Приложение N 2. Положение о характеристиках планируемого развития территории, о характеристиках объектов капитального строительства и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Приложение N 2
к распоряжению Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 24 июля 2020 г. N 258

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, о характеристиках объектов капитального строительства и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

1. Границы территории.

Границами территории проектирования, установленными схемой границ проектирования (приложение N 1 к распоряжению по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 13.12.2018 N 448) - уч. 4, 36-й км. Выборгского шоссе, массива Мертуть Всеволожского района, Ленинградской области, к.н. 47:08:0103001:4, являются:

1. с севера - территория ТСН "Заозерное"; ручей и пруд без названия;

2. с юга - граница ДНП "Медное озеро 3";

3. с северо-востока - автомобильная дорога "Парголово - Огоньки";

4. с юго-запада - граница ДНП "Заречное"

Планируемые границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд совпадают по всему периметру с границами земельного участка с к.н. 47:08:0103001:4, кроме участка со стороны автомобильной дороги "Парголово - Огоньки", которая имеет вторую категорию и налагает санитарно-защитную зону 50 м от края проезжей части до границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Территория в санитарно-защитной зоне является территорией общего пользования.

2. Характеристика планируемого развития территории

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1.	Площадь территории в границах проектирования	га	81,82
2.	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры (территория ведения гражданами садоводства для собственных нужд), в том числе:	га	81,43
2.1	Площадь образуемых земельных участков, предназначенных для размещения садовых домов	га	67,67
2.2	Площадь имущества общего пользования	га	13,76
3	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	не устанавливается
4	Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	этаж	3
5	Минимальные расстояния до границы соседнего участка:	м
5.1	от садового (или жилого) дома	м	3
5.2	от отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания скота и птицы	м	4
5.3	от других хозяйственных построек	м	1
5.4	от стволов высокорослых деревьев	м	3
5.5	от стволов среднерослых деревьев	м	2
5.6	от кустарника	м	1
6	Коэффициент использования территории для жилых домов усадебного типа	%	не более 67
7	Минимальная доля озелененной территории земельного участка	%	В соотв. ст. 30 ПЗЗ: - ведения садоводства 15; - автостоянок и инженерных объектов не устанавливается; - прочих видов исп. (магазин) 15
8	Минимальное количество мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка	м/м	В соотв. ст. 32 ПЗЗ: - ведения садоводства 1; - предприятия розничной торговли, административной деятельности 1 м/м на 5 раб. в макс, смену и 2 м/м на 10 единовременных посетителей при их макс. кол-ве.
9	Максимальный класс опасности (по классификации СанПин) объектов капитального строительства	-	V

