Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 6
к постановлению
Городской Управы города Калуги
от 13.08.2020 г. N 239-п
Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, в районе улиц Байконурской, Московской
1. Размещение объектов капитального строительства местного значения:
Планируется размещение:
1. Двух детских дошкольных учреждений на 320 мест.
2. Двух общеобразовательных учреждений на 1000 и 1600 мест.
3. Поликлиники смешанного типа на 770 посещений в смену.
4. Улиц в жилой застройке со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 3,50;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.
5. Основных проездов со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 3,00;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
6. Сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации.
7. Сетей самотечной дождевой канализации.
8. Тепловых сетей.
9. Сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.
Планируется реконструкция:
1. Детского дошкольного учреждения на 200 мест.
2. Улиц в жилой застройке до следующих параметров:
- ширина полосы движения, м - 3,00;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.
3. Основных проездов до следующих параметров:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
Планируется демонтаж (перекладка) сети газопровода низкого давления, проходящей в зоне планируемого размещения (реконструкции) детского дошкольного учреждения на 200 мест, с переносом на территорию объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами.
2. Размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения:
Планируется размещение:
1. Многоквартирного дома с встроенными нежилыми помещениями общественного назначения.
2. Здания для размещения учреждений культурно-досугового типа с подземным паркингом на 130 машино-мест.
3. Крытого теннисного корта на два поля.
4. Спортивного центра на 600 посещений.
5. Здания для занятий спортом (фитнес-центра).
6. Открытых автостоянок (парковок) для постоянного хранения.
7. Двух ТП 10/0,4 кВ.
8. Силовых кабелей 10 кВ.
9. Кабелей связи.
Планируется демонтаж (перекладка):
1. Силовых кабелей 10 кВ:
- проходящих по зонам планируемого размещения (реконструкции) детского дошкольного учреждения на 200 мест, с переносом на территорию объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, расположенных между зонами планируемого размещения общеобразовательного учреждения на 1600 мест и реконструируемого детского дошкольного учреждения на 200 мест;
- проходящих по зонам планируемого размещения открытых автостоянок (парковок), расположенных в квартале N 5, с переносом на территорию общего пользования и озеленения специального назначения;
- проходящих по зоне планируемого размещения здания для размещения учреждений культурно-досугового типа, с подземным паркингом на 130 машино-мест.
2. ВЛ 10 кВ, проходящей по зонам планируемого размещения открытых автостоянок (парковок), с переносом в кабели 10 кВ на территорию озеленения специального назначения.
Рекомендуется строительство второстепенных проездов со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 3;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
3. Характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности застройки территории
Таблица 1
N |
Наименование показателей |
Един. измерения |
Расчетный срок |
1 |
2 |
3 |
4 |
I |
Площадь территории проектирования, в том числе: |
кв. м |
512351 |
площадь зон планируемого размещения: |
кв. м |
243921 |
|
1 |
автомобильных дорог местного значения |
кв. м |
53677 |
1.1 |
улиц в жилой застройке |
кв. м |
31068 |
1.2 |
основных проездов |
кв. м |
22609 |
2 |
объектов для хранения и обслуживания автотранспорта: |
кв. м |
13149 |
2.1 |
открытых автостоянок (парковок) |
кв. м |
13149 |
3 |
жилой застройки: |
кв. м |
смотри приложение 7 |
3.1 |
многоквартирного дома с встроенными нежилыми помещениями общественного назначения |
кв. м |
|
4 |
объектов инженерно-технического обеспечения за исключением линейных: |
кв. м |
371 |
5 |
объектов обслуживания населения: |
кв. м |
135549 |
5.1 |
здания для размещения учреждений культурно-досугового типа, с подземным паркингом на 130 машиномест |
кв. м |
3645 |
5.2 |
детских дошкольных учреждений |
кв. м |
37973 |
5.3 |
общеобразовательных учреждений |
кв. м |
70271 |
5.4 |
крытого теннисного корта на два поля |
кв. м |
5070 |
5.5 |
спортивного центра на 600 посещений |
кв. м |
7655 |
5.6 |
поликлиники смешанного типа на 770 посещений в смену |
кв. м |
смотри приложение 7 |
5.7 |
здания для занятий спортом (фитнес-центра); |
кв. м |
смотри приложение 7 |
6 |
озеленения специального назначения |
кв. м |
12908 |
7 |
объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами |
кв. м |
5372 |
площадь территорий, выделенных с характером их использования: |
кв. м |
268430 |
|
8 |
многоэтажных жилых домов |
кв. м |
72526 |
9 |
ГУ МЧС России |
кв. м |
10005 |
10 |
объектов инженерно-технического обеспечения за исключением линейных: |
кв. м |
11739 |
10.1 |
котельной |
кв. м |
7566 |
10.2 |
РП |
кв. м |
233 |
10.3 |
ПНС |
кв. м |
1806 |
10.4 |
ТП 10/0,4 кВ |
кв. м |
78 |
10.5 |
КНС |
кв. м |
1994 |
10.6 |
ГРП |
кв. м |
62 |
11 |
гаражей боксового типа |
кв. м |
14676 |
12 |
автомобильных дорог местного значения: |
кв. м |
68472 |
12.1 |
магистральной улицы общегородского значения |
кв. м |
58253 |
12.2 |
улиц в жилой застройке |
кв. м |
10219 |
13 |
объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами |
кв. м |
91012 |
II |
Коэффициент застройки |
|
|
1 |
квартал N 1 |
|
0,10 |
2 |
квартал N 2 |
|
0,32 |
3 |
квартал N 3 |
|
0,17 |
4 |
квартал N 4 |
|
0,20 |
5 |
квартал N 5 |
|
0,13 |
III |
Коэффициент плотности застройки |
|
|
1 |
квартал N 1 |
|
0,79 |
2 |
квартал N 2 |
|
0,41 |
3 |
квартал N 3 |
|
0,90 |
4 |
квартал N 4 |
|
1,37 |
5 |
квартал N 5 |
|
0,24 |
4. Параметры застройки территории.
4.1. Параметры жилищного строительства.
В соответствии с Приложением 7.
4.2. Параметры планируемого строительства объектов системы социального обслуживания населения.
Проектом планировки планируется размещение:
1. Двух общеобразовательных учреждений на 1000 и 1600 мест.
2. Двух детских дошкольных учреждений на 320 мест.
3. Поликлиники смешанного типа на 770 посещений в смену.
4. Спортивного центра на 600 посещений.
5. Крытого теннисного корта на два поля.
6. Здания для размещения учреждений культурно-досугового типа, с подземным паркингом на 130 машино-мест.
7. Здания для занятий спортом (фитнес-центра).
Проектом планировки планируется реконструкция детского дошкольного учреждения на 200 мест.
Планируемые объекты предусмотрены для обслуживания жителей 30 и 31 микрорайонов.
Параметры планируемого строительства объектов системы обслуживания (параметры зданий для размещения учреждений социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения)
Таблица 2
Тип объекта |
Количество |
Предельная (максимальная) площадь застройки |
Кол-во этажей, максимальная этажность |
Предельная (максимальная) общая площадь здания, кв. м |
Строительный объем, куб. м |
Площадь зоны планируемого размещения, кв. м |
|
здание для размещения учреждений культурно-досугового типа с подземным паркингом на 130 машино-мест |
1 |
1320 |
2 |
2640 |
7920 |
3645 |
|
общеобразовательное учреждение на 1000 мест |
1 |
6967 |
3 |
18691,13 |
83865,45 |
36215 |
|
общеобразовательное учреждение на 1600 мест |
1 |
10843 |
4 |
36867 |
165164 |
34056 |
|
детские дошкольные учреждения на 320 мест |
2 |
2460 |
3 |
7380 |
22140 |
16045 16592 |
|
детское дошкольное учреждение на 200 мест |
1 |
1230 |
2 |
2460 |
7380 |
5463 |
|
детское дошкольное учреждение на 320 мест |
В соответствии с Приложением 7 |
||||||
поликлиника смешанного типа на 770 посещений в смену |
В соответствии с Приложением 7 |
||||||
спортивный центр на 600 посещений |
1 |
2404 |
2 |
4808 |
14424 |
7655 |
|
здание для занятий спортом (фитнес-центра) |
В соответствии с Приложением 7 |
||||||
крытый теннисный корт на два поля |
1 |
1718 |
1 |
1718 |
6872 |
5070 |
Расчетная площадь зон планируемого размещения объектов системы обслуживания (параметры зданий для размещения учреждений социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения)
Таблица 3
Тип объекта |
Расчетный показатель |
Минимальная расчетная площадь зоны планируемого размещения |
Площадь зоны планируемого размещения по проекту, кв. м |
здание для размещения учреждений культурно-досугового типа с подземным паркингом на 130 машино-мест |
по заданию на проектирование |
* |
3645 |
общеобразовательное учреждение на 1000 мест |
при вместимости от 800 до 1100 - 36 кв. м на учащегося |
36000 |
36215 |
общеобразовательное учреждение на 1600 мест |
при вместимости от 1500 до 2200 - 18 кв. м на учащегося |
28800 |
34056 |
детское дошкольное учреждение на 320 мест |
при вместимости свыше 100 -358 кв. м на место, возможно уменьшение на 25% в условиях реконструкции *(1) |
11200 12160 |
16045 |
детское дошкольное учреждение на 320 мест |
16592 16465 |
||
детское дошкольное учреждение на 200 мест |
5250 |
5463 |
|
поликлиника смешанного типа на 770 посещений в смену |
В соответствии с Приложением 7 |
||
здание для занятий спортом (фитнес - центра) |
В соответствии с Приложением 7 |
||
спортивный центр на 600 посещений |
по заданию на проектирование |
по заданию на проектирование |
7655 |
крытый теннисный корт на два поля |
5070 |
*(1) Приказ управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 17.07.2015 N 59 "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Калужской области" (Зарегистрировано в Администрации Губернатора Калужской области 02.09.2015 N 5324)
* Расчетная площадь зоны планируемого размещения зависит от функциональной наполняемости здания культурно-досуговой деятельности населения. В нем возможно размещение: объектов физкультурного, спортивного и физкультурно - досугового назначения (со зрителями и без зрителей); помещения культурно-просветительского назначения и религиозных организаций (библиотеки и читальные залы, музеи и выставки, религиозные организации и учреждения для населения); зрелищные и досугово-развлекательные учреждения (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки, клубные и досугово-развлекательные залы).
5. Характеристика развития систем социального обслуживания
Объекты обслуживания населения:
В настоящее время на территории проектирования расположены объекты капитального строительства, относящиеся к следующим объектам обслуживания населения:
Объекты сервисного обслуживания:
- ул. Звездная, д. 15 - супермаркет "Праздничный";
- ул. Звездная, д. 12 - супермаркет "Звездный". Объекты здравоохранения:
- ул. Звездная, д. 2 - городская поликлиника N 6, филиал.
Объекты пожарной безопасности:
- ул. Байконурская, д. 2 - учебный пункт ГПС МЧС Калужской области;
- ул. Байконурская, д. 2 - пожарная часть.
В период подготовки проекта планировки на территории соседних кварталов в радиусе пешеходной доступности расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения:
Объекты сервисного обслуживания:
- ул. Малоярославецкая, д. 6 к.4 - аптека "Аптекаръ";
- ул. Кибальчича, д. 8 - парикмахерская "Территория красоты";
- ул. Кибальчича, д. 30 - универсам "Магнит";
- ул. Московская, д. 338а - торгово-развлекательный центр "Торговый квартал";
- ул. Кибальчича, д. 8 - парикмахерская "Харизма". Объекты здравоохранения:
- ул. Кибальчича, д. 25 - детская городская поликлиника N 4;
- ул. Кибальчича, д. 20 - городская поликлиника N 6, филиал.
Объекты учебно-воспитательного назначения:
- ул. Кубяка, д. 15 - муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение N 110 "Золотой петушок" города Калуги;
- ул. Малоярославецкая, д. 7 - муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение N 104 "Семицветик" "Центр развития ребенка - детский сад" города Калуги;
- ул. Кибальчича, д. 34 - муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение N 90 "Ласточка" города Калуги необособленное структурное подразделение "Жар-птица";
- ул. Кибальчича, д. 19 - муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение "Средняя общеобразовательная школа N 46" города Калуги;
- ул. Звездная, д. 19а - муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение дополнительного образования "Детская школа искусств N 6" города Калуги.
Радиус пешеходной доступности для жителей рассматриваемых кварталов составляет не более 30 минут, что удовлетворяет нормам СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Расчет потребности в учреждениях системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения существующих и планируемых многоэтажных жилых домов на территории 30 и 31 микрорайонов, для расчетной численности 21800 человек
Таблица 4
N |
Наименование объекта |
Норматив |
Расчетная потребность |
Обеспечение потребности |
||||||
Един. измерения |
Норма на 1000 жителей |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|||||
1 |
Клубные и досуговые помещения |
кв. м |
90 |
1962 |
предусмотрено размещение: - в планируемом торгово-развлекательном центре на территории микрорайона N 30; - в планируемом здании для размещения учреждений культурно-досугового типа с подземным паркингом на 130 машино-мест МБОУДО "Детская школа искусств N 6", ул. Звездная, д. 19а |
|||||
2 |
Общеобразовательные школы |
место |
165 |
3597 |
МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 46" города Калуги, ул. Кибальчича, д. 19, вместимостью 1000 мест; предусмотрено размещение двух общеобразовательных учреждений на 1000 и 1600 мест |
|||||
3 |
Дошкольные образовательные учреждения |
место |
58 |
1265 |
МБДОУ N 104 "Семицветик" "Центр развития ребенка - детский сад" города Калуги, ул. Малоярославецкая, д. 7, вместимостью 194 места; МБДОУ N 110 "Золотой петушок" города Калуги, ул. Кубяка, д. 15, вместимостью 275 мест; МБДОУ N 90 "Ласточка" города Калуги необособленное структурное подразделение "Жар-птица", вместимостью 220 мест; предусмотрено размещение двух детских дошкольных учреждений на 320 мест и реконструкция детского дошкольного учреждения на 200 мест |
|||||
4 |
Аптека (на 13 тыс. населения) |
Объект |
1 |
2 |
- аптека "Аптекаръ", ул. Малоярославецкая, д. 6 к.4; предусмотрено размещение: - в планируемом торгово-развлекательном центре на территории микрорайона N 30; - во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов для размещения объектов системы социального обслуживания |
|||||
5 |
Магазины продовольственных товаров |
кв. м |
70 |
1526 |
- супермаркет "Праздничный", ул. Звездная, д. 15; - супермаркет "Звездный", ул. Звездная, д. 12; - универсам "Магнит", ул. Кибальчича, д. 30; - торгово-развлекательный центр "Торговый квартал", ул. Московская, д. 338а; предусмотрено размещение: - в планируемом торгово-развлекательном центре на территории микрорайона N 30; - во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов для размещения объектов системы социального обслуживания |
|||||
6 |
Предприятия общественного питания |
пос. место |
10 |
218 |
торгово-развлекательный центр "Торговый квартал", ул. Московская, д. 338а; предусмотрено размещение: - в планируемом торгово-развлекательном центре на территории микрорайона N 30; - во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов для размещения объектов системы социального обслуживания |
|||||
7 |
Магазины непродовольственных товаров |
кв. м |
30 |
654 |
- супермаркет "Праздничный", ул. Звездная, д. 15; - супермаркет "Звездный", ул. Звездная, д. 12; - универсам "Магнит", ул. Кибальчича, д. 30; - торгово-развлекательный центр "Торговый квартал", ул. Московская, д. 338а; - в планируемом торгово-развлекательном центре на территории микрорайона N 30; - во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов для размещения объектов системы социального обслуживания |
|||||
8 |
Предприятия бытового обслуживания |
рабочее место |
2 |
44 |
- парикмахерская "Территория красоты", ул. Кибальчича, д. 8; - парикмахерская "Харизма", ул. Кибальчича, д. 8; предусмотрено размещение: - в планируемом торгово-развлекательном центре на территории микрорайона N 30; - во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов для размещения объектов системы социального обслуживания |
|||||
9 |
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения |
кв. м |
70 |
1526 |
предусмотрено размещение: - крытого теннисного корта на два поля; - спортивного центра на 600 посещений; - здания для занятий спортом (фитнес - центра) |
|||||
10 |
Поликлиника (на 20 тыс. населения) |
|
1 объект |
2 |
- городская поликлиника N 6, филиал, ул. Звездная, д. 2; - детская городская поликлиника N 4, ул. Кибальчича, д. 25; - городская поликлиника N 6, филиал, ул. Кибальчича, д. 20; предусмотрено размещение поликлиники смешанного типа на 770 посещений в смену |
6. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.
6.1. Улично-дорожная сеть.
Магистральная улица общегородского значения
В настоящее время вдоль восточной границы территории проекта планировки проходит магистральная улица общегородского значения - ул. Московская. По магистральной улице в настоящее время курсирует общественный транспорт. В период подготовки проекта планировки она имеет следующие параметры:
- ширина полосы движения, м - 3,5;
- число полос движения - 4;
- наибольший продольный уклон, % - 50;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 3.
Параметры улицы в настоящий момент удовлетворяют нормативным требованиям.
Улицы в жилой застройке
В настоящее время вдоль магистральной улицы общегородского значения - ул. Московская проходит улица в жилой застройке - ул. Звездная со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - от 2,25 до 3,08 на разных участках;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, % - 70.
Параметры улицы в жилой застройке - ул. Звездная в настоящий момент не удовлетворяют нормативным требованиям.
Проектом планировки территории планируется реконструкция на отдельных участках улицы в жилой застройке - ул. Звездная до следующих параметров:
- ширина полосы движения, м - 3;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, % - 70.
Проектом планировки территории планируются размещение улиц в жилой застройке, проходящих вдоль северо-западной границы проектирования, западной стороны квартала N 4, у юго-восточного угла квартала N 4, северо-восточной стороны квартала N 2, между кварталом N 3 и кварталом N 4 от ул. Московская до ул. Звездная со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 3;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, % - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.
Основные и второстепенные проезды
Проектом планировки планируется реконструкция основных проездов проходящих через квартал N 5 и расположенных с северо-восточной стороны квартала N 2 до следующих параметров:
- ширина полосы движения, м - 3;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, % - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
Проектом планировки планируется строительство основных проездов со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 3;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, % - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
Проектом планировки рекомендуется строительство второстепенных проездов со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 3;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, % - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
Протяженность улично-дорожной сети в границах проекта планировки территории
Таблица 5
N |
Наименование показателей |
Един. измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
Протяженность улично-дорожной сети |
км |
1,95 |
3,53 |
|
1 |
магистральные улицы |
км |
0,65 |
0,65 |
1.1 |
общегородского значения |
км |
0,65 |
0,65 |
2 |
улицы и дороги местного значения |
км |
1,30 |
2,88 |
2.1 |
улицы в жилой застройке |
км |
1,13 |
1,61 |
2.2 |
основные проезды |
км |
0,17 |
1,27 |
6.2. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемого многоэтажного жилого дома и объектов обслуживания населения
Обеспечение необходимым количеством машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемого многоквартирного дома с встроенными нежилыми помещениями общественного назначения, дошкольной образовательной организации на 320 мест, здания для занятий спортом (фитнес-центра) и поликлиники смешанного типа на 770 посещений в смену отображено в Приложении 7.
