Приложение 1. Проект планировки территории микрорайона 1А района Нагатино-Садовники г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 10 августа 2020 г. N 1246-ПП

Проект планировки территории микрорайона 1А района Нагатино-Садовники города Москвы

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Проектируемая территория площадью 43,0 га расположена в границах района Нагатино-Садовники Южного административного округа города Москвы и ограничена:

- с севера - Нагатинской улицей;

- с востока - 1-м Нагатинским проездом;

- с юга - 2-м Нагатинским проездом;

- с запада - Варшавским шоссе.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Варшавского шоссе, Нагатинской улицы, 1-го и 2-го Нагатинских проездов. На расстоянии 200 метров к западу от проектируемой территории расположена станция метро "Нагатинская" Серпуховско-Тимирязевской линии метрополитена, на расстоянии 250 метров к западу платформа "Нижние Котлы" Павелецкого направления Московской железной дороги, в 1200-х метрах на северо-запад - станция "Верхние Котлы" Малого кольца Московской железной дороги.

Транспортная доступность станций метрополитена составляет:

- до станции метро "Нагатинская" Серпуховско-Тимирязевской линии метрополитена - 0,2 км;

- до станции метро "Коломенская" Замоскворецкой линии метрополитена - 2,0 км;

- до станции метро "Тульская" Серпуховско-Тимирязевской линии метрополитена - 2,9 км.

Территория является частью многофункциональной общественной зоны района Нагатино-Садовники города Москвы. На территории проекта планировки расположены: многоквартирные жилые дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, промышленные объекты, объекты коммунальной инфраструктуры.

В западной части проектируемой территории расположена территория объекта природного комплекса N 65 Южного административного округа города Москвы "Сквер на Варшавском шоссе", общей площадью 2,68 га.

В целях реализации планировочных решений проектом планировки территории предусматривается изменение границ объекта природного комплекса N 65 Южного административного округа города Москвы "Сквер на Варшавском шоссе" путем включения в его состав участков территории общей площадью 0,14 га и исключения из его состава участка территории площадью 0,87 га.

В качество территориальной компенсации предлагается включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы и образовать объект природного комплекса N 66в "Сквер на Нагатинской набережной, дом 10", площадью 1,04 га.

В объеме реализации проекта планировки территории предусмотрено устройство тоннеля под Варшавским шоссе, перенос трамвайных путей, реконструкция и строительство участка внеуличного пешеходного перехода под Варшавским шоссе (с учетом постановления Правительства Москвы от 19 июня 2018 г. N 588-ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Нагатинская").

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды, для комфортного проживания, работы и отдыха.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 10 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 41,90 тыс. кв. м, отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 13,93 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов с подземными гаражами, встроенно-пристроенными помещениями в первых этажах и стилобатах жилых домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 136,33 тыс. кв. м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 75,63 тыс. кв. м.

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории: строительство внутриквартальных проездов; строительство участков улицы местного значения от 1-го Нагатинского проезда до проектируемого проезда N 1809; устройство тоннеля под Варшавским шоссе; перенос и реконструкция трамвайных путей и устройство посадочной площадки остановочного пункта трамвая по Нагатинской улице; строительство участка внеуличного пешеходного перехода под Варшавским шоссе.

Ширины проезжей части внутриквартальных проездов будут определены на последующих стадиях проектирования.

Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры территории: демонтаж, устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

Переустройство инженерных коммуникаций вдоль реконструируемого Варшавского шоссе учтено в составе мероприятий, предусмотренных согласно постановлению Правительства Москвы от 19 июня 2018 г. N 588-ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Нагатинская".

Мероприятия по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций: приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытия" для обеспечения защит населения общей вместимостью на 9 900 мест.

Проектируемая территория находится в зоне выезда пожарной части N 24 ПЧ, расположенной по адресу: Варшавское шоссе, дом 40.

Мероприятия по благоустройству территории: благоустройство и озеленение территорий объектов природного комплекса, территорий общего пользования, внутридворовых пространств жилой застройки, территорий образовательных организаций, восстановление благоустройства территорий образовательных организаций (по адресам: Варшавское шоссе, дом 49, корпус 2 и Нагатинская улица, дом 4, корпус 1) и организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок.

Мероприятия по охране окружающей среды: выполнение детальных инженерных изысканий на следующей стадии проектирования; организация шумозащиты общей протяженностью 215 м вдоль Варшавского шоссе; применение шумозащитного остекления фасадов зданий, ориентированных на проезжую часть Варшавского шоссе.

