Приложение N 2. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Приложение N 2
к решению
Собрания депутатов Чухломского
муниципального района
Костромской области
от "23" июня 2020 г. N 428

Порядок
определения размера начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

1. Порядок определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3. Размер начальной цены ежегодной арендной платы устанавливается в проценте кадастровой стоимости земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

4. В случае, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка составляет не менее 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

6. Начальная цена определяется по формуле:

НЦ = Кс * ПКСВИ

где:

НЦ - начальная цена;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

ПКСВИ - процент кадастровой стоимости земельного участка для каждого вида разрешенного использования земельного участка.

7. В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации процент кадастровой стоимости земельного участка для каждого вида разрешенного использования земельного участка, применяемый при определении начальной цены, не может быть менее полутора процентов.

8. Процент кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при расчете начальной цены, для каждого вида разрешенного использования земельного участка составляет:

- 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, огородничества, сельскохозяйственного использования;

- 10% от кадастровой стоимости земельного участка, предназначенного для общественного питания, производственной деятельности;

- 50% -от кадастровой стоимости земельного участка, предназначенного для объектов торговли, рынков, магазинов, хранение автотранспорта;

- 10% - прочие виды использования.