Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Петрова", 1911 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 52

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 4 августа 2020 года N 651-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Петрова", 1911 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 52

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории, включая установку элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий;

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

применение в отделке фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам в границах участков ЗРЗ:

участок ЗРЗ-1:

разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

по линии застройки высота до карниза - не выше 8 м, до конька скатной кровли - 11 м;

в глубине квартала высота до карниза - не выше 10 м, до конька скатной кровли - 11 м (минимальный отступ от линии застройки - 20 м);

строительный материал - кирпич;

отделка - штукатурка;

участок ЗРЗ-2:

разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

по линии застройки высота до карниза - не выше 13 м (4 этажа), до конька скатной кровли - 16 м;

в глубине квартала высота до карниза - не выше 16 м (5 этажей), до конька скатной кровли - 19 м (минимальный отступ от линии застройки - 20 м);

строительный материал - кирпич;

отделка - штукатурка;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.