Приложение 2. Договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность (примерный)

Приложение 2

к решению городской Думы

от 23 апреля 2002 г. N 221

Договор
о безвозмездной передаче земельного участка в собственность
(примерный)

     г. Барнаул                                              N------- "---"------200--г.

     Администрация г. Барнаула в лице -------------------------------------------------,

действующего на основании ------------------------------------------------, именуемая в

дальнейшем "Администрация", с одной стороны,

     и гр. ----------------------------------------------------------------------------

"---" --------19_ года рождения, уроженец ---------------- ----------------------------,

паспорт серия ------- N-------, выданный ОВД ------------------------------------------

"---" ------- 19 -- года, зарегистрированный по месту жительства (пребывания) по адресу:

----------------------------------------------, именуемый (ая) в дальнейшем "Гражданин",

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договор

     1.1. Администрация безвозмездно передает, а "Гражданин" принимает в собственность

земельный участок, находящийся по адресу: г. Барнаул, ул. ----------------------------

N------(----------------).

           прописью

1.2. Земельный участок передается в собственность Гражданина на основании постановления главы администрации г. Барнаула от ________ 200 г. N ____ для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного на отчуждаемом земельном участке, которым (ый) ранее Гражданин:

а) пользовался на праве бессрочного пользования на основании ___________________________ от _______ N_______.

б) имел в фактическом пользовании как собственник жилого дома, расположенного на данном земельном участке, приобретенного им по сделке до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР".

2. Характеристика земельного участка

2.1. Отчуждаемый земельный участок площадью ________________ (__________________________________) кв. м передается в собственность Гражданину из земель поселений в границах, указанных на плане, прилагаемом к настоящему договору.

2.2. Расположенный на вышеуказанном отчуждаемом земельном участке жилой дом (кадастровый или условный номер ________________) принадлежат Гражданину на праве собственности на основании

      ---------------------------------------------------------------------------

      указывается договор купли - продажи, мены, дарения, свидетельство

      ---------------------------------------------------------------------------

              о праве на наследство, иной правоустанавливающий документ

     удостоверенного (выданного) нотариусом г. Барнаула -------------------------

                                                              ф.и.о. нотариуса

     "---" ----------19-- года по реестру за N ----------------------------------,

     зарегистрированному в-------------------------------------------------------

     ----------------------------------------------------------------------------

     указывается МП БТИ г. Барнаула или Барнаульский филиал Алтайского краевого

     ----------------------------------------------------------------------------

                            Центра регистрации прав

     за N---------------------------------------------.

Факт государственной регистрации права собственности Гражданина на жилой дом (регистрационный номер ___________________) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ________________________________________ N________________, выданным Барнаульским филиалом Алтайского краевого Центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__" _________19__г., либо выпиской из Единого государственного реестра прав N____________от___________________ .

2.3. Администрация, уведомляет Гражданина, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

3. Права к обязанности гражданина

3.1. Гражданин имеет право:

31.1. владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным земельным участком в пределах, установленных действующим законодательством;

3.1.2. возводить жилые и бытовые надворные постройки в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием при условии согласования с заинтересованными службами города;

3.1.3. осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Гражданин обязан:

3.2.1. использовать вышеуказанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Изменение целевого использования участка производить только с разрешения Главного управления архитектуры и градостроительства города;

3.2.2. соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3.2.3. содержать земельный участок и прилегающую к нему территорию в благоустроенном виде, своевременно производить санитарную очистку участка и прилегающей территории;

3.2.4. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;

3.2.5. не ущемлять права смежных землепользователей;

3.2.6. своевременно производить платежи за землю;

3 2.7. произвести государственный учет земельного участка с присвоением кадастрового номера в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Алтайскому краю;

3.2.8 в десятидневный срок передать данные о заключении настоящего договора дочернему федеральному государственному унитарному предприятию "Барнаульский Центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости" для внесения изменений в технический паспорт;

3.2.9 выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.

4. Ограничение прав на земельный участок

4.1. На отчуждаемый земельный участок ограничений прав:

а) не устанавливается;

б) устанавливаются следующие ограничения прав на основании постановления главы администрации города от _________ 200__г. N________

4.1.1. _______________________________________

4.1 2. _______________________________________

4.1 3. _______________________________________

4.2. Указанные ограничения прав устанавливаются:

а) бессрочно;

б) на срок до ____________________.

5. Обременения земельного участка

5.1. Отчуждаемый земельный участок обременяется публичными сервитутами на основании постановления главы администрации города от ________ 200_г. N _______.

     5.1.1.-----------------------------------------------------------------------------

     -----------------------------------------------------------------------------------

     5.1.2.-----------------------------------------------------------------------------

     -----------------------------------------------------------------------------------

     5.1.3.-----------------------------------------------------------------------------

     -----------------------------------------------------------------------------------

5.2. Установленные публичные сервитуты являются:

а) постоянными;

б) устанавливаются на срок до ___________________________.

5.3. Гражданин имеет право заключить с собственником жилого дома по адресу: ул. _______________________ N_______, в пользу которого установлен вышеуказанный в подп. 5.1. сервитут, договор об установления частного сервитута в порядке, установленном действующим гражданским законодательством.

6. Качество, границы земельного участка и порядок его передачи

6.1. Гражданин до заключения настоящего договора ознакомился с качественным состоянием земельного участка, его границами и претензий к ним не имеет.

6.2. Все споры, которые могут возникнуть в дальнейшем между сторонами по поводу качественного состояния или границ отчуждаемого земельного участка, рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6.3. Администрация передает Гражданину отчуждаемый земельный участок и относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет иметь силу акта передачи земельного участка.

С момента подписания сторонами настоящего договора обязанность Администрации передать Гражданину отчуждаемый участок и документы к нему считается исполненной, также как и обязанность Гражданина принять их.

7. Ответственность сторон

Ответственность сторон, за невыполнение своих обязанностей, предусмотренных в настоящем договоре, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.

8. Иные условия договора

8.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Настоящий договор действует до фактического исполнения обеими сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

8.2. При заключении настоящего договора стороны руководствовались ст.20 ЗК РФ, п. 4 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст.260, 261, 263 ГК РФ.

Иные права и обязанности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.

8.3. Право собственности Гражданина на приобретаемый земельный участок, ограничения на это право и публичные сервитуты подлежат государственной регистрации в Барнаульском филиале Алтайского краевого Центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение месячного срока со дня заключения настоящего договора и возникают с момента государственной регистрации.

8.4. Расходы по государственной регистрации права собственности на земельный участок, ограничений на это право и публичных сервитутов производятся за счет Гражданина.

8.5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах - по одному для каждой из сторон и один для Барнаульского филиала Алтайского краевого Центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации.

     Администрация:                       Гражданин:

     ----------(-----)                    --------------------------

     м.п.                                 --------------------------

                                          --------------------------

                                          подпись и ф.и.о. полностью

                                          (ИНН----------------------)