Решение Симферопольского городского совета Республики Крым от 30 июля 2020 г. N 212 "О внесении изменений в решение 42-й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 28.04.2016 N 733 "Об утверждении временных Правил землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь (город Симферополь) Республики Крым" (документ прекратил действие)

Решение Симферопольского городского совета Республики Крым от 30 июля 2020 г. N 212
"О внесении изменений в решение 42-й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 28.04.2016 N 733 "Об утверждении временных Правил землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь (город Симферополь) Республики Крым"

ГАРАНТ:

Настоящий документ фактически прекратил действие

Решением Симферопольского городского совета Республики Крым от 30 апреля 2021 г. N 360 решение Симферопольского городского совета Республики Крым от 28 апреля 2016 г. N 733 признано утратившим силу с 13 мая 2021 г.

В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городского округа Симферополь Республики Крым, решением Симферопольского городского совета от 25.10.2018 N 1764 "Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений, публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в муниципальном образовании городской округ Симферополь Республики Крым", на основании протокола публичных слушаний от 20.07.2020 N 15-2020 и заключения о результатах публичных слушаний 21.07.2020 по обсуждению проекта муниципального правового акта "О внесении изменений в решение 42-й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 28.04.2016 N 733 "Об утверждении временных Правил землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь (город Симферополь) Республики Крым", Симферопольский городской совет Республики Крым

решил:

1. Внести в решение 42-й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 28.04.2016 N 733 "Об утверждении временных Правил землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь (город Симферополь) Республики Крым" (далее - решение), следующие изменения:

1.1. В приложение 3 к решению:

1.1.1. подпункт 1 пункта 1 статьи 13 изложить в следующей редакции:

"1) жилые зоны (Ж):

а) зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1);

б) зоны застройки малоэтажными многоквартирными, блокированными жилыми домами (Ж-2);

в) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3);

г) зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4);

д) зоны реконструкции и развития жилищного строительства (Ж-5);

е) подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4.1).".

1.1.2. Главу 7 дополнить статьей 19-2 следующего содержания:

"Статья 19-2. Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4.1)

1. Подзона застройки многоэтажными жилыми домами включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов этажностью от 9 до 16 этажей (высотой до 50 метров), а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

В жилой многоэтажной застройке допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, размещение подземных гаражей и автостоянок; спортивных и детских площадок, площадок отдыха и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей. Объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6);

2) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код - 3.5.1);

3) Среднее и высшее профессиональное образование (код - 3.5.2);

4) Предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.1);

5) Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.2);

6) Улично-дорожная сеть (код - 12.0.1);

7) Обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3);

8) Дома социального обслуживания (код - 3.2.1);

9) Оказание социальной помощи населению (код - 3.2.2);

10) Оказание услуг связи (код - 3.2.3);

11) Общежития (код - 3.2.4);

12) Бытовое обслуживание (код - 3.3);

13) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код - 3.4.1);

14) Стационарное медицинское обслуживание (код - 3.4.2);

15) Объекты культурно-досуговой деятельности (код - 3.6.1);

16) Парки культуры и отдыха (код - 3.6.2);

17) Обеспечение занятий спортом в помещениях (код - 5.1.2);

18) Площадки для занятий спортом (код - 5.1.3);

19) Оборудованные площадки для занятий спортом (код - 5.1.4);

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Обслуживание жилой застройки (код - 2.7).

4. Условно разрешенные виды использования:

1) Осуществление религиозных обрядов (код - 3.7.1);

2) Религиозное управление и образование (код - 3.7.2);

3) Общественное питание (код - 4.6);

4) Магазины (код - 4.4);

5) Гостиничное обслуживание (код - 4.7);

6) Развлекательные мероприятия (код - 4.8.1);

7) Деловое управление (код - 4.1);

8) Блокированная жилая застройка (код - 2.3);

9) Малоэтажная многоквартирная жилая застройки (код - 2.1.1);

10) Хранение автотранспорта (код - 2.7.1);

11) Благоустройство территории (код - 12.0.2);

12) Служебные гаражи (код - 4.9);

13) Среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5).

5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) этажность - не более 16 этажей;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;

3) минимальные отступы от границ земельных участков, красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в том числе границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства - устанавливаются документацией по планировке территории, разработанной и утвержденной в установленном порядке;

4) максимальный процент застройки (коэффициент застройки) в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - устанавливается документацией по планировке территории, разработанной и утвержденной в установленном порядке;

5) иные предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства, необходимые для размещения объектов капитального строительства, устанавливаются документацией по планировке территории, разработанной и утвержденной в установленном порядке.

При этом, должны быть обеспечены потребности жителей жилой застройки земельного участка в объектах социальной, коммунальной и транспортной инфраструктур, а также должны быть соблюдены требования санитарно-эпидемиологических норм, норм пожарной безопасности и иных норм и требований, предъявляемых к жилой застройке.".

1.2. Приложения 1, 2 к решению изложить в новой редакции согласно приложениям 1 и 2 (не приводятся) к настоящему решению.

2. Аппарату Симферопольского городского совета Республики Крым (Федорков А.Н.) разместить настоящее решение на сайте Симферопольского городского совета и опубликовать в установленном порядке.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации города Симферополя Проценко Е.С., постоянный комитет по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений (Федотов И.Л.).

Председатель Симферопольского городского совета

В.Н. Агеев