Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 14 августа 2020 г. N 1284-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 15, 16, 17, 18 Дмитровского района города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 15, 16, 17, 18 Дмитровского района города Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 15, 16, 17, 18 Дмитровского района города Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2020 г. N 1284-ПП
Проект
планировки территории микрорайонов 15, 16, 17, 18 Дмитровского района города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория подготовки проекта планировки площадью 89 га расположена в границах Дмитровского района города Москвы и ограничена:
- с севера - Вагоноремонтной улицей;
- с запада - Клязьминской улицей, улицей Софьи Ковалевской, Учинской улицей, западной границей объекта природного комплекса N 218 Северного административного округа города Москвы "Сквер на Яхромской улице";
- с востока - Дмитровским шоссе;
- с юга - Карельским бульваром, южной границей объекта природного комплекса (далее - ПК) N 218 Северного административного округа города Москвы "Сквер на Яхромской улице".
Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется с Дмитровского шоссе (магистральной улицы общегородского значения I класса). В настоящее время территория проектируемых микрорайонов обслуживается транспортом с Клязьминской, Вагоноремонтной, Лобненской улиц, улицы Софьи Ковалевской, магистральных улиц районного значения, Карельского бульвара, Долгопрудной, Учинской, Икшинской улиц - местной улично-дорожной сети и внутриквартальных проездов.
Территория является частью сложившейся селитебной зоны Дмитровского района Северного административного округа города Москвы (далее - САО). На территории подготовки проекта планировки расположены многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.
В северной части 18 микрорайона на участке по адресу: Лобненская ул., вл. 5А (ГБОУ учреждение культуры города Москвы "Дом культуры "Восход") находится выявленный объект культурного наследия "Здесь в 1941 г. в здании Дома культуры был сформирован истребительный батальон Краснополянского района Московской области из добровольцев предприятий: Лианозово, Долгопрудного, Красной Поляны, Катуара и Сухарева".
Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Предложения проекта планировки по развитию территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 47 многоквартирных домов; объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее - ТП), газораспределительных пунктов (далее - ГРП); центральных тепловых пунктов (далее - ЦТП), попадающих в зону строительства. Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых зданий - 176,69 тыс. кв. м, отдельно стоящих нежилых зданий - 0,39 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство: многоквартирных домов с подземными гаражами, одного здания образовательной организации на 750 мест (общее образование - 600 мест и дошкольное образование - 150 мест), двух зданий образовательной организации (общее образование) на 200 и 400 мест; двух зданий образовательной организации (дошкольное образование) на 175 и 175 мест; здания Отдела Внутренних Дел (далее - ОВД); детской музыкальной школы; реконструкция трех многоквартирных домов авторской архитектуры, отселяемых в рамках Программы реновации, под социальные объекты различного назначения; сооружений инженерных объектов: распределительных пунктов (далее - РП), ТП, ГРП.
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 722,75 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроенно-пристроенные нежилые помещения) - 671,32 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов - 51,43 тыс. кв. м, в том числе зданий образовательных организаций - 33,56 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Клязьминской улицы, напротив дома 38, в красных линиях шириной 15,0 м, включающая в себя уширение проезжей части и переустройство тротуаров с обеих сторон протяженностью 0,07 км;
- реконструкция Клязьминской улицы, на участке от дома 38 до Лобненской улицы, в красных линиях шириной 30,0 м, включающая в себя уширение проезжей части и переустройство тротуаров с обеих сторон протяженностью 0,9 км;
- реконструкция Вагоноремонтной улицы, на участке между проезжими частями Карельского бульвара, в красных линиях шириной 28,0 м, включающая в себя уширение проезжей части и переустройство тротуара с одной стороны протяженностью 0,3 км;
- реконструкция Карельского бульвара, на участке от Клязьминской улицы до Долгопрудной улицы, в красных линиях шириной 12,0-20,0 м, включающая в себя устройство двух разнесенных проезжих частей с переустройством тротуаров с обеих сторон протяженностью 0,5 км;
- реконструкция Лобненской улицы, на участке от улицы Софьи Ковалевской до Дмитровского шоссе, в красных линиях шириной 22,0 м, включающая в себя уширение проезжей части и переустройство тротуаров с обеих сторон протяженностью 0,4 км;
- строительство проектируемого проезда с выходами на Клязьминскую улицу, включающее в себя закрепление красными линиями улично-дорожной сети шириной 22,0 м с присвоением категории улицы местного значения, устройство двух разнесенных проезжих частей и тротуаров с обеих сторон протяженностью 0,3 км;
- строительство проектируемого проезда с выходами на Карельский бульвар, включающее в себя закрепление красными линиями улично-дорожной сети шириной 16,0-17,0 м с присвоением категории улицы местного значения, устройство проезжей части и тротуаров с обеих сторон протяженностью 0,3 км;
- строительство проектируемого проезда с выходами на Карельский бульвар и Вагоноремонтную улицу, включающее в себя закрепление красными линиями улично-дорожной сети шириной 17,0 м с присвоением категории улицы местного значения, устройство проезжей части и тротуаров с обеих сторон протяженностью 0,3 км;
- закрепление улицы Софьи Ковалевской, на участке от Лобненской улицы до Долгопрудной улицы, красными линиями улично-дорожной сети шириной 20,0 м с присвоением категории улицы местного значения протяженностью 0,4 км;
- корректировка красных линий улично-дорожной сети в районе д. 14/16 по Карельскому бульвару протяженностью 0,03 км;
- корректировка красных линий улично-дорожной сети и зоны подземного пешеходного перехода по Дмитровскому шоссе, на участке от Долгопрудной улицы до Лобненской улицы протяженностью 0,5 км;
- устройство заездных "карманов" на остановочных пунктах наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ) на Клязьминской улице и Карельском бульваре;
- устройство или переустройство остановочных пунктов НГПТ на Лобненской улице, Долгопрудной улице, Клязьминской улице, Карельском бульваре;
- устройство парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
- устройство парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;
- устройство тротуаров вдоль новых и реконструируемых улиц;
- устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки;
- устройство наземных пешеходных переходов;
- устройство велосипедных дорожек;
- устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования).
