Постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 6 августа 2020 г. N 472 "О внесении изменений в некоторые постановления Коллегии Администрации Кемеровской области в сфере предоставления долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат"

Правительство Кемеровской области - Кузбасса постановляет:

1. Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.12.2006 N 248 "Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений" (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.03.2009 N 121, от 19.05.2009 N 217, от 23.03.2012 N 101, от 05.06.2012 N 203, от 06.08.2013 N 334, от 08.11.2017 N 588, от 13.12.2017 N 642) следующие изменения:

1.1. В заголовке, преамбуле и пункте 1 слова "на приобретение жилых помещений" исключить.

1.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области - Кузбасса (по строительству) Орлова Г.В.".

1.3. В Порядке предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений, утвержденном постановлением:

1.3.1. В заголовке слова "на приобретение жилых помещений" исключить.

1.3.2. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления социальных выплат категориям граждан, определенным статьей 10 Закона Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования" (далее - Закон).".

1.3.3. В пункте 1.4 слова "департаментом строительства Кемеровской области (далее - департамент)" заменить словами "Министерством строительства Кузбасса (далее - Министерство)".

1.3.4. В пунктах 1.5, 1.9 слово "департамент" в соответствующем падеже заменить словом "Министерство" в соответствующем падеже.

1.3.5. В пункте 2.1:

абзацы десятый, одиннадцатый изложить в следующей редакции:

"не подлежит отчуждению в связи с отсутствием согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, требующегося в соответствии с действующим законодательством;

признано непригодным для проживания на дату составления списка получателей социальных выплат;";

дополнить абзацами следующего содержания:

"является объектом индивидуального жилищного строительства или индивидуальным жилым домом, но не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, имеет износ 50 и более процентов по данным организации технической инвентаризации по состоянию не ранее календарного года, предшествующего году заключения сделки приобретения жилого помещения;

расположено в многоквартирном жилом доме, год постройки (ввода в эксплуатацию) которого превышает десять лет, предшествующих году составления списка получателей социальных выплат.".

2. Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 03.03.2008 N 72 "Об утверждении Положения о требованиях к заемщикам, способах и условиях обеспечения возврата заемных средств, а также иных условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа" (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.06.2008 N 221, от 25.03.2009 N 121, от 22.07.2009 N 319, от 11.05.2010 N 180, от 23.07.2010 N 331, от 05.10.2010 N 434, от 05.06.2012 N 203, от 03.07.2012 N 241, от 12.02.2014 N 61, от 20.06.2017 N 307, от 06.10.2017 N 515, постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 22.07.2019 N 450) следующие изменения:

2.1. В преамбуле слова "на приобретение жилых помещений" исключить.

2.2. Пункт 3 после слов "Кемеровской области" дополнить словом "- Кузбасса".

2.3. В Положении о требованиях к заемщикам, способах и условиях обеспечения возврата заемных средств, а также иных условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа, утвержденном постановлением:

2.3.1. В пункте 1.1 слова "на приобретение жилых помещений" исключить.

2.3.2. В пункте 1.4:

абзацы восьмой, девятый изложить в следующей редакции:

"не подлежит отчуждению в связи с отсутствием согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, требующегося в соответствии с действующим законодательством;

признано непригодным для проживания на дату составления списка получателей долгосрочных целевых жилищных займов;";

дополнить абзацами следующего содержания:

"является объектом индивидуального жилищного строительства или индивидуальным жилым домом, но не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, имеет износ 50 и более процентов по данным организации технической инвентаризации по состоянию не ранее календарного года, предшествующего году заключения сделки приобретения жилого помещения;

расположено в многоквартирном жилом доме, год постройки (ввода в эксплуатацию) которого превышает десять лет, предшествующих году составления списка получателей долгосрочных целевых жилищных займов.".

2.3.3. Абзац пятый пункта 3.3 исключить.

2.3.4. Абзац четвертый пункта 3.4 изложить в следующей редакции:

"При заключении заемщиком договора страхования в целях обеспечения возврата заемных средств первым выгодоприобретателем является специализированная организация.".

2.3.5. Пункт 4.9 изложить в следующей редакции:

"4.9. Заемные средства, предоставляемые на строительство индивидуального жилого дома, в том числе на реконструкцию индивидуального жилого дома, в результате которой происходит увеличение его общей площади (далее - строительство индивидуального жилого дома), передаются заемщикам единовременно или частями путем перечисления на банковские счета заемщиков. Решение о перечислении займа единовременно или частями, а также размер и срок предоставления каждой части займа определяются специализированной организацией с учетом представляемых заемщиками графиков строительства индивидуального жилого дома, а также отчетов о целевом использовании средств займа.

Сумма займа на строительство индивидуального жилого дома определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 9 Закона.

В случае если гражданин изъявил желание получить для строительства индивидуального жилого дома сумму займа в меньшем размере по сравнению с суммой займа, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 9 Закона, и полученной суммы займа ему оказалось недостаточно для завершения строительства индивидуального жилого дома, то указанная сумма займа может быть увеличена в пределах суммы займа, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 9 Закона.

Решение об увеличении суммы займа либо об отказе в увеличении суммы займа принимается областной комиссией на основании заявления гражданина, поданного не позднее 12 месяцев с даты заключения договора займа, и прилагаемого к нему пакета документов, включающего:

документы, подтверждающие расходование полученных средств займа на строительство индивидуального жилого дома, с приложением фотографий не завершенного строительством индивидуального жилого дома;

заявления поручителя (поручителей) о согласии на увеличение суммы займа;

справки о доходах за последние 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявления на увеличение суммы займа, на заемщика и поручителя (поручителей);

документы, подтверждающие получение других постоянных доходов за последние 6 месяцев, на заемщика и поручителя (поручителей) (в случае если гражданин является индивидуальным предпринимателем, представляются следующие документы: копия налоговой декларации с отметкой налоговой инспекции за предыдущий год и за последний налоговый период текущего года, копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя либо копия листа записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе);

документы об обязательных платежах заемщика и поручителя (поручителей);

заключение органа архитектуры и градостроительства об объеме выполненных работ.

Решение об увеличении суммы займа подлежит исполнению не позднее 31 марта следующего финансового года.

Заявление и пакет документов гражданин представляет в комиссию, в которую гражданин подавал заявление на получение займа.

Комиссия в течение 15 рабочих дней с даты получения заявления и пакета документов от гражданина осуществляет проверку представленных документов на предмет соответствия требованиям Закона, настоящего постановления, производит расчет суммы займа, вносит изменение в список получателей займов в части увеличения суммы займа и передает пакет документов в специализированную организацию.

Специализированная организация в течение 15 рабочих дней с даты получения из комиссии пакета документов осуществляет проверку представленных документов на предмет соответствия требованиям Закона, настоящего постановления и передает их в областную комиссию для принятия соответствующего решения.

Специализированная организация до передачи в областную комиссию пакета документов, представленного гражданином, запрашивает кредитные отчеты по кредитным историям заемщика, совершеннолетних членов его семьи, созаемщиков и поручителя (поручителей) в бюро кредитных историй в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 218-ФЗ "О кредитных историях" и проверяет указанные кредитные отчеты на предмет наличия (отсутствия) в них информации, указанной в пункте 2.9 настоящего Положения. Заемщики вправе по собственной инициативе представить кредитные отчеты с датой выдачи не более чем за 1 месяц до передачи в специализированную организацию по своим кредитным историям, кредитным историям совершеннолетних членов их семей, созаемщиков и поручителя (поручителей).

В случае представления неполного пакета документов, установленного настоящим пунктом, или документов (и/или их копий), не оформленных в соответствии с требованиями настоящего Положения и действующего законодательства, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, документов, исполненных карандашом, а также документов (и/или их копий) с нечитаемым текстом, с повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать содержание документов, специализированная организация в течение 3 рабочих дней с даты установления недостатков, подлежащих устранению, сообщает о них комиссии (с возвратом или без возврата документов комиссии).

Если при сообщении недостатков комиссии специализированной организацией пакет документов не был возвращен комиссии, то комиссия устраняет недостатки путем представления исправленных документов.

Если при сообщении недостатков комиссии специализированной организацией пакет документов был возвращен комиссии, то комиссия устраняет недостатки путем дополнения пакета документов недостающими документами, замены документа с недостатками на документ, оформленный в соответствии с требованиями настоящего Положения и действующего законодательства, и повторно представляет пакет документов с устраненными недостатками.

После устранения недостатков комиссией пакет документов, предусмотренный настоящим пунктом, передается в специализированную организацию для повторной проверки, которая не может превышать 10 рабочих дней с даты получения пакета документов из комиссии.

Срок принятия соответствующего решения областной комиссией не может превышать 20 рабочих дней со дня получения пакета документов от специализированной организации.

После принятия областной комиссией соответствующего решения пакет документов вместе с решением в течение 5 рабочих дней возвращается специализированной организации для работы с гражданами и дальнейшего возврата пакета документов по ведомости в комиссии. О принятом областной комиссией решении гражданин, обратившийся за увеличением суммы займа, и комиссия извещаются специализированной организацией в течение 10 рабочих дней со дня получения последними решения.

Изменение условий договора, заключенного между гражданином (гражданами) - заемщиком, созаемщиком (при наличии) и специализированной организацией, в части увеличения суммы займа производится в срок не позднее 31 марта года, следующего за годом принятия областной комиссией решения об увеличении суммы займа.

При принятии решения об увеличении суммы займа либо об отказе в увеличении суммы займа областной комиссией учитываются следующие обстоятельства: отсутствие ненадлежащего исполнения обязательств по соответствующему договору займа, соблюдение сроков строительства индивидуального жилого дома, платежеспособность заемщика.

Отчетом о целевом использовании займа на строительство индивидуального жилого дома является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию либо уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Срок окончания строительства индивидуального жилого дома не должен превышать трех лет после получения займа.".

3. Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.11.2012 N 512 "О Порядке и условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в связи с проведением торжественных мероприятий" (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.02.2014 N 61) следующие изменения:

3.1. Пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области - Кузбасса (по строительству) Орлова Г.В.".

3.2. Порядок предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в связи с проведением торжественных мероприятий, утвержденный постановлением, изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

3.3. Положение об условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа молодоженам в связи с проведением торжественных мероприятий, утвержденное постановлением, изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

3.4. Перечень документов, представляемых молодоженами для получения займа в связи с проведением торжественных мероприятий, утвержденный постановлением, изложить в новой редакции согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.

4. Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.07.2013 N 291 "О порядке предоставления займа и социальной выплаты многодетным семьям, способах и условиях обеспечения возврата займа" (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.09.2013 N 374, от 12.02.2014 N 61) следующие изменения:

4.1. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области - Кузбасса (по строительству) Орлова Г.В.".

4.2. Порядок предоставления займа и социальной выплаты многодетным семьям, утвержденный постановлением, изложить в новой редакции согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.

4.3. В Положении о способах и условиях обеспечения возврата займов, утвержденном постановлением:

4.3.1. В пункте 1.2 слова "на приобретение жилых помещений" исключить.

4.3.2. В пункте 2.2:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Поручительство в качестве способа обеспечения возврата займа используется в случае предоставления займа на строительство индивидуального жилого дома. Для заключения договора займа такие заемщики должны представить не менее 1 поручителя (физическое лицо или юридическое лицо - работодатель заемщика), согласного заключить со специализированной организацией договор поручительства.";

в абзаце восьмом слова "возмещения убытков" заменить словами "уплаты процентов и возмещения иных убытков";

абзац девятый изложить в следующей редакции:

"Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством.";

дополнить абзацем следующего содержания:

"В течение 15 рабочих дней с даты смерти поручителя - физического лица, даты достижения поручителем - физическим лицом возраста, определенного в соответствии с пунктом 5.5 Порядка, даты признания несостоятельным (банкротом) поручителя - физического или юридического лица заемщик обязан произвести замену такого поручителя.".

5. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте "Электронный бюллетень Правительства Кемеровской области - Кузбасса".

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области - Кузбасса (по строительству) Орлова Г.В.

Губернатор Кемеровской области - Кузбасса

С.Е. Цивилев