3. Характеристика объектов капитального строительства

N образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования	Площадь земельного участка, га	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальное кол-во этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, этаж
1	2	3	4	5
1	Ведение садоводства	0,24	Садовый дом	3
2	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
3	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
4	Ведение садоводства	0,07	Садовый дом
5	Ведение садоводства	0,17	Садовый дом	3
6	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
7	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
8	Ведение садоводства	0,41	Садовый дом
9	Ведение садоводства	0,56	Садовый дом
10	Ведение садоводства	0,23	Садовый дом
11	Ведение садоводства	0,29	Садовый дом
12	Ведение садоводства	0,30	Садовый дом
13	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
14	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
15	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
16	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
17	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
18	Ведение садоводства	0,07	Садовый дом
19	Ведение садоводства	0,05	Садовый дом
20	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
21	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
22	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
23	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
24	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
25	Ведение садоводства	0,06	Садовый дом
26	Ведение садоводства	0,17	Садовый дом
27	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
28	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
29	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
30	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
31	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
32	Ведение садоводства	0,07	Садовый дом
33	Ведение садоводства	0,07	Садовый дом
34	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
35	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
36	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
37	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
38	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
39	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
40	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
41	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
42	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
43	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
44	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
45	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
46	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
47	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
48	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
49	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
50	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
51	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
52	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
53	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
54	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
55	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
56	Ведение садоводства	0,07	Садовый дом
57	Ведение садоводства	0,08	Садовый дом	3
58	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
59	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
60	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
61	Ведение садоводства	0,08	Садовый дом
62	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
63	Ведение садоводства	0,22	Садовый дом
64	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
65	Ведение садоводства	0,21	Садовый дом
66	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
67	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
68	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
69	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
70	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
71	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
72	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
73	Ведение садоводства	0,17	Садовый дом
74	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
75	Ведение садоводства	0,25	Садовый дом
76	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
77	Ведение садоводства	0,28	Садовый дом
78	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
79	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
80	Ведение садоводства	0,24	Садовый дом
81	Ведение садоводства	0,30	Садовый дом
82	Ведение садоводства	0,16	Садовый дом
83	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
84	Ведение садоводства	0,16	Садовый дом
85	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
86	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
87	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
88	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
89	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
90	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
91	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
92	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
93	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
94	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
95	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
96	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
97	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
98	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
99	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
100	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
101	Ведение садоводства	0,01	Трансформаторная подстанция
102	Ведение садоводства	0,04	Садовый дом	3
103	Ведение садоводства	0,22	Садовый дом
104	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
105	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
106	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
107	Ведение садоводства	0,22	Садовый дом
108	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом	3
109	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
110	Ведение садоводства	0,08	Садовый дом
111	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
112	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
113	Ведение садоводства	0,23	Садовый дом
114	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
115	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
116	Ведение садоводства	0,16	Садовый дом
117	Ведение садоводства	0,13	Резерв (запас) для инженерных объектов, площадка для контейнеров твердых коммунальных отходов
118	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом	3
119	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
120	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
121	Ведение садоводства	0,01	Трансформаторная подстанция
122	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом	3
123	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
124	Ведение садоводства	0,03	Площадка для стоянки а/м, площадка для контейнеров твердых коммунальных отходов
125	Ведение садоводства	0,13	Здание общественного центра: - предприятие торговли (торговая площадь 350 кв. м), - правление СНТ, - контрольно-пропускной пункт, - площадка для стоянки а/м общественного центра	3
126	Ведение садоводства	0,11	Детская игровая площадка, универсальная спортивная площадка
127	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом	3
128	Ведение садоводства	0,32	Садовый дом
129	Ведение садоводства	0,32	Садовый дом
130	Ведение садоводства	0,21	Садовый дом
131	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
132	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
133	Ведение садоводства	0,23	Садовый дом
134	Ведение садоводства	0,22	Садовый дом
135	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
136	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
137	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
138	Ведение садоводства	0,16	Садовый дом
139	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
140	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
141	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
142	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
143	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
144	Ведение садоводства	0,38	Садовый дом
145	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
146	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
147	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом	3
148	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
