Статья 4. Получение ипотечного кредита

Статья 4. Получение ипотечного кредита

1. Уполномоченный банк в течение трех рабочих дней после представления гражданином комплекта необходимых для получения кредита документов, перечень которых определен локальным нормативным актом уполномоченного банка и согласован с организацией, рассматривает их с точки зрения соответствия требованиям, содержащимся в данном акте.

При получении положительного заключения службы безопасности банка на представленные документы, уполномоченный банк проводит проверку платежеспособности гражданина, желающего получить ипотечный жилищный кредит на основании документально подтвержденных доходов, дает заключение о возможности выдачи кредита, его сумме и подписывает с гражданином кредитный договор.

2. Гражданин, подписавший кредитный договор, вносит в уполномоченный банк на вклад "до востребования" не менее 30 процентов от суммы приобретаемого жилого помещения и страхует приобретаемое жилое помещение в аккредитованной администрацией Алтайского края страховой организации.

Указанные средства могут быть собственными, в том числе полученными от продажи имеющихся у гражданина жилых помещений, заемными, а также полученными в качестве субсидий по правилам, установленным в соответствии со статьей 21 закона Алтайского края "О предоставлении жилых помещений в Алтайском крае".

3. В случае получения отрицательного заключения службы безопасности уполномоченного банка о платежеспособности гражданина, подавшего документы на получение кредита либо выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности, уполномоченный банк уведомляет об этом организацию, сообщает гражданину, направив ему заключение органа уполномоченного банка, принимающего решение по вопросу предоставления кредитов населению. В случае несогласия гражданина с решением уполномоченного банка, он может обратиться за разрешением спора в организацию или в суд.

4. Неплатежеспособный гражданин или гражданин, предоставивший документы, содержащие сведения, не соответствующие действительности, исключается из Реестра в текущем финансовом году, но имеет право быть включенным в Реестр в новом финансовом году при условии восстановления платежеспособности либо представления документов, содержащих сведения, соответствующие действительности.

5. Уполномоченный банк выдает кредит после регистрации договоров и закладных, указанных в пункте 1 статьи 5 настоящего Закона, в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Максимальный размер кредита, выдаваемого на покупку и строительство жилья не более 1500 минимальных размеров оплаты труда. Кредит выдается на срок до 15 лет под 5 процентов годовых.

Кредит выдается в безналичной форме, путем перечисления средств на вклад гражданина, который дает поручение уполномоченному банку о перечислении этих средств на счет продавца или застройщика жилого помещения, либо использует данный кредит для строительства жилого дома в индивидуальном порядке.