Приложение. Методика определения обязательств инвестора в рамках реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства при согласовании объема социальных обязательств, выполняемых инвесторами в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов ка территории Республики Крым в сфере строительства многоквартирных жилых домов в соответствии с Порядком рассмотрения обращений инвесторов, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 г. N 368

Приложение
к Приказу
Министерства строительства
и архитектуры Республики Крым
от 5 августа 2020 г. N 265

Методика определения обязательств инвестора в рамках реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства при согласовании объема социальных обязательств, выполняемых инвесторами в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов ка территории Республики Крым в сфере строительства многоквартирных жилых домов в соответствии с Порядком рассмотрения обращений инвесторов, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 N 368

С изменениями и дополнениями от:

18 августа 2021 г.

Объем социальных обязательств определяется исходя типологической характеристики городских округов, городских и сельских поселении Республики Крым (согласно приложению N 1), в границах которых расположен запрашиваемый Инвестором земельный участок. Типологическая характеристика городских округов, городских и сельских поселении Республики Крым определена в зависимости от урбанизации территории и особенностей системы расселения на территории Республики Крым и исходя объема инвестиций в основной капитал, численности населения, показателя ввода жилья, объема оказанных услуг и прочих социально-экономических показателей.

Для определения объема социальных обязательств установлены следующие зоны:

Зона А - зона интенсивной урбанизации территории;

Зона Б - зона умеренной (незначительной) урбанизации территории;

Зона В - зона развития рекреационного потенциала.

Информация об изменениях:

Раздел изменен. - Приказ Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 18 августа 2021 г. N 311

См. предыдущую редакцию

Минимальный объем социальных обязательств

Инвестор обязуется: - подготовить документацию по планировке территории, включая проект планировки территории и проект межевания территории, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Крым; - при подготовке документации по планировке территории обеспечить нормируемую потребность территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур; - при разработке документации по планировке территории обеспечить установление зон планируемого размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, обеспечить формирование земельных участков, необходимых для размещения указанных объектов, в случае если зоны планируемого размещения таких объектов устанавливаются в границах земельных участков, предоставленных для реализации инвестиционного проекта., инвестор обязуется обеспечить раздел такого земельного участка, и в последующем по первому требованию передать муниципальному образованию земельные участки, необходимые для размещения указанных объектов.

Инвестор продает в собственность Республики Крым, либо в собственность муниципального образования, на территории которого осуществляется реализация проекта, либо в собственность другого государственного уполномоченного учреждения не менее 10,0% площадей малогабаритных квартир для граждан, являющихся участниками государственных жилищных программ, реализуемых на территории Республики Крым по стоимости, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для Республики Крым. Площадь малогабаритных квартир, продаваемых в собственность Республики Крым, либо в собственность муниципального образования с целью реализации государственных жилищных программ, должна составлять не менее 33 кв. мине более 72 кв. м., за исключением случаев, если иное не предусмотрено индивидуальной квартирографией, согласованной уполномоченным органом и/или если иная квартирография предусмотрена соответствующей государственной или муниципальной программой

Инвестор продает в собственность Республики Крым, либо в собственность муниципального образования, на территории которого осуществляется реализация проекта, либо в собственность другого государственного уполномоченного учреждения не менее 10,0% площадей малогабаритных квартир гражданам, являющимся участниками государственных жилищных программ, реализуемых на территории Республики Крым по стоимости, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для Республики Крым.