149	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
150	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
151	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
152	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
153	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
154	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
155	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
156	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
157	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
158	Ведение садоводства	0,21	Садовый дом
159	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
160	Ведение садоводства	0,17	Садовый дом
161	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
162	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
163	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
164	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
165	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
166	Ведение садоводства	0,08	Садовый дом
167	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
168	Ведение садоводства	0,16	Садовый дом
169	Ведение садоводства	0,07	Садовый дом
170	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
171	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
172	Ведение садоводства	0,22	Садовый дом
173	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
174	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
175	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
176	Ведение садоводства	0,21	Садовый дом
177	Ведение садоводства	0,35	Садовый дом
178	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
179	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
180	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
181	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
182	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
183	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
184	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
185	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
186	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
187	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
188	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
189	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
190	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
191	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
192	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
193	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
194	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
195	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
196	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
197	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
198	Ведение садоводства	0,34	Садовый дом
199	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом	3
200	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
201	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
202	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
203	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
204	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
205	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
206	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
207	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
208	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
209	Ведение садоводства	0,21	Садовый дом
210	Ведение садоводства	0,26	Садовый дом
211	Ведение садоводства	0,23	Садовый дом
212	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
213	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
214	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
215	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
216	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
217	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
218	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
219	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
220	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
221	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
222	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
223	Ведение садоводства	0,007	Трансформаторная подстанция
224	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом	3
225	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
226	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
227	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
228	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
229	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
230	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
231	Ведение садоводства	0,36	Садовый дом
232	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
233	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
234	Ведение садоводства	0,39	Садовый дом
235	Ведение садоводства	0,06	Садовый дом
236	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
237	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
238	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
239-	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
240	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
241	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
242	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
243	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
244	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
245	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
246	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
247	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
248	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
249	Ведение садоводства	0,22	Садовый дом
250	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
251	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом	3
252	Ведение садоводства	0,21	Садовый дом
253	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
254	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
255	Ведение садоводства	0,08	Садовый дом
256	Ведение садоводства	0,25	Садовый дом
257	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
258	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
259	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
260	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
261	Ведение садоводства	0,08	Садовый дом
262	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
263	Ведение садоводства	0,28	Садовый дом
264	Ведение садоводства	0,63	Садовый дом
265	Ведение садоводства	0,54	Садовый дом
266	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
267	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
268	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
269	Ведение садоводства	0,21	Садовый дом
270	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
271	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
272	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
273	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
274	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
275	Ведение садоводства	0,36	Садовый дом
276	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
277	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
278	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
279	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
280	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
281	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
282	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
283	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
284	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
285	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
286	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
287	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
288	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
289	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
290	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
291	Ведение садоводства	0,48	Садовый дом
292	Ведение садоводства	0,32	Садовый дом
293	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
294	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
295	Ведение садоводства	0,21	Садовый дом
296	Ведение садоводства	0,07	Садовый дом
297	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
298	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
299	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
300	Ведение садоводства	0,17	Садовый дом
301	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
