Приложение N 1. Методика расчета платежей по договору аренды нежилого помещения (здания)

Приложение N 1

к Положению

о порядке сдачи в аренду

муниципального имущества

Методика
расчета платежей по договору аренды нежилого помещения (здания)

Размер платежей по договору аренды нежилого помещения (здания) определяется в соответствии со следующей методикой:

1) Величина, применяемая при расчете платежей по договору, кроме платежей за подвал (полуподвал), пожарные лестницы, находящиеся внутри здания, балконы и(или) лоджии - А1:

А1 = (S х К1 х К2) / 12

2) Величина, применяемая при расчете платежей по договору за использование подвала (полуподвала), пожарных лестниц, находящихся внутри здания, балконов и лоджий - А2:

А2 = (S1 х К1 х К2 х К3) / 12

3) Общая сумма платежей по договору аренды в месяц определяется по формуле:

(А1 + А2) х М

В вышеприведенной методике:

S - сумма арендуемой площади этажа (этажей), расположенного (ых) в здании выше уровня тротуара (кроме площадей, обозначенных переменной S1), и пропорциональной ей площади мест общего пользования, условно принимаемой для определения платы за пользование указанными местами;

S1 - сумма арендуемой площади подвала (полуподвала), пожарных лестниц, находящихся внутри здания, балконов и(или) лоджий и пропорциональной ей площади мест общего пользования, условно принимаемой для определения платы за пользование указанными местами;

К1 - коэффициент престижности, устанавливаемый в зависимости от месторасположения в городе здания, переданного в аренду, или здания, в котором находится переданное в аренду помещение;

К2 - коэффициент, устанавливаемый для отдельно стоящих зданий при наличии в них не более 3-х арендаторов;

К3 - коэффициент, устанавливаемый для подвальных и полуподвальных помещений, пожарных лестниц, находящихся внутри здания, балконов и лоджий;

М - базовая сумма, установленная законодательством РФ о минимальном размере оплаты труда в месяц и действующая на момент возникновения обязательства по уплате арендной платы.