452,91
1.106	-6265,86	5453,79
1.107	-6265,62	5454,69
1.108	-6265,44	5455,6
1.109	-6265,31	5456,53
1.110	-6265,24	5457,46
1.111	-6265,22	5458,39
1.112	-6265,27	5459,32
1.113	-6265,37	5460,25
1.114	-6265,53	5461,17
1.115	-6265,74	5462,07
1.116	-6266,02	5462,97
1.117	-6266,35	5463,84
1.118	-6266,73	5464,69
1.119	-6267,16	5465,52
1.120	-6267,64	5466,31
1.121	-6530,44	5870,6
1.122	-6536,12	5879,33
1.123	-6539,8	5884,99
1.124	-6542,45	5889,08
1.125	-6614,55	6000
1.126	-6644,3	6045,76
1.127	-6645,36	6047,29
1.128	-6646,52	6048,75
1.129	-6647,76	6050,13
1.130	-6649,09	6051,44
1.131	-6650,49	6052,66
1.132	-6651,97	6053,79
1.133	-6653,52	6054,83
1.134	-6655,13	6055,77
1.135	-6656,79	6056,6
1.136	-6658,5	6057,34
1.137	-6660,25	6057,96
1.138	-6662,04	6058,48
1.139	-6663,86	6058,88
1.140	-6665,7	6059,17
1.141	-6667,55	6059,35
1.142	-6669,41	6059,41
1.143	-6671,27	6059,35
1.144	-6673,13	6059,18
1.145	-6674,97	6058,9
1.146	-6676,79	6058,5
1.147	-6678,58	6057,99
1.148	-6680,33	6057,36
1.149	-6682,04	6056,64
1.150	-6683,71	6055,8
1.151	-6685,32	6054,87
1.152	-5974,15	6470,63
1.153	-6041,60	6431,21

Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
Чертеж 1 "Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. Чертеж 1 в редакторе Adobe Reader

Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"

ГАРАНТ:

См. Чертеж 2 в редакторе Adobe Reader

"Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"

ГАРАНТ:

См. Схема в редакторе Adobe Reader

"Схема формирования фронта застройки"

ГАРАНТ:

См. Схема в редакторе Adobe Reader