Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Муниципального совета Чернянского района Белгородской области от 25 сентября 2019 г. N 140 "Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде муниципального района "Чернянский район" Белгородской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Положение о специализированном жилищном фонде муниципального района "Чернянский район" Белгородской области
- Раздел 5. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения
Раздел 5. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения
Раздел 5. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения
5.1. Договор найма жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- по инициативе нанимателя;
- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при:
- невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- неисполнении нанимателем и проживающим совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
- разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использовании жилого помещения не по назначению.
5.2. Договор найма специализированного жилого помещения, заключенный с детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из их числа, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при:
- неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
- невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
- разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использовании жилого помещения не по назначению.
5.3. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения наступает в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, а также в случаях:
- смерти нанимателя;
- прекращения трудовых отношений либо пребывания на службе;
- истечения периода времени, на который заключен договор найма специализированного жилого помещения;
- перехода права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу (за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения);
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.4. Расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения влечет возникновение у нанимателей и членов их семей обязанности освободить занимаемое им специализированное жилое помещение.