Число организуемых машино-мест принять равным в соответствии с действующими нормативами.
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом, с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок, разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).
Размещение существующих и проектируемых остановочных пунктов НГПТ выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети, в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного кармана (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.
Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровлях проектируемых многоквартирных домов предусматривается размещение двух электросирен региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 9400 мест.
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки;
- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивных площадок на участке N 29 и нежилой застройки;
- благоустройство территорий образовательных организаций по адресам: ул. Икшинская, д. 12, ул. Долгопрудная, д. 6, корп. 3, Карельский б-р, д. 24а, Карельский б-р, д. 20;
- благоустройство и озеленение территорий объектов ПК N 30-САО "Карельский бульвар", ПК N 30а-САО "Озелененная территория на Карельском бульваре", ПК N 33-САО "Сквер у к/т "Волга" на Дмитровском шоссе (2 участка)", ПК N 33а-САО "Озелененная территория по адресу: Дмитровское шоссе, д. 133, стр. 1", ПК N 34-САО "Бульвар по Дмитровскому шоссе", ПК N 34г-САО "Сквер по Яхромской улице", ПК N 218-САО "Сквер на Яхромской улице", ПК N 218а-САО "Сквер вблизи школы N 771 по Икшинской улице".
Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от объектов ООО "ДСК-7", ОАО "Лианозовский завод керамзитового гравия", автокомбината ООО "Антей", автосервиса, кафе "Икс", автосервиса "Ирито-Север", автосервиса "Юнит-Север", торгового объекта ООО "Центр на Лобненской"; благоустройство и озеленение территорий объектов природных и озелененных территорий общей площадью 10,41 га; предусматривается установка шумозащитного экрана-стенки вдоль территории проектируемого здания образовательной организации (общее образование, в том числе дошкольное); застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления.
В целях реализации планировочных решений по развитию природных и озелененных территорий предусматривается:
- сохранение объекта природного комплекса N 30 Северного административного округа города Москвы "Карельский бульвар" как природной и озелененной территории общего пользования в существующих границах;
- сохранение объекта природного комплекса N 34 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по Дмитровскому шоссе" как территории общего пользования с изъятием участков общей площадью 0,97 га и включением участка площадью 0,01 га в соответствии с фактическим использованием территории;
- перевод участка площадью 0,49 га из состава объекта природного комплекса N 34 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по Дмитровскому шоссе" в объект природного комплекса N 33а Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: Дмитровское шоссе, д. 133, стр. 1" ограниченного пользования;
- включение в состав объекта природного комплекса N 33а Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: Дмитровское шоссе, д. 133, стр. 1" участка площадью 0,11 га;
- сохранение объекта природного комплекса N 33 Северного административного округа города Москвы "Сквер у к/т "Волга" на Дмитровском шоссе (2 участка)" (общего пользования) в существующих границах и площади;
- сохранение объекта природного комплекса N 34г Северного административного округа города Москвы "Сквер по Яхромской улице" (общего пользования) в существующих границах и площади;
- сохранение объекта природного комплекса N 218 Северного административного округа города Москвы "Сквер на Яхромской улице" (общего пользования) с включением в его состав участка площадью 0,04 га;
- формирование двух новых объектов площадью 0,64 га и 0,13 га как природной и озелененной территории общего пользования.
Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия:
- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории;
- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории выявленного объекта культурного наследия "Здесь в 1941 г. в здании Дома культуры был сформирован истребительный батальон Краснополянского района Московской области из добровольцев предприятий: Лианозово, Долгопрудного, Красной Поляны, Катуара и Сухарева" должно осуществляться при условии соблюдения требований, установленных для данной территории статьями 5.1, 36, 45 и 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
1.2. Очередность планируемого развития территории
Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.
Первый этап реализации проекта планировки территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке трех многоквартирных домов по адресам:
- улица Долгопрудная, дом 10;
- Карельский бульвар, дом 18;
- Карельский бульвар, дом 14/16.
Суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 11,32 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство: многоквартирных домов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 112,51 тыс. кв. м; инженерных объектов (ТП) суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 0,20 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство внутриквартальных проездов с устройством парковочных мест протяженностью 0,6 км;
- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью 0,8 км.
Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,32 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,46 км;
канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,48 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,46 км;
- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,4 км;
- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,90 км, перекладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,65 км, реконструкция двух ЦТП;
- газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления общей протяженностью 0,06 км;
- электроснабжение: строительство четырех ТП 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,94 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,7 км, технологическое присоединение шести энергопринимающих устройств, устройство наружного освещения;
- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 0,3 км, установка телефонов (количество определяется на последующих стадиях проектирования);
- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0,2 км, установка радиоточек (количество определяется на последующих стадиях проектирования).
Мероприятия по благоустройству территории: благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки.
Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов СЗЗ от объектов ООО "ДСК-7", ОАО "Лианозовский завод керамзитового гравия", автокомбината ООО "Антей", автосервиса, кафе "Икс", автосервиса "Ирито-Север", автосервиса "Юнит-Север", торгового объекта ООО "Центр на Лобненской"; застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления.
