Приложение N 1. Правила направления средств (части средств) краевого материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и правила подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) краевого материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Красноярского края

от 04.08.2020 N 549-п

Правила
направления средств (части средств) краевого материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и правила подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) краевого материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

С изменениями и дополнениями от:

17 ноября 2020 г.

1. Правила направления средств (части средств) краевого материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и правила подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) краевого материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила) разработаны в соответствии со статьями 7-9 Закона Красноярского края от 09.06.2011 N 12-5937 "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, в Красноярском крае" (далее - Закон края) и устанавливают порядок направления средств (части средств) краевого материнского (семейного) капитала (далее - средства материнского капитала) для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского капитала.

2. Средства материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 30 марта 2021 г. - Постановление Правительства Красноярского края от 16 марта 2021 г. N 136-П

См. предыдущую редакцию

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) краевого материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве и договора счета эскроу;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат;

3) на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) третьего, четвертого ребенка или последующих детей.

3. Лица, указанные в пунктах 1, 3-5 статьи 3 Закона края, или их законные представители, законные представители ребенка (детей), не достигшего (не достигших) совершеннолетия, в случаях, предусмотренных в пунктах 4 и 5 статьи 3 Закона края, а также усыновители, опекуны (попечители) или приемные родители ребенка (детей), в случае, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры поддержки возникло по основаниям, предусмотренным пунктами 4 и 5 статьи 3 Закона края, получившие в установленном порядке сертификат на краевой материнский (семейный) капитал (далее - заявитель), вправе использовать средства материнского капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат.

В случаях, предусмотренных в пункте 2 статьи 7 Закона края, распоряжение средствами материнского капитала осуществляется с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

4. Заявитель либо уполномоченный им на основании доверенности представитель (далее - представитель) обращается путем подачи в краевое государственное казенное учреждение "Управление социальной защиты населения" (далее - уполномоченный орган) или в краевое государственное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - КГБУ "МФЦ") заявления о распоряжении средствами материнского капитала (далее - заявление) с прилагаемыми к нему документами, в котором указывает:

серию, номер и дату выдачи сертификата на краевой материнский (семейный) капитал, вид расходов, на которые направляются средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, размер указанных средств с указанием реквизитов счета, открытого в российской кредитной организации, или номера отделения почтовой связи, способа направления уведомления о продлении срока рассмотрения заявления, уведомления о принятом решении об удовлетворении (отказе в удовлетворении) заявления (путем почтового отправления, либо направления по адресу электронной почты, либо в личный кабинет в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" или на краевом портале государственных и муниципальных услуг), способа направления уведомления о приеме (отказе в приеме) к рассмотрению документов, представленных в электронной форме (путем направления по адресу электронной почты либо в личный кабинет в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" или на краевом портале государственных и муниципальных услуг, - в случае представления документов в электронной форме), содержащего информацию о наличии (отсутствии) у заявителя открытого Пенсионным фондом Российской Федерации индивидуального лицевого счета и согласие на обработку персональных данных заявителя или представителя, в случае предоставления ими документов, содержащих их персональные данные.

К заявлению прилагаются копии следующих документов:

1) паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, гражданство заявителя;

2) паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность представителя, и копия доверенности, подтверждающей его полномочия по представлению интересов заявителя, - в случае подачи заявления через представителя;

3) решения суда об установлении факта проживания заявителя на территории Красноярского края - в случае, если заявитель не зарегистрирован по месту жительства на территории Красноярского края;

4) страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования гражданина или документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета "Уведомление о регистрации в системе индивидуального (персонифицированного) учета (АДИ-РЕГ)" (при наличии такой регистрации, представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

5) согласие на обработку персональных данных, подписанное заявителем (в случае представления документов представителем).

5. В случае направления средств материнского капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом заявителя, такое обстоятельство указывается в заявлении, и к заявлению прилагаются копии следующих документов:

1) паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность супруга заявителя;

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен с 1 января 2021 г. - Постановление Правительства Красноярского края от 17 ноября 2020 г. N 782-П

См. предыдущую редакцию

2) свидетельства о заключении брака (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя).

