Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Михаила, Тихона и Николая Лесниченко, 1914 г.", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, 35, литер А

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 10.08.2020 г. N 716

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Михаила, Тихона и Николая Лесниченко, 1914 г.", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, 35, литер А

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Михаила, Тихона и Николая Лесниченко, 1914 г.", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, 35, литер А

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

остекление и обшивка листовыми материалами балконов фасадов зданий, выходящих на ул. Б. Садовую и пер. Братский;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и так далее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

размещение временных построек, киосков, навесов;

проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия "Грунтовый некрополь Темерницкого городища", согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Михаила, Тихона и Николая Лесниченко, 1914 г.", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Братский, 35, литер А (далее - объект культурного наследия).

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом по ул. Б. Садовой, 13) с сохранением высотных параметров и архитектурно-стилистических решений уличных фасадов;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

благоустройство территории с установкой малых архитектурных форм;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение агротехнических работ для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

регулирование посадок высокоствольных деревьев: высота зеленых насаждений нормируется до 15,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия "Грунтовый некрополь Темерницкого городища", согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

капитальный ремонт объектов капитального строительства;

капитальный ремонт и реконструкция дорог, проездов и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объектов капитального строительства с ограничением:

высота зданий не должна превышать 20,0 метра до венчающего карниза или 23,0 метра до конька скатной крыши;

цвет - в увязке с окружающей исторической застройкой;

применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко