Приложение N 4. Положение о приемочной комиссии по приемке завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Селижаровский район"

Приложение N 4
к решению Собрания депутатов
Селижаровского района
от 25.02.2020 г. N 189

Положение
о приемочной комиссии по приемке завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Селижаровский район"

1. Общие положения

1.1. Приемочная комиссия по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Селижаровский район" (далее - Приемочная комиссия) создается администрацией Селижаровского района Тверской области. Приемочная комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом.

1.2. Приемочная комиссия создается в целях определение соответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме представленному проекту переустройства и (или) перепланировки.

1.3. В своей деятельности приемочная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами Тверской области, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.

2. Организация комиссии

2.1. Состав Приемочной комиссии, прекращение деятельности, изменение персонального состава Приемочной комиссии утверждается решением Собрания депутатов Селижаровского района.

2.2. Состав Приемочной комиссии формируется из представителей администрации Селижаровского района, заявителя или уполномоченного им лица, представителя строительной подрядной организации, представителя управляющих организаций, товариществ собственников жилья, обслуживающих организаций

При необходимости к участию в работе Приемочной комиссии привлекаются разработчики проекта с правом совещательного голоса.

Председатель приемочной комиссии вправе привлекать специалистов соответствующего профиля, включая их в состав приемочной комиссии, при осуществлении приемки сложных работ.

2.3. Приемочную комиссию возглавляет Председатель комиссии, организующий её работу. Председатель комиссии определяет дату очередного заседания, осуществляет общий контроль за реализацией принятых приемочной комиссией решений.

2.4. Секретарь Приемочной комиссии извещает членов комиссии о дате и времени проведения комиссии, ведет прием документов и их регистрацию и организует выездное заседание в целях проведения проверки соответствия выполненных работ согласованному проекту, готовит проект акта Приемочной комиссии.

2.5. Члены Приемочной комиссии осуществляют права и обязанности в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.

2.6. Выездные заседания Приемочной комиссии проводятся по мере необходимости и считаются правомочными, если на них присутствует не менее половины членов Приемочной комиссии.

3. Порядок работы

3.1. Для приема выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах собственник (далее - Заявитель) помещения в многоквартирном доме (уполномоченное им лицо) представляет:

- заявление о согласовании выполненных работ по переустройству и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на имя главы администрации Селижаровского района Тверской области;

- правоустанавливающие документы на помещение в многоквартирном доме;

- результаты технической инвентаризации помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки, оформленные в установленном порядке органами технической инвентаризации.

3.2. По результатам работы Приемочной комиссией составляется акт о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Селижаровский район" Тверской области (далее - Акт Приемочной комиссии) (Приложение N 4.1).

3.3. Акт Приемочной комиссии подписывается председателем Приемочной комиссии, всеми её членами, а также иными заинтересованными лицами, привлеченными к участию в работе Приемочной комиссии.

3.4. Заявитель подписывает Акт Приемочной комиссии у представителей организаций, входящих в состав Приемочной комиссии, самостоятельно. Срок подписания акта Приемочной комиссии не может превышать шести месяцев. В противном случае назначается повторная комиссия.

3.5. Подписанный всеми представителями организаций, входящих в состав Приемочной комиссии Акт Приемочной комиссии является основанием для внесения изменений в инвентаризационную техническую учетную документацию и последующего предоставления в органы регистрации права собственности на помещение многоквартирного дома.

3.6. Собственник помещения в многоквартирном доме несет ответственность за подлинность представленных документов и сведений.

4. Права и обязанности членов приемочной комиссии

4.1. Члены Приемочной комиссии вправе:

- отказать в согласовании Акта Приемочной комиссии по основанию, предусмотренному в пункте 6.1 настоящего Положения;

- по согласованию с Заявителем назначить новую дату и время приемки работ по переустройству и (или) перепланировке по основаниям, предусмотренным в пункте 5.3 настоящего Положения;

- совершать иные действия, предусмотренные действующим законодательством, связанные с работой Приемочной комиссии.

4.2. Члены Приемочной комиссии обязаны принимать участие в приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и по его результатам согласовать Акт Приемочной комиссии или отказать в согласовании Акта Приемочной комиссии с приложением письменного мотивированного мнения.

5. Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме

5.1. Собственник помещения многоквартирного дома имеет право:

- на проведение приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме;

- обжаловать действия (бездействие) и Акт Приемочной комиссии в администрации Селижаровского района Тверской области;

- обжаловать действия (бездействие) и решения администрации Селижаровского района Тверской области в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан обеспечить в назначенные дату и время доступ Приемочной комиссии в переустроенное и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, в целях его обследования.

5.3. Если в назначенные дату и время не обеспечен доступ Приемочной комиссии в переустроенное и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме для его обследования, то председатель Приемочной комиссии уведомляет Заявителя о невозможности осуществить обследование помещения в многоквартирном доме, и назначает другое дату и время обследования, о чем сообщает всем членам Приемочной комиссии.

6. Основания и порядок отказа в согласовании акта приемочной комиссии

6.1. Если переустроенное и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме не соответствует проекту, то в согласовании Акта Приемочной комиссии по приемке помещений в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки отказывается, и Акт Приемочной комиссии председателем Приемочной комиссии не утверждается.

6.2. В случае возникновения у Комиссии сомнений в отношении полноты и качества выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения Комиссия вправе потребовать от заявителя представления материалов проводимого строительного контроля, в том числе акты на скрытые работы.

6.3. В случае отказа в согласовании Акта Приемочной комиссии членом комиссии председатель Приемочной комиссии в течение одного рабочего дня извещает об этом отдел архитектуры и градостроительства администрации Селижаровского района Тверской области.

7. Заключительные положения

7.1. Приемочная комиссия несет ответственность за действия (бездействие) и принятые решения согласно действующему законодательству.