6. В случае направления средств материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения к заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение заявителя, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора) (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

3) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность заявителя, супруга заявителя, детей или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств материнского капитала, оформить жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления уполномоченным органом средств материнского капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

4) справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с заявителем или с супругом заявителя о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору, - в случае, если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

7. Размер средств материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.

8. В случае направления средств материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве к заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

2) справка, выданная компанией-застройщиком, являющейся стороной договора участия в долевом строительстве, содержащая сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;

3) письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность заявителя, супруга заявителя, детей с определением размера долей по соглашению.

9. В случае направления средств материнского капитала, предусмотренного подпунктом "а" пункта 1 статьи 9 Закона края, к заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия разрешения на строительство либо копия уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, выданных лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

2) копия договора строительного подряда;

3) письменное обязательство лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство либо которому (которым) выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;

4) копия документа, подтверждающего право собственности заявителя или супруга заявителя на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

Информация об изменениях:

Пункт 9 дополнен подпунктом 5 с 30 марта 2021 г. - Постановление Правительства Красноярского края от 16 марта 2021 г. N 136-П

5) копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (предоставляется по собственной инициативе заявителя, представителя), и копия договора счета эскроу - в случае направления средств (части средств) краевого материнского (семейного) капитала на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

10. Средства материнского капитала направляются на осуществляемые без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:

1) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского капитала, полагающихся заявителю, на дату подачи им заявления;

2) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую органами местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

11. Для направления части средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом 1 пункта 10 настоящих Правил к заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, подтверждающего право собственности заявителя или супруга заявителя на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

2) копия разрешения на строительство либо копия уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, выданных лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности) заявителя или его супруга на объект индивидуального жилищного строительства - в случае, если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

4) письменное обязательство лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство либо которому (которым) выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, в течение 6 месяцев со дня получения кадастрового паспорта либо со дня получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;

5) документ, подтверждающий наличие у заявителя банковского счета, с указанием реквизитов этого счета.

12. Для направления части средств краевого материнского капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом 2 пункта 10 настоящих Правил к заявлению прилагаются следующие документы:

1) документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую органами местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

2) документ, подтверждающий наличие у заявителя банковского счета, с указанием реквизитов этого счета.

13. Средства материнского капитала на основании заявления могут быть выданы в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 статьи 9 Закона края заявителю на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований пункта 3 статьи 9 Закона края) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства, право собственности на который у лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) возникло не ранее 1 июля 2011 года, либо на реконструированный после 1 июля 2011 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права.

В этом случае к заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, подтверждающего право собственности заявителя или супруга заявителя на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности) на объект индивидуального жилищного строительства, возникших не ранее 1 июля 2011 года, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности) на реконструированный после 1 июля 2011 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

3) письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления министерством средств материнского капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность заявителя, супруга заявителя, детей;

4) документ, подтверждающий наличие у заявителя банковского счета, с указанием реквизитов этого счета.

14. В случае направления средств материнского капитала в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив) к заявлению прилагаются следующие документы:

1) выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе заявителя или супруга заявителя (документ, подтверждающий подачу заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

2) справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

3) копия устава кооператива;

4) письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива, в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

15. В случае направления средств материнского капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилых помещений заявитель представляет:

1) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение заявителя, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора) (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

2) в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность заявителя, супруга заявителя, детей или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств материнского капитала, оформить жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления уполномоченным органом средств материнского капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

3) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

4) справку, выданную компанией-застройщиком, являющейся стороной договора участия в долевом строительстве, содержащую сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;

5) копию разрешения на строительство либо копию уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, выданных лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

6) копию договора строительного подряда;

7) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

8) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (представляется по собственной инициативе заявителя, представителя);

9) письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

16. В случае направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилого помещения либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилого помещения (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) к заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия кредитного договора (договора займа). При направлении средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилого помещения дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилого помещения;

2) справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;

3) копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (представляется по собств