Второй этап реализации проекта планировки территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 44 многоквартирных домов по адресам:
- Дмитровское шоссе, дом 129, корп. 1;
- Дмитровское шоссе, дом 123, корп. 1;
- Дмитровское шоссе, дом 125, корп. 1;
- Вагоноремонтная улица, дом 13;
- Клязьминская улица, дом 36;
- Икшинская улица, дом 4;
- Икшинская улица, дом 6;
- Икшинская улица, дом 8;
- Икшинская улица, дом 10;
- Дмитровское шоссе, дом 119, корп. 1;
- Дмитровское шоссе, дом 121, корп. 1;
- Дмитровское шоссе, дом 151, корп. 5;
- Дмитровское шоссе, дом 151, корп. 2;
- Клязьминская улица, дом 26;
- Карельский бульвар, дом 3, корп. 3;
- Карельский бульвар, дом 22;
- Карельский бульвар, дом 24;
- Вагоноремонтная улица, дом 17;
- Карельский бульвар, дом 23, корп. 1;
- Карельский бульвар, дом 23, корп. 2;
- Карельский бульвар, дом 26;
- Вагоноремонтная улица, дом 5а;
- Карельский бульвар, дом 18а;
- Долгопрудная улица, дом 6, корп. 2;
- Клязьминская улица, дом 28;
- Вагоноремонтная улица, дом 19;
- Карельский бульвар, дом 28;
- Клязьминская улица, дом 30, корп. 1;
- Клязьминская улица, дом 30, корп. 2;
- Клязьминская улица, дом 30, корп. 3;
- Карельский бульвар, дом 3, корп. 4;
- Лобненская улица, дом 7;
- Лобненская улица, дом 9а;
- Лобненская улица, дом 5;
- Вагоноремонтная улица, дом 9/25;
- Вагоноремонтная улица, дом 11;
- Дмитровское шоссе, дом 141, корп. 1;
- Долгопрудная улица, дом 3;
- Долгопрудная улица, дом 5;
- Долгопрудная улица, дом 9;
- Долгопрудная улица, дом 8, корп. 1;
- Долгопрудная улица, дом 6, корп. 1;
- Дмитровское шоссе, дом 143, корп. 1;
- Долгопрудная улица, дом 8, корп. 2.
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов - 165,37 тыс. кв. м.
Снос в установленном законом порядке инженерных объектов (ТП, ЦТП) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,39 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 558,81 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих нежилых объектов, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 51,23 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (общее образование) на 400 мест; здания образовательной организации (общее образование) на 200 мест; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 175 мест; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 175 мест; здания образовательной организации на 750 мест (общее образование - 600 мест и дошкольное образование - 150 мест); детской музыкальной школы; здания ОВД; реконструкция трех многоквартирных домов авторской архитектуры, отселяемых в рамках Программы реновации, под социальные объекты различного назначения; инженерных объектов (ТП, РП, ГРП) суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 1,20 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Клязьминской улицы, напротив дома 38, в красных линиях шириной 15,0 м, включающая в себя уширение проезжей части и переустройство тротуаров с обеих сторон протяженностью 0,07 км;
- реконструкция Клязьминской улицы, на участке от дома 38 до Лобненской улицы, в красных линиях шириной 30,0 м, включающая в себя уширение проезжей части и переустройство тротуаров с обеих сторон протяженностью 0,9 км;
- реконструкция Вагоноремонтной улицы, на участке между проезжими частями Карельского бульвара, в красных линиях шириной 28,0 м, включающая в себя уширение проезжей части и переустройство тротуара с одной стороны протяженностью 0,3 км;
- реконструкция Карельского бульвара, на участке от Клязьминской улицы до Долгопрудной улицы, в красных линиях шириной 12,0-20,0 м, включающая в себя устройство двух разнесенных проезжих частей с переустройством тротуаров с обеих сторон протяженностью 0,5 км;
- реконструкция Лобненской улицы, на участке от улицы Софьи Ковалевской до Дмитровского шоссе, в красных линиях шириной 22,0 м, включающая в себя уширение проезжей части и переустройство тротуаров с обеих сторон протяженностью 0,4 км;
- строительство проектируемого проезда с выходами на Клязьминскую улицу, включающее в себя закрепление красными линиями улично-дорожной сети шириной 22,0 м с присвоением категории улицы местного значения, устройство двух разнесенных проезжих частей и тротуаров с обеих сторон протяженностью 0,3 км;
- строительство проектируемого проезда с выходами на Карельский бульвар, включающее в себя закрепление красными линиями улично-дорожной сети шириной 16,0-17,0 м с присвоением категории улицы местного значения, устройство проезжей части и тротуаров с обеих сторон протяженностью 0,3 км;
- строительство проектируемого проезда с выходами на Карельский бульвар и Вагоноремонтную улицу, включающее в себя закрепление красными линиями улично-дорожной сети шириной 17,0 м с присвоением категории улицы местного значения, устройство проезжей части и тротуаров с обеих сторон протяженностью 0,3 км;
- закрепление улицы Софьи Ковалевской, на участке от Лобненской улицы до Долгопрудной улицы, красными линиями улично-дорожной сети шириной 20,0 м с присвоением категории улицы местного значения протяженностью 0,4 км;
- корректировка красных линий улично-дорожной сети в районе д. 14/16 по Карельскому бульвару протяженностью 0,03 км;
- корректировка красных линий улично-дорожной сети и зоны подземного пешеходного перехода по Дмитровскому шоссе на участке от Долгопрудной улицы до Лобненской улицы протяженностью 0,5 км;
- устройство заездных "карманов" на остановочных пунктах НГПТ на Клязьминской улице и Карельском бульваре;
- устройство или переустройство остановочных пунктов НГПТ на Лобненской улице, Долгопрудной улице, Клязьминской улице, Карельском бульваре;
- устройство парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
- устройство парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;
- устройство тротуаров вдоль новых и реконструируемых улиц;
- устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки;
- устройство наземных пешеходных переходов;
- устройство велосипедных дорожек;
- устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования).
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.
Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 2,47 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 2,58 км;
- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 2,54 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 1,86 км;
- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 5,6 км;
- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 3,30 км, перекладка сетей теплоснабжения протяженностью 1,80 км, реконструкция шести ЦТП;
- газоснабжение: ликвидация одного ГРП; вынос одного ГРП на новую площадку; перекладка газопровода среднего давления протяженностью 0,09 км; перекладка газопроводов низкого давления протяженностью 1,06 км; прокладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,51 км;
- электроснабжение: строительство четырех РП 10 кВ, строительство девятнадцати ТП 10/0,4 кВ, демонтаж двух ТП 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,12 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 7,44 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 4,32 км, технологическое присоединение двадцати пяти энергопринимающих устройств, устройство наружного освещения;
- телефонизация: прокладка магистральной волоконно-оптической линии протяженностью 0,41 км, прокладка телефонной канализации 3,2 км, установка телефонов (количество определяется на последующих стадиях проектирования);
- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 3,8 км, установка радиоточек (количество определяется на последующих стадиях проектирования);
- мероприятия за границей проекта планировки территории: строительство одного очистного сооружения, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 12,94 км.
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: для обеспечения защиты населения предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" общей вместимостью 9400 мест для обеспечения защиты населения и размещение двух электросирен региональной системы оповещения на кровлях проектируемых жилых домов.
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки;
- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивных площадок на участке N 29 и нежилой застройки;
- благоустройство территорий образовательных организаций по адресам: ул. Икшинская, д. 12, ул. Долгопрудная, д. 6, корп. 3, Карельский б-р, д. 24а, Карельский б-р, д. 20;
- благоустройство и озеленение территорий объектов ПК N 30-САО "Карельский бульвар", ПК N 30а-САО "Озелененная территория на Карельском бульваре", ПК N 33-САО "Сквер у к/т "Волга" на Дмитровском шоссе (2 участка)", ПК N 33а-САО "Озелененная территория по адресу: Дмитровское шоссе, д. 133, стр. 1", ПК N 34-САО "Бульвар по Дмитровскому шоссе", ПК N 34г-САО "Сквер по Яхромской улице", ПК N 218-САО "Сквер на Яхромской улице", ПК N 218а-САО "Сквер вблизи школы N 771 по Икшинской улице".
Мероприятия по охране окружающей среды: застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления; предусматривается установка шумозащитного экрана-стенки вдоль территории проектируемого здания образовательной организации (общее образование, в том числе дошкольное).
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов.
Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 35-90 метров с отдельными доминантами до 150 метров.
Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Емкость/мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6 |
0,53 |
1.1 |
30 |
75 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
15,90 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
14,52 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
1,38 |
||||||||||
|
2 |
2.6 |
0,37 |
2.1 |
40 |
75 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
14,80 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
13,97 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
0,83 |
||||||||||
|
3 |
2.6 |
0,32 |
3.1 |
45,90 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
14,55 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
13,96 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
0,59 |
||||||||||
|
4 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 8.3 |
1,08 |
4.1 |
77,57 |
135 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
83,78 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2400 мест и размещением электросирены на кровле |
|
- жилая часть |
64,28 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
19,50 |
||||||||||
|
5 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
2,92 |
5.1 |
55,87 |
90 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
41,90 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
39,37 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
2,53 |
||||||||||
|
5.2 |
50,59 |
80 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
49,58 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
- жилая часть |
46,45 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
3,13 |
||||||||||
|
5.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторные подстанции |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
6 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,37 |
6.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
6.2 |
59,97 |
90 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
17,39 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
- жилая часть |
16,71 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
0,68 |
||||||||||
|
6.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторные подстанции |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
7 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,77 |
7.1 |
92,32 |
150 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
51,70 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
41,30 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
10,40 |
||||||||||
|
7.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
8 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,49 |
8.1 |
28,10 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
8,71 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
8,18 |
||||||||||
|
- нежилая часть, в т.ч.: |
0,53 |
||||||||||
|
8.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
9 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 5.1.2 |
0,96 |
9.1 |
104,61 |
145 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
100,43 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
81,60 |
||||||||||
|
- нежилая часть, в т.ч.: |
18,83 |
||||||||||
|
Физкультурно-оздоровительный комплекс |
3,07 |
||||||||||
|
10 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 3.2.2, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
4,94 |
10.1 |
59,73 |
90 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
42,41 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
39,67 |
||||||||||
|
- нежилая часть, в т.ч.: |
2,74 |
||||||||||
|
центр социального обслуживания населения |
0,75 |
150 мест |
|||||||||
|
10.2 |
58,25 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
18,64 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
- жилая часть |
17,45 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
1,19 |
||||||||||
|
10.3 |
47,24 |
90 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
11,81 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
- жилая часть |
11,33 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
0,48 |
||||||||||
|
10.4 |
49,88 |
90 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
33,92 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2200 мест |
|||
|
- жилая часть |
