Статья 8. Порядок выдачи заключения на земельный участок, заявленный для выкупа

Статья 8. Порядок выдачи заключения на земельный участок, заявленный для выкупа

1. Орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, орган по архитектуре и градостроительству, Комитет по культуре, Государственный комитет по охране окружающей среды и центр санитарно-эпидемиологического надзора города (района) края предоставляют свои заключения продавцу земельного участка в двухнедельный срок с даты получения запроса продавца.

2. В заключении Комитета по земельным ресурсам и землеустройству должны быть отражены:

любое несоответствие информации, предоставленной покупателем;

информация о границах земельного участка, обременения и сервитуты. К заключению прилагается акт о выкупной цене земельного участка по установленной форме.

3. В заключении органа по архитектуре и градостроительству должны быть отражены:

любое несоответствие информации, предоставленной покупателем;

наличие на земельном участке объектов общего пользования и установленные правила их использования;

места расположения существующей инженерной инфраструктуры и установленные правила, обеспечивающие доступ на участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции, ремонта;

план земельного участка с установленными сервитутами и иными обременениями;

является ли выкупаемый земельный участок застроенным или незастроенным.

4. В заключении Комитета по культуре должно быть указано, имеются ли на выкупаемом земельном участке объекты историко-культурного наследия федерального, краевого и (или) местного значения.

5. В заключении Государственного комитета по охране окружающей среды должны быть отражены:

соответствие уровня загрязнения земельного участка нормам предельно допустимых концентраций вредных для человека веществ согласно законодательству Российской Федерации и края;

принадлежность земельного участка к особо охраняемым или особым способом используемым природным ресурсам;

принадлежность незастроенных земельных участков к лесному и водному фонду;

принадлежность земельных участков к землям, предоставленным для использования и охраны недр.

6. В заключении центров санитарно-эпидемиологического надзора должны быть отражены:

любое несоответствие информации, предоставленной покупателем;

соответствие земельного участка санитарно-эпидемиологическим нормам.

7. В заключении органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, должны быть отражены:

любое несоответствие информации, предоставленной покупателем;

является ли выкупаемый земельный участок или расположенные на нем приватизированные предприятия, здания, строения, сооружения и иные объекты нежилого фонда предметом какого-либо спора;

зарегистрированные сервитуты и обременения.