Глава V. Порядок предоставления земельных участков в аренду

Глава V. Порядок предоставления земельных участков в аренду

1. Земельные участки, как правило, предоставляются в аренду в следующих случаях:

- для размещения временных сооружений;

- для размещения платных автостоянок и парковок, капитальных железобетонных гаражей, временных АЗС;

- для строительно - изыскательских работ;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством и настоящим Положением.

2. Арендатором земельного участка может выступать любое физическое и (или) юридическое лицо.

В случаях, установленных ЗК РФ, на стороне арендатора в договоре аренды земельного участка могут выступать несколько лиц. При этом договор аренды земельного, участка, предоставленного для эксплуатации здания, строения, сооружения, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей на недвижимое имущество.

3. Арендодателем земельных участков является администрация города, а в случаях размещения временных сооружений - администрация района.

От имени администрации города (района) договор аренды земельного участка подписывает уполномоченное ею должностное лицо.

4. Порядок предоставления застроенных земельных участков в аренду в случаях, когда арендодателем выступает администрация города, определяется пунктами 5 - 8 настоящей главы, районная администрация - пунктами 9 - 15 настоящей главы.

Порядок предоставления земельных участков в аренду для строительства определяется главой VI настоящего Положения.

5. Для приобретения в аренду земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, граждане или юридические лица обращаются в администрацию города с соответствующим заявлением по установленной форме.

К заявлению прилагаются (дополнительно к документам, указанным в пункте 12 главы 1 настоящего Положения):

- правоустанавливающие документы на объект недвижимости (в случае признания в судебном порядке права собственности на объекты недвижимости - решение суда);

- технический паспорт БЦТИ (копия) на объект недвижимости (для индивидуальных жилых домов - ксерокопия).

6. Администрация города в двухнедельный срок со дня поступления заявления со всеми необходимыми документами принимает постановление о передаче в аренду земельного участка с приложением плана его границ.

7. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка Управление администрации города по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии на основании заявлений граждан или юридических лиц в месячный срок с учетом градостроительной документации изготавливает план границ земельного участка и утверждает план его границ в установленном порядке. На основании плана границ земельного участка за счет заявителя изготавливается кадастровый план земельного участка и устанавливаются его границы на местности.

8. Договор аренды заключается в двухнедельный срок после представления заявителем кадастрового плана земельного участка.

9. Размещение временных сооружений нестационарного типа, предусмотренных Правилами застройки города, производится в соответствия со строительными, пожарными, санитарными нормами и правилами на основании договора аренды земельного участка, заключаемого от лица арендодателя районной администрацией по месту нахождения временного сооружения.

На территориях поселков, расположенных в городской черте, предоставление земельных участков в аренду для размещения временных сооружений в пределах черты поселка производится администрациями поселков в порядке, предусмотренном настоящей главой.

10. Правом на установку временного торгового сооружения пользуется юридическое лицо или гражданин, зарегистрированный в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя.

ГАРАНТ:

Решением Барнаульской городской Думы от 27 августа 2002 г. N 264 в пункт 11 главы V настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Правом на установку временного металлического или временного сборного железобетонного гаража по месту жительства пользуются граждане, имеющие личный автотранспорт, следующих категорий:

- инвалиды войн;

- инвалиды труда;

- семьи, имеющие детей - инвалидов;

- инвалиды по общему заболеванию, нуждающиеся в личном автотранспорте по медицинским показаниям;

- инвалиды детства.

Указанным категориям граждан предоставляется льгота по арендной плате в размере 95 процентов.

Остальные категории граждан имеют право на установку временного гаража в местах, предусмотренных администрацией района.

12. Для приобретения земельного участка в аренду для размещения временного сооружения граждане и юридические лица обращаются в администрацию района по месту жительства либо по месту нахождения временного сооружения с заявлением, к которому прилагаются следующие документы:

- местоположение намечаемого к размещению временного сооружения;

- наименование временного сооружения, его характеристика;

- сроки освоения участка и испрашиваемый срок размещения временного сооружения;

- эскизный проект.

Для размещения временного гаража по месту жительства гражданин прилагает к заявлению:

- паспорт с регистрацией по месту жительства (предъявляется лично);

- копию пенсионного удостоверения;

- копию технического паспорта на автомобиль;

- копию водительского удостоверения.

13. Место размещения временных сооружений определяется службой главного архитектора соответствующего района, оформляется актом выбора площадки для размещения временного сооружения, который согласовывается с соответствующими службами и утверждается уполномоченным должностным лицом администрации района.

14. Администрация района на основании подготовленного материала выдает разрешение на размещение временного сооружения и заключает договор аренды земельного участка (арендуемая площадь земельного участка составляется из площади участка под временным сооружением и площади подъезда к объекту).

15. Договор аренды заключается сроком до 1 года и по соглашению сторон может быть продлен на следующий срок.

При перемене, места жительства владельца временного гаража договор аренды может быть расторгнут, а временный гараж демонтирован и (или) вывезен за счет средств владельца.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 27 августа 2002 г. N 264 в пункт 16 главы V настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон, целевое использование земельного участка, размеры арендной платы, сроки и порядок ее внесшим, условия прекращения права аренды ответственность сторон устанавливаются договором аренды земельного участка.

Арендная плата за единицу площади земельного участка устанавливается в размере ставки земельного, налога ценовой зоны, в которой расположен земельный участок.

При расчете арендной платы применяются повышающие коэффициенты в следующих случаях:

- при аренде земельных участков для строительства за площадь земельного участка по стройгенплану, расположенного за "красными линиями" - коэффициент 10;

- при продлении договора аренды в случае незавершения строительства в установленные проектом сроки - коэффициент 3;

- при аренде земельного участка для размещения рекламной установки за период рекламы табачных изделий, алкогольной продукции и пива - коэффициент 50.