30,25 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
3,67 |
||||||||||
|
10.5 |
38,66 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
14,69 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
- жилая часть |
13,60 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
1,09 |
||||||||||
|
10.6 |
- |
5 |
- |
Трансформаторные подстанции |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
10.7 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
11 |
2.6, 2.7, 2.7.1 |
0,35 |
11.1 |
35,30 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
12,41 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
11,22 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
1,19 |
||||||||||
|
12 |
2.6, 2.7, 2.7.1 |
0,68 |
12.1 |
61,69 |
90 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
41,95 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
39,83 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
2,12 |
||||||||||
|
13 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,74 |
13.1 |
51,72 |
65 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
34,65 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2400 мест и размещением электросирены на кровле |
|
- жилая часть |
32,21 |
||||||||||
|
- нежилая часть, в т.ч.: |
2,44 |
||||||||||
|
13.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
14 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
2,56 |
14.1 |
36,18 |
85 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
14,11 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
13,52 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
0,59 |
||||||||||
|
14.2 |
21,21 |
35 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
11,88 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2400 мест |
|||
|
- жилая часть |
9,76 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
2,12 |
||||||||||
|
14.3 |
- |
5 |
- |
Коммунальные объекты |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
15 |
2.6 |
0,31 |
15.1 |
41,30 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
12,90 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
12,37 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
0,53 |
||||||||||
|
16 |
2.6, 2.7, 2.7.1 |
0,43 |
16.1 |
40,44 |
75 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
17,39 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
15,42 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
1,97 |
||||||||||
|
17 |
2.6, 2.7, 2.7.1 |
0,31 |
17.1 |
18,77 |
35 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
5,82 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
5,07 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
0,75 |
||||||||||
|
18 |
3.5.1 |
1,92 |
18.1 |
7,29 |
35 |
22 |
Здание образовательной организации (общее образование, в том числе дошкольное) дошкольное |
14,00 |
Технические помещения |
|
750 мест |
|
образование |
3,33 |
150 мест |
|||||||||
|
общее образование |
10,67 |
600 мест |
|||||||||
|
19 |
3.5.1 |
1,66 |
19.1 |
6,13 |
35 |
17 |
Здание образовательной организации (общее образование) на территории существующей образовательной организации |
3,56 |
Технические помещения |
- |
200 мест |
|
20 |
3.5.1 |
2,56 |
20.1 |
6,08 |
25 |
19 |
Здание образовательной организации (общее образование) на территории существующей образовательной организации |
7,11 |
Технические помещения |
- |
400 мест |
|
21 |
3.5.1 |
1,41 |
21.1 |
4,56 |
25 |
23 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) на территории существующей образовательной организации |
4,44 |
Технические помещения |
- |
175 мест |
|
22 |
3.5.1 |
0,61 |
22.1 |
7,29 |
25 |
24 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
4,45 |
Технические помещения |
- |
175 мест |
|
23 |
3.5.1 |
0,44 |
23.1 |
4,43 |
35 |
19 |
Детская музыкальная школа на территории существующей детской музыкальной школы |
1,33 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
24 |
4.1, 5.1.3, 8.3 |
0,47 |
24.1 |
9,57 |
30 |
19 |
Отдел внутренних дел |
4,50 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
25 |
3.2.2, 3.5.1, 3.6.1, 5.1.2 |
0,31 |
25.1 |
11,23 |
25 |
34 |
Социальные объекты различного назначения |
3,48 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
26 |
3.2.2 |
0,24 |
26.1 |
15,18 |
25 |
39 |
Центр социального обслуживания населения |
3,64 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
27 |
3.5.1, 5.1.2, 3.6.1, 3.2.2 |
0,33 |
27.1 |
10,66 |
25 |
33 |
Социальные объекты различного назначения |
3,52 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
28 |
3.6.1 |
0,32 |
28.1 |
7,66 |
25 |
33 |
Дом культуры |
2,45 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
29 |
3.5.1 |
1,03 |
29.1 |
4,91 |
35 |
11 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
30 |
3.5.1 |
0,76 |
30.1 |
5,20 |
25 |
15 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
31 |
3.1.1 |
0,02 |
31.1 |
- |
5 |
- |
Распределительный пункт, трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
32 |
4.4, 4.9.1.4 |
0,30 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
33 |
3.5.1 |
0,63 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
34 |
3.8.1 |
0,36 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
35 |
3.5.1 |
1,15 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
36 |
7.2.2, 12.0.1 |
3,07 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
37 |
7.2.2, 12.0.1 |
1,24 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
38 |
7.2.2, 12.0.1 |
0,83 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
39 |
7.2.2, 12.0.1 |
0,07 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
40 |
7.2.2, 12.0.1 |
0,11 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
41 |
12.0.2 |
0,13 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
42 |
12.0.2 |
0,58 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
43 |
12.0.2 |
0,12 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
