Приложение 1. Положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края

Приложение 1

к постановлению

администрации края

от 28 января 2002 г. N 57

Положение
об учреждении юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края

С изменениями и дополнениями от:

15 мая 2002 г.

I. Общие положения

1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края (далее - учреждение юстиции) создается на основании решения главы администрации Алтайского края в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) на территории регистрационного округа.

3. Организационно - правовая форма учреждения юстиции - государственное учреждение.

4. Официальное наименование учреждения юстиции: полное - учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края; сокращенное - учреждение юстиции по регистрации прав на территории Алтайского края.

5. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Примерным положением об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.98 г. N 288, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации, настоящим Положением.

6. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованиями своего учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

7. Учреждение юстиции имеет право открывать расчетные и иные счета в рублях и иностранной валюте в кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Местонахождение учреждения юстиции:

656031, Алтайский край, г. Барнаул, ул.Молодежная, 68а.

II. Порядок создания и структура учреждения юстиции

8. Порядок создания и структура учреждения юстиции определяется администрацией Алтайского края по согласованию с Министерством юстиции Российской Федерации.

9. Регистрационный округ как территория, на которой действует учреждение юстиции, создается в границах Алтайского края.

10. Учреждение юстиции создает свои обособленные подразделения - филиалы, в том числе межрайонные, для осуществления функций по государственной регистрации прав на территории одного либо нескольких городских (районных) муниципальных образований.

III. Цели, задачи и функции учреждения юстиции

11. Основной целью деятельности учреждения юстиции является реализация государственной политики по созданию и развитию системы единой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, способствующей обеспечению гарантий по защите прав и законных интересов участников гражданского оборота, стабильности правоотношений в сфере недвижимости, созданию условий для нормального функционирования рынка недвижимости, эффективного налогообложения.

12. Основными задачами учреждения юстиции являются:

государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных государств;

создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав), а также организация его вечного хранения.

13. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ юридического или физического лица, государственного органа и организации;

проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав;

правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию, на предмет их соответствия законодательству Российской Федерации и проверку законности сделки;

выявление наличия оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

направление запросов юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав;

выдачу свидетельств о государственной регистрации прав;

совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

выдачу информации о зарегистрированных правах;

принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

ведение делопроизводства при государственной регистрации прав;

формирование единого банка данных о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

обеспечение технического обслуживания и сопровождения программно - аппаратных средств сетей ЭВМ и банков данных;

обеспечение вечного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов, а также книг учета документов.

IV. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции

14. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции имеет право:

бесплатно получать от федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных государственных органов и организаций по учету объектов недвижимого имущества других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества;

создавать обособленные подразделения - филиалы на территориях отдельных муниципальных образований внутри регистрационного округа;

утверждать положение о филиале, осуществлять контроль и нормативно - методическое, информационное обеспечение их деятельности;

иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

15. Учреждение юстиции обязано:

соблюдать Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

предоставлять за плату, установленную администрацией Алтайского края, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.

16. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность внесения записей о правах на недвижимое имущество и сделках с ним в Едином государственном реестре прав, за полноту и подлинность выданной информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

V. Организация деятельности учреждения юстиции и его филиалов

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 15 мая 2002 г. N 256 в пункт 17 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистраторы прав).

Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с администрацией Алтайского края. Регистраторы прав являются государственными служащими Алтайского края, замещающими ведущую государственную должность.

Учреждение юстиции возглавляет регистратор прав, который назначается на должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с администрацией Алтайского края.

Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководитель филиала назначается на должность и освобождается от должности регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции.

Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции по регистрации прав.

На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2-х лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3-х лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2-х лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

Учреждение юстиции возглавляет Главный государственный регистратор прав, который назначается на должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с администрацией Алтайского края.

Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководитель филиала назначается на должность и освобождается от должности Главным государственным регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции.

Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции по регистрации прав.

На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2-х лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3-х лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2-х лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

18. Регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции:

осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции и его филиалов;

несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение задач;

без доверенности представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции и его филиалов за счет средств, поступающих в учреждение юстиции в порядке, определяемом администрацией Алтайского края, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах и иных не запрещенных законом источников;

заключает договоры, направленные на решение возложенных на учреждение задач, открывает расчетные и иные счета в кредитных организациях;

в соответствии с законодательством Российской Федерации заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и полномочия должностных лиц и сотрудников учреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труды#;

утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание учреждения юстиции и его филиалов;

издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми сотрудниками;

осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по регистрации прав:

подписывает произведенные в Едином государственном реестре прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

подписывает свидетельство о произведенной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при регистрации прав, в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

20. Аппарат учреждения юстиции и его филиалов осуществляют необходимую работу по обеспечению юридически значимых действий регистратора прав.

21. На регистратора прав и других должностных лиц учреждения юстиции распространяются меры правовой и социальной защиты государственного служащего Алтайского края и действуют ограничения, установленные законодательством Российской Федерации и Алтайского края для государственных служащих.

VI. Финансовое обеспечение деятельности и имущество учреждения юстиции

22. Финансирование учреждения юстиции и его филиалов осуществляется за счет платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, поступающей на специальный счет учреждения юстиции и иных не запрещенных законом источников.

Средства, получаемые учреждением юстиции и его филиалами, используются исключительно для реализации возложенных на него задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально - техническое обеспечение деятельности, обеспечение социально - бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников, не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 15 мая 2002 г. N 256 в пункт 23 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

23. Расходование средств производится в соответствии со сметой, утверждаемой руководителем учреждения юстиции и согласованной комитетом по финансам, налоговой и кредитной политике администрации Алтайского края.

Абзац второй исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго пункта 23

Ежегодно до 31 марта года, следующего за отчетным, представляет в администрацию Алтайского края отчет о поддержке и развитии системы государственной регистрации прав на территории Алтайского края.

24. Имущество учреждения юстиции является государственной собственностью Алтайского края и закрепляется за ним на праве оперативного управления.

VII. Ликвидация и реорганизация учреждения юстиции

25. Прекращение деятельности учреждения юстиции может быть произведено по решению администрации Алтайского края по согласованию с Министерством юстиции Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

26. Решением администрации Алтайского края по согласованию с Министерством юстиции Российской Федерации учреждение юстиции может быть реорганизовано в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

Начальник общего отдела администрации края

В.Н.Кутищев