302	Ведение садоводства	0,16	Садовый дом
303	Ведение садоводства	0,40	Садовый дом	3
304	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
305	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
306	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
307	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
308	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
309	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
310	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
311	Ведение садоводства	0,39	Садовый дом
312	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
313	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
314	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
315	Ведение садоводства	0,16	Садовый дом
316	Ведение садоводства	0,25	Садовый дом
317	Ведение садоводства	0,21	Садовый дом
318	Ведение садоводства	0,03	- насосная станция пожарного водоснабжения, - насосная станция для технических нужд, - подземный резервуар, - помещение для хранения прицепной мотопомпы
319	Ведение садоводства	0,01	- заглубленные ЛОС ливневой канализации
320	Ведение садоводства	0,02	- склад (хранение инвентаря для обслуживания имущества общего пользования), - площадка для контейнеров твердых коммунальных отходов
321	Ведение садоводства	0,02	- цистерна (резервуар) питьевой воды
322	Ведение садоводства	0,08	Садовый дом	3
323	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
324	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
325	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
326	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
327	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
328	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
329	Ведение садоводства	0,21	Садовый дом
330	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
331	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
332	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
333	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
334	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
335	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
336	Ведение садоводства	0,009	Трансформаторная подстанция
337	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом	3
338	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
339	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
340	Ведение садоводства	0,25	Садовый дом
341	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
342	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом	3
343	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
344	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
345	Ведение садоводства	0,26	Садовый дом
346	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
347	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
348	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
349	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
350	Ведение садоводства	0,17	Садовый дом
351	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
352	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
353	Ведение садоводства	0,33	Садовый дом
354	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
355	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
356	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
357	Ведение садоводства	0,07	Садовый дом
358	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
359	Ведение садоводства	0,07	Садовый дом
360	Ведение садоводства	0,08	Садовый дом
361	Ведение садоводства	0,08	Садовый дом
362	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
363	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
364	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
365	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
366	Ведение садоводства	0,25	Садовый дом
367	Ведение садоводства	0,17	Садовый дом
368	Ведение садоводства	0,33	Садовый дом
369	Ведение садоводства	0,35	Садовый дом
370	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
371	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
372	Ведение садоводства	0,23	Садовый дом
373	Ведение садоводства	0,29	Садовый дом
374	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
375	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
376	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
377	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
378	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
379	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
380	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
381	Ведение садоводства	0,27	Садовый дом
382	Ведение садоводства	0,24	Садовый дом
383	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
384	Ведение садоводства	0,64	Садовый дом
385.	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
386	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
387	Ведение садоводства	0,07	Садовый дом
388	Ведение садоводства	0,06	Садовый дом
389	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
390	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
391	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
392	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
393	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом	3
394	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
395	Ведение садоводства	0,50	Садовый дом
396	Ведение садоводства	0,18	Садовый дом
397	Ведение садоводства	0,23	Садовый дом
398	Ведение садоводства	0,23	Садовый дом
399	Ведение садоводства	0,23	Садовый дом
400	Ведение садоводства	0,24	Садовый дом
401	Ведение садоводства	0,31	Садовый дом
402	Ведение садоводства	0,27	Садовый дом
403	Ведение садоводства	0,42	Садовый дом
404	Ведение садоводства	0,23	Садовый дом
405	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
406	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
407	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
408	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
409	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
410	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
411	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
412	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
413	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
414	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
415	Ведение садоводства	0,31	Садовый дом
416	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
417	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
418	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом
419	Ведение садоводства	0,23	Садовый дом
420	Ведение садоводства	0,24	Садовый дом
421	Ведение садоводства	0,21	Садовый дом
422	Ведение садоводства	0,41	Садовый дом
423	Ведение садоводства	0,31	Садовый дом
424	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
425	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
426	Ведение садоводства	0,22	Садовый дом
427	Ведение садоводства	0,06	Детская игровая площадка, универсальная спортивная площадка
428	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом	3
429	Ведение садоводства	0,08	Садовый дом
430	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
431	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
432	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
433	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
434	Ведение садоводства	0,15	Садовый дом
435	Ведение садоводства	0,13	Садовый дом
436	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
437	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
438	Ведение садоводства	0,21	Садовый дом
439	Ведение садоводства	0,19	Садовый дом
440	Ведение садоводства	0,10	Садовый дом
441	Ведение садоводства	0,08	Садовый дом
442	Ведение садоводства	0,14	Садовый дом	3
443	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
444	Ведение садоводства	0,21	Садовый дом
445	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
446	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
447	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом
448	Ведение садоводства	0,12	Садовый дом
449	Ведение садоводства	0,11	Садовый дом
450	Ведение садоводства	0,004	Трансформаторная подстанция
451	Ведение садоводства	0,20	Садовый дом	3
452	Ведение садоводства	0,09	Садовый дом
453	Ведение садоводства	0,16	Садовый дом
454	Ведение садоводства	0,02	Ливневая канализационная насосная станция (КНС)
455	Ведение садоводства	0,008	Ливневая канализационная насосная станция (КНС)
456	Ведение садоводства	13,15	Проезды
1а	Земельный участок (территория) общего пользования	0,39	Проезд

