Статья 3. Объект продажи

Статья 3. Объект продажи

1. Объектом продажи является земельный участок, ранее предоставленный собственнику приватизированного предприятия, здания, строения, сооружения и иных объектов нежилого фонда в пользование или аренду, с установленными и согласованными границами на местности в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и края.

2. Земельный участок может быть разделен на несколько участков для раздельного выкупа. При наличии нескольких участков, в собственность можно приобретать любой из них в отдельности или все используемые земельные участки одновременно.

3. Застроенные земельные участки, на которых расположены самовольные постройки, выкупаются только при условии оформления покупателем прав собственности на указанные объекты в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и края.

4. Незастроенные земельные участки, предоставленные собственнику приватизированного предприятия, могут быть по его выбору:

сохранены в муниципальной (государственной) собственности с передачей в аренду данному предприятию или без таковой;

выкуплены предприятием вместе с застроенным участком и по такой же цене при условии, что предприятие осуществит в установленном порядке их застройку в течение 3 лет с момента вступления в права собственности (если иной период не установлен законодательством Российской Федерации и края).

При невыполнении предприятием последнего условия оно обязано продать его в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и края для продажи незастроенных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности. В этом случае, а также в случае продажи незастроенного участка до истечения 3 лет с момента вступления в права собственности с продавца взимается разовый сбор в местный бюджет в размере 30 процентов от суммы, на которую стоимость продажи участка превысила стоимость его приобретения.