Существующая и планируемая плотность застройки позволяет повысить обеспеченность машино-местами жителей сохраняемых многоэтажных жилых домов до следующих параметров:
- в квартале N 1 - 187 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта (их них 43 машино-места с режимом использования - "ночное время");
- в квартале N 2 - 72 машино-места для постоянного хранения индивидуального автотранспорта (их них 60 машино-мест с режимом использования - "ночное время");
- в квартале N 3 - 80 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта с режимом использования - "ночное время";
- в квартале N 4 - 80 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта;
- в квартале N 5 - 274 машино-места для постоянного хранения индивидуального автотранспорта (их них 147 машино-мест с режимом использования - "ночное время");
- в планируемых карманах ул. Звездная - 314 машино-места для постоянного хранения индивидуального автотранспорта;
- в планируемых карманах существующего проезда между кварталом N 3 и кварталом N 4 - 53 машино-места для постоянного хранения индивидуального автотранспорта;
- в карманах планируемой улицы в жилой застройке между кварталом N 3 и кварталом N 4 - 70 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта (их них 37 машино-мест с режимом использования - "ночное время").
В общеобразовательных учреждениях, расположенных в кварталах N 1 и N 3, количество учащихся - 1000 и 1600. Необходимое число машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта для общеобразовательных учреждений - 22 и 32 соответственно. Общеобразовательное учреждение на 1000 мест, расположенное в квартале N 1, планируется обеспечить машино-местами временного хранения за счет открытых автостоянок, расположенных на северо-западе квартала N 1. Общеобразовательное учреждение на 1600 мест, расположенное в квартале N 3, планируется обеспечить машино-местами временного хранения за счет карманов планируемой улицы в жилой застройке между кварталом N 3 и кварталом N 4.
В детском дошкольном учреждении, расположенном в квартале N 1, количество детей - 320. Необходимое число машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта детского дошкольного учреждения - 7. Детское дошкольное учреждение на 320 мест, расположенное в квартале N 1, планируется обеспечить машино-местами временного хранения за счет открытых автостоянок, расположенных на северо-западе квартала N 1.
В реконструируемом детском дошкольном учреждении количество детей - 200. Необходимое число машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта - 4. Детское дошкольное учреждение на 200 мест планируется обеспечить машино-местами временного хранения за счет карманов планируемой улицы в жилой застройке между кварталом N 3 и кварталом N 4.
Спорткомплекс рассчитан на 600 посещений. Необходимое число машиномест временного хранения индивидуального автотранспорта - 30. Спорткомплекс на 600 посещений планируется обеспечить машино-местами временного хранения за счет открытых автостоянок, расположенных в зоне планируемого размещения спортивного комплекса на 600 посещений.
Требуемое количество мест для паркирования (временного пребывания на стоянках автотранспортных средств) легковых автомобилей, работающих, и посетителей объекта (частей) различного функционального назначения должно определяться в соответствии с решением Городской Думы города Калуги от 23.12.2016 N 163 (ред. от 26.09.2018) "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".
Машиноместа планируется обеспечить за счет:
- 130 машино-мест в подземном паркинге на 130 машино-мест в составе планируемого здания культурно-досуговой деятельности населения;
- 17 машино-мест - на открытой автостоянке в зоне планируемого размещения здания культурно-досуговой деятельности населения.
7. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения.
7.1. Водоснабжение.
1. Водоснабжение потребителей планируемых объектов капитального строительства предусматривается от сохраняемых водопроводных сетей, проходящих по территории квартала N 3, и от сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода планируемой ППТ "Разработка документации по планировке микрорайона N 30".
Планируется размещение сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода вдоль планируемого основного проезда в квартале N 1.
Общий расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 258,3 куб. м/сут, более точно определяется на стадии архитектурного - строительного проекта.
Расход воды на полив зеленых насаждений - 89,9 куб. м/сут. Расход воды на полив усовершенствованных покрытий составил 21,9 куб. м/сут. Общий расход воды на полив составил 18,7 куб. м/сут.
Технические параметры, необходимые для подключения потребителей всех планируемых объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.
Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.
В соответствии со СП 8.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности" п. 5.2 и таблицы 2 расход воды на 1 пожар, на наружное пожаротушение частей здания общим объемом более 50 тыс. куб. м, но не более 150 тыс. куб. м составляет 30 л/с.
7.2. Водоотведение.
7.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация.
1. Планируется размещение самотечной хозяйственно-бытовой канализации вдоль:
- планируемой улицы в жилой застройке, проходящей между кварталами N 3 и N 4, до существующей сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации, расположенной на территории микрорайона N 30;
- северной, северо-западной стороны зоны планируемого размещения детского дошкольного учреждения на 320 мест и западной стороны зоны планируемого размещения общеобразовательного учреждения на 1000 мест до самотечной хозяйственно-бытовой канализации, планируемой на территории микрорайона N 30.