В целях реализации проекта планировки территории предусматривается сокращение санитарно-защитной зоны от ООО "ИТЭЛМА-БизнесСтрой", в зону влияния которой попадает существующая жилая застройка и участок образовательной организации.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия: проектирование и проведение земляных, строительных работ, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке отдельно стоящего нежилого объекта производственного назначения, расположенного по адресу: Варшавское шоссе, дом 47 корпус 1, стр. 2, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,36 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирного дома суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 17,48 тыс. кв. м (участок N 1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры территории:

- строительство водопроводных сетей протяженностью 0,10 км, демонтаж водопроводных сетей протяженностью - 0,15 км;

- строительство канализационных сетей протяженностью 0,13 км, демонтаж канализационных сетей протяженностью 0,10 км;

- строительство водосточных сетей протяженностью 0,30 км;

- прокладка тепловых сетей ориентировочной протяженностью 0,08 км; демонтаж тепловых сетей ориентировочной протяженностью 0,02 км; устройство одного индивидуального теплового пункта;

- демонтаж газопроводных сетей протяженностью 0,07 км;

- прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,15 км и строительство одной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ;

- прокладка телефонной канализации протяженностью 0,43 км, демонтаж телефонной канализации протяженностью 0,11 км.

Мероприятия по благоустройству территории: организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок, благоустройство и озеленение придомовой территории (участок N 1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Мероприятия по охране окружающей среды: проведение детальных инженерных изысканий на следующей стадии проектирования.

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории

Снос в установленном законом порядке:

1) многоэтажных жилых домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 41,90 тыс. кв. м по адресам:

- Варшавское шоссе, дом 47, корпус 2;

- Варшавское шоссе, дом 47, корпус 3;

- Варшавское шоссе, дом 51, корпус 1;

- Варшавское шоссе, дом 55, корпус 2;

- Варшавское шоссе, дом 55, корпус 3;

- Варшавское шоссе, дом 55, корпус 4;

- Варшавское шоссе, дом 59, корпус 1;

- Варшавское шоссе, дом 59, корпус 2;

- Варшавское шоссе, дом 59, корпус 3;

- Варшавское шоссе, дом 59, корпус 4;

2) отдельно стоящих нежилых объектов:

- здания образовательной организации (дошкольное образование) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1,37 тыс. кв. м по адресу: Варшавское шоссе, дом 53, корпус 2;

- здания образовательной организации (общее образование) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,53 тыс. кв. м по адресу: 1-й Нагатинский проезд, дом 16;

- здания образовательной организации (дополнительное образование) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1,17 тыс. кв. м по адресу: Варшавское шоссе, дом 53, корпус 3;

3) нежилых зданий и сооружений суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 6,42 тыс. кв. м по адресам:

- Варшавское шоссе, дом 47, корпус 1, строение 2;

- Варшавское шоссе, дом 45;

- Нагатинская улица, дом 2А;

- Варшавское шоссе, дом 51, корпус 2:

- Варшавское шоссе, дом 61а;

- 1-й Нагатинский проезд, дом 16, строение 2;

4) инженерных сооружений: газораспределительного пункта и трансформаторной подстанции суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,08 тыс. кв. м по адресу:

- Варшавское шоссе, дом 49г;

- Варшавское шоссе, дом 59, корпус 4.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов с размещением образовательной организации (дополнительное образование) в стилобатной части суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 118,85 тыс. кв. м (участки N 1, 2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 125 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 2,09 тыс. кв. м (участок N 3 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- здания образовательной организации (общее образование) на 700 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 14,58 тыс. кв. м (участок N 3 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- здания многоярусного наземного гаража суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 23,45 тыс. кв. м (участок N 5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- объектов инженерной инфраструктуры суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,11 тыс. кв. м (участки N 2, 6 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

В целях реализации планировочных решений в проекте планировки учтено строительство здания лабораторно-производственного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 25,00 тыс. кв. м (участок N 12 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") и общественно-делового центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 10,40 тыс. кв. м (участок N 4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории:

- строительство внутриквартальных проездов общего пользования по одной полосе движения в каждую сторону протяженностью - 2,64 км;

- строительство участка улицы местного значения от 1-го Нагатинского проезда до проектируемого проезда N 1809 по одной полосе движения в каждую сторону протяженностью - 0,13 км;

- строительство участка улицы местного значения от 1-го Нагатинского проезда до проектируемого проезда N 1809 с 1 полосой движения в одну и с 2 полосами движения в другую стороны протяженностью - 0,11 км;

- устройство тоннеля под Варшавским шоссе по четыре полосы движения в каждую сторону протяженностью 0,54 км;

- перенос и реконструкция трамвайных путей протяженностью 0,754 км и строительство участка внеуличного пешеходного перехода под Варшавским шоссе;

- устройство посадочной площадки остановочного пункта трамвая по Нагатинской улице площадью 70 кв. м.

Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры территории:

- строительство водопроводных сетей протяженностью 1,07 км, демонтаж водопроводных сетей протяженностью 0,68 км;

- строительство канализационных сетей протяженностью 1,20 км, демонтаж канализационных сетей протяженностью 2,17 км;

- строительство водосточных сетей протяженностью 1,30 км, демонтаж водосточных сетей протяженностью 0,44 км;

- прокладка тепловых сетей ориентировочной протяженностью 1,98 км; демонтаж тепловых сетей ориентировочной протяженностью 2,44 км; устройство 7 индивидуальных тепловых пунктов; демонтаж 4 центральных тепловых пунктов;

- строительство газопроводных сетей протяженностью 1,2 км; демонтаж газопроводных сетей протяженностью 3,34 км, ликвидация газорегуляторного пункта "Варшавский, 89", строительство одного шкафного регуляторного пункта;

- прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 3,75 км; строительство одной распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ; строительство 4 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ; демонтаж одной трансформаторной подстанции;

- прокладка телефонной канализации протяженностью 2,54 км, демонтаж телефонной канализации протяженностью 2,2 км;

- строительство одного очистного сооружения поверхностного стока за границами проекта планировки территории в целях обеспечения проектируемой застройки объектами коммунальной инфраструктуры;

- прокладка питающих кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 4,0 км за границами проекта планировки территории в целях обеспечения проектируемой застройки объектами коммунальной инфраструктуры.

Мероприятия по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций: приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытия" для обеспечения защиты населения (участки N 1, 2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Мероприятии по благоустройству территории:

- благоустройство и озеленение территорий объектов природного комплекса (участки N 7, 8, 9 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- благоустройство и озеленение территорий общего пользования (участки N 1, 2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки (участки N 1, 2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, хозяйственных площадок и площадок для выгула собак (участки N 1, N 2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- благоустройство и озеленение территорий образовательных организаций (участок N 3 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- восстановление благоустройства территории образовательной организации по адресу: Варшавское шоссе, дом 49, корпус 2 (участок N 13 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- восстановление благоустройства территории образовательной организации по адресу: Нагатинская улица, дом 4, корпус 1 (участок N 11 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").

Мероприятии по охране окружающей среды:

- организация шумозащиты общей протяженностью 215 м вдоль Варшавского шоссе;

- применение шумозащитного остекления фасадов зданий, ориентированных на проезжую часть Варшавского шоссе;

- сокращение санитарно-защитной зоны от ООО "ИТЭЛМА-БизнесСтрой" (100-метровая СЗЗ в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"), в зону влияния которой попадает существующая жилая застройка и участок образовательной организации.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Проектируемая территория является частью существующего элемента планировочной структуры - микрорайона 1А района Нагатино-Садовники города Москвы. Проектом предлагается формирование новых элементов планировочной структуры - двух кварталов площадью 26,06 га и 1,08 га.

В границах проектируемой территории предлагается формирование зон жилой застройки и участков общественной застройки.

Формируются участки многоквартирной жилой застройки прямоугольной и сложной формы. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.

По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественного назначения (предприятий торговли и обслуживания населения).

В границах проектируемой территории учтено размещение детских и спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для накопления твердых коммунальных отходов.

На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых зданий варьируется в пределах 10-80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений и коммуникаций, и коммунальных объектов не устанавливаются.

