Статья 14.6. Градостроительные регламенты зон специального назначения

Статья 14.6. Градостроительные регламенты зон специального назначения

Статья 14.6.1. Общие положения

1. Зона "СП-1" выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ, мемориальных парков, крематориев.

2. Зона "СП-2А" выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности на территории санитарно-защитной зоны без возможности размещения объектов 4-5 класса опасности.

3. Зона "СП-2Б" выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности на территории санитарно-защитной зоны, с возможностью размещения объектов 4-5 классов опасности, согласованное с соответствующими центрами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора и комитетами по охране природы, при положительном заключении государственной экологической экспертизы.

4. Зона "СП-3" выделена для размещения объектов, в отношении которых устанавливается особый режим. Порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Республики Башкортостан по согласованию с органами местного самоуправления городского округа город Салават в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами.

5. Зона "СП-4" выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности на территории скотомогильников, полигонов захоронения отходов потребления и промышленного производства.

Статья 14.6.2. Градостроительные регламенты зон специального назначения в части видов разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования		Условно разрешенные виды использования
Наименование	Код	Наименование	Код
"СП-1" - зона кладбищ, мемориальных парков, крематориев
Религиозное использование	3.7
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Ритуальная деятельность	12.1
"СП-2А" - санитарно-защитная зона без возможности размещения объектов 4-5 класса опасности
Питомники	1.17	Коммунальное обслуживание	3.1
Ветеринарное обслуживание	3.10
Охрана природных территорий	9.1
Водные объекты	11.0
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
"СП-2Б" - санитарно-защитная зона с возможностью размещения объектов 4-5 класса опасности
Коммунальное обслуживание	3.1	Спорт	5.1
Бытовое обслуживание	3.3	Легкая промышленность	6.3
Общественное управление	3.8	Пищевая промышленность	6.4
Обеспечение научной деятельности	3.9	Строительная промышленность	6.6
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Связь	6.8
Ветеринарное обслуживание	3.10
Деловое управление	4.1
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
Рынки	4.3
Магазины	4.4
Банковская и страховая деятельность	4.5
Общественное питание	4.6
Гостиничное обслуживание	4.7
Служебные гаражи	4.9
Объекты дорожного сервиса	4.9.1
Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
Недропользование	6.1
Склады	6.9
Железнодорожный транспорт	7.1
Автомобильный транспорт	7.2
Водный транспорт	7.3
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Водные объекты	11.0
Общее пользование водными объектами	11.1
Специальное пользование водными объектами	11.2
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Запас	12.3
"СП-3" - зона для режимных объектов ограниченного доступа
Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Коммунальное обслуживание	3.1
Обеспечение обороны и безопасности	8.0
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	8.4
"СП-4" - зона для скотомогильников, полигонов захоронения отходов потребления и промышленного производства
Специальная деятельность	12.2

Статья 14.6.3. Градостроительные регламенты зон специального назначения в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Площадь земельного участка кладбища - не более 40 га.

2. Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне "СП-1" определяются согласно техническим регламентам, в соответствии с проектом планировки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, следующими нормативными документами:

- СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СП. 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

3. Минимальные и максимальные параметры земельных участков объектов капитального строительства не регламентируются.

4. Коэффициент озеленения для зон "СП-1", "СП-2А", "СП-2Б" - не менее 50%, для зоны "СП-3", "СП-4" - не регламентируется.

5. Коэффициент застройки земельных участков - не регламентируется.

6. Расстояния от зданий до границ земельного участка со стороны красной линии улиц - в соответствии с проектом планировки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

7. Расстояния между общественными и производственными зданиями определяются, исходя из требований безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с требованиями технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

8. Высота зданий определяется проектом планировки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и требованиями охраны историко-культурного наследия населенного пункта.

9. Высота ограждения земельного участка - 2,0 м.