Постановление Правительства Самарской области от 13 августа 2020 г. N 583 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 13.12.2019 N 927 "Об утверждении Порядка признания нецелесообразности и (или) невозможности завершения строительства проблемного объекта, Порядка ведения реестра пострадавших участников долевого строительства, Правил выплаты денежной компенсации пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемного объекта, Правил предоставления жилого помещения вне проблемного объекта пострадавшим участникам долевого строительства, ..."

Постановление Правительства Самарской области от 13 августа 2020 г. N 583
"О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 13.12.2019 N 927 "Об утверждении Порядка признания нецелесообразности и (или) невозможности завершения строительства проблемного объекта, Порядка ведения реестра пострадавших участников долевого строительства, Правил выплаты денежной компенсации пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемного объекта, Правил предоставления жилого помещения вне проблемного объекта пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемного объекта, и о внесении изменения в постановление Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 684 "Об утверждении государственной программы Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2021 года"

В соответствии с Законом Самарской области "О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории Самарской области" Правительство Самарской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Самарской области от 13.12.2019 N 927 "Об утверждении Порядка признания нецелесообразности и (или) невозможности завершения строительства проблемного объекта, Порядка ведения реестра пострадавших участников долевого строительства, Правил выплаты денежной компенсации пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемного объекта, Правил предоставления жилого помещения вне проблемного объекта пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемного объекта, и о внесении изменения в постановление Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 684 "Об утверждении государственной программы Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2021 года" следующие изменения:

в наименовании слова "удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемного объекта", "вне проблемного объекта" исключить;

в Порядке признания нецелесообразности и (или) невозможности завершения строительства проблемного объекта:

подпункт 5) пункта 5 признать утратившим силу;

в Порядке ведения реестра пострадавших участников долевого строительства (далее - Порядок):

пункт 1.2 изложить в следующей редакции:

"1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

объект - многоквартирный дом и (или) жилой дом блокированной застройки, состоящий из трех и более блоков, для строительства которого привлекались денежные средства пострадавшего участника долевого строительства, включенный в перечень проблемных объектов, утвержденный постановлением Правительства Самарской области от 13.07.2011 N 329, и исключенный из него в установленном законом порядке;

остальные основные понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в том значении, в котором они определены Законом о поддержке обманутых дольщиков.";

пункт 1.4 изложить в следующей редакции:

"1.4. Реестр пострадавших участников долевого строительства ведется раздельно в отношении пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов, строительство которых подлежит завершению, и в отношении пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов, завершение строительства которых признано нецелесообразным и (или) невозможным, и пострадавших участников долевого строительства объектов, права требования которых не были удовлетворены.";

пункт 1.5 изложить в следующей редакции:

"1.5. Реестры пострадавших участников долевого строительства ведутся на бумажных носителях и в электронном виде.";

пункты 1.6, 1.7 признать утратившими силу;

наименование раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2. Реестр пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов, завершение строительства которых признано нецелесообразным и (или) невозможным, и пострадавших участников долевого строительства объектов, права требования которых не были удовлетворены";

пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Для включения в реестр пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов, завершение строительства которых признано нецелесообразным и (или) невозможным, и пострадавших участников долевого строительства объектов, права требования которых не были удовлетворены (далее - Реестр), пострадавший участник долевого строительства подает в уполномоченный орган заявление по форме, установленной приложением 1 к настоящему Порядку, с приложением к данному заявлению документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка.";

подпункт б) пункта 2.2 изложить в следующей редакции:

"б) действующий договор участия в долевом строительстве, заключенный с недобросовестным застройщиком;";

подпункт д) пункта 2.2 изложить в следующей редакции:

"д) определение арбитражного суда о включении пострадавшего участника долевого строительства в реестр требований участников строительства (при наличии);";

в пункте 2.4:

в абзаце первом слова "реестре пострадавших участников долевого строительства" заменить словом "Реестре";

подпункт д) изложить в следующей редакции:

"д) в пятую очередь включаются пострадавшие участники долевого строительства, не относящиеся к первой - четвертой очередям.";

в пунктах 2.5, 2.7 слова "реестр пострадавших участников долевого строительства" заменить словом "Реестр";

в пункте 2.5:

подпункт е) дополнить словами "или многоквартирный дом и (или) жилой дом блокированной застройки, состоящий из трех и более блоков, для строительства которого привлекались денежные средства пострадавшего участника долевого строительства, не был исключен и (или) не включался в перечень проблемных объектов, утвержденный постановлением Правительства Самарской области от 13.07.2011 N 329.";

дополнить абзацем в следующей редакции:

"Пострадавшие участники долевого строительства включаются в очереди Реестра в соответствии с хронологической последовательностью заключения договора участия в долевом строительстве с недобросовестным застройщиком.";

пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6. Реестр ведется по форме, установленной приложением 2 к настоящему Порядку.";

абзац первый пункта 2.7 признать утратившим силу;

в абзаце втором пункта 2.7 слово "списка" заменить словом "Реестра";

пункт 2.8 признать утратившим силу;

в пункте 2.9:

в абзаце втором слово "долевого" исключить;

пункт 2.10 изложить в следующей редакции:

"2.10. Проверка получения ранее пострадавшим участником долевого строительства мер государственной поддержки осуществляется уполномоченным органом на основании имеющихся в распоряжении уполномоченного органа документов об оказании мер государственной поддержки, в том числе сведения о которых содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, ведение которого ранее осуществлялось в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013 N 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены" (далее - приказ от 20.09.2013 N 403), с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.08.2016 N 560/пр (далее - приказ от 12.08.2016 N 560/пр), в реестре участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области, ведение которого ранее осуществлялось в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 25.04.2007 N 55, а также в реестрах пострадавших участников долевого строительства, ведение которых осуществляется в соответствии с настоящим Порядком.";

пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Формирование реестра пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов, строительство которых подлежит завершению, осуществляется уполномоченным органом раздельно по каждому проблемному объекту по форме, установленной приложением 3 к настоящему Порядку, на основании данных Единого государственного реестра недвижимости, реестра требований участников строительства, заявлений и документов пострадавших участников долевого строительства, поданных ранее в соответствии с приказами от 20.09.2013 N 403, от 12.08.2016 N 560/пр.";

в пунктах 4.1, 4.2 слова "реестра пострадавших участников долевого строительства" заменить словами "реестров, указанных в разделах 2, 3 настоящего Порядка,";

приложения 1, 2 к Порядку изложить в редакции согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению;

в наименовании приложения 3 к Порядку после слова "строительства" дополнить словами "проблемных объектов, строительство которых подлежит завершению";

в Правилах выплаты денежной компенсации пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемного объекта:

в наименовании слова "удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемного объекта" исключить;

пункт 1.1 после слова "объекта" дополнить словами "и пострадавшим участникам долевого строительства многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, исключенных из перечня проблемных объектов, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 13.07.2011 N 329, без удовлетворения их прав требований";

пункт 1.2 изложить в следующей редакции:

"1.2. Для целей настоящих Правил используются следующие основные понятия:

объект - многоквартирный дом и (или) жилой дом блокированной застройки, состоящий из трех и более блоков, для строительства которого привлекались денежные средства пострадавшего участника долевого строительства, включенный в перечень проблемных объектов, утвержденный постановлением Правительства Самарской области от 13.07.2011 N 329, и исключенный из него в установленном законом порядке;

остальные основные понятия и термины, используемые в настоящих Правилах, применяются в том значении, в котором они определены Законом о поддержке обманутых дольщиков.";

в пункте 1.3 после слова "объекта" дополнить словами "и пострадавшим участникам долевого строительства объектов, права требования которых не были удовлетворены";

в пункте 1.5 слова "соответствующие критериям, установленным в статье 5 Закона о поддержке обманутых дольщиков, и" исключить;

в наименовании раздела 2 слово "очередности" исключить;

в пункте 2.1:

подпункт а) изложить в следующей редакции:

"а) неудовлетворение прав требований пострадавшего участника долевого строительства;";

подпункт в) изложить в следующей редакции:

"в) включение пострадавшего участника долевого строительства в реестр пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов, завершение строительства которых признано нецелесообразным и (или) невозможным, и пострадавших участников долевого строительства объектов, права требования которых не были удовлетворены;";

подпункт д) изложить в следующей редакции:

"д) обязательная передача уполномоченного органу имеющихся у пострадавшего участника долевого строительства прав требования в отношении всех жилых, нежилых помещений, машино-мест и иного имущества, входящего в состав проблемного объекта, объекта, по которым оказываются меры государственной поддержки.

При наличии обстоятельств, препятствующих передаче уполномоченному органу прав требования в отношении проблемного объекта, объекта, допускается обеспечение прав на жилое помещение такого пострадавшего участника долевого строительства при условии одностороннего отказа от договора участия в долевом строительстве (иного договора, на основании которого осуществлялось привлечение денежных средств для строительства проблемного объекта, объекта) или его расторжения и передачи права требования возврата денежных средств от недобросовестного застройщика проблемного объекта, объекта;";

пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. В соответствии с реестром пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов, завершение строительства которых признано нецелесообразным и (или) невозможным, и пострадавших участников долевого строительства объектов, права требования которых не были удовлетворены, и с учетом доведенных бюджетных лимитов уполномоченный орган направляет пострадавшим участникам долевого строительства предложения об оказании меры государственной поддержки в виде выплаты денежной компенсации с указанием ее размера (далее - предложение).

Предложение вручается пострадавшему участнику долевого строительства (его представителю) лично или направляется заказным письмом (почтовым отправлением) с уведомлением о вручении.";

пункт 3.2 изложить в следующей редакции:

"3.2. В случае если от пострадавшего участника долевого строительства в течение двух месяцев с даты получения им предложения, указанного в пункте 3.1 настоящих Правил, в уполномоченный орган не поступит письменное согласие пострадавшего участника долевого строительства на получение меры государственной поддержки в виде выплаты денежной компенсации, он считается отказавшимся от предлагаемой меры государственной поддержки.

В случае согласия пострадавшего участника долевого строительства на получение меры государственной поддержки в виде выплаты денежной компенсации уполномоченный орган направляет пострадавшему участнику долевого строительства предложение о заключении соглашения и проект соглашения.

Предложение и проект соглашения вручаются участ