2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1	Площадь участка, га	N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование объекта	Характеристики объекта
				Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Емкость/ мощность/ примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1	3,92	1.1	44,31	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	45,20	Технические помещения, подземный паркинг с возможностью присобления# под укрытие на 3300 человек	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	41,24
							- нежилая часть	3,96
			1.2	51,24	65	-	Многоквартирный дом, в том числе:	31,77	Технические помещения, подземный паркинг с возможностью приспособления под укрытие на 3300 человек	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	29,78
							- нежилая часть	1,99
			1.3	-	5	-	Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-
2	3.1.1; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 3.5.1 5.1.3	2,01	2.1	52,53	80	-	Многоквартирный дом, в том числе:	59,36	Технические помещения, подземный паркинг с возможностью приспособления под укрытие на 3300 человек	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							- жилая часть	53,58
							- нежилая часть	5,78
			2.2	-	5	-	Коммунальные объекты	0,05	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-
3	3.5.1	2,01	3.1	9,53	35	19	Здание образовательной организации (общее образование)	14,58	Технические помещения	-	700 мест
			3.2	4,35	25	15	Здание образовательной организации (дошкольное образование)	2,09	Технические помещения	-	125 мест
4	2.7.1; 3.4; 3.8.1; 4.1; 4.4; 4.5; 4.6; 5.1.2	0,26	4.1	40	40	-	Общественно-деловой центр	10,40	Технические помещения, подземный паркинг	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
5	2.7; 2.7.1	0,56	5.1	41,88	40	-	Наземный паркинг закрытого типа со встроенно-пристроенными помещениями для размещения объектов обслуживания	23,45	Технические помещения, подземный паркинг	-	586 мм
6	3.1.1	0,01	6.1	-	5	-	Распределительная трансформаторная подстанция	0,06	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-
7	12.0.2	0,07	-	-	-	-	-	-	-	-	-
8	12.0.2	0,30	-	-	-	-	-	-	-	-	-
9	12.0.2	1,57	-	-	-	-	-	-	-	-	-
10	6.2; 6.2.1; 6.3; 6.3.1; 6.4; 6.5; 6.6; 6.7; 6.8; 6.11	1,98	-	15	15	-	-	-	-	-	-
11	3.5.2	2,70	-	Ф 2	Ф 2	Ф 2	-	-	-	-	-
12	4.1; 4.9; 3.1.1; 12.0.2; 6.2.1; 6.3	1,18	12.1	47,85	95	-	Здание лабораторно-производственного комплекса	25,00	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-
			12.2	-	5	-	Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования	Определяется на последующей стадии проектирования	-	-
13	3.5.1	0,55	-	Ф 2	Ф 2	Ф 2	-	-	-	-	-
14	12.0.1; 12.0.2	6,19	-	-	-	-	-	-	Размещение внеуличного пешеходного перехода, размещение тоннеля	-	Размещение линейных объектов скоростного внеуличного транспорта
15	3.3; 3.4.1; 4.1; 4.6	0,12	-	Ф 2	Ф 2	Ф 2	-	-	-	-	-
16	12.0.1; 12.0.2	0,40	-	0	0	0	-	-	-	-	-
17	2.6; 3.5.1; 4.9	0,33	-	* 3	* 3	* 3	-	-	-	-	-
18	4.7; 4.1; 2.7.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4	1,27	-	* 3	* 3	* 3	-	-	-	-	-
			-	* 3	* 3	* 3	-	-	-	-	-
19	6.2; 6.2.1; 6.3; 6.3.1; 6.4; 6.5; 6.6; 6.7; 6.8; 6.11; 5.1.3	0,14	-	* 3	* 3	* 3	-	-	-	-	-
20	4.9; 6.9; 4.9.1.4	0,04	-	* 3	* 3	* 3	-	-	-	-	-
ИТОГО:								211,96

------------------------------

¹_{Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 радела 3.2 главы 3 части 2 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.}

² - _{Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.}

³ - _{Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы.}

------------------------------

3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"

N п/п	Наименование мероприятия	Единицы измерения	Всего	Этапы реализации
				1	2
1	2	3	4	5	6
1	Освобождение территории	тыс. кв. м	55,83	0,36	55,47
1.1	Снос в установленном законом порядке многоквартирных домов	тыс. кв. м	41,90	-	41,90
	по адресам: - Варшавское шоссе, дом 47, корпус 2 - Варшавское шоссе, дом 47, корпус 3, - Варшавское шоссе, дом 51, корпус 1, - Варшавское шоссе, дом 55, корпус 2, - Варшавское шоссе, дом 55, корпус 3, - Варшавское шоссе, дом 55, корпус 4, - Варшавское шоссе, дом 59, корпус 1, - Варшавское шоссе, дом 59, корпус 2, - Варшавское шоссе, дом 59, корпус 3, - Варшавское шоссе, дом 59, корпус 4.	тыс. кв. м	41,90	-	41,90
1.2	Снос в установленном законом порядке нежилых зданий, строений и сооружений	тыс. кв. м	13,93	0,36	13,57
1.2.1	Здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: Варшавское шоссе, дом 53, корпус 2	тыс. кв. м	1,37	-	1,37
1.2.2	Здания образовательной организации (общее образование) по адресу: 1-й Нагатинский проезд, дом 16	тыс. кв. м	4,53	-	4,53
1.2.3	Здания образовательной организации (дополнительное образование) по адресу: Варшавское шоссе, дом 53, корпус 3	тыс. кв. м	1,17	-	1,17
1.2.4	Нежилых зданий и сооружений по адресам: - Варшавское шоссе, дом 47, корпус 1, строение 2, - Варшавское шоссе, дом 45, - Нагатинская улица, дом 2А, - Варшавское шоссе, дом 51, корпус 2, - Варшавское шоссе, дом 61а, - 1-й Нагатинский проезд, дом 16, строение 2	тыс. кв. м	6,78	0,36	6,42
1.2.5	Инженерных сооружений по адресам: - Варшавское шоссе, дом 49г; - Варшавское шоссе, дом 59, корпус 4.	тыс. кв. м	0,08	-	0,08
2	Проектирование и строительство объектов капитального строительства	тыс. кв. м	211,96	17,48	194,48
2.1	Объекты жилого назначения	тыс. кв. м	136,33	17,48	118,85
2.1.1	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства")	тыс. кв. м	17,48	17,48	-
2.1.2	Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под укрытие на 3300 человек (зона N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон п