Приложение 3. Договор купли-продажи земельного участка (примерный)

Приложение 3

к решению городской Думы

от 23 апреля 2002 N 221

Договор
купли-продажи земельного участка
(примерный)

     г. Барнаул                              N------- "---"----- 200--г.

      ----------------------------------- в лице   -------------------------------,

     действующего на основании-----------------------------------------, именуемый

     в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

     гр.--------------------------------------------------------------------------

     "----" ----------------19-- года рождения, уроженец--------------------------

      -------------------------, паспорт серия ------------N----------------------,

     выданный ОВД-----------------------------------------------------------------

     "-----" -------------- 19 -- года, зарегистрированный по месту жительства

     (пребывания) по адресу ------------------------------------------------------,

     или юридическое лицо --------------------------------------------------------

     в лице ----------------------------------------------------------------------,

                                        Ф.И.О

     юридический адрес: ----------------------------------------------------------

     -----------------------------------------------------------------------------

     именуемый (ая, ое) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили

     настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договор

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, находящийся по адресу г. Барнаул, ул. __________________________________.

     N---------------------------(-------------------------------------------)

                                                 прописью

1.2. Земельный участок отчуждается Покупателю на основании постановления главы администрации г. Барнаула от ________ 200_г. N ___ для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного на отчуждаемом земельном участке (либо для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности строения, здания, сооружения, расположенного на отчуждаемом земельном участке).

2. Характеристика земельного участка

     2.1 Отчуждаемый земельный участок площадью--------------------------------

     (---------------------------------------) кв.м продается

     Покупателю из земель поселений в границах, указанных на плане, прилагаемом

     к настоящему договору.

     2.2 Расположенные на вышеуказанном отчуждаемом земельном участке жилой дом

     (кадастровый или условный номер ------------------) принадлежат Покупателю

     на праве собственности на основании

     -------------------------------------------------------------------------

     указывается договор купли - продажи, мены, дарения, свидетельство о праве

     -------------------------------------------------------------------------

                 на наследство, иной правоустанавливающий документ

     удостоверенного (выданного) нотариусом г. Барнаула-----------------------

                                                         ф.и.о. норатиуса

     "------" --------------19 года по реестру за N --------------------------,

     зарегистрированного в----------------------------------------------------

                          указывается МП БТИ г. Барнаула или Барнаульский

     -------------------------------------------------------------------------

                       филиал Алтайского краевого Центра регистрации прав

     за N ------------------------.

            Факт государственной регистрации права собственности Покупателя на

     жилой дом (регистрационный номер ------------------------) подтверждается

     свидетельством о государственной регистрации права серия -------------- N

      --------------------, выданным Барнаульским филиалом Алтайского краевого

     Центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "---------"

     -----------19--г., либо выпиской из Единого государственного реестра прав

     N-------------------от------------------.

2.3. Продавец уведомляет Покупателя, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

3. Права и обязанности покупателя

3 1. Покупатель имеет право.

3.1.1. владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным земельным участком в пределах, установленных действующим законодательством;

3.1.2. возводить жилые и бытовые надворные постройки (жилые производственные и иные здания, строения и сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием при условии согласования с заинтересованными службами города;

3.1.3. осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2 Покупатель обязан:

3.2.1. использовать вышеуказанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Изменение целевого назначения участка производить только с разрешения Главного управления архитектуры и градостроительства города;

3.2.2. соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов,

3.2.3. содержать земельный участок и прилегающую к нему территорию в благоустроенном виде, своевременно производить санитарную очистку участка и прилегающей территории;

3.2.4. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;

3.2.5. не ущемлять права смежных землепользователей;

3.2.6. своевременно производить платежи за землю;

3.2.7. произвести государственный учет земельного участка с присвоением кадастрового номера в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Алтайскому краю;

3.2.8. в десятидневный срок передать данные о заключении настоящего договора дочернему федеральному государственному унитарному предприятию "Барнаульский Центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости" для внесения изменений в технический паспорт;

3.2.9. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.

4. Ограничение прав на земельный участок

4.1. На отчуждаемый земельный участок ограничений прав:

а) не устанавливается;

б) устанавливаются следующие ограничения прав на основании постановления главы администрации города от _________ 200___г. N ________

4.1.1.________________________________________

4.1 2. _______________________________________

4.1 3. ________________________________________

4.2. Указанные ограничения прав устанавливаются бессрочно (на срок до __________).

5. Обременения земельного участка

5.1. Отчуждаемый земельный участок обременяется публичными сервитутами на основании постановления главы администрации города от _________ 200_г. N _______.

     5.1.1.-----------------------------------------------------------------

     -----------------------------------------------------------------------

     5.1.2.-----------------------------------------------------------------

     -----------------------------------------------------------------------

     5.1.3.-----------------------------------------------------------------

     -----------------------------------------------------------------------

5.2. Установленные публичные сервитуты являются:

а) постоянными;

б) устанавливаются на срок до _______________________________

5.3. Покупатель имеет право заключить с собственником объекта недвижимости по адресу, ул. _________________________________ N_________,

в пользу которого установлен вышеуказанный в подл. 5.1 сервитут, договор об установлении частного сервитута в порядке, установленном действующим гражданским законодательством.

6. Цена договора

6.1. Цена отчуждаемого земельного участка составляет ___________________

(________________________________________) рублей.

                      прописью

исходя из ставки земельного налога и коэффициента на основании Закона Алтайского края "Об установлении стоимости земельных участков, продаваемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений" от 11 февраля 2002 года N 7-ЗС.

6.2. Вышеуказанная продажная цена земельного участка должна быть внесена Покупателем в течение 3-х месяцев с момента подписания настоящего договора на расчетный счет:

____________________________________________________________________ _________

____________________________________________________________________ _________

7. Качество, границы земельного участка и его передача покупателю

7.1. Покупатель до заключения настоящего договора ознакомился с качественным состоянием земельного участка, его границами и претензий к ним не имеет.

7.2. Все споры, которые могут возникнуть в дальнейшем между сторонами по поводу качественного состояния или границ отчуждаемого земельного участка рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7.3. Продавец передает Покупателю отчуждаемый земельный участок и относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет иметь силу акта передачи земельного участка.

С момента подписания сторонами настоящего договора обязанность Продавца передать Покупателю отчуждаемый участок и документы к нему считается исполненной, также как и обязанность Покупателя принять их.

8. Ответственность сторон

Ответственность сторон за невыполнение своих обязанностей, предусмотренных в настоящем договоре, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.

9. Иные условия договора

9.1 Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Настоящий договор действует до фактического исполнения обеими сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

9.2. При заключении настоящего договора стороны руководствовались ст. 37, 40, 42, 44 ЗК РФ и ст. 460, 475, 549 - 557 ГК РФ.

Иные права и обязанности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.

9.3 Право собственности Покупателя на приобретаемый земельный участок, ограничения на это право и публичные сервитуты подлежат государственной регистрации в Барнаульском филиале Алтайского краевого Центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение месячного срока со дня заключения настоящего договора и возникают с момента государственной регистрации.

9.4. Расходы по государственной регистрации права собственности на земельный участок, ограничений на это право и публичных сервитутов производятся за счет Покупателя.

9.5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах - по одному для каждой из сторон и один для Барнаульского филиала Алтайского краевого Центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации.

     Продавец:                                    Покупатель:

                                                  ИНН------------------------

                                                  ---------------------------

    (-------------------)                         ---------------------------

                                                  подпись и полностью ф.и.о.

                                                  ---------------------------

                                                         покупателя

                                                  Реквизиты юридического лица

                                                  ---------------------------

                                                  ---------------------------