Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения Верховье Верховского района Орловской области и предоставленные в аренду без торгов

Приложение
к решению
Верховского поселкового
Совета народных депутатов
от 29 июня 2020 года N 44/2

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения Верховье Верховского района Орловской области и предоставленные в аренду без торгов

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения Верховье Верховского района Орловской области и предоставленные в аренду без торгов.

2. Настоящий Порядок не распространяется на случаи, при которых размер арендной платы определяется в соответствии с Федеральным законодательством.

II. Порядок определения размера арендной платы

1. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского поселения Верховье Верховского района Орловской области и предоставленными в аренду без торгов, рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельных участков.

2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского поселения Верховье Верховского района Орловской области и предоставленными в аренду без торгов:

из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленными для сельскохозяйственного использования из земель населенных пунктов, рассчитывается по формуле 1:

А = КС х С х Ки,

из земель населенных пунктов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; земель особо охраняемых территорий и объектов рассчитывается по формуле 2:

А = КС х Ка х Ки,

где:

А - арендная плата за земельный участок;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

С - ставка арендной платы;

Ка - коэффициент категории арендатора;

Ки - инфляционный коэффициент, изменяющий размер арендной платы за земельный участок исходя из прогнозируемого уровня инфляции, который определяется путем последовательного умножения ежегодных индексов инфляции Иi начиная с года, следующего за годом, по состоянию на который определена кадастровая стоимость. При расчете арендной платы за земельный участок в год изменения кадастровой стоимости земельного участка значение показателя КИ равно единице. Значение показателя индекса инфляции Иi рассчитывается по формуле 3:

где:

Уi - прогнозируемый уровень инфляции по состоянию на 1 января соответствующего года.

3. При расчете размера арендной платы за земельный участок применяется:

сведения о размере кадастровой стоимости земельных участков (показатель КС), содержащийся в Едином государственном реестре недвижимости;

сведения о размере прогнозируемого уровня инфляции (показатель Уi), содержащийся в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий (текущий) год и плановый период, по состоянию на 1 января соответствующего года.

4. Размер арендной платы за земельный участок изменяется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. При изменении значений показателей "КС", "С", "Ка" размер арендной платы за земельный участок подлежит изменению с даты вступления в силу изменений соответствующего показателя.

5. Порядок, условия, сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского поселения Верховье Верховского района Орловской области, предоставленными в аренду, устанавливаются договорами аренды земельных участков в соответствии с положениями действующего земельного и гражданского законодательства.

При заключении договора аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком в соответствии с настоящим Порядком и гражданским законодательством.

6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается пропорционально числу календарных дней, в течение которых действовал договор аренды.