4. Характеристика планируемого развития транспортной инфраструктуры.

На территории проектирования планируется организация трех въездов-выездов:

- первый въезд-выезд с северо-восточной стороны на дорогу "Парголово-Огоньки", имеющую 2-ю категорию (согласно письму Комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области N 08-439/2019-0-1 от 01.04.2019).

- второй (1 линия СНТ "Заозерное 1") и третий (2 линия) расположены рядом друг с другом с северной стороны территории проектирования и выходят на Александровское шоссе по территории МО "Сертолово".

Территория ведения гражданами садоводства для собственных нужд соединена с автомобильной дорогой "Парголово - Огоньки" подъездной дорогой, имеющей по одной полосе в каждую сторону. Общая ширина подъездной дороги составляет 6 метров.

При въезде на территорию ведения гражданами садоводства для собственных нужд со стороны дороги "Парголово - Огоньки" планируется устройство стоянки для автомобилей (земельный участок N 124) На смежном земельном участке планируется размещение общественного центра (зем. участок N 125).

По всей территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд планируется устройство проездов по ширине между границами участков не менее 9 м, с проезжей частью шириной 3,5 м. Для обеспечения беспрепятственного проезда пожарного автомобиля на огражденные территории, ширина ворот автомобильных въездов составляет 4,5 м.

Движение по проездам, выходящим за границы участка проектирования, осуществляется по землям соседних садоводств. Для беспрепятственного проезда между СНТ "Заозерное 1" и соседними садоводствами заключены соглашения и получены письма (протоколы),

разрешающие использование улично-дорожной сети соседей:

- выписка из Протокола общего собрания ДНП "Медное озеро 3" от 23.12.18;

- выписка из Протокола общего собрания ТСН "Заозерное" от 15.12.18.

Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками 15x15 м

В створе проездов планируется устройство разъездных площадок длиной 15 м. и шириной 7 м. (с учетом ширины проезжей части). Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками не более 200 м.

По расчету количества парковочных мест для объектов капитального строительства, приведенном в т. 2, п. 8, требуемое количество мест, расположенных на придомовой территории садовых участков, составляет 439. Для общественного центра в границах участка планируется разместить 6 мест для хранения автомобильного транспорта.

Улично-дорожная сеть обеспечивает доступ ко всем образуемым земельным участкам.

5. Характеристика планируемого развития коммунальной инфраструктуры.

Водоснабжение:

- для питьевых нужд на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд предусмотрена установка резервуара с привозной питьевой водой (земельный участок N 321).

Учитывается также возможность населения самостоятельного обеспечения привозной питьевой водой, приобретенной в предприятии торговли на территории или от скважин на индивидуальных участках, в том числе очищенной через фильтры, установленных в садовых домах.

- для собственных хозяйственно-бытовых нужд предусматривается устройство скважин и колодцев на индивидуальных земельных участках;

- для обслуживания имущества общего пользования предусмотрена насосная станция для технических нужд на земельном участке N 318;

- для пожарного водоснабжения - насосная станция для пожарных нужд на земельном участке N 318;

Водоснабжение насосной станции для технических нужд и насосной станции для пожарных нужд, в момент возникающей необходимости, происходит от подземной накопительной ёмкости 28,30 куб. м на земельном участке N 318.

Заполнение подземной накопительной ёмкости производится от грунтовых вод.

Водоотведение:

Водоотведение предусмотрено установкой станций глубокой очистки хозяйственно-бытовых сточных вод (септиков) на участках с садовой и общественной застройкой, а также устройство приемников из водонепроницаемых материалов (выгребных ям, клозетов и пр.)

Водоотведение ливневых сточных вод на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд осуществляется открытой дренажной системой, располагающейся с одной стороны проезжей части. На земельном участке N 455 проектом предусматривается установка КНС для перекачивания ливневых вод с пониженной территории линии N 22 в общую сеть канав (линии N 21).

В наиболее пониженном по рельефу месте в границах проектирования (зем. уч. N 454) проектом предусматривается установка КНС для перекачки ливневых вод по трубе вдоль линии N 19 к заглубленным Локальным очистным сооружениям (зем. уч. N 319). Далее сброс очищенных вод осуществляется в проточный пруд без названия, находящийся на ручье без названия. Гидрологическая характеристика ручья без названия представлена в приложении 15 Материалов по обоснованию (т. 2).

Для организации рельефа и обеспечения стока дождевых вод на земельный участок N 454 используются:

- вдоль проездов организуются открытые дренажные системы (канавы);

- организуется досыпка грунта на участке N 41 и в проездах вдоль участка, для обеспечения стока в направлении, предусмотренном проектным решением (см. схему вертикальной планировки Материалов по обоснованию т.2);

- прокладывается дренажная труба вдоль границы участка N 327 для стока воды из канавы по проезду N 20 к участку N 454 с КНС, вдоль границы участка N 423 для стока воды из канавы по линии N 23 к участку N 454 с КНС; дренажная труба по линии N 22; а также вдоль границы проектирования (в границах проектирования) от разворотной площадки проезда N 4 вниз по рельефу до линии N 24.

Для сбора и очистки поверхностных сточных вод к установке принято следующее оборудование:

- аккумулирующая ёмкость 150 куб. м на участке N 454;

- канализационная насосная станция на участке N 454: производительность 10 л/с, вертикального исполнения, диаметр корпуса 2 м, глубина корпуса 3,5 м, материал корпуса - стеклопластик, установка подземная, количество насосов 2, шкаф управления - уличное исполнение;

- очистные сооружения: производительность 10 л/с, диаметр корпуса 1,6 м, длина корпуса 6,4 м, материал корпуса - стеклопластик, установка подземная;

- канализационная насосная станция на уч. N 455 (проезд N 22): производительность 1л/с, вертикального исполнения, диаметр 0,9 м, глубина корпуса 1,5 м, установка подземная, количество насосов 2, шкаф управления - уличное исполнение;

- канализационная насосная станция на уч. N 455; производительность 1 л/с, вертикального исполнения, диаметр корпуса 0,9 м, глубина корпуса 1,5 м, материал корпуса - полиэтилен, установка подземная, количество насосов 2, шкаф управления - уличное исполнение.

Электроснабжение:

Электроснабжение территории СНТ "Заозерное 1" от существующих ТП 10/04 кВ:

ТП 9365-250/10/0,4 кВ

ТП 8196-400/10/0,4 кВ

ТП 9366-400/10/0,4 кВ

ТП 8156-250/10/0,4 кВ

ТП 8155-250/10/0,4 кВ

Питание ТП планируется подземным кабелем 10 кВ.

Присоединенная договорная мощность, согласно договору, составляет 1700 кВА (Договор N 40594 от 06.02.2007)

В соответствии с письмом РОССЕТИ ПАО "Ленэнерго" от 19.09.2019 N ЛЭ/16-20/2794, проектом предусматривается: подключение общей мощности - 404,1/440,8 кВт/ кВА, в т.ч:

- категория надежности - I - 20,0/23,5 кВт/ кВА,

- категория надежности - II - 140,4/162,9 кВт/ кВА,

- категория надежности - III - 243,7/254,3 кВт/ кВА

Уличное освещение реализовано на железобетонных опорах с использованием светильников НКУ 06-200 с энергосберегающими лампами 40 Вт.

Теплоснабжение:

Отопление зданий и сооружений осуществляется от электрокотлов (см. т. 2 Материалы по обоснованию, приложение 13 Договор энергоснабжения N 40594 от 06.02.2007, прил. 1)

Пожаротушение:

На территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд предусмотрено пожаротушение от уличных пожарных гидрантов, установленных на наружном противопожарном водопроводе.

Для обеспечения подачи воды в объеме 15 литров/с на земельном участке N 318 предусмотрены:

- накопительная ёмкость объемом 28,30 м3, длиной 7,8 м, диаметром 2,24 м, установка подземная (расчет объема накопительной ёмкости см. т. 2 Материалы по обоснованию, п. 9.1 и 9.5);

- насосная станция для пожарных нужд.

Для обеспечения тушения пожара с помощью пожарной машины на - земельных участках N 8, 94, 95 и 129 предусматривается устройство разворотных площадок (см. т.2, л.2).

6. Характеристика планируемого развития социальной инфраструктуры.

На территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд планируется размещение здания общественного центра с предприятием торговли (торговой площадью 350 кв. м), правлением СНТ и КПП на земельном участке N 125, а также двух детских площадок двух универсальных спортивных площадок на земельных участках N 126 и N 427.