Планируется размещение сети напорной хозяйственно-бытовой канализации от планируемой КНС в квартале N 1 вдоль южной стороны зоны планируемого размещения общеобразовательной школы на 1000 мест, расположенной в квартале N 1.
Общий прием сточных вод в централизованную систему водоотведения от планируемых и реконструируемого объектов капитального строительства ориентировочно равен 258,3 куб. м/сут, более точно определяется на стадии архитектурно - строительного проекта.
Планируется размещение КНС с запада от существующей КНС, расположенной в квартале N 1.
Технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.
7.2.2. Дождевая канализация.
1. Планируется размещение сетей самотечной дождевой канализации:
- вдоль планируемых улиц в жилой застройке;
- вдоль планируемых основных проездов.
2. Планируется демонтаж (перекладка) сети самотечной дождевой канализации, проходящей по зоне планируемого размещения общеобразовательной школы на 1000 мест, расположенной в квартале N 1, с переносом на территорию объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами.
3. Поверхностные воды отводятся к существующим сетям дождевой канализации и существующей КНС.
4. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
7.3. Теплоснабжение.
1. Планируется размещение сетей теплоснабжения:
- от существующей сети вдоль северной и западной стороны квартала N 3, через кольцевую развязку, вдоль восточной стороны квартала N 1 до планируемого основного проезда, расположенного между зонами планируемого размещения теннисного корта на два поля и общеобразовательной школы на 1000 мест;
- между зонами планируемого размещения детского дошкольного учреждения на 320 мест и общеобразовательной школы на 1600 мест, расположенных в квартале N 3.
2. Суммарная нагрузка на расчетный срок по предварительному расчету составила 2,29 Гкал/час.
3. Теплоснабжение планируемых объектов капитального строительства планируется от существующей сети теплоснабжения, проходящей вдоль южной стороны квартала N 5.
4. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
5. Для проверки пропускной способности существующих тепловых сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки тепловых сетей с недостаточной пропускной способностью.
7.4. Газоснабжение.
1. Планируется демонтаж (перекладка) сетей газоснабжения, проходящих по зоне планируемого размещения реконструируемого детского дошкольного учреждения на 200 мест, с переносом на территорию объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами и территорию общего пользования.
7.5. Электроснабжение.
1. Электроснабжение потребителей предполагается осуществлять от двух планируемых ТП 10/0,4 кВ, расположенных с южной стороны поликлиники смешанного типа на 770 посещений в смену и с северной стороны квартала N 1.
2. Суммарный расход электроэнергии планируемых и реконструируемого объектов капитального строительства ориентировочно составит 1185,2 кВА.
3. Планируется демонтаж (перекладка) силовых кабелей 10 кВ:
- проходящих по зоне планируемого размещения реконструируемого детского дошкольного учреждения на 200 мест, с переносом на территорию объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, расположенную между зонами планируемого размещения общеобразовательного учреждения на 1600 мест и реконструируемого детского дошкольного учреждения на 200 мест;
- проходящих по зонам планируемого размещения открытых автостоянок (парковок), расположенных в квартале N 5, с переносом на территорию общего пользования и озеленения специального назначения;
- проходящих по зоне планируемого размещения торгово-развлекательного центра с двухуровневым подземным паркингом на 130 машино-мест, с переносом на территорию общего пользования и территорию основного проезда.
4. Планируется демонтаж (перекладка) ВЛ 10 кВ, проходящей по зонам планируемого размещения открытых автостоянок (парковок), с переносом в кабели 10 кВ на территорию озеленения специального назначения.
5. Планируется прокладка силового кабеля 10 кВ от существующего силового кабеля 10 кВ, расположенного в квартале N 4, до планируемой ТП 10/0,4 кВ, расположенной в квартале N 3.
6. Технические параметры, необходимые для подключения объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
Параметры строительства инженерных сетей в границах проекта планировки территории
Таблица 7
N п/п |
Наименование показателей |
Единицы измерения |
Сохраняемые сети |
Планируемые сети |
Демонтируемые сети |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Протяженность инженерных сетей |
км |
35,22 |
3,86 |
1,1 |
1 |
водоснабжение: |
км |
8,54 |
0,03 |
- |
1.1 |
сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода |
км |
5,97 |
0,03 |
- |
1.2 |
водовод |
км |
1,55 |
- |
- |
1.3 |
сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, не действующие |
км |
1,02 |
- |
- |
2 |
водоотведение: |
км |
3,14 |
1,46 |
- |
2.1 |
сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации |
км |
3,14 |
1,00 |
- |
2.2 |
сети самотечной дождевой канализации |
км |
- |
0,46 |
- |
3 |
газоснабжение: |
км |
4,22 |
0,18 |
0,12 |
3.1 |
сети газопровода высокого давления |
км |
2,35 |
- |
- |
3.2 |
сети газопровода низкого давления |
км |
1,87 |
0,18 |
0,12 |
4 |
электроснабжение: |
км |
12,02 |
1,04 |
0,98 |
4.1 |
силовые кабели 10 кВ |
км |
6,24 |
1,04 |
0,48 |
4.2 |
силовые кабели 0,4 кВ |
км |
2,55 |
- |
- |
4.3 |
ВЛ 10 кВ |
км |
0,28 |
- |
0,50 |
4.4 |
ВЛ 0,4 кВ |
км |
2,95 |
- |
- |
5 |
связь |
км |
4,36 |
0,57 |
- |
5.1 |
кабели связи |
км |
3,71 |
0,57 |
- |
5.2 |
кабели связи, не действующие |
км |
0,65 |
- |
- |
6 |
теплоснабжение: |
км |
2,94 |
2,04 |
- |
6.1 |
тепловые сети |
км |
2,46 |
2,04 |
- |
6.2 |
тепловые сети, не действующие |
км |
0,48 |
- |
- |
Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории
Таблица 8
N |
Наименование показателей |
Един. измерения |
Современное состояние |
1 |
2 |
3 |
4 |
I Площадь территории проектирования, в том числе: |
кв. м |
512351 |
|
площадь территории незастроенных земельных участков с разрешенным использованием: |
кв. м |
70118 |
|
1 |
рекреация без капитальных строений |
кв. м |
13600 |
2 |
многоквартирные дома 6-12 этажей; многоквартирные дома 4-5 этажей; детские дошкольные учреждения, совмещенные с начальной общеобразовательной школой; сады, скверы, бульвары; отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты; встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий объекты торговли, бытового обслуживания населения; отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на средний поток посетителей (до 2000 кв. м общей площади) |
кв. м |
56518 |
площадь территории застроенных земельных участков с разрешенным использованием: |
кв. м |
433913 |
|
3 |
для строительства жилого микрорайона |
кв. м |
433913 |
площадь территорий, выделенных в соответствии с характером их использования: |
кв. м |
8320 |
|
4 |
улично-дорожной сети |
кв. м |
8146 |
5 |
временных сооружений |
кв. м |
112 |
6 |
газораспределительных пунктов |
кв. м |
62 |
II |
Коэффициент застройки |
|
|
1 |
квартал N 1 |
|
0,02 |
2 |
квартал N 2 |
|
0,23 |
3 |
квартал N 3 |
|
0,05 |
4 |
квартал N 4 |
|
0,20 |
5 |
квартал N 5 |
|
0,10 |
III |
Коэффициент плотности застройки |
|
|
1 |
квартал N 1 |
|
0,02 |
2 |
квартал N 2 |
|
0,23 |
3 |
квартал N 3 |
|
0,28 |
4 |
квартал N 4 |
|
1,33 |
5 |
квартал N 5 |
|
0,18 |
Таблица 9
N |
Наименование показателей |
Един. измерения |
Расчетный срок |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
I |
Площадь территории проектирования, в том числе: |
кв. м |
512351 |
|
площадь зон планируемого размещения: |
кв. м |
243921 |
||
1 |
автомобильных дорог местного значения |
кв. м |
53677 |
|
1.1 |
улиц в жилой застройке |
кв. м |
31068 |
|
1.2 |
основных проездов |
кв. м |
22609 |
|
2 |
объектов для хранения и обслуживания автотранспорта: |
кв. м |
13149 |
|
2.1 |
открытых автостоянок (парковок) |
кв. м |
13149 |
|
3 |
жилой застройки: |
кв. м |
смотри приложение 7 |
|
3.1 |
многоквартирного дома с встроенными нежилыми помещениями общественного назначения |
кв. м |
||
4 |
объектов инженерно-технического обеспечения за исключением линейных: |
кв. м |
371 |
|
5 |
объектов обслуживания населения: |
кв. м |
135549 |
|
5.1 |
здания для размещения учреждений культурно-досугового типа, с подземным паркингом на 130 машиномест |
кв. м |
3645 |
|
5.2 |
детских дошкольных учреждений |
кв. м |
37973 |
|
5.3 |
общеобразовательных учреждений |
кв. м |
70271 |
|
5.4 |
крытого теннисного корта на два поля |
кв. м |
5070 |
|
5.5 |
спортивного центра на 600 посещений |
кв. м |
7655 |
|
5.6 |
поликлиники смешанного типа на 770 посещений в смену |
кв. м |
смотри приложение 7 |
|
5.7 |
здания для занятий спортом (фитнес-центра) |
кв. м |
смотри приложение 7 |
|
6 |
озеленения специального назначения |
кв. м |
12908 |
|
7 |
объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами |
кв. м |
5372 |
|
площадь территорий, выделенных с характером их использования: |
кв. м |
268430 |
||
8 |
многоэтажных жилых домов |
кв. м |
72526 |
|
9 |
ГУ МЧС России |
кв. м |
10005 |
|
10 |
объектов инженерно-технического обеспечения за исключением линейных: |
кв. м |
11739 |
|
10.1 |
котельной |
кв. м |
7566 |
|
10.2 |
РП |
кв. м |
233 |
|
10.3 |
ПНС |
кв. м |
1806 |
|
10.4 |
ТП 10/0,4 кВ |
кв. м |
78 |
|
10.5 |
КНС |
кв. м |
1994 |
|
10.6 |
ГРП |
кв. м |
62 |
|
11 |
гаражей боксового типа |
кв. м |
14676 |
|
12 |
автомобильных дорог местного значения: |
кв. м |
68472 |
|
12.1 |
магистральной улицы общегородского значения |
кв. м |
58253 |
|
12.2 |
улиц в жилой застройке |
кв. м |
10219 |
|
13 |
объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами |
кв. м |
91012 |
|
II |
Коэффициент застройки |
|
|
|
1 |
квартал N 1 |
|
0,10 |
|
2 |
квартал N 2 |
|
0,32 |
|
3 |
квартал N 3 |
|
0,17 |
|
4 |
квартал N 4 |
|
0,20 |
|
5 |
квартал N 5 |
|
0,13 |
|
III |
Коэффициент плотности застройки |
|
|
|
1 |
квартал N 1 |
|
0,79 |
|
2 |
квартал N 2 |
|
0,41 |
|
3 |
квартал N 3 |
|
0,90 |
|
4 |
квартал N 4 |
|
1,37 |
|
5 |
квартал N 5 |
|
0,24 |
Таблица 10
N |
Наименование показателей |
Един. измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
I |
Население |
|
|
|
1 |
общая численность населения |
чел. |
1981 |
2277 |
2 |
плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания |
чел. на га |
39 |
44 |
3 |
жилищный фонд |
|
|
|
3.1 |
уровень жилищной обеспеченности |
кв. м/чел. |
30 |
30 |
3.2 |
средняя этажность застройки |
этаж |
9 |
9 |
3.3. |
общая площадь жилых домов |
тыс. кв. м |
97,05 |
111,02 |
II |
Объекты системы обслуживания жилой застройки |
|
|
|
1 |
спортивный центр на 600 посещений |
тыс. кв. м |
|
4,81 |
2 |
крытый теннисный корт на 2 поля |
тыс. кв. м |
|
1,72 |
3 |
поликлиника смешанного типа на 770 посещений в смену |
тыс. кв. м |
|
смотри приложение 7 |
4 |
ТРЦ |
тыс. кв. м |
|
2,64 |
5 |
детское дошкольное учреждение на 320 мест |
тыс. кв. м |
|
7,38 |
6 |
детское дошкольное учреждение на 320 мест |
тыс. кв. м |
|
смотри приложение 7 |
7 |
детское дошкольное учреждение на 200 мест |
тыс. кв. м |
2,46 |
2,46 |
8 |
общеобразовательное учреждение на 1100 мест |
тыс. кв. м |
|
18,69 |
9 |
общеобразовательное учреждение на 1600 мест |
тыс. кв. м |
|
36,87 |
10 |
встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные нежилые помещения для размещения объектов системы социального обслуживания |
тыс. кв. м |
2,51 |
3,40 |
11 |
здания для занятий спортом (фитнес-центра) |
тыс. кв. м |
|
смотри приложение 7 |
III |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
протяженность улично-дорожной сети |
км |
1,95 |
3,53 |
|
1 |
магистральных улиц |
км |
0,65 |
0,65 |
1.1 |
общегородского значения |
км |
0,65 |
0,65 |
2 |
улиц и дорог местного значения |
км |
1,30 |
2,88 |
2.1 |
улицы в жилой застройке |
км |
1,13 |
1,61 |
2.2 |
основных проездов |
км |
0,17 |
1,27 |
3 |
обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями |
автомобилей/1000 жителей |
- |
450 |
Количество машино-мест: |
|
|
|
|
4 |
общее количество машино-мест для хранения автотранспорта на территории проектирования |
Машино-мест |
- |
1246 |
4.1 |
постоянного хранения, из них 367 с режимом "ночное время" |
Машино-мест |
- |
1246 |
4.2 |
временного хранения с режимом "дневное время" |
Машино-мест |
- |
367 |
IV |
Инженерная инфраструктура |
|
|
|
1 |
водоснабжение |
куб. м/сут |
- |
389,1 |
2 |
канализация |
куб. м/сут |
- |
258,3 |
3 |
теплоснабжение |
Гкал/ час |
- |
2,29 |
4 |
электроснабжение |
кВА |
- |
1185,2 |
<< Приложение 5 Приложение 5 |
Приложение 7 >> Приложение 7 |
|
Содержание Постановление Городской Управы г. Калуги от 13 августа 2020 г. N 239-п "О внесении изменений в постановление Городской... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.