Постановление Правительства Нижегородской области от 7 августа 2020 г. N 658 "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на улицах Алеши Пешкова, Интернациональной, Приокской в г. Нижнем Новгороде, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения "Дом И.Я. Чеснокова, где в 1877 - 1881 гг. жил А.М. Горький" (ул. Алеши Пешкова, 44 (литер А)), "Преображенская (кладбищенская) церковь" (ул. Интернациональная, 81а), "Дом, в котором в 1905 г. находился центр вооруженного восстания канавинских рабочих" (ул. Приокская, дом 6) в г. Нижнем Новгороде в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "Дом И.Я. Чеснокова, где в 1877 - 1881 гг. жил А.М. Горький" (ул. Алеши Пешкова, 44 (литер А));

2) "Преображенская (кладбищенская) церковь" (ул. Интернациональная, 81а);

3) "Дом, в котором в 1905 г. находился центр вооруженного восстания канавинских рабочих" (ул. Приокская, дом 6)

в г. Нижнем Новгороде, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Г.С. Никитин

Утверждены
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 7 августа 2020 г. N 658

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения на улицах Алеши Пешкова, Интернациональной, Приокской в г. Нижнем Новгороде

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны (ОЗ-1, ОЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения "Дом И.Я. Чеснокова, где в 1877 - 1881 гг. жил А.М. Горький" (ул. Алеши Пешкова, 44 (литер А))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом И.Я. Чеснокова, где в 1877 - 1881 гг. жил А.М. Горький";

2) ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам, с учетом следующих требований:

а) с сохранением исторических линий застройки, совпадающих с линиями застройки улиц Алеши Пешкова и Приокской;

б) параметры по высоте - в пределах 9 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

в) силуэтность - нейтральная; форма крыш - вальмовая, скатная; допускается применение мезонинов (без применения крыш мансардного типа (с переломом);

г) соблюдение преемственности по отношению к историко-градостроительной среде объекта культурного наследия "Дом И.Я. Чеснокова, где в 1877 - 1881 гг. жил А.М. Горький" используемых строительных и отделочных материалов (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка с покраской, деревянная обшивка, в том числе с покраской); допускается применение материалов, имитирующих натуральные;

3) ремонт, реконструкция, реставрация исторически ценных градоформирующих объектов (ул. Алеши Пешкова, 36, 38, 42) с учетом следующих требований:

а) сохранение высоты, формы крыши, архитектурного решения, сохранившихся фрагментов и деталей фасадов, цветовых решений фасадов);

б) восстановление утраченных ценных деталей и элементов, декора фасадов;

4) проектирование, проведение работ по благоустройству территории, а также хозяйственная деятельность, направленные на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом И. Я.Чеснокова, где в 1877 - 1881 гг. жил А.М. Горький", в том числе размещение элементов благоустройства и малых архитектурных форм с применением традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл), приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

5) установка информационных указателей, памятных знаков, рекламных конструкций с размером информационного поля не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине;

6) прокладка инженерных коммуникаций подземным способом.

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом И.Я. Чеснокова, где в 1877 - 1881 гг. жил А.М. Горький";

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом И.Я. Чеснокова, где в 1877 - 1881 гг. жил А.М. Горький", в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

3) размещение киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли и обслуживания населения;

4) установка рекламных конструкций, за исключением случаев, приведенных в пункте 5 раздела 1 настоящих Требований.

5) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия "Дом И.Я. Чеснокова, где в 1877 - 1881 гг. жил А.М. Горький", устанавливаются правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Дом И.Я. Чеснокова, где в 1877 - 1881 гг. жил А.М. Горький" (ул. Алеши Пешкова, 44 (литер А))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с учетом следующих требований:

а) с сохранением исторических линий застройки, совпадающих с линиями застройки улиц Коммунистической и Приокской;

б) с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

2) строительство объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция с учетом следующих требований:

а) параметры по высоте в пределах 9 м от существующей отметки до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

б) с применением нейтральной стилистики объектов капитального строительства, а также их частей;

3) установка информационных указателей, памятных знаков, рекламных конструкций малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, памятных знаков;

б) строительной сетки с изображением объектов ремонта, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временных рекламных конструкций: штендеров;

4) прокладка инженерных коммуникаций подземным способом.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом И.Я. Чеснокова, где в 1877 - 1881 гг. жил А.М. Горький";

2) установка рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 раздела 1 настоящих Требований;

3) применение в оформлении зданий и сооружений, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

5) применение при разработке проектов и производстве строительных работ, работ по капитальному ремонту и реконструкции технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия "Дом И.Я. Чеснокова, где в 1877 - 1881 гг. жил А.М. Горький" и прилегающие к нему территории.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом И.Я. Чеснокова, где в 1877 - 1881 гг. жил А.М. Горький", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.

III. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Преображенская (кладбищенская) церковь" (г. Нижний Новгород, ул. Интернациональная, 81а)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного "Преображенская (кладбищенская) церковь";

2) ремонт и реконструкция дома N 81 по ул. Интернациональная, с учетом следующих требований:

а) с сохранением исторической линий застройки, совпадающей с линией застройки улиц Интернациональной;

б) без увеличения параметров по высоте;

в) силуэтность - нейтральная; форма крыш - вальмовая, скатная; допускается применение мезонинов (без применения крыш мансардного типа (с переломом);

г) соблюдение преемственности по отношению к историко-градостроительной среде объекта культурного наследия "Преображенская (кладбищенская) церковь" используемых строительных и отделочных материалов (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка с покраской, деревянная обшивка, в том числе с покраской); допускается применение материалов, имитирующих натуральные;

3) проектирование, проведение работ по благоустройству территории, а также хозяйственная деятельность, направленные на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Преображенская (кладбищенская) церковь", в том числе размещение элементов благоустройства и малых архитектурных форм с применением традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл), приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

4) установка информационных указателей, памятных знаков, рекламных конструкций с размером информационного поля не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине;

5) прокладка инженерных коммуникаций подземным способом.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Преображенская (кладбищенская) церковь";

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Преображенская (кладбищенская) церковь", в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

3) установка рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 раздела 1 настоящих Требований;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия "Преображенская (кладбищенская) церковь", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.

IV. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1 (участки 1, 2), ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения "Преображенская (кладбищенская) церковь" (г. Нижний Новгород, ул. Интернациональная, 81а)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с учетом следующих требований:

а) с охранением исторических линий застройки, совпадающих с линиями застройки улиц Интернациональной и Коммунистической;

б) с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

2) строительство объектов капитального строительства, ремонт зданий, строений и сооружений, а также их частей с учетом следующих требований:

а) параметры по высоте в границах территорий ЗРЗ-1 (участки 1, 2) - в пределах 12 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

б) параметры по высоте в границе территории ЗРЗ-2 - в пределах 16 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

в) с применением нейтральной стилистики объектов капитального строительства;

3) установка информационных указателей, памятных знаков, рекламных конструкций малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, памятных знаков;

б) строительной сетки с изображением объектов ремонта, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временных рекламных конструкций: штендеров;

4) прокладка подземных инженерных коммуникаций подземным способом.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Преображенская (кладбищенская) церковь";

2) установка рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 раздела 1 настоящих Требований;

3) применение в оформлении зданий и сооружений, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

5) применение при разработке проектов и производстве строительных работ, работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия "Преображенская (кладбищенская) церковь" и прилегающие к нему территории.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Преображенская (кладбищенская) церковь", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.

V. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1905 г. находился центр вооруженного восстания канавинских рабочих" (ул. Приокская, дом 6)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного "Дом, в котором в 1905 году находился центр вооруженного восстания канавинских рабочих";

2) ремонт, реконструкция, реставрация исторически ценного градоформирующего объекта (ул. Интернациональная, 70) с учетом следующих требований:

а) с сохранением исторических линий застройки, совпадающей с линиями застройки улиц Интернациональной и Приокской;

б) сохранение высоты, формы крыши, архитектурного решения, сохранившихся фрагментов и деталей фасадов, цветовых решений фасадов);

в) восстановление утраченных ценных деталей и элементов, декора фасадов;

3) проектирование, проведение работ по благоустройству территории, а также хозяйственная деятельность, направленные на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1905 году находился центр вооруженного восстания канавинских рабочих", в том числе размещение элементов благоустройства и малых архитектурных форм с применением традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл), приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

4) установка информационных указателей, памятных знаков, рекламных конструкций с размером информационного поля не более 1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине;

5) прокладка подземных инженерных коммуникаций подземным способом.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1905 году находился центр вооруженного восстания канавинских рабочих";

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом, в котором в 1905 году находился центр вооруженного восстания канавинских рабочих", в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

3) установка рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 раздела 1 настоящих Требований;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1905 году находился центр вооруженного восстания канавинских рабочих", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.

VI. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1905 г. находился центр вооруженного восстания канавинских рабочих" (ул. Приокская, дом 6)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с учетом следующих требований:

а) с сохранением исторических линий застройки, совпадающих с линиями застройки улиц Интернациональной и Революционной;

б) с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

2) строительство объектов капитального строительства, ремонт зданий, строений и сооружений, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам, с предельными параметрами:

а) в границе территории ЗРЗ-1 - в пределах 12 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

б) в границе территории ЗРЗ-2 - в пределах 16 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши и элементов технологического оборудования;

в) с применением нейтральной стилистики объектов капитального строительства;

3) ремонт, реконструкция, реставрация исторически ценного градоформирующего объекта (ул. Интернациональная, 80) в границе территории ЗРЗ-1 с учетом следующих требований:

а) сохранение высоты, формы крыши, архитектурного решения, сохранившихся фрагментов и деталей фасадов, цветовых решений фасадов);

б) восстановление утраченных ценных деталей и элементов, декора фасадов;

4) установка информационных указателей, памятных знаков, рекламных конструкций малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, памятных знаков;

б) строительной сетки с изображением объектов ремонта, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

д) временных рекламных конструкций: штендеров;

5) прокладка инженерных коммуникаций подземным способом.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом, в котором в 1905 году находился центр вооруженного восстания канавинских рабочих";

2) установка рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 раздела 1 настоящих Требований;

3) применение в оформлении фасадов зданий, а также их частей ярких цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и по фасадам зданий;

5) применение при разработке проектов и производстве строительных работ, работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия "Дом, в котором в 1905 году находился центр вооруженного восстания канавинских рабочих" и прилегающие к нему территории.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1905 году находился центр вооруженного восстания канавинских рабочих", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих Требований.