Приложение N 1. Порядок рассмотрения и согласования проектов Соглашений о реализации инвестиционных проектов, Договоров о развитии застроенной территории и Договоров о комплексном развитии территории, заключенных администрацией и застройщиками по строительству объектов жилищного назначения с объектами социальной инфраструктуры на территории городского округа Красногорск

Приложение N 1
к Постановлению администрации
городского округа Красногорск

от 06.08.2020  г. N 1401/8

Порядок
рассмотрения и согласования проектов Соглашений о реализации инвестиционных проектов, Договоров о развитии застроенной территории и Договоров о комплексном развитии территории, заключенных администрацией и застройщиками по строительству объектов жилищного назначения с объектами социальной инфраструктуры на территории городского округа Красногорск

Настоящий Порядок устанавливает процедуру рассмотрения и согласования в структурных подразделениях администрации городского округа Красногорск проектов Соглашений о реализации инвестиционных проектов (далее Соглашение), Договоров о развитии застроенной территории (далее - ДРЗТ) и Договоров о комплексном развитии территории (далее - ДКРТ), заключаемых администрацией городского округа Красногорск (далее - Администрация) и застройщиками, дополнительных соглашений, протоколов предварительного и итогового распределения жилой (нежилой) площади и актов о реализации (частичной реализации) к Соглашениям, ДРЗТ, ДКРТ и Инвестиционным контрактам (договорам).

1. Термины и толкования

1.1. Проект документа - текст документа, подготовленный застройщиком и представленный в администрацию на рассмотрение и согласование.

1.2. Согласованный проект документа - проект документа, согласованный ответственными должностными лицами структурных подразделений администрации городского округа Красногорск, и содержащий (при наличии) замечания и (или) дополнения, внесенные в ходе его согласования.

1.3. Оформленный проект документа - текст документа, отпечатанный на основании согласованного с учетом всех замечаний и (или) дополнений, внесенных в ходе согласования, подписанный застройщиком и подготовленный к подписанию Главой городского округа Красногорск.

1.4. Подписанный документ - документ, подписанный застройщиком и Главой городского округа Красногорск.

1.5. Зарегистрированный документ - документ, подписанный сторонами и прошедший учетную регистрацию в Министерстве жилищной политики Московской области.

2. Оформление проектов документов

2.1. Проект документа с приложением соответствующих документов, определенных в п. 2.2 настоящего Порядка, с сопроводительным письмом от застройщика направляется на имя Главы городского округа Красногорск и регистрируется в администрации в установленном порядке, передается в Управление градостроительной деятельности администрации для согласования проекта документа ответственными должностными лицами структурных подразделений администрации.

2.2. Перечень документов, представляемых в Управление градостроительной деятельности для согласования:

А) проекта Соглашения о реализации инвестиционного проекта, проект Договора о развитии застроенной территории и Договора о комплексном развитии территории:

- проект Соглашения, Договора (оригинал),

- копии документов, подтверждающих право пользования земельным участком,

- копии учредительных документов,

- выписка из протокола Решения Градостроительного совета Московской области (при наличии);

Б) проекта дополнительного соглашения к Соглашению о реализации инвестиционного проекта, к Инвестиционному контракту (договору), к ДРЗТ и ДКРТ:

- проект дополнительного соглашения (оригинал),

- Соглашение о реализации инвестиционного проекта, Инвестиционный контракт (договор), Договор о развитии застроенной территории, Договор о комплексном развитии территории (копия),

- ранее заключенные дополнительные соглашения и акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в случае, если они были (копии);

В) проекта протокола распределения (предварительного распределения) площадей:

- проект протокола распределения (предварительного распределения) площадей,

- Соглашение о реализации инвестиционного проекта, Инвестиционный контракт (договор), Договор о развитии застроенной территории, Договор о комплексном развитии территории (копия),

- ранее заключенные дополнительные соглашения и акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в случае, если они были (копии);

Г) проекта акта о результатах реализации (частичной реализации):

- проект акта о результатах реализации (частичной реализации),

- Соглашение о реализации инвестиционного проекта, Инвестиционный контракт (договор), Договор о развитии застроенной территории, Договор о комплексном развитии территории (копия),

- ранее заключенные дополнительные соглашения и акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в случае, если они были (копии),

- Акт приема-передачи, согласованный и подписанный должностным лицом уполномоченным на подписание данного документа, подтверждающий передачу объекта в муниципальную собственность (копия).

2.3. Представленный на согласование проект документа направляется Управлением градостроительной деятельности с приложением соответствующих документов, определенных в п. 2.2 настоящего Порядка, в профильные структурные подразделения администрации, осуществляющие согласование в пределах компетенции. При согласовании Акта о результатах реализации (частичной реализации), проект документа дополнительно направляется на рассмотрение в контрольное управление администрации округа.

2.4. Согласование проекта документа с должностными лицами структурных подразделений осуществляется в установленные сроки - не более 5 рабочих дней.

2.5. Должностные лица, уполномоченные согласовывать документы, по итогам рассмотрения:

- при отсутствии замечаний делают соответствующую запись в листе согласования проекта документа,

- при внесении в ходе согласования изменений в текст проекта документа, замечания и дополнения вносятся в лист согласования (при внесении в ходе согласования значительных изменений в текст проекта документа, составляется заключение, которое прикладывается к листу согласования).

2.6. Правовое управление администрации городского округа Красногорск рассматривает и согласовывает проект документа после согласования проекта другими должностными лицами с учетом дополнений или замечаний, внесенных в ходе согласования документа.

2.7. Проект документа, согласованный ответственными должностным лицом, содержащий замечания и (или) дополнения, в установленные сроки возвращается в управление градостроительной деятельности.

2.8. Ответственное лицо управления градостроительной деятельности направляет проект документа с сопроводительным письмом в адрес застройщика в случае необходимости корректировки проекта документа с учетом замечаний и (или) дополнений, внесенных в ходе согласования, выявления в тексте оформляемых документов опечаток, орфографических ошибок и других несоответствий.

3. Подписание документа, регистрация и внесение в реестр Министерства жилищной политики Московской области

3.1. Управление градостроительной деятельности в течение 2 рабочих дней с даты поступления оформленного проекта документа, готовит для подписания Главой городского округа Красногорск:

- общее количество экземпляров оформленного проекта документа (определяется исходя из числа сторон по контракту) и числа дополнительных экземпляров (оригиналы),

- оформленный пакет документов, определенных п. 2.2 настоящего Порядка,

- оригинал листа согласования документов.

3.2. Подписанный Главой городского округа Красногорск документ (все экземпляры), Управлением градостроительной деятельности в течение 2-х рабочих дней направляется в Министерство жилищной политики Московской области для проведения учетной регистрации документа.

3.3. После получения из Министерства жилищной политики Московской области зарегистрированного в установленном порядке документа, Управление градостроительной деятельности передает экземпляр зарегистрированного документа (оригинал) в Управление делами администрации на хранение.

3.4. Заверенные копии зарегистрированных документов оформляются и выдаются Управлением делами администрации по официальным запросам правоохранительных органов, органов исполнительной власти и судебной власти.