44 |
3.1.1, 12.0.2 |
0,60 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
45 |
3.1.1, 12.0.1 |
0,15 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
46 |
12.0.2 |
0,64 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
47 |
12.0.1 |
0,10 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
48 |
12.0.1 |
0,53 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
49 |
12.0.1 |
0,53 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
50 |
12.0.1 |
0,45 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
51 |
12.0.2 |
0,29 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
52 |
3.1.1 |
0,01 |
52.1 |
- |
5 |
- |
Газораспределительный пункт |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
53 |
3.1.1 |
0,02 |
53.1 |
- |
5 |
- |
Распределительный пункт, трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
54 |
3.1.1 |
0,02 |
54.1 |
- |
5 |
- |
Распределительный пункт, трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
55 |
3.1.1 |
0,02 |
55.1 |
- |
5 |
- |
Распределительный пункт, трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
1Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части Правил землепользования и застройки города Москвы.
2Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
|
N |
Наименование мероприятия |
Единица измерения |
Всего |
Этап реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Освобождение территории |
тыс. кв. м 3 |
177,08 |
11,32 |
165,76 |
|
1.1 |
Многоквартирные дома |
тыс. кв. м |
176,69 |
11,32 |
165,37 |
|
1.2 |
Инженерные объекты (ТП, ЦТП) |
тыс. кв. м |
0,39 |
- |
0,39 |
|
2 |
Строительство объектов капитального строительства, всего: |
тыс. кв. м 3 |
722,75 |
112,71 |
610,04 |
|
2.1 |
Жилая застройка |
тыс. кв. м 3 |
671,32 |
112,51 |
558,81 |
|
2.1.1 |
Многоквартирный дом (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
15,90 |
15,90 |
- |
|
2.1.2 |
Многоквартирный дом (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
14,80 |
14,80 |
- |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
14,55 |
14,55 |
- |
|
2.1.4 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона N 4.1) с возможностью приспособления под ЗСГО на 2400 человек и размещением электросирены на кровле |
тыс. кв. м |
83,78 |
- |
83,78 |
|
2.1.5 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона N 5.1) |
тыс. кв. м |
41,90 |
- |
41,90 |
|
2.1.6 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона N 5.2) |
тыс. кв. м |
49,58 |
- |
49,58 |
|
2.1.7 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона N 6.2) |
тыс. кв. м |
17,39 |
- |
17,39 |
|
2.1.8 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона N 7.1) |
тыс. кв. м |
51,70 |
- |
51,70 |
|
2.1.9 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 8.1) |
тыс. кв. м |
8,71 |
- |
8,71 |
|
2.1.10 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона N 9.1) |
тыс. кв. м |
100,43 |
- |
100,43 |
|
2.1.11 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона N 10.1) |
тыс. кв. м |
42,41 |
- |
42,41 |
|
2.1.12 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 10.2) |
тыс. кв. м |
18,64 |
- |
18,64 |
|
2.1.13 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 10.3) |
тыс. кв. м |
11,81 |
- |
11,81 |
|
2.1.14 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона N 10.4) с возможностью приспособления под ЗСГО на 2200 человек |
тыс. кв. м |
33,92 |
- |
33,92 |
|
2.1.15 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона N 10.5) |
тыс. кв. м |
14,69 |
- |
14,69 |
|
2.1.16 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 11.1) |
тыс. кв. м |
12,41 |
12,41 |
- |
|
2.1.17 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 12.1) |
тыс. кв. м |
41,95 |
41,95 |
- |
|
2.1.18 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 13.1) с возможностью приспособления под ЗСГО на 2400 человек и размещением электросирены на кровле |
тыс. кв. м |
34,65 |
- |
34,65 |
|
2.1.19 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 14.1) |
тыс. кв. м |
14,11 |
- |
14,11 |
|
2.1.20 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 14.2) с возможностью приспособления под ЗСГО на 2400 человек |
тыс. кв. м |
11,88 |
- |
11,88 |
|
2.1.21 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 15.1) |
тыс. кв. м |
12,90 |
12,90 |
- |
|
2.1.22 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 16.1) |
тыс. кв. м |
17,39 |
- |
17,39 |
|
2.1.23 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 17.1) |
тыс. кв. м |
5,82 |
- |
5,82 |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м 3 |
51,43 |
0,20 |
51,23 |
|
2.2.1 |
Здание образовательной организации (общее образование - 600 мест и дошкольное образование - 150 мест) на 750 мест (зона N 18.1) |
тыс. кв. м |
14 |
- |
14 |
|
2.2.2 |
Здание образовательной организации (общее образование) - 200 мест (зона N 19.1) |
тыс. кв. м |
3,56 |
- |
3,56 |
|
2.2.3 |
Здание образовательной организации (общее образование) - 400 мест (зона N 20.1) |
тыс. кв. м |
7,11 |
- |
7,11 |
|
2.2.4 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) - 175 мест (зона N 21.1) |
тыс. кв. м |
4,44 |
- |
4,44 |
|
2.2.5 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) - 175 мест (зона N 22.1) |
тыс. кв. м |
4,45 |
- |
4,45 |
|
2.2.6 |
Детская музыкальная школа (зона N 23.1) |
тыс. кв. м |
1,33 |
- |
1,33 |
|
2.2.7 |
Отдел внутренних дел (зона N 24.1) |
тыс. кв. м |
4,50 |
- |
4,50 |
|
2.2.8 |
Реконструкция многоквартирного дома авторской архитектуры под социальные объекты различного назначения (зона N 25.1) |
тыс. кв. м |
3,48 |
- |
3,48 |
|
2.2.9 |
Реконструкция многоквартирного дома авторской архитектуры под центр социального обслуживания населения (зона N 26.1) |
тыс. кв. м |
3,64 |
- |
3,64 |
|
2.2.10 |
Реконструкция многоквартирного дома авторской архитектуры под социальные объекты различного назначения (зона N 27.1) |
тыс. кв. м |
3,52 |
- |
3,52 |
|
2.2.11 |
Инженерные объекты (ТП, РП, ГРП) |
тыс. кв. м |
1,40 |
0,20 |
1,20 |
|
3 |
Благоустройство территории |
||||
|
3.1 |
Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки |
га |
9,80 |
1,83 |
7,97 |
|
3.2 |
Благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки |
га |
6,92 |
- |
6,92 |
|
3.3 |
Благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе спортивных площадок на участке N 29 и нежилой застройки |
га |
8,22 |
- |
8,22 |
|
3.4 |
Благоустройство территорий образовательных организаций по адресам: ул. Икшинская, д. 12, ул. Долгопрудная, д. 6, корп. 3, Карельский б-р, д. 24а, Карельский б-р, д. 20 |
га |
3,13 |
- |
3,13 |
|
3.5 |
Благоустройство и озеленение территорий объектов ПК N 30-САО, ПК N 30а-САО, ПК N 33-САО, ПК N 33а-САО, ПК N 34-САО, ПК N 34г-САО, ПК N 218-САО, ПК N 218а-САО |
га |
10,41 |
- |
10,41 |
|
4 |
Развитие транспортной инфраструктуры территории |
||||
|
4.1 |
Магистральные улицы, всего и в том числе: |
км |
1,6 |
- |
1,6 |
|
4.1.1 |
Реконструкция Клязьминской улицы, на участке от дома 38 до Лобненской улицы, в красных линиях шириной 30,0 м, включающая в себя уширение проезжей части и переустройство тротуаров с обеих сторон |
км |
0,9 |
- |
0,9 |
|
4.1.2 |
Реконструкция Вагоноремонтной улицы, на участке между проезжими частями Карельского бульвара, в красных линиях шириной 28,0 м, включающая в себя уширение проезжей части и переустройство тротуара с одной стороны |
км |
0,3 |
- |
0,3 |
|
4.1.3 |
Реконструкция Лобненской улицы, на участке от улицы Софьи Ковалевской до Дмитровского шоссе, в красных линиях шириной 22,0 м, включающая в себя уширение проезжей части и переустройство тротуаров с обеих сторон |
км |
0,4 |
- |
0,4 |
|
4.2 |
Улицы местного значения, всего и в том числе: |
км |
2,4 |
- |
2,4 |
|
4.2.1 |
Реконструкция Клязьминской улицы, напротив дома 38, в красных линиях шириной 15,0 м, включающая в себя уширение проезжей части и переустройство тротуаров с обеих сторон |
км |
0,07 |
- |
0,07 |
|
4.2.2 |
Реконструкция Карельского бульвара, на участке от Клязьминской улицы до Долгопрудной улицы, в красных линиях шириной 12,0-20,0 м, включающая в себя устройство двух разнесенных проезжих частей с переустройством тротуаров с обеих сторон |
км |
0,5 |
- |
0,5 |
|
4.2.3 |
Строительство проектируемого проезда с выходами на Клязьминскую улицу, включающее в себя закрепление красными линиями улично-дорожной сети шириной 22,0 м с присвоением категории улицы местного значения, устройство двух разнесенных проезжих частей и тротуаров с обеих сторон |
км |
0,3 |
- |
0,3 |
|
4.2.4 |
Строительство проектируемого проезда с выходами на Карельский бульвар, включающее в себя закрепление красными линиями улично-дорожной сети шириной 16,0-17,0 м с присвоением категории улицы местного значения, устройство проезжей части и тротуаров с обеих сторон |
км |
0,3 |
- |
0,3 |
|
4.2.5 |
Строительство проектируемого проезда с выходами на Карельский бульвар и Вагоноремонтную улицу, включающее в себя закрепление красными линиями улично-дорожной сети шириной 17,0 м с присвоением категории улицы местного значения, устройство проезжей части и тротуаров с обеих сторон |
км |
0,3 |
- |
0,3 |
|
4.2.6 |
Закрепление улицы Софьи Ковалевской, на участке от Лобненской улицы до Долгопрудной улицы, красными линиями улично-дорожной сети шириной 20,0 м, с присвоением категории улицы местного значения |
км |
0,4 |
- |
0,4 |
|
4.2.7 |
Корректировка красных линий улично-дорожной сети в районе д. 14/16 по Карельскому бульвару |
км |
0,03 |
- |
0,03 |
|
4.2.8 |
Корректировка красных линий улично-дорожной сети и зоны подземного пешеходного перехода по Дмитровскому шоссе, на участке от Долгопрудной улицы до Лобненской улицы |
км |
0,5 |
- |
0,5 |
|
4.3 |
Строительство внутриквартальных проездов с устройством парковочных мест |
км |
3,5 |
0,6 |
2,9 |
|
4.4 |
Устройство (переустройство) тротуаров |
|
|
|
|
|
4.4.1 |
Устройство тротуаров вдоль новых и реконструируемых улиц, всего и в том числе: |
км |
4,64 |
- |
4,64 |
|
4.4.1.1 |
Переустройство тротуаров на Клязьминской улице, напротив дома 38 |
км |
0,14 |
- |
0,14 |
|
4.4.1.2 |
Переустройство тротуаров на Клязьминской улице, на участке от дома 38 до Лобненской улицы |
км |
0,9 |
- |
0,9 |
|
4.4.1.3 |
Переустройство тротуаров на Вагоноремонтной улице, на участке между проезжими частями Карельского бульвара |
км |
0,3 |
- |
0,3 |
|
4.4.1.4 |
Переустройство тротуара на Лобненской улице, на участке от улицы Софьи Ковалевской до Дмитровского шоссе |
км |
0,8 |
- |
0,8 |
|
4.4.1.5 |
Переустройство тротуаров на Карельском бульваре, на участке от Клязьминской улицы до Долгопрудной улицы |
км |
0,7 |
- |
0,7 |
|
4.4.1.6 |
Устройство тротуаров на проектируемом проезде с выходами на Клязьминскую улицу |
км |
0,6 |
- |
0,6 |
|
4.4.1.7 |
Устройство тротуаров на проектируемом проезде с выходами на Карельский бульвар |
км |
0,6 |
- |
0,6 |
|
4.4.1.8 |
Устройство тротуаров на проектируемом проезде с выходами на Карельский бульвар и Вагоноремонтную улицу |
км |
0,6 |
- |
0,6 |
|
4.4.2 |
Устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки |
км |
3,5 |
0,8 |
3,1 |
|
4.5 |
Устройство заездных "карманов" на остановочных пунктах наземного городского пассажирского транспорта на Клязьминской улице и Карельском бульваре |
шт. |
4 |
- |
4 |
|
4.6 |
Устройство или переустройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта на Лобненской улице, Долгопрудной улице, Клязьминской улице, Карельском бульваре |
шт. |
8 |
- |
8 |
|
4.7 |
Устройство светофорных объектов |
- |
Количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования |
||
|
4.8 |
Устройство наземных пешеходных переходов |
шт. |
21 |
- |
21 |
|
4.9 |
Устройство парковочных мест в составе улично-дорожной сети |
кв. м |
4017 |
- |
4017 |
|
4.10 |
Устройство парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов |
кв. м |
4295 |
- |
4295 |
|
4.11 |
Устройство велосипедных дорожек |
км |
2,7 |
- |
2,7 |
|
5 |
Развитие инженерной инфраструктуры территории |
||||
|
5.1 |
Водоснабжение |
|
|
|
|
|
5.1.1 |
Прокладка водопроводных сетей: |
км |
|
|
|
|
2d200 |
|
0,48 |
0,1 |
0,38 |
|
|
d100-d300 |
|
2,31 |
0,22 |
2,09 |
|
|
5.1.2 |
Перекладка водопроводных сетей: d100-d300 |
км |
3,04 |
0,46 |
2,58 |
|
5.2 |
Канализация |
|
|
|
|
|
5.2.1 |
Прокладка канализационных сетей: d200-300 |
км |
3,02 |
0,48 |
2,54 |
|
5.2.2 |
Перекладка канализационных сетей: d200-300 |
км |
2,32 |
0,46 |
1,86 |
|
5.3 |
Дождевая канализация |
|
|
|
|
|
5.3.1 |
Прокладка сетей дождевой канализации: d400-800 |
км |
6 |
0,4 |
5,6 |
|
5.4 |
Теплоснабжение |
|
|
|
|
|
5.4.1 |
Прокладка тепловых сетей: |
км |
|
|
|
|
2d50 |
|
0,45 |
- |
0,45 |
|
|
2d80 |
|
1,80 |
0,8 |
1 |
|
|
2d100 |
|
0,85 |
- |
0,85 |
|
|
2d125 |
|
0,15 |
0,1 |
0,05 |
|
|
2d150 |
|
0,65 |
- |
0,65 |
|
|
2d200 |
|
0,05 |
- |
0,05 |
|
|
2d250 |
|
0,25 |
- |
0,25 |
|
|
5.4.2 |
Перекладка тепловых сетей: |
км |
|
|
|
|
2d80 |
|
0,9 |
- |
0,9 |
|
|
2d100 |
|
0,5 |
0,1 |
0,4 |
|
|
2d125 |
|
0,25 |
- |
0,25 |
|
|
2d200 |
|
0,25 |
- |
0,25 |
|
|
2d250 |
|
0,35 |
0,35 |
- |
|
|
2d400 |
|
0,2 |
0,2 |
- |
|
|
5.4.3 |
Реконструкция ЦТП |
шт. |
8 |
2 |
6 |
|
5.5 |
Газоснабжение |
|
|
|
|
|
5.5.1 |
Ликвидация ГРП |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
5.5.2 |
Вынос ГРП на новую площадку |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
5.5.3 |
Перекладка газопровода среднего давления d = 159, 400 мм |
км |
0,09 |
- |
0,09 |
|
5.5.4 |
Перекладка газопроводов низкого давления d = 125, 225, 250, 315 мм |
км |
1,12 |
0,06 |
1,06 |
|
5.5.5 |
Прокладка газопроводов низкого давления d = 63, 110 мм |
км |
0,51 |
- |
0,51 |
|
5.6 |
Электроснабжение |
|
|
|
|
|
5.6.1 |
Строительство распределительного пункта 10 кВ |
шт. |
4 |
- |
4 |
|
5.6.2 |
Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ |
шт. |
23 |
4 |
19 |
|
5.6.3 |
Демонтаж трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ |
шт. |
2 |
- |
2 |
|
5.6.4 |
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств |
шт. |
31 |
6 |
25 |
|
5.6.5 |
Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ |
км |
2,12 |
- |
2,12 |
|
5.6.6 |
Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ |
км |
8,38 |
0,94 |
7,44 |
|
5.6.7 |
Перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ |
км |
5,02 |
0,7 |
4,32 |
|
5.7 |
Телефонизация |
|
|
|
|
|
5.7.1 |
Установка телефонов |
номеров |
количество определяется на последующих стадиях проектирования |
||
|
5.7.2 |
Прокладка магистральной волоконно-оптической линии |
км |
0,41 |
- |
0,41 |
|
5.7.3 |
Прокладка телефонной канализации |
км |
3,5 |
0,3 |
3,2 |
|
5.8 |
Радиофикация |
|
|
|
|
|
5.8.1 |
Установка радиоточек |
шт. |
количество определяется на последующих стадиях проектирования |
||
|
5.8.2 |
Прокладка распределительной фидерной линии (РФЛ) |
км |
4 |
0,2 |
3,8 |
|
6 |
Мероприятия по охране окружающей среды |
||||
|
6.1 |
Разработка проекта по сокращению СЗЗ от ООО "ДСК-7", ОАО "Лианозовский завод керамзитового гравия"; автокомбината ООО "АНТЕЙ"; автосервиса; Кафе "Икс"; автосервиса "Ирито Север"; автосервиса "Юнит Север"; торгового объекта ООО "Центр на Лобненской" |
объект |
8 |
8 |
- |
|
6.2 |
Установка шумозащитного экрана стенки вдоль территории проектируемого здания образовательной организации (общее образование, в том числе дошкольное) (зона N 18.1) |
м |
139 |
- |
139 |
3Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.
Чертеж "План красных линий"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий
(к чертежу "План красных линий")
|
Номера характерных точек устанавливаемых красных линий |
Координаты характерных точек (МСК-50, м) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1.1 |
2095.18 |
25731.60 |
|
1.2 |
2095.12 |
25601.56 |
|
1.3 |
2095.01 |
25600.19 |
|
1.4 |
2094.52 |
25597.83 |
|
1.5 |
2093.89 |
25596.07 |
|
1.6 |
2092.76 |
25593.93 |
|
1.7 |
2091.58 |
25592.32 |
|
1.8 |
2090.02 |
25590.71 |
|
1.9 |
2087.09 |
25588.67 |
|
1.10 |
2084.67 |
25587.63 |
|
1.11 |
2082.33 |
25587.06 |
|
1.12 |
2080.02 |
25586.86 |
|
1.13 |
1973.65 |
25586.89 |
|
1.14 |
2073.18 |
25731.46 |
|
1.15 |
2073.13 |
25614.90 |
|
1.16 |
2072.87 |
25613.14 |
|
1.17 |
2071.90 |
25611.23 |
|
1.18 |
2070.91 |
25610.21 |
|
1.19 |
2070.00 |
25609.60 |
|
1.20 |
2068.74 |
25609.09 |
|
1.21 |
2067.16 |
25608.87 |
|
1.22 |
1973.43 |
25608.89 |
|
2.1 |
2326.51 |
25608.06 |
|
2.2 |
2203.92 |
25608.06 |
|
2.3 |
2203.92 |
25503.21 |
|
2.4 |
2327.58 |
25503.21 |
|
2.5 |
2326.67 |
25592.06 |
|
2.6 |
2220.92 |
25592.06 |
|
2.7 |
2220.92 |
25519.21 |
|
2.8 |
2327.41 |
25519.21 |
|
3.1 |
2644.83 |
25729.99 |
|
3.2 |
2644.83 |
25599.98 |
|
3.3 |
2481.91 |
25599.89 |
|
3.4 |
2627.83 |
25729.81 |
|
3.5 |
2627.83 |
25616.97 |
|
3.6 |
2497.37 |
25616.90 |
|
4.1 |
2416.04 |
25255.12 |
|
4.2 |
2416.11 |
25240.26 |
|
4.3 |
2430.71 |
25240.27 |
|
5.1 |
2711.84 |
25218.15 |
|
5.2 |
2755.01 |
25218.59 |
|
5.3 |
2757.61 |
25218.39 |
|
5.4 |
2760.14 |
25217.74 |
|
5.5 |
2762.52 |
25216.66 |
|
5.6 |
2764.68 |
25215.18 |
|
5.7 |
2766.54 |
25213.35 |
|
5.8 |
2768.07 |
25211.23 |
|
5.9 |
2769.20 |
25208.88 |
|
5.10 |
2769.90 |
25206.36 |
|
5.11 |
2770.16 |
25203.76 |
|
5.12 |
2772.35 |
25064.18 |
|
5.13 |
2771.34 |
24984.96 |
|
5.14 |
2770.93 |
24937.02 |
|
6.1 |
2770.93 |
24766.54 |
|
6.2 |
2770.60 |
24762.13 |
|
6.3 |
2769.61 |
24758.92 |
|
6.4 |
2768.05 |
24756.76 |
|
6.5 |
2765.98 |
24755.08 |
|
6.6 |
2763.53 |
24754.02 |
|
6.7 |
2760.89 |
24753.63 |
|
6.8 |
2701.51 |
24753.02 |
|
7.1 |
2419.67 |
24870.14 |
|
7.2 |
2419.07 |
24840.29 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader
Схема формирования фронта застройки
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader