Определение Верховного Суда РФ от 3 августа 2020 г. N 310-ЭС20-9672 по делу N А68-7672/2019 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 3 августа 2020 г. N 310-ЭС20-9672 по делу N А68-7672/2019

Судья Верховного Суда Российской Федерации Капкаев Д.В., изучив кассационную жалобу публичного акционерного общества "Тульский оружейный завод" на определение Арбитражного суда Тульской области от 17.10.2019, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2020 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 18.03.2020 по делу N А68-7672/2019,

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Фаворит" (далее - должник) публичное акционерное общество "Тульский оружейный завод" (далее - завод) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на земельные участки.

Определением суда первой инстанции от 17.10.2019, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 16.01.2020 и округа от 18.03.2020, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, завод просит отменить указанные судебные акты в связи с существенными нарушениями судами норм права.

Изучив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для передачи кассационной жалобы на рассмотрение Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Проанализировав правоотношения сторон, суды установили, что между должником и заводом заключено соглашение о приобретении земельных участков для осуществления строительства жилого комплекса, по условиям которого должнику передаются земельные участки под застройку, в последующем заключаются договоры купли-продажи.

Условиями соглашения и договоров купли-продажи предусмотрено, что с момента заключения договора купли-продажи и до момента получения разрешения на строительство земельный участок находится в залоге у завода.

Земельные участки переданы должнику, залог зарегистрирован за заводом в установленном порядке, впоследствии получено разрешение на строительство.

Сторонами подписано соглашение об отступном от 11.02.2019, согласно которому должник передает заводу земельные участки, принадлежащие на праве собственности должнику. Переход права собственности на земельные участки к должнику не зарегистрирован.

Отказывая в удовлетворении заявления, суды первой и апелляционной инстанций, с выводами которых согласился суд округа, исходили из того, что земельные участки включены в конкурсную массу должника и их изъятие может привести к нарушению прав иных кредиторов.

После открытия в отношении должника конкурсного производства обязательство по передаче имущества может быть трансформировано в денежное.

Изложенные в жалобе доводы, которые сводятся к установлению иных обстоятельств по спору, не подтверждают существенных нарушений судами норм права, рассматривались ими и получили соответствующую оценку.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья

Д.В. Капкаев