Приложение N 4. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Покрова Пресвятой Богородицы", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 85

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 5 августа 2020 года N 661-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Покрова Пресвятой Богородицы", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 85

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

строительство некапитальных строений и сооружений вдоль линии застройки улиц;

установка вышек-стоек сотовой связи;

частичная окраска фасадов;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

применение в отделке фасадов, выходящих на территории общего пользования, железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способами, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории, установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

организация мест отдыха, детских и спортивных площадок;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация парковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков без использования открытого способа свечения;

организация ночной подсветки фасадов;

установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка объектов системы городской ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций) высотой не более 2,0 м и площадью информационного поля не более 1,5 кв. м;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводится при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 4 регламентных участков. На участках установлены дополнительные требования к градостроительным регламентам.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЗРЗ-1:

разрешается:

реконструкция и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота до венчающего карниза - не более 8 м;

конфигурация кровли - скатная с углом наклона от 30° до 45°.

Участок ЗРЗ-2:

разрешается:

реконструкция и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота до венчающего карниза - не более 10 м;

конфигурация кровли - скатная с углом наклона от 30° до 45°;

стилистика здания по фасадной линии застройки - подражание классицизму, эклектике;

строительный материал - кирпич, с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

отделка - штукатурка.

Участок ЗРЗ-3:

разрешается:

реконструкция и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота до венчающего карниза - 13 м, до конька скатной кровли - 13 м;

конфигурация кровли - скатная с углом наклона от 30° до 45°;

протяженность фасада по линии застройки - в габаритах исторического домовладения;

стилистика здания по фасадной линии застройки - подражание классицизму, эклектике;

строительный материал - кирпич, с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

отделка - штукатурка.

Участок ЗРЗ-4:

разрешается:

реконструкция и строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота до венчающего карниза по линии застройки - не более 17 м;

строительный материал - кирпич, с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

отделка - штукатурка;

стилистика здания по фасадной линии застройки - подражание классицизму, эклектике.