Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В настоящем Законе используемые понятия имеют следующие значения:

земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отраженные в земельном кадастре и документах государственной регистрации;

застроенный земельный участок - участок, на котором или под которым расположены предприятия, здания, строения, сооружения и иные объекты нежилого фонда, в том числе объекты незавершенного строительства;

незастроенный земельный участок - участок, который предоставлен в пользование, на котором или под которым не расположены здания, строения, сооружения и иные объекты нежилого фонда, в том числе объекты незавершенного строительства;

пустующий земельный участок - участок земли, который не предоставлялся для использования, на котором или под которым не расположены здания, строения, сооружения и иные объекты нежилого фонда, в том числе объекты незавершенного строительства;

кадастровый план - план границ земельного участка, а также границ расположенных на нем зданий, строений, сооружений и иных объектов нежилого фонда, составленный в результате проведения кадастровых работ и утвержденный в установленном порядке;

сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком;

покупатель земельного участка - гражданин Российской Федерации (в том числе индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо, являющийся собственником приватизированного предприятия, здания, строения, сооружения и иных объектов нежилого фонда, заявивший о намерении приобрести земельный участок в собственность;

покупатель права аренды земельного участка - гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства (в том числе индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо, подавший заявку о приобретении права аренды земельного участка;

продавец - юридическое лицо, имеющее право по законодательству Российской Федерации и в соответствии с настоящим Законом на продажу земельных участков и продажу права аренды земельных участков, предназначенных под застройку;

орган, осуществляющий государственную регистрацию прав - орган юстиции по государственной регистрации недвижимости и сделок с ней, комитеты по земельным ресурсам